หน้า: 1 2 3 [4] 5   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: อยากขอแชร์ประสพการณ์ + ร่วมซื้อที่ดินทำเกษตรกับเพื่อนๆ ในนี้ค่ะ  (อ่าน 33100 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
som_p999
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 104


« ตอบ #48 เมื่อ: พฤศจิกายน 18, 2014, 06:09:39 PM »

อยากแนะนำที่ดินดี ๆ น่าสนใจมากค่ะ.. ในฐานะสมาชิกเวปคนหนึ่ง (เป็นของพี่ที่รู้จัก) ที่ดิน 5 ไร่ 2 งาน ต.เขาขลุง อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี ห่างจาก กทม.ประมาณ 80 กม. ระบบชลประทานเข้าถึง ไฟฟ้าถึง ติดถนน สภาพปัจจุบันเป็นท้องนา เหมาะสำหรับทำการเกษตรอย่างมาก.. ราคา 3.1 แสน/ไร่ ค่ะ.. น้ำไม่เคยท่วมค่ะ เลยมาบอกกล่าวกันค่ะ


Liked By: mawmeaw, Bensir
บันทึกการเข้า

tongyib
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #49 เมื่อ: พฤศจิกายน 21, 2014, 01:28:57 AM »

คุณmawmeaw  ที่ดินน่าสนใจและไม่แพงมาแล้วค่ะ  ติดต่อไปที่ คุณบุญเลิศ 0800444613 นะคะ นายหน้าคนนี้ซื่อตรงค่ะไม่มีบวกเพิ่มจากเจ้าของที่  ซื้อเขามา2แปลงแล้ว  อยากได้อีกแต่เงินหมด รีบหน่อยนะค่ะ  เขาบอกมาได้2วันแล้ว ไร่ละ300,000 จำไม่ได้ว่า10หรือ12ไร่  ราคานี้สำหรับซอยวัดรางบัวถือว่าถูกมาก  อยู่ติดถนนซอยรางบัว  อ.จอมบึง  ราชบุรี  น้ำประปา ไฟฟ้า  internet พร้อม  ใกล้ด้านหลังพระจอมเกล้าธนบุรี   อยู่ในชุมชน


Liked By: Chuthikarn, mawmeaw, Bensir
บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #50 เมื่อ: มกราคม 25, 2015, 11:31:46 PM »

คุณmawmeaw  ที่ดินน่าสนใจและไม่แพงมาแล้วค่ะ  ติดต่อไปที่ คุณบุญเลิศ 0800444613 นะคะ นายหน้าคนนี้ซื่อตรงค่ะไม่มีบวกเพิ่มจากเจ้าของที่  ซื้อเขามา2แปลงแล้ว  อยากได้อีกแต่เงินหมด รีบหน่อยนะค่ะ  เขาบอกมาได้2วันแล้ว ไร่ละ300,000 จำไม่ได้ว่า10หรือ12ไร่  ราคานี้สำหรับซอยวัดรางบัวถือว่าถูกมาก  อยู่ติดถนนซอยรางบัว  อ.จอมบึง  ราชบุรี  น้ำประปา ไฟฟ้า  internet พร้อม  ใกล้ด้านหลังพระจอมเกล้าธนบุรี   อยู่ในชุมชน

ที่แถวนี้ร้อน +แห้งแล้ง ดินเหมาะกับปลูกพืชไร่ ไม่เหมาะทำสวนผลไม้
ขอขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ


Liked By: vichia, Bensir
บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #51 เมื่อ: มกราคม 25, 2015, 11:36:36 PM »

อยากแนะนำที่ดินดี ๆ น่าสนใจมากค่ะ.. ในฐานะสมาชิกเวปคนหนึ่ง (เป็นของพี่ที่รู้จัก) ที่ดิน 5 ไร่ 2 งาน ต.เขาขลุง อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี ห่างจาก กทม.ประมาณ 80 กม. ระบบชลประทานเข้าถึง ไฟฟ้าถึง ติดถนน สภาพปัจจุบันเป็นท้องนา เหมาะสำหรับทำการเกษตรอย่างมาก.. ราคา 3.1 แสน/ไร่ ค่ะ.. น้ำไม่เคยท่วมค่ะ เลยมาบอกกล่าวกันค่ะ

ที่นามักเป็นที่ลุ่ม ต่ำกว่าถนน ซื้อมาถมเพื่อปลูกผัก ผลไม้ คงไม่ไหวค่ะ
ขอขอบคุณสำหรับที่ๆ แนะนำให้นี้นะคะ


Liked By: vichia, Bensir
บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #52 เมื่อ: มกราคม 25, 2015, 11:44:44 PM »

จะมาบอกว่า แค่ 3-4 ไร่นี่ก็ทำเกษตรเหนื่อยมากแล้วค่ะ ยังทำไม่ทั่วด้วยซ้ำ ขนาดทำสองคนนะคะ

นอกจากว่าจะปลูกข้าว

ต้องตอบตัวเองก่อนว่าจะเอาที่ไปทำอะไร   ที่ปริมาณมาก ต้นทุนการดูแลก็สูงตามลำดับ เช่นการล้อมรั้ว ระบบน้ำ ตัดหญ้า

ดังนั้นถ้าเราเอาขนาดที่ซัก 4-5 แสนต่อไร่  สมมุติว่าซื้อ3 ไร่ก็ล้านกว่าๆ น่าจะอยู่ในงบและเป็นที่เกรดเอ
เป็นที่ชุมชน นอนในบ้านพักคนเดียวก็ชิลๆ เวลาขายต่อก็ง่าย 

เราว่าน่าจะเวิร์คกว่า ที่เยอะๆ แต่อยู่ในป่านะ    ความเห็นส่วนตัว

เห็นด้วยกับความคิดนี้มากค่ะ กาญจน์คงไม่มีปัญญาทำนาปลูกข้าวทานเอง
ว่าจะลงปลูกกล้วย ลงไผ่ ใส่ไม้ผลที่ชอบลงไปให้เทวดาช่วยเลี้ยง วางระบบน้ำรดแปลงผัก ผลไม้ไว้ให้ทั่ว
เลี้ยงไก่ไว้ทานไข่สักหน่อย มีเต่าช่วยตัดหญ้าแล้ว 5 ไร่ + - นิดหน่อยกำลังดีเลยค่ะ


Liked By: Bensir
บันทึกการเข้า
thanawat_agg
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 7


« ตอบ #53 เมื่อ: มีนาคม 25, 2015, 03:22:33 PM »

https://sites.google.com/site/chaiyoland/nongjok9

ลองดูที่เว๊ปนี้นะครับ ผมก็ซื้อจากที่นี้แหละครับ


Liked By: mawmeaw, iamsu, Bensir, nookew
บันทึกการเข้า
พี่แสง
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1915


« ตอบ #54 เมื่อ: เมษายน 10, 2015, 04:56:58 PM »

ถามเพื่อนๆและคุณทอมมี่ค่ะ
ที่พนัสนิคม ชลบุรี ราคาไร่ละ3.5แสนติดถนนดำแพงไม๊คะ มี22ไร่
ที่สวนค่ะ ปลูกมันสำปะหลัง ห่างวัด500เมตร


Liked By: nokhook-p, mawmeaw, Bensir
บันทึกการเข้า
jiebn
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #55 เมื่อ: เมษายน 21, 2015, 02:38:37 PM »

สวัสดีครับคุณ mawmeaw

ผมมาช้าไปหน่อยนะครับเลยทำให้ไม่ทราบว่าป่านนี้หาซื้อที่ดินเรียบร้อยไปหรือยัง  ถ้ายังสนใจก็ลองหาซื้อที่ดินแถวสุพรรณฯนะครับ จะเป็นอู่ทอง ศรีประจันต์หรือดอนเจดีย์ก็ได้นะครับ  หาทำเลที่อยู่นอกเขตจัดรูปคือไม่มีคลองส่งน้ำถึงน่ะ  เราเจาะน้ำบาดาลเองได้ครับ  ผมเคยซื้อที่ดินแถวๆอำเภอสระกระโจมในราคา65,000บาทต่อไร่เมื่อ5-6ปีที่ผ่านมานี้เอง  มีถนน ไฟฟ้า น้ำประปาหมู่บ้านผ่านหน้าที่ดินนะครับ  ที่ดินแห้งแล้งมากจริงๆแต่เจาะบ่อบาดาลแล้วสูบน้ำเติมร่องสวนเต็มปริ่มเลยนะครับ  เสียค่าไฟฟ้าเดือนละสองพันกว่าบาทในช่วงหน้าแล้งจัดๆเท่านั้น  หน้าฝนไม่ต้องพูดถึงนะครับเพราะเทวดาท่านมาช่วยอยู่แล้ว  สนใจจะปรึกษาหารือกันก็แวะทักทายกันได้ที่ kaewki1967@gmail.comนะครับ
บันทึกการเข้า
TIGER65
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 414


« ตอบ #56 เมื่อ: กันยายน 11, 2015, 10:30:57 AM »

สวัสดีครับ เพื่อนๆทุกคน ผมเฟิ่งเข้ามาเป็นสมาชิกของเวปนี้ และตอนนี้ผมก็กำลังหาที่ดินไว้ทำการเกษตรเหมือนกัน ถ้าเพื่อนๆคนไหนเจอที่ราคาไม่แพง และเป็นที่ผืนใหญ่ ช่วยติดต่อผมด้วยน้ะครับ ผมจะได้แชร์ซื้อต้วย อย่างน้อยเราก็มีความคิดทำการเกษตรเหมือนกัน และไปทำที่ไหนจะได้มีเพื่อนครับ
ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ


Liked By: nokhook-p, Bensir
บันทึกการเข้า
พี่แสง
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1915


« ตอบ #57 เมื่อ: กันยายน 15, 2015, 10:20:28 PM »

ตกลงคุณแมวเหมียวได้ที่ยังคะ
มีคนประกาศขายที่ อำเภอหนองโดน สระบุรี ไร่ละแสนแปด ที่นาเป็นโฉนด ห่างจาก กทม 100กม.
ที่ดินสิบไร่ น้ำท่วมหรือปล่าวไม่ทราบ มีทางรถเข้าถึง ห่างวัดห่างอนามัยประมาณหนึ่ง กม> 
ตามอ่านแล้วเหนื่อนแทนเลยค่ะ


Liked By: Bensir
บันทึกการเข้า
cloudy
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 16


« ตอบ #58 เมื่อ: มกราคม 19, 2016, 07:48:09 PM »

คุณ mawmeaw ได้ที่ดินยังครับหายไปเลย กำลังมองหาอยู่เหมือนกันครับ
บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #59 เมื่อ: มกราคม 23, 2016, 01:39:41 AM »

ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาเยี่ยมชม และเป็นกำลังใจให้กันมาตลอดนะคะ......

เพิ่งซื้อที่ได้เมื่อกลางเดือนนี้เองค่ะ

หลังจากที่ตระเวนหาแต่ในราชบุรีมาร่วมๆ 2 ปี...
เจอที่ดินดี มีน้ำ(ท่วม)ดี ราคาน่าซื้อมักเป้นแปลงใหญ่สิบกว่าไร่ขึ้น หน้าที่ดินแบ่งแปลงยาก - มิอาจแบ่งได้ (เช่น สวนมะพร้าวน้ำหอมไร่ละ 250,000 / สวนละมุดไร่ละ 2แสนพร้อมโอน)

ค่าถมที่นั้นโหดมาก.....จะถมดินลูกรังสูง 1 เมตร ต่อ 1 ไร่ ราคา 1 แสน Up  / ดินเกษตรปลูกพืชได้ยิ่งแล้วใหญ่ สูง 1 เมตร ราคา 2 แสน Up ต่อไร่


ที่นาติดคลองน้ำ เป็นโฉนด มีถนนผ่าน น้ำไฟ พร้อม ห่างชุมชนไม่มาก ไร่ละไม่เกินสองแสนหาง่าย แต่ค่าปรับถมแพงกว่าค่าที่ดินก็ไม่ไหว
ที่ดินส่วนใหญ่จะให้ยกร่องอย่างไร เมื่อที่ต่ำกว่าถนน ...หากลงกล้วย ไผ่ มะนาว มะละกอ หม่อน มะเดื่อฝรั่ง เจอน่ำท่วมแช่สักวันกะคืน ก็มีหวังอ่วมมมมม
ชาวบ้านบอกให้ติดเครื่องสูบน้ำ แล้วคอยเฝ้าไว้อย่าไปไหน ช่วงหน้าหน้าฝน......จะหาเรื่องใส่ตัวเรามากไปไหมนั่น

ที่ไร่ แห้งแล้ง เป็นโฉนด มีถนนผ่าน น้ำไฟ พร้อม แม้ห่างชุมชนไม่มากก็น่ากลัว ไร่ละแสนยังคิดหนัก ว่าชีวิตของสาว(เหลือ)น้อย เช่นเรามีค่ามากกว่านั้น......

หลายครั้งที่เจอ ที่ดินดี ใกล้ถนนหลัก / อยู่ในแหล่งชุมชน มีแหล่งน้ำผ่านที่ ราคา 3 แสน UP ถือว่าไม่แพง แต่หากโดนค่าถมไปก็......คิดหนักว่าจะกัดฟันซื้อดีไหม
มักสำรวจเจอที่แปลงรอบๆ ที่ๆพ่นยาฆ่าแมลงกันประจำบ้าง
คลองน้ำข้างหลังที่ดินมีน้ำสีเหลืองๆ ไหลโชยกลิ่นกรดอ่อนๆ ออกมาจากโรงงานดองผลไม้ ไหลลงไปในน้ำตลอดทั้งวัน
แม้กระทั่งฝั่งตรงข้ามที่เป็นโรงเลี้ยงวัว / หมู กลิ่นโชยมาชวนให้.....ดีแท้


เจอที่เป็น ภบท. 5 / สปก. / นส.3 ละก็ ......ขอเมินทันที ....
นายหน้าชอบหลอกว่ากำลังจะออกเป็นโฉนดแล้ว - จ่ายเงินซื้อแล้วทำเป็นโฉนดให้ได้เลย
ที่บอกว่าโอนได้ๆ ซื้อขายต่อได้นั้น.....เอาไว้หลอกขายคนกรุงต่างถิ่นที่ไม่ค่อยรู้เรื่องเท่านั้น.....
มันเสี่ยงมากที่จะเอาเงินไปทิ้งกับที่ๆคิดว่า " วิวสวย มีน้ำใสไหลเย็น ดินดี บรรยากาศโดยรอบโครต ดี ไร่ละแสน...น่าซื้อ "
ปรับที / ปลูกบ้านแล้วโดนไล่ออกจากที่ๆ เราไปทำการตกลงซื้อ - ขายกัน ต่อหน้ากำนัน ผู้ใหญ่บ้าน มันก็ไม่ได้ช่วยอะไรเลย........
แล้วจะกลายเป็นราคาแพงไปในทันทีนะจะบอกให้


สุดท้ายก็ไปได้ที่ๆ หนองหญ้าปล้อง เพชรบุรีไปซะงั้น.....

แบบว่า .......
ขอเลือกที่เป็นโฉนดก่อนอื่นใด
อยู่ใกล้ชุมชน ไม่เปลี่ยว มีถนน ไฟฟ้า ประปาเข้าถึง
เห็นวิวภูเขาเขียวๆ แม้ไม่มีคลองน้ำ แต่มีตาน้ำในที่ก็ OK. หมดห่วงเรื่องน้ำ(ท่วม)
รอบที่ไม่มีฉีดพ่นสารเคมีใดๆ
ดินปรับปรุงให้ดีขึ้นได้ไม่ยาก

ที่สำคัญ......
ห่างออกไป 20 กว่ากิโล ก็มีแหล่งน้ำแร่ร้อน ที่สวย ใส สะอาด ไม่มีกลิ่นกำมะถันแรงเหมือนที่อื่นๆ
มีโครงการผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ / โครงการช่างหัวมัน / เขื่อนแก่งกระจาน....มันก็ไม่เลวนะ

เลยตัดสินใจซื้อหลังจากไปวนเวียนหาในเวลาไม่นาน

โดยอนุญาติให้ลูกน้องเจ้าของที่เดิมอยู่เฝ้าที่จนกว่าจะขุดมันในเดือนเมษานี้
ค่อยไปปรับถมดิน และทำทางระบายน้ำ
ซึ่งก็ได้ตกลงกับผู้รับเหมาถมดิน ทำบ่อ ขุดทางระบายน้ำใหม่ไว้เรียบร้อยแล้ว

กำลังหาช่างทำรั้วรอบที่ ที่ฝีมือดี มีความรับผิดชอบ ในราคามิตรภาพอยู่ ท่านใดมีแนะนำ / เสนอตัวมาได้นะคะ

มีที่พัก (กะลังหาช่างมาช่วยปรับปรุง) น้ำ ไฟฟ้า พร้อม

ไม่ปลายปีนี้ ก็ปลายปีหน้า จะเททางผ่านมาถึงถนนลูกรังหน้าที่
เลยต้องรีบทำ เดี๋ยวเทถนนแล้ว อบต. จะไม่ยอมให้รถใหญ่ขนของวิ่งบนถนนใหม่ๆ.....
ได้ข่าวว่าต้องรออย่างน้อย 2 - 3 ปี หลังเททางเสร็จ จึงจะยอมให้รถใหญ่วิ่งได้


ที่ค่อนข้างแห้ง - แล้ง แต่มีตาน้ำในที่ด้านหลัง / มีบ่อน้ำขุดไว้แล้ว
รอเก็บต้นมันออกจากที่ไปก่อน ค่อยเอาขี้ไก่ลงฝังกลบ แล้วจะลงพืชสวนต่อเลย

ต่อไปคงต้องรบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำ + ขอรับพันธุไม้ - พันธุ๋ไก่ไข่ ไปลงที่สวนแล้วล่ะค่ะ


ขอบคุณทุกท่านที่ติดตาม และช่วยลุ้นกันมาตลอดนะคะ



บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #60 เมื่อ: มกราคม 23, 2016, 01:55:40 AM »

สวัสดีครับคุณ mawmeaw

ผมมาช้าไปหน่อยนะครับเลยทำให้ไม่ทราบว่าป่านนี้หาซื้อที่ดินเรียบร้อยไปหรือยัง  ถ้ายังสนใจก็ลองหาซื้อที่ดินแถวสุพรรณฯนะครับ จะเป็นอู่ทอง ศรีประจันต์หรือดอนเจดีย์ก็ได้นะครับ  หาทำเลที่อยู่นอกเขตจัดรูปคือไม่มีคลองส่งน้ำถึงน่ะ  เราเจาะน้ำบาดาลเองได้ครับ  ผมเคยซื้อที่ดินแถวๆอำเภอสระกระโจมในราคา65,000บาทต่อไร่เมื่อ5-6ปีที่ผ่านมานี้เอง  มีถนน ไฟฟ้า น้ำประปาหมู่บ้านผ่านหน้าที่ดินนะครับ  ที่ดินแห้งแล้งมากจริงๆแต่เจาะบ่อบาดาลแล้วสูบน้ำเติมร่องสวนเต็มปริ่มเลยนะครับ  เสียค่าไฟฟ้าเดือนละสองพันกว่าบาทในช่วงหน้าแล้งจัดๆเท่านั้น  หน้าฝนไม่ต้องพูดถึงนะครับเพราะเทวดาท่านมาช่วยอยู่แล้ว  สนใจจะปรึกษาหารือกันก็แวะทักทายกันได้ที่ kaewki1967@gmail.comนะครับ

ได้ไปหาดูที่ดินแถวสุพรรณฯ ควบคู่กับที่ไปเล็งๆ ที่ๆ ราชบุรี อยู่เป็นระยะๆ ก็สนใจที่ดินแถวอู่ทอง ศรีประจันต์หรือดอนเจดีย์ อย่างที่คุณ kaewki แนะนำมาเหมือนกันค่ะ หากเจอที่ๆดินดี น้ำดี ราคา+ ทำเลน่าซื้อ รบกวนกระซิบบอกมาทีนะคะ .......เผื่อยังพอกลับมาตั้งหลักใหม่ทันค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำในย่านที่ตรงใจอยู่เลยค่ะ




Liked By: Bensir
บันทึกการเข้า
supanbk
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 13


« ตอบ #61 เมื่อ: มกราคม 26, 2016, 05:11:35 PM »

สวัสดีครับคุณ mawmeaw

ผมมาช้าไปหน่อยนะครับเลยทำให้ไม่ทราบว่าป่านนี้หาซื้อที่ดินเรียบร้อยไปหรือยัง  ถ้ายังสนใจก็ลองหาซื้อที่ดินแถวสุพรรณฯนะครับ จะเป็นอู่ทอง ศรีประจันต์หรือดอนเจดีย์ก็ได้นะครับ  หาทำเลที่อยู่นอกเขตจัดรูปคือไม่มีคลองส่งน้ำถึงน่ะ  เราเจาะน้ำบาดาลเองได้ครับ  ผมเคยซื้อที่ดินแถวๆอำเภอสระกระโจมในราคา65,000บาทต่อไร่เมื่อ5-6ปีที่ผ่านมานี้เอง  มีถนน ไฟฟ้า น้ำประปาหมู่บ้านผ่านหน้าที่ดินนะครับ  ที่ดินแห้งแล้งมากจริงๆแต่เจาะบ่อบาดาลแล้วสูบน้ำเติมร่องสวนเต็มปริ่มเลยนะครับ  เสียค่าไฟฟ้าเดือนละสองพันกว่าบาทในช่วงหน้าแล้งจัดๆเท่านั้น  หน้าฝนไม่ต้องพูดถึงนะครับเพราะเทวดาท่านมาช่วยอยู่แล้ว  สนใจจะปรึกษาหารือกันก็แวะทักทายกันได้ที่ kaewki1967@gmail.comนะครับ

ได้ไปหาดูที่ดินแถวสุพรรณฯ ควบคู่กับที่ไปเล็งๆ ที่ๆ ราชบุรี อยู่เป็นระยะๆ ก็สนใจที่ดินแถวอู่ทอง ศรีประจันต์หรือดอนเจดีย์ อย่างที่คุณ kaewki แนะนำมาเหมือนกันค่ะ หากเจอที่ๆดินดี น้ำดี ราคา+ ทำเลน่าซื้อ รบกวนกระซิบบอกมาทีนะคะ .......เผื่อยังพอกลับมาตั้งหลักใหม่ทันค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำในย่านที่ตรงใจอยู่เลยค่ะ





Liked By: Bensir
บันทึกการเข้า
supanbk
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 13


« ตอบ #62 เมื่อ: มกราคม 26, 2016, 05:32:27 PM »

สวัสดีครับคุณMawmaew

อ้าว.. สงสัยจะไม่ทันการซะแล้วละเพราะตกลงปลงใจซื้อไปแล้วที่เพชรบุรีใช่ไหมครับ  แถวหนองหญ้าปล้องก็เคยได้ยินว่าเป็นทำเลที่ดีนะครับ  ส่วนทีดินในจังหวัดสุพรรณบุรีราคาไม่ถึงแสนบาท(หลายปีก่อน)หรือแสนต้นๆในปัจจุบันมักเป็นที่แห้งแล้ง  ต้องอาศัยการขุดเจาะน้ำบาดาลเพียงอย่างเดียวเท่านั้นครับ  เท่าที่เคยมีประสพการณ์มาเรื่องคุณภาพดินและแหล่งน้ำพอแก้ไขได้หมด  ส่วนที่ยากมากๆก็คือคุณภาพของคนในละแวกที่ดินของเราหรือใกล้เคียงครับซึ่งจะมองไม่เห็นตอนที่เราไปครอบครองใหม่ๆ  จนเมื่อได้ไปอยู่ไม่ว่าจะเป็นแบบไปๆมาๆหรืออยู่ถาวรเลยปัญหาที่ว่าถึงจะค่อยๆโผล่ออกมาให้เห็นนะครับ  ถ้าผู้นำในชุมชนเช่นผญบ.หรืออบต.เป็นคนดีก็นับว่าเป็นโชคแต่ถ้าตรงกันข้ามก็ต้องเติมคำว่าร้ายต่อท้ายด้วย  ผมยินดีแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันตลอดเวลานะครับ     


Liked By: somyos, mawmeaw
บันทึกการเข้า
cloudy
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 16


« ตอบ #63 เมื่อ: กุมภาพันธ์ 01, 2016, 02:03:03 PM »

ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาเยี่ยมชม และเป็นกำลังใจให้กันมาตลอดนะคะ......

เพิ่งซื้อที่ได้เมื่อกลางเดือนนี้เองค่ะ

หลังจากที่ตระเวนหาแต่ในราชบุรีมาร่วมๆ 2 ปี...
เจอที่ดินดี มีน้ำ(ท่วม)ดี ราคาน่าซื้อมักเป้นแปลงใหญ่สิบกว่าไร่ขึ้น หน้าที่ดินแบ่งแปลงยาก - มิอาจแบ่งได้ (เช่น สวนมะพร้าวน้ำหอมไร่ละ 250,000 / สวนละมุดไร่ละ 2แสนพร้อมโอน)

ค่าถมที่นั้นโหดมาก.....จะถมดินลูกรังสูง 1 เมตร ต่อ 1 ไร่ ราคา 1 แสน Up  / ดินเกษตรปลูกพืชได้ยิ่งแล้วใหญ่ สูง 1 เมตร ราคา 2 แสน Up ต่อไร่


ที่นาติดคลองน้ำ เป็นโฉนด มีถนนผ่าน น้ำไฟ พร้อม ห่างชุมชนไม่มาก ไร่ละไม่เกินสองแสนหาง่าย แต่ค่าปรับถมแพงกว่าค่าที่ดินก็ไม่ไหว
ที่ดินส่วนใหญ่จะให้ยกร่องอย่างไร เมื่อที่ต่ำกว่าถนน ...หากลงกล้วย ไผ่ มะนาว มะละกอ หม่อน มะเดื่อฝรั่ง เจอน่ำท่วมแช่สักวันกะคืน ก็มีหวังอ่วมมมมม
ชาวบ้านบอกให้ติดเครื่องสูบน้ำ แล้วคอยเฝ้าไว้อย่าไปไหน ช่วงหน้าหน้าฝน......จะหาเรื่องใส่ตัวเรามากไปไหมนั่น

ที่ไร่ แห้งแล้ง เป็นโฉนด มีถนนผ่าน น้ำไฟ พร้อม แม้ห่างชุมชนไม่มากก็น่ากลัว ไร่ละแสนยังคิดหนัก ว่าชีวิตของสาว(เหลือ)น้อย เช่นเรามีค่ามากกว่านั้น......

หลายครั้งที่เจอ ที่ดินดี ใกล้ถนนหลัก / อยู่ในแหล่งชุมชน มีแหล่งน้ำผ่านที่ ราคา 3 แสน UP ถือว่าไม่แพง แต่หากโดนค่าถมไปก็......คิดหนักว่าจะกัดฟันซื้อดีไหม
มักสำรวจเจอที่แปลงรอบๆ ที่ๆพ่นยาฆ่าแมลงกันประจำบ้าง
คลองน้ำข้างหลังที่ดินมีน้ำสีเหลืองๆ ไหลโชยกลิ่นกรดอ่อนๆ ออกมาจากโรงงานดองผลไม้ ไหลลงไปในน้ำตลอดทั้งวัน
แม้กระทั่งฝั่งตรงข้ามที่เป็นโรงเลี้ยงวัว / หมู กลิ่นโชยมาชวนให้.....ดีแท้


เจอที่เป็น ภบท. 5 / สปก. / นส.3 ละก็ ......ขอเมินทันที ....
นายหน้าชอบหลอกว่ากำลังจะออกเป็นโฉนดแล้ว - จ่ายเงินซื้อแล้วทำเป็นโฉนดให้ได้เลย
ที่บอกว่าโอนได้ๆ ซื้อขายต่อได้นั้น.....เอาไว้หลอกขายคนกรุงต่างถิ่นที่ไม่ค่อยรู้เรื่องเท่านั้น.....
มันเสี่ยงมากที่จะเอาเงินไปทิ้งกับที่ๆคิดว่า " วิวสวย มีน้ำใสไหลเย็น ดินดี บรรยากาศโดยรอบโครต ดี ไร่ละแสน...น่าซื้อ "
ปรับที / ปลูกบ้านแล้วโดนไล่ออกจากที่ๆ เราไปทำการตกลงซื้อ - ขายกัน ต่อหน้ากำนัน ผู้ใหญ่บ้าน มันก็ไม่ได้ช่วยอะไรเลย........
แล้วจะกลายเป็นราคาแพงไปในทันทีนะจะบอกให้


สุดท้ายก็ไปได้ที่ๆ หนองหญ้าปล้อง เพชรบุรีไปซะงั้น.....

แบบว่า .......
ขอเลือกที่เป็นโฉนดก่อนอื่นใด
อยู่ใกล้ชุมชน ไม่เปลี่ยว มีถนน ไฟฟ้า ประปาเข้าถึง
เห็นวิวภูเขาเขียวๆ แม้ไม่มีคลองน้ำ แต่มีตาน้ำในที่ก็ OK. หมดห่วงเรื่องน้ำ(ท่วม)
รอบที่ไม่มีฉีดพ่นสารเคมีใดๆ
ดินปรับปรุงให้ดีขึ้นได้ไม่ยาก

ที่สำคัญ......
ห่างออกไป 20 กว่ากิโล ก็มีแหล่งน้ำแร่ร้อน ที่สวย ใส สะอาด ไม่มีกลิ่นกำมะถันแรงเหมือนที่อื่นๆ
มีโครงการผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ / โครงการช่างหัวมัน / เขื่อนแก่งกระจาน....มันก็ไม่เลวนะ

เลยตัดสินใจซื้อหลังจากไปวนเวียนหาในเวลาไม่นาน

โดยอนุญาติให้ลูกน้องเจ้าของที่เดิมอยู่เฝ้าที่จนกว่าจะขุดมันในเดือนเมษานี้
ค่อยไปปรับถมดิน และทำทางระบายน้ำ
ซึ่งก็ได้ตกลงกับผู้รับเหมาถมดิน ทำบ่อ ขุดทางระบายน้ำใหม่ไว้เรียบร้อยแล้ว

กำลังหาช่างทำรั้วรอบที่ ที่ฝีมือดี มีความรับผิดชอบ ในราคามิตรภาพอยู่ ท่านใดมีแนะนำ / เสนอตัวมาได้นะคะ

มีที่พัก (กะลังหาช่างมาช่วยปรับปรุง) น้ำ ไฟฟ้า พร้อม

ไม่ปลายปีนี้ ก็ปลายปีหน้า จะเททางผ่านมาถึงถนนลูกรังหน้าที่
เลยต้องรีบทำ เดี๋ยวเทถนนแล้ว อบต. จะไม่ยอมให้รถใหญ่ขนของวิ่งบนถนนใหม่ๆ.....
ได้ข่าวว่าต้องรออย่างน้อย 2 - 3 ปี หลังเททางเสร็จ จึงจะยอมให้รถใหญ่วิ่งได้


ที่ค่อนข้างแห้ง - แล้ง แต่มีตาน้ำในที่ด้านหลัง / มีบ่อน้ำขุดไว้แล้ว
รอเก็บต้นมันออกจากที่ไปก่อน ค่อยเอาขี้ไก่ลงฝังกลบ แล้วจะลงพืชสวนต่อเลย

ต่อไปคงต้องรบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำ + ขอรับพันธุไม้ - พันธุ๋ไก่ไข่ ไปลงที่สวนแล้วล่ะค่ะ


ขอบคุณทุกท่านที่ติดตาม และช่วยลุ้นกันมาตลอดนะคะ




ได้ราคาเป็นไงบ้างครับ พื้นที่เท่าไร พอจะมีเหลือเผื่อเพื่อนบ้านมั่งไหมครับ


Liked By: Bensir
บันทึกการเข้า
หน้า: 1 2 3 [4] 5   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: