หน้า: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 43   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: "บ้านสวนทัศนา" สวนผสม เมล่อน-เลม่อน (ปี1 2557)  (อ่าน 249848 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #16 เมื่อ: พฤศจิกายน 11, 2013, 01:33:05 PM »

ซื้อขายที่ดิน

ขอบคุณครับ ที่โพสให้กำลังใจ  ยิ้มเท่ห์ ..... สำหรับผมนะครับ เลือกซื้อที่ดิน ก้อเหมือนเลือก ผู้หญิงที่จะแต่งงานด้วย ถ้าไช่และมั่นใจว่า แต่งแน่ คนนี้
พาตัวไปให้พ่อและแม่ ดูตัวเลยครับ  ยิงฟันยิ้ม

สรุปก้อเลือกที่นี่ครับ บอกคนขายว่า ผมจะมีโครงการทำโน่นทำนี่ เค้าก้อดีใจด้วย เค้าโทรมาหาผมว่า ถ้าตกลงเอา เค้าจะขายให้กับผมเพราะผมเป็นติดต่อติดต่อเป็นคนแรก ซึ่ง คนที่มาดูที่ด้วยอีกเจ้านึง เค้าก้อ อยากได้ด้วยเหมือนกัน เจ้าของที่เค้าเป็นคนตรงๆ น่ะครับ

จำได้ว่าวางเงินมัดจำไป 10,000 บาท และ นัดกันไปจ่ายเงินที่เหลือพร้อมโอน ที่กรมที่ดิน อ.สามชุก เจ้าของที่ดิน มอบลดให้ 5,000 บาท ชดเชยกับที่เสียค่า มัดจำที่ดินตรงชัยนาท ขอบคุณครับ

พื้นที่ขนาด ประมาณ 5 ไร่ ตกลงขายที่ ราคาประมาณ 280,000 บาท/ไร่ .... ประมาณซื้อ โตโยต้าแคมรี่ ป้ายแดง ได้เลย ครับ
ผมไม่มีเงินเยอะขนาดนั้นหรอกครับ .... ร่วมหุ้นกับน้องสาว น้องแท้ๆ ครับ คนละครึ่ง .... เชื่อไหมครับ ว่าปัจจุบันนี้ ที่ดินแถวนั้น ราคาขึ้นเกิน 50% ขายกันที่ 450,000 - 550,000 บาท/ไร่ ..... แนะนำครับ ซื้อที่ดิน ไม่มีขาดทุน มีแต่กำไร

เงินเก็บสะสมปีนั้น โบนัสเอย เงินสะสมเอย ... หมดเลยครับ เกลี้ยง บัญชี ต้องยืมเงิน พ่อและแม่ มาอีก 50,000 บาท .... มีเงินปุ๊บ ก้อใช้คืนทันที

สรุปก้อ ได้ โฉนดมาครอบครอง ต้นปี 2553 เดือน มีนาคม .... เข้าใจคำว่าตัวเบาก้องานนี้  ผมเปิดเผยตัวเลข เพื่อผู้อ่านจะได้ เอาไว้พิจารณา ประกอบการตัดสินใจ

ได้เวลาเก็บเกี่ยวข้าวโพดแล้ว...ผลผลิต ส่วนนี้ ตกลงกันว่า ยกให้เป็นเจ้าของที่ดินเดิม ครับ ...... เรามารูปร่างหน้าตา ที่ดิน โล่งๆ กัน

- ด้านหน้าตรง
- ด้านหน้าซ้าย-ขวา




บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon

tohjung
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 8


« ตอบ #17 เมื่อ: พฤศจิกายน 11, 2013, 04:38:58 PM »

 อายจัง รอฟังอยู่นะครับ..ท่านพี่ปุ ยิงฟันยิ้ม
บันทึกการเข้า
o_un
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 102


« ตอบ #18 เมื่อ: พฤศจิกายน 11, 2013, 08:31:19 PM »

มาแอบฟังแบบเงียบๆด้วยคนครับ
บันทึกการเข้า
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #19 เมื่อ: พฤศจิกายน 12, 2013, 05:09:54 AM »

ปี 2554 ทำไร่อ้อย

หลังจากได้โฉนด มาครอบครอง สลักหลัง เรียบร้อย พร้อมกับ กระเป๋าแบนๆ ที่เหลืออยู่ .... เอาไงต่อดี ไม่มีทุนทรัพย์ รอเวลาครับรอเงินสะสมใหม่

เพื่อนบ้าน ญาติกับเจ้าของที่ดินเดิม ปีเดียวกัน 2553 เค้าขอทำมาทำไร่ข้าวโพด ต่ออีก 2 รุ่น .... โอเค ครับ ให้ทำฟรีๆ กันไปเลย ไม่คิดค่าเช่าที่ ... เป็นอีกเทคนิคนึงของการสร้างมิตรภาพ ได้ผลครับ ปัจจุบันได้เพื่อนบ้านท่านนี้ ที่ให้ความช่วยเหลือด้านที่พักกับ ทีมงาน (คุณพ่อ) ระหว่างสร้างบ้านสวน

1 ปี ผ่านไป หลังจากได้ที่ดินมาแล้ว ต้นปี 2554 หลังจากเก็บเกี่ยวข้าวโพด เพื่อนบ้านมาขอเช่าที่เพื่อที่จะทำ ไร่อ้อย เช่า ไร่ละ 1000 บาท/ปี

คิดดูแล้วอย่ากระนั้นเลย ..... เรามาลงทุนทำไร่อ้อย กับเพื่อนบ้าน ดีกว่า ไปคุยกัน ด้วยเงื่อนไขที่ชัดเจนมากๆ เพราะทางเรา ไม่อยากเอาเปรียบใคร

1) ทางเราลงทุน ลงเงิน
2) เพื่อนบ้าน ลงแรง + ค่าแรง (หมายถึง เวลาเพื่อนบ้านมา ให้น้ำ ให้ปุ๋ยอ้อย จดบันทึก คิดค่าแรง ในการทำงาน)
3) ตัดอ้อยแล้ว กำไร หลังจากหักค่าใช้จ่าย เอามา หาร 2 แบ่งกัน

ในเมื่อสรุป เงื่อนไขได้แล้ว เริ่มปลูก อ้อยกัน  อายจัง

 
บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #20 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 05:10:10 AM »

พันธุ์อ้อยที่เลือกปลูก เป็น อ้อยพันธุ์ขอนแก่น เค้าว่าเป็นพันธุ์ดี หวาน น้ำหนักดี ลำต้นอวบสูง .... แหม๋....เหมือนเลือกแม่พันธุ์ เลยนะครับ
ลงทุนครั้งแรก เค้าว่าตัดได้ถึง 5 ตอ ด้วยกัน .... ช่วงนั้นไม่ค่อยมีเวลาและไม่มีรูปถ่ายมากนัก ยกให้ คุณพ่อ ดูแลจัดการเองทั้งหมด ไร่อ้อย เรื่องการลงทุน เรื่องการเก็บเกี่ยว รวมไปถึงผลกำไรที่ได้ ยกให้ท่านหมดเลย ..... 10% ของเงินเดือนผม ก้อยัง โอนเข้าบัญชี ท่านสองคน เหมือนเดิม ทุกเดือน .... ส่วนน้องสาวผม เค้าก้อให้ด้วยเหมือนกัน แต่ให้เป็นเงินก้อน

สองรูป ข้างล่าง เป็นรูปถ่ายล่าสุด เมื่ออาทิตย์ที่แล้ว ท้ายสวน ที่ติดกับลำคลอง เป็นตอที่ 3 แล้วนะครับ.... ความสูงของต้นอ้อย เกิน 3 เมตรครับ และ คาดว่าจะสูงขึ้นไปอีก และ ตัดอ้อยได้ เมษายน ปีหน้า 2557 .... พื้นที่ในการปลูก ไม่เต็ม 5 ไร่ นะครับ แต่คิดง่ายๆ ก้อ 5 ไร่

มาดูกันครับว่า ผลประกอบการ เป็นอย่างไร

ตอ 1 : ตัดอ้อย วันที่ 28-3 เม.ย. 2555 น้ำหนักที่ชั่งได้ 116,000 กิโลกรัม (23.2 ตัน/ไร่) หักต้นทุน ปุ๋ย ค่าแรง เหลือกำไร หาร2 กับเพื่อนบ้าน ได้กำไรสุทธิคนละ 25,000 บาท
ตอ 2 : ตัดอ้อย วันที่ 18-19 มี.ค. 2556 น้ำหนักที่ชั่งได้ 95,000 กิโลกรัม (19 ตัน/ไร่) หักต้นทุน ปุ๋ย ค่าแรง เหลือกำไร หาร2 กับเพื่อนบ้าน ได้กำไรสุทธิคนละ 34,000 บาท

แถวๆ ขอนแก่น เค้าบอกว่า ได้ผลผลิต โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 15 ตัน/ไร่ เท็จจริงเป็นเช่นไร ขอผู้รู้ชี้แนะ .... แต่ของผมได้ ประมาณ 20 ตัน ถือว่าดีมาก .... อาจจะเพราะ ได้พันธุ์ดี ใกล้แหล่งน้ำ มีการให้ปุ๋ย และ สูบน้ำเข้าไร่อ้อย ตอ 1 ได้กำไรน้อย เพราะว่าต้องลงทุน ในการซื้อพันธุ์อ้อย ผมจำไม่ได้ แล้วว่าซื้อมา เท่าไหร่

ตอ 3 คาดว่าตัดอ้อยได้ ก่อน เมษา 2557 แน่นอนว่าได้ น้ำหนักน้อยกว่านี้เพราะ ถมที่ดินทับอ้อยไป 3 งาน เพื่อสร้างบ้านสวน





บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
Pattana
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 340


« ตอบ #21 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 09:14:02 AM »

ดูผลตอบแทนแล้ว....น่าสนใจทีเดียว.....ก็เข้าใจนะว่าทำไมชาวนา แถวๆ บ้าน...ขอนแก่น.....เปลี่ยนไปทำนาไปทำอ้อยแทบหมด......

อยากชม บ้านสวนแล้วเนาะ........
บันทึกการเข้า
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #22 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 11:03:19 AM »

อุทกภัยในประเทศไทย ปี 2554

ขอบคุณ ทุกท่านที่เข้ามา กด Like และ รีวิว นะครับ ... มีอะไรแนะนำได้ นะครับ .... คุณ Pattana ครับ .... หยอดเหรียญ ด้วย นะครับ ยิ้ม ยิ้ม

ปลูกอ้อย เมื่อต้นปี 2554 กลางปีเดียวกัน งานเข้า เกิดน้ำท่วมใหญ่ คิดว่า ไร่อ้อย ไปแน่แล้ว ... ปรากฎว่ารอดครับ ... เพื่อนบ้านบอกว่า แถบนี้น้ำไม่เคยท่วมสักทีนะ ..... แค่น้ำในคลองยกระดับสูงขึ้นกว่าเดิม ทางจังหวัดสุพรรณบุรี เค้าเร่งระบายน้ำ ด้วย ซึ่งทำให้ ผักตบชวา หายไปเกลี้ยงเลย ครับ .... ไม่มีรูปถ่ายนะครับ เพราะไม่สามารถเดินทาง ไปถ่ายรูปได้ เนื่องจาก ถนนมิตรถาพ บางบัวทอง เอเชีย น้ำท่วม  

หลังจากนั้น 1 ปีต่อมา ปี 2555 ... ได้รับ อานิสงส์ จากทางราชการให้ ปรับปรุง ตามแนวลำคลอง ซ้าย-ขวา ตลอดแนว ปกติท้ายไร่ที่ติด คลองเป็นทางเล็กๆ คันดิน พอให้ มอเตอร์ไซด์ จักรยาน ขับผ่าน  แต่รถยนต์ผ่านไม่ได้

ทาง อบต ได้งบประมาณ มาปรับปรุง ทางเดิน เกรดดิน ลงหินคลุก หลังจากปรับปรุงแล้ว ก้อโอเคครับ ถนนเลียบคลอง เพื่อนบ้านแถวนั้น ปลูกกล้วยริมคลอง .... ข้างล่าง เป็นรูปถ่ายปัจจุบัน เมื่อ อาทิตย์ที่แล้ว ยามเช้า อากาศดีมาก ท้ายสวน จะเห็น คลอง และ แนวถนน .... จากรูป ขวามือ เป็นไร่อ้อย ของผมครับ









« แก้ไขครั้งสุดท้าย: ตุลาคม 27, 2014, 06:01:12 AM โดย Pornaring » บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
wee6
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 446


« ตอบ #23 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 02:06:46 PM »

 ยิ้ม เข้ามาติดตามด้วยคนครับ
บันทึกการเข้า
Pattana
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 340


« ตอบ #24 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 03:47:07 PM »

อิ อิ.....เมื่อเช้าเหรียญหมดเนาะ......เอ้า...หยอดเพิ่ม ติดตามฟังต่อ เด้อ......

บันทึกการเข้า
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #25 เมื่อ: พฤศจิกายน 13, 2013, 09:11:02 PM »

เป้าหมาย

ระหว่างทำไร่อ้อย ตอ2 ก้อมีแนวความคิดกันว่า จะขายที่ดินสามชุก ... เอาเงินไปทำอย่างอื่นดีกว่าไหม เพราะทำไร่อ้อยไม่น่าโอเคถ้ายังต้องหาร2อยู่....แม่ บอกว่า ที่ดินเป็นสมบัติล้ำค่า กว่าจะได้มายากลำบาก อย่าขาย ... คำสั่งประกาศิต จบครับ ... บางครั้งเวลาที่เนิ่นนานๆไป ประกอบกับงานเยอะที่ถาโถมเข้ามา ดูไม่แตกต่างกันนัก กับเส้นบางๆ ระหว่าง วิศวกร กับ วิศวเกิน เกินขอบข่ายสัญญาจ้างงาน บริษัทฝรั่ง ผมเป็นลูกจ้างมืออาชีพ เยอะหนักแค่ไหน ก้อ ต้องทำงานให้ได้ ....สิ่งเหล่านี้ ทำให้เราลืมนึกถึงเป้าหมายที่เราซื้อที่ดิน ที่จะทำ "บ้านสวน"

จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ 2

วันที่ 4 มีนาคม 2556 เวลา 19:00 น. ได้รับ email ฉบับหนึ่งจากสำนักงานใหญ่จาก อเมริกา เกี่ยวกับ Divestment เป็นศัพท์ที่ไม่ค่อยคุ้นหู เท่าไหร่นัก ถึงบางอ้อว่า .....

บริษัทประกาศขายกิจการ ทั้งเมืองไทยและอินโดนีเซีย..... อ้ำ และ อึ้ง .... เราจะตกงานไหม? ขายเมื่อไหร่? ได้เงินชดเชย หรือ ไม่ ได้ เท่าไหร่ ? อนาคตจะเป็นเช่นไร ? ......

ทุกอย่างมีคำตอบ แต่ไม่ไช่ตอนนี้ !!!!

เป็นเวลา 3 เดือนเศษๆ (มิ.ย. - ส.ค.) ทุกๆวัน ที่ผม และ พ่อ ได้ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ด้วยกัน นั่งอ่าน เวปเกษตรพอเพียง ด้วยกันทุกเช้า ตี 4 - 7 โมงเช้า ที่บ้านขอนแก่น ไปเที่ยวชมสวน คนโน๊น สวนคนนี้ สร้างแรงบันดาลใจในการทำบ้านสวน เป็นอย่างมาก ..... พอละ ลงมือทำเองดีกว่า แบบจริงจัง .... ตามที่ตั้งใจไว้ .... ใครจะไปรู้ว่า อนาคตข้างหน้า ทำเกษตรบนที่ดินผืนนี้ จะสร้างรายได้ ดีกว่า เงินเดือนที่ได้รับ
บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #26 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 05:47:36 AM »

วางเป้าหมาย

วางแผนการทำงานโดยทันที กำหนดเป้าหมาย ระยะเวลา งบประมาณ ขอบอกว่า คิดง่าย แต่ ทำไม่ง่าย ครับ

1. ถมดิน ปรับหน้าดิน ทิ้งไว้ 2-3 เดือน
2. จัดเตรียม สาธารณูปโภค น้ำบาดาล น้ำปะปา ไฟฟ้า เข้ามาในพื้นที่
3. สร้างโกดัง สำหรับเก็บอุปกรณ์ ปุ๋ย  และ เป็นที่พักชั่วคราวก่อน (ปกติไปอาศัย เพื่อนบ้านอยู่)
4. สร้างบ้านสวนเสร็จ ภายในเดือน เมษา 2557
5. ขายบ้าน พิษณุโลก และ ย้ายถิ่นฐาน มาอยู่บ้านสวนสามชุก สุพรรณบุรี
6. ตัดอ้อย ตอ3 ภายในเดือน มีนา-เมษา 2557
7. ปรับพื้นที่ เอาตออ้อย ออก
8. เริ่มทำงานเกษตร


หัวข้อ 1-7 ตั้งเป้าไว้ว่า ต้องเสร็จสิ้น ภายใน 9 เดือน นับตั้งแต่ สิงหาคม 56 - เมษายน 57

เมื่อกำหนด เป้าหมาย โดยรวมได้แล้ว เริ่มดำเนินการ ทันที
บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
Pattana
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 340


« ตอบ #27 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 10:23:55 AM »

เหนื่อยหนะ เหนื่อยแน่.....ค่อย ๆ คิด ค่อย ๆ ทำนะ.....งานประจำยังไงก็ต้องมี อย่าทิ้ง.....ก็ขอให้ดูจังหวะให้ดี ๆ.....
ผู้ใหญ่เคยสอนพี่เสมอนะ....ฟ้า ดินไม่จดกัน หนทางมีให้เราเดินเสมอแหละ...........


บันทึกการเข้า
somman
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 133


« ตอบ #28 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 11:47:30 AM »

เป็นประโยชน์ แบะแนวทางที่ดี สำหรับบางคนที่อยากเปลี่ยนจากการเป็นลูกจ้าง เข้าสู่ภาคเกษตรกร ผมหมายถึงการวางแผนครับ ทำนองเดียวกันกับกระทู้ของสวนเกษตรปากเสียที่เน้นย้ำเรื่องการวางแผน อาจจะละเอียด หรือแบบคร่าวๆ


บันทึกการเข้า
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #29 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 12:58:58 PM »

ถมและปรับหน้าดิน

ขอบคุณ สำหรับ ทุกกำลังใจนะครับ ....

วางเป้าหมายเรียบร้อย .... ผมลงทุนวางแผน และ คุณพ่อลงแรง คุมหน้างาน ปรับตัวสร้างความคุ้นเคยกับคนในพื้นที่ ซึ่งสำคัญมาก เพราะเราเป็นคนต่างถิ่น .... แต่ยอมรับว่า คนในพื้นที่ แถบนั้น เป็นกัลยาณมิตร ....  พ่อเดินทางลง พื้นที่ทันที ติดต่อ อบต เพื่อถมดิน เป็นความโชคดีของทางเรา

เนื่องจากว่า บริเวณที่ดิน นอกจากจะอยู่ใกล้กับ โครงการพระราชดำริ ของสมเด็จพระเทพฯ แล้ว ยังอยู่ใกล้กับ โซล่าร์ฟาร์ม เป็นฟาร์ม พลังงานแสงอาทิตย์ ขนาดใหญ่ พื้นที่คาดว่า เกิน 100 ไร่ ซึ่งมีการปรับหน้าดินอยู่พอดี หน้าดินต้องตักออกไป ขายให้ คนที่สนใจซื้อดินเพื่อเอาไปถมที่

เราเข้าไปซื้อ ถูกจังหวะ พอดีได้หน้าดินในราคาที่ถูก เพราะใกล้แหล่งตักดิน... รถสิบล้อ ราคา 750 บ/คัน จำนวนประมาณ 133 คัน ถมที่ไปได้ประมาณ 3 งาน สูงกว่าถนนเล็กน้อย

ถ้าใครมาซื้อล๊อตหลังๆ ราคาจะเพิ่ม เป็น 1100 บ/คัน .... รอดตัวประหยัดไป เกือบ ห้าหมื่นบาท !!!
ใช้เวลาถมดิน 2 วัน ช่วงตั้งแต่ วันที่ 7-8 สิงหาคม 2556 .... สังเกตุว่าเป็นดินดำ เป็นดินที่มีคุณภาพดี








บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
KUNJAR
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 36


« ตอบ #30 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 02:11:54 PM »

.
บันทึกการเข้า
seez
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #31 เมื่อ: พฤศจิกายน 14, 2013, 02:15:17 PM »

รอติดตามและเป็นกำลังใจให้ครับ...
บันทึกการเข้า
หน้า: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 43   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: