ข่าว
หน้า: 1 2 [3] 4 5   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: อยากขอแชร์ประสพการณ์ + ร่วมซื้อที่ดินทำเกษตรกับเพื่อนๆ ในนี้ค่ะ  (อ่าน 30207 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #32 เมื่อ: มกราคม 24, 2014, 09:33:56 PM »

ไม่ค่อยสบาย ป่วยๆ 3วันดี 4วันไข้ แข่งกับเต่าที่เลี้ยงไว้ มาตั้งแต่เดือนธันวาแล้ว (เต่าตายไปหลายตัวแล้วเสียใจมากเลยค่ะ.....ทุ่มเทรักษา แต่ไม่รอด เพราะเราป่วยไม่ค่อยได้ดูแลมันให้ดี มีแต่พาไปหาหมอฝากแอตมิทไว้..... ร้องไห้ ) เพิ่งดีขึ้นเมื่ออาทิตย์ก่อน เพราะไม่ไหวจะทานยา ฉีดยา ติดต่อกันเป็นเดือนๆ หยุดงาน นอน+ทานแต่น้ำเก็กฮวยร้อนๆ กะน้ำผึ้งมะนาวอุ่นๆ อยู่ 3 - 4  วัน หายป่วยเฉยเลย.....ดีจัง

หลังจากเช็คเมล์ ก็เปิดดูเวบเกษตรพอเพียง มีเพื่อนๆ เข้ามาตอบ คุณ nong13 มาให้กำลังใจ ขอบคุณค่ะ

ช่วงที่ผ่านมาจดจ่ออยู่แต่ ที่ดินประมูล http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.msg2368144#msg2368144
http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.1536

ซึ่งการป่วยนี้อาจเป็นโชคดี....เพราะ ได้หาคนสนใจมาลงเงินประมูลซื้อ แล้วขอแบ่งแปลงกันทีหลัง (ถ้าประมูลได้) แต่ช่วงที่ทำการประมูล เราไม่ได้ไปทำการร่วมประมูลเพราะป่วยหนัก ลองตามข่าวจากนายหน้านักประมูลที่นั่น ได้ความว่าคนประมูลได้ถูกอุ้ม......จริงเท็จแค่ไหนไม่ทราบได้

คุณ Tommy_LA พอทราบข้อเท็จจริงบ้างไหมคะ....


Liked By: Tommy_LA, boonyanee M.
บันทึกการเข้า

Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3287


« ตอบ #33 เมื่อ: มกราคม 24, 2014, 10:23:41 PM »

ไม่ค่อยสบาย ป่วยๆ 3วันดี 4วันไข้ แข่งกับเต่าที่เลี้ยงไว้ มาตั้งแต่เดือนธันวาแล้ว (เต่าตายไปหลายตัวแล้วเสียใจมากเลยค่ะ.....ทุ่มเทรักษา แต่ไม่รอด เพราะเราป่วยไม่ค่อยได้ดูแลมันให้ดี มีแต่พาไปหาหมอฝากแอตมิทไว้..... ร้องไห้ ) เพิ่งดีขึ้นเมื่ออาทิตย์ก่อน เพราะไม่ไหวจะทานยา ฉีดยา ติดต่อกันเป็นเดือนๆ หยุดงาน นอน+ทานแต่น้ำเก็กฮวยร้อนๆ กะน้ำผึ้งมะนาวอุ่นๆ อยู่ 3 - 4  วัน หายป่วยเฉยเลย.....ดีจัง

หลังจากเช็คเมล์ ก็เปิดดูเวบเกษตรพอเพียง มีเพื่อนๆ เข้ามาตอบ คุณ nong13 มาให้กำลังใจ ขอบคุณค่ะ

ช่วงที่ผ่านมาจดจ่ออยู่แต่ ที่ดินประมูล http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.msg2368144#msg2368144
http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.1536

ซึ่งการป่วยนี้อาจเป็นโชคดี....เพราะ ได้หาคนสนใจมาลงเงินประมูลซื้อ แล้วขอแบ่งแปลงกันทีหลัง (ถ้าประมูลได้) แต่ช่วงที่ทำการประมูล เราไม่ได้ไปทำการร่วมประมูลเพราะป่วยหนัก ลองตามข่าวจากนายหน้านักประมูลที่นั่น ได้ความว่าคนประมูลได้ถูกอุ้ม......จริงเท็จแค่ไหนไม่ทราบได้

คุณ Tommy_LA พอทราบข้อเท็จจริงบ้างไหมคะ....

เรื่องอุ้มไม่ทราบเลยครับ เพราะถ้ากลิ่นไม่ดี ส่วนใหญ่ผมก็จะทราบก่อนล่ะครับ  จุมพิต
บันทึกการเข้า
Pornaring
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 943


« ตอบ #34 เมื่อ: มกราคม 25, 2014, 07:32:40 AM »

ไม่ค่อยสบาย ป่วยๆ 3วันดี 4วันไข้ แข่งกับเต่าที่เลี้ยงไว้ มาตั้งแต่เดือนธันวาแล้ว (เต่าตายไปหลายตัวแล้วเสียใจมากเลยค่ะ.....ทุ่มเทรักษา แต่ไม่รอด เพราะเราป่วยไม่ค่อยได้ดูแลมันให้ดี มีแต่พาไปหาหมอฝากแอตมิทไว้..... ร้องไห้ ) เพิ่งดีขึ้นเมื่ออาทิตย์ก่อน เพราะไม่ไหวจะทานยา ฉีดยา ติดต่อกันเป็นเดือนๆ หยุดงาน นอน+ทานแต่น้ำเก็กฮวยร้อนๆ กะน้ำผึ้งมะนาวอุ่นๆ อยู่ 3 - 4  วัน หายป่วยเฉยเลย.....ดีจัง

หลังจากเช็คเมล์ ก็เปิดดูเวบเกษตรพอเพียง มีเพื่อนๆ เข้ามาตอบ คุณ nong13 มาให้กำลังใจ ขอบคุณค่ะ

ช่วงที่ผ่านมาจดจ่ออยู่แต่ ที่ดินประมูล http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.msg2368144#msg2368144
http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=25708.1536

ซึ่งการป่วยนี้อาจเป็นโชคดี....เพราะ ได้หาคนสนใจมาลงเงินประมูลซื้อ แล้วขอแบ่งแปลงกันทีหลัง (ถ้าประมูลได้) แต่ช่วงที่ทำการประมูล เราไม่ได้ไปทำการร่วมประมูลเพราะป่วยหนัก ลองตามข่าวจากนายหน้านักประมูลที่นั่น ได้ความว่าคนประมูลได้ถูกอุ้ม......จริงเท็จแค่ไหนไม่ทราบได้

คุณ Tommy_LA พอทราบข้อเท็จจริงบ้างไหมคะ....

เรื่องอุ้มไม่ทราบเลยครับ เพราะถ้ากลิ่นไม่ดี ส่วนใหญ่ผมก็จะทราบก่อนล่ะครับ  จุมพิต

พี่ทอมมี่ ถนัด แต่ดมกลิ่นไม่ดี ครับ ... กลิ่นหอมๆ ยั่วยวน พี่เค้า ไม่ชอบ  คริคริ


Liked By: Tommy_LA, mawmeaw
บันทึกการเข้า

มุ่งมั่น ตั้งใจ และ ลงมือทำ
Line : Pornaring
Facebook : Apisith Melon-Lemon
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #35 เมื่อ: มกราคม 28, 2014, 02:38:54 PM »

หอมกลิ่น (ที่)ดิน (ดี).....คุณทอมมี่ น่าจะชอบนะคะ


Liked By: Tommy_LA
บันทึกการเข้า
jimmy104
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 12


« ตอบ #36 เมื่อ: เมษายน 18, 2014, 01:14:17 PM »

อยากได้ที่สักไร่ สองไร่ค่ะ แถวเพชรบุรีอยากไว้ทำสวนปลูกบ้านค่ะ มีใครแนะนำได้ไหมค่ะ

E20wyu@hotmail.com ติดต่อแนะนำได้ค่ะ 081-7136506   ตอนนี้ไม่ทราบไร่ละเท่าไหร่แล้วค่ะ
บันทึกการเข้า
lookpu99
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1741


« ตอบ #37 เมื่อ: เมษายน 18, 2014, 01:42:20 PM »

ฟังดูประสบการณ์คุณ mawmeaw ก้อนึกถึงตัวเอง (รำลึกอดีต)
เริ่มจากงู ๆ ปลา ๆ หาอ่านจากเน็ตไปเรื่อย

คุยกับนายหน้าไปเรื่อย รู้ว่าถูกหลอก แต่ให้คิดว่า เป็นการทดสอบเก็บคะแนน

สอบตก คือ เชื่อนายหน้าทุกอย่าง เจอมนต์สาริกาครอบงำ แล้วเสียตังค์ไม่หยุด โน่นนิด นี่หน่อย
เกรดซี คือ ฟังนายหน้า แล้วเคลิ้ม เอากลับมาวาดฝัน ว่าตรงโน้นทำโน่น ตรงนี้ทำนั่น แล้วออกมาสวยเป๊ะเหมือนไปนอนรีสอร์ท
เกรดบี คือ ฟังนายหน้า สองจิตสองใจ เอาดีไม่เอาดี ว่าจะตรวจสอบ แต่เชื่อใจนายหน้า เชื่อใจคนพื้นที่ เลยหยวน ๆ
เกรดเอ คือ เขี้ยวยาว นายหน้าเอ่ยปุ๊บ อับดุล รู้ปั๊บว่าอะไรจะตามมา ตรวจสอบข้อมูลด้านอื่น ๆ เอง ตรวจเอกสารจากต้นสังกัดเอง


ข้อสำคัญ อะไรที่รก ๆ ให้มองเป็นข้อมูล แล้วดู potential ในการสร้างที่ดินให้สวนด้วยมือเราเอง ในงบที่มีอยู่
(ไม่ใช่งบไหล at any cost)
เป็นกำลังใจให้นะคะ
บันทึกการเข้า
lumpu
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 185


« ตอบ #38 เมื่อ: เมษายน 18, 2014, 03:14:20 PM »

ผมได้ สองไร่ที่ท่าม่วงครับ ใช้เวลาหาอยู่ 3-4 เดือนในwep แล้วนัดดูที่ สองรอบ  จากนายหน้า
ดูทั้งหมด 4-5 ที่ในงบ 1ล้าน 2-5ไร่  Spec ที่วางโหดกว่าของคุณอีกครับ

อันนี้ที่ผมได้มา ห่างกรุงเทพ 100 km
ดินดีทำแปลงผัก แปลงเผือก ด้านข้างทำแปลงผัก กับข้าวโพด
ถนน ปูนในหมู่บ้าน ใกล้วัด รร. เขื่อน น้ำไฟ หาได้ไม่มีปัญหา ห่างตลาด 6km
ห่าง อบต. 7-11 ประมาณ 3km  อยู่ใน green zone ทำเกษตรได้
มีภูเขาด้านใต้กับ ตะวันตก
วางแผนพัฒนา 10ปี เป็นสวนป่า สวนผสม


มีเทคนิคง่ายๆ

ต้องกำหนด scope ให้ได้ก่อนว่าอยากได้ที่ไหน จังหวัดอะไร อำเภออะไร เพื่อวางงบประมาณให้ถูกต้อง
ดูใน WEP ว่ามีนายหน้าบริเวณนั้นอยู่กิ่คน แล้วดูว่าใครมีที่ดินในมือ ใกล้เคียงกับความต้องการของเรา
เพราะนายหน้าแต่ละคนจะจับที่ดินคนละประเภท บางคนเน้นแปลงใหญ่ ค่านายหน้าสูง
บางคนเน้นที่เล็กๆ

ด้านล่างนี่ผมไปดูมาน่าจะ 3ที่แล้วนะ แปลงที่ 2 ,แปลงที่ 3 แล้วก็แปลงที่ 5 น่าจะยังขายไม่ออกตั้งแต่ มีนา 56.


จะขายที่ดิน ต.เขาน้อย อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
แปลงที่ 1 โฉนดที่ดิน 1 ไร่ จะขาย ราคา 1 ล้าน/ 1 ไร่
ห่างวัดถ้ำเสือประมาณ 3 ก.ม.
แปลงที่ 2 โฉนด 3 ไร่ จะขายราคา 3 แสน / 1 ไร่
มีบ้านสวยๆ ใกล้เคียง
แปลงที่ 3 โฉนด (นาข้าว) 3 ไร่ จะขาย ราคา เหมา 9 แสน
หน้าดินกว้างติดลาดยาง
แปลงที่ 4 โฉนด 6 ไร่ จะขาย เหมา 2 ล้าน
มีสวน ต้นสัก บ่อปลา บรรยากาศ โดยรอบดีจัง
แปลงที่ 5 โฉนด ที่ดินจะ ขายพร้อมต้นพุทราที่ตัดขายได้แล้ว
ราคาเหมายกแปลง 1.2 ล้านบาท ติดถนนลาดยาง วิวสวย อากาศดี ดินดี มีน้ำ





ขอให้ได้ที่เร็วๆนะครับ 


Liked By: Tommy_LA, mawmeaw
บันทึกการเข้า
akekalak_2012
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 12


« ตอบ #39 เมื่อ: พฤษภาคม 10, 2014, 11:27:43 AM »

ขอบคำปรึกษาครับ
ผมไปดูที่ตรง อ.เลาขวัญ จ.กาญมาแล้ว 2ครั้ง  แต่ก็ยังไม่ค่อยมีประสบการณ์ เรื่องการดูที่ดิน
แต่ที่ไปดูมาราคาไร่ละ 150000  มีโฉนด  ไม่ทราบว่าแพงไปหรือเปล่าครับ
ส่วนดิน เป็นดินร่วนปนทราย ไม่ทราบว่าจะปลูกอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ อยากได้ประมาณ3 ไร่ น่าจะพอครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3287


« ตอบ #40 เมื่อ: พฤษภาคม 10, 2014, 06:24:22 PM »

ขอบคำปรึกษาครับ
ผมไปดูที่ตรง อ.เลาขวัญ จ.กาญมาแล้ว 2ครั้ง  แต่ก็ยังไม่ค่อยมีประสบการณ์ เรื่องการดูที่ดิน
แต่ที่ไปดูมาราคาไร่ละ 150000  มีโฉนด  ไม่ทราบว่าแพงไปหรือเปล่าครับ
ส่วนดิน เป็นดินร่วนปนทราย ไม่ทราบว่าจะปลูกอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ อยากได้ประมาณ3 ไร่ น่าจะพอครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ
ราคานี้ คงต้องติด 7/11 มีสะพานลอย ทางด่วน ไม่ก็รถไฟฟ้าแล้วครับ ถ้าไม่ นายหน้าก็ฟันไปกว่าครึ่ง  จุมพิต


Liked By: julaporn, wok, soodin, FUJI
บันทึกการเข้า
Grow Up
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 791


« ตอบ #41 เมื่อ: พฤษภาคม 20, 2014, 11:50:58 AM »

ไม่ทราบคุณแมวเหมียวได้ที่ดินหรือยังคะ
อุดมการณ์ใกล้เคียงกันมากค่ะ  ได้เรื่องเมื่อใด ต้องการคนแชร์ที่ดิน กระซิบบอกหน่อยนะคะ ขอบคุณทุกความรู้จากทุกท่านในนี้ค่ะ


Liked By: mawmeaw
บันทึกการเข้า
akekalak_2012
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 12


« ตอบ #42 เมื่อ: พฤษภาคม 24, 2014, 01:07:33 PM »

ขอบคำปรึกษาครับ
ผมไปดูที่ตรง อ.เลาขวัญ จ.กาญมาแล้ว 2ครั้ง  แต่ก็ยังไม่ค่อยมีประสบการณ์ เรื่องการดูที่ดิน
แต่ที่ไปดูมาราคาไร่ละ 150000  มีโฉนด  ไม่ทราบว่าแพงไปหรือเปล่าครับ
ส่วนดิน เป็นดินร่วนปนทราย ไม่ทราบว่าจะปลูกอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ อยากได้ประมาณ3 ไร่ น่าจะพอครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ
ราคานี้ คงต้องติด 7/11 มีสะพานลอย ทางด่วน ไม่ก็รถไฟฟ้าแล้วครับ ถ้าไม่ นายหน้าก็ฟันไปกว่าครึ่ง  จุมพิต
ขอบคุณมากครับ


Liked By: Tommy_LA, mawmeaw, FUJI
บันทึกการเข้า
tatum08
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 101


« ตอบ #43 เมื่อ: กรกฎาคม 08, 2014, 07:25:48 PM »

ขอบคำปรึกษาครับ
ผมไปดูที่ตรง อ.เลาขวัญ จ.กาญมาแล้ว 2ครั้ง  แต่ก็ยังไม่ค่อยมีประสบการณ์ เรื่องการดูที่ดิน
แต่ที่ไปดูมาราคาไร่ละ 150000  มีโฉนด  ไม่ทราบว่าแพงไปหรือเปล่าครับ
ส่วนดิน เป็นดินร่วนปนทราย ไม่ทราบว่าจะปลูกอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ อยากได้ประมาณ3 ไร่ น่าจะพอครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ
ราคานี้ คงต้องติด 7/11 มีสะพานลอย ทางด่วน ไม่ก็รถไฟฟ้าแล้วครับ ถ้าไม่ นายหน้าก็ฟันไปกว่าครึ่ง  จุมพิต


ฟันธงได้โดนจริงๆครับคุณ Tommy


Liked By: Tommy_LA, wok, mawmeaw, FUJI
บันทึกการเข้า
ภัทรเองจ้า
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1121



« ตอบ #44 เมื่อ: กรกฎาคม 16, 2014, 06:17:34 PM »

ฝากความถึงคุณ mawmeaw ครับ มีอีกหลายท่านที่กำลังแสวงหาคล้ายคลึงกันกับคุณ mawmeaw ตอนนี้พวกเรารวมกลุ่มกันอยู่ครับ จะประสบการณ์ที่ผ่านมาจากการได้พบปะกับเพื่อนในกลุ่มรู้สึกมีความสุขตามสมควรครับ เนื่องจากทุกท่านมอบแต่สิ่งดีๆ ให้กันและกัน ตอนนี้กลุ่มของเราก็ยังคงทำงานค้นหาฝันกันต่อไป รักษาตัวด้วยนะครับ ขอสุขภาพกายใจที่แข็งแรงจงอยู่คู่คุณ mawmeaw ตลอดกาลครับ


Liked By: mawmeaw, FUJI, Bensir
บันทึกการเข้า

ภัทรจ้า
plaina
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 34


« ตอบ #45 เมื่อ: สิงหาคม 27, 2014, 04:33:56 PM »

คุณแมวเหมียว ได้ที่ดินยังคะ เมื่อเดือนก่อน ไปบ้านช่างหล่อทองเหลืองที่สุพรรณ ไปตามงานที่สั่งกับแฟน เป็นหมู่บ้านสงบ ๆ มีวัวเดินเป็นกลุ่ม ๆ วิวสวยน่าอยู่มาก ที่บอกนี้ไม่ได้ให้ซื้อที่นี่ แต่ได้ความคิดว่าถ้าเรามัวแต่หาที่ตามที่เค้าโฆษณาก็จะไม่ได้สาธารณูปโภคหรือสเป็คอย่างที่ต้องการ ถ้าเราเข้าไปตามหมู่บ้านเล็ก ๆ ซึ่งเค้าเป็นชุมชนอยู่แล้ว น้ำไฟก็พร้อม ดูเพื่อนบ้านใจดีน่าคบไหม อย่างนี้เราจะประเมินว่าจะอยู่ได้หรือเปล่า แล้วถามซื้อที่ก็น่าจะมีคนเค้าขายบ้าง ถ้าเราไปดูที่ดินเป็นแปลง ๆ ที่บอกขายน่ะ เราอาจจะอาศัยอยู่ไม่ได้ เพราะเราเป็นผู้หญิง แฟนก็ยังไม่มาขออีก ถ้าจะอยู่ให้ได้อย่างปลอดภัยเราต้องอยู่แบบสนิทสนมกับชาวบ้านเขา จึงจะอยู่อย่างอุ่นใจหน่อย  ตอนแรกสิบกว่าปีก่อนก็คิดจะไปอยู่คนเดียวแบบนี้ล่ะ แต่ก็ติดเรื่องความปลอดภัย ฃีวิตมันไม่เหมือนในหนังซะกะหน่อย ตอนนี้แต่งงานมีลูกแล้วก็ยังอยู่กรุงเทพฯอยู่เลย  วันนี้เบื่อเต็มทนกรุงเทพฯ  เปิดเน็ตเจอคุณแมวเหมียวแล้วลุ้นค่ะว่าจะได้ที่หรือยัง   นี่คิดอยู่เลยว่าถ้าหมู่บ้านช่างหล่อนั่นเสียงไม่ดังทั้งวันเพราะเค้าเจียรทองเหลืองทั้งวัน เราก็คงไปกลับออกมาแล้ว ก็เลยคิดว่าจะได้มีโอกาสไปหาหมู่บ้านที่ไหนแบบนั้นอีกสักวันหนึ่งน่ะค่ะ  ที่สุพรรณก็มีหมู่บ้านเศรษฐกิจพอเพียงอยู่นะคะว่าจะลองดู  ขอให้คุณแมวเหมียวสมหวังเร็ว ๆ ค่ะ ชอบที่กล้าลุยแบบไม่ย่อท้อเลย แบบนี้ท่าจะขุดดินทำสวนได้สบาย ๆ
บันทึกการเข้า
mawmeaw
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: หญิง
กระทู้: 81


« ตอบ #46 เมื่อ: พฤศจิกายน 18, 2014, 12:23:23 AM »

หายไปนาน เพราะไปสมัครเป็นนายหน้าอสังหาฯ อยากฝึกให้เป็นมืออาชีพในการหา ดูที่มันซะเลย +จะได้มีโอกาศคลุกวงใน .......อิอิ
แต่ยอมรับว่าไม่ค่อยได้ทุ่มเททำซะเท่าไหร่......

มัวแต่ทำสวนน้อยๆ กะดูแลเต่าฝูงใหญ่ที่บ้าน และก็เสริจหาที่ดินในฝัน การเรียนนายหน้าแบบมืออาชีพ ช่วยให้ไม่ต้องเสียเวลาตระเวณ เปลืองน้ำมันมากเหมือนก่อน

จนลูกค้าหลายรายต้องตามมาหาถึงบ้านให้ช่วยพยากรณ์  ไม่ก็มารับตัวไปดูบ้านให้.... เพราะไม่อยากรอคิวนาน.......

การเก็บหาข้อมูลไว้มากๆ ก่อนลงพื้นที่จริง ช่วยให้คุยกับนายหน้าท้องถิ่นได้ลื่นไหลขึ้น และเริ่มเจอที่ดินที่น่าสนใจ เกือบได้เป็นของเราหลายแปลง แต่ก็ชวด ฉลู ขาล เถาะ เพราะ ของดีของถูก ต้องรีบวิเคราะห์ให้ไว แล้วจ่ายเงินซื้อโดยเร็ว.....

ได้รับคำแนะนำให้ลองไปหาดูแถวตลาดร้อยปี สามชุก ก็ไปลองถามหามา 2 -3 รอบแล้ว เจอขายบ้านติดน้ำราคาไร่ละล้านขึ้นทั้งนั้น แต่ละแปลงขนาดไม่ต่ำ กว่า 4 ไรซื้อไม่ไหว.....

ไปดูที่รกร้างแถวแม่น้ำท่าวุ้ง ไร่ละ 7 - 8 แสน แม่น้ำไร ตื้น แคบ จัง แถมที่ถูกน้ำเซาะไปแล้วหลายหน่อย ......ถอยดีกว่า

แปลงที่จ้องไว้ที่ทุ่งหลวง ติดฝายน้ำ 5 ไร่ แต่ที่ห่างปะปา ไฟฟ้า ประมาณ 5 - 6 ร้อยเมตร เมื่อปีที่แล้ว เจ้าของบอกขายทีแรกไร่ละแสน พอจะซื้อพี่แกบอกแสนสองไม่รวมโอน แล้วก็ขยับเป็นแสนห้ารวมโอนเมื่อจะขอนัดวันโอนซื้อตามที่ตกลงแสนสองไว้ เลยขอบาย
จนเมื่อกลางปีที่ผ่านมาจู่ๆก็โทรมาหาบอกจะขายให้แสนสองไม่รวมโอน เหมือนที่คุยไว้เมื่อปีก่อน โดยให้คนเช่าที่ไว้ 1 ปีจะขอค่าเช่าไว้เอง เราก็ตกลง

เพราะ อีกแปลงที่สนใจะซื้ออยู่ ณ. เวลานั้น เป็นสวนมะพร้าวเก่า+แก่ 28 ไร่ แถวคุ้งกระถิน ถนนล้อม 2 ด้าน อีกด้านติดคลองน้ำ เจ้าของ 2 คน เป็นญาติกัน คนหนึ่งตายไปหลายปีแล้วไม่มีใครมาแสดงตัวเป็นผู้รับมรดก อีกคนเอาที่ไปจำนองครึ่งหนึ่งแล้วหลุด นายหน้าบอกขาย 14 ไร่ๆ ละ 2แสนห้า (ราคาพร้อมโอน) แถมอีก 14 ไร่ ฟังดูดี....แต่น่ากลัว...มีปัญหา ไปถามพนักงานที่กรมที่ดินก็บอกว่าอย่างเสี่ยงซื้อ..........ที่แปลงนี้สวยถูกใจและราคาถือว่าถูกมากอยากซื้ออ่ะคะ คิดอยู่ว่าจะทำงัยกะอีกชื่อ และจะหาคนมาหุ้นซื้อด้วยดีไหม เพราะเกิดมีปัญหาจะหาว่าเราเป็นหน้าม้าหลอกขาย

แรกที่ตกลงซื้อน่าจะขอนัดวันโอนที่ไปเลย ดันคิดมากอยากขอดูหน้าหลังโฉนดก่อน (เพราะปีที่แล้วตอนไปดูที่กำลังออกเป็นโฉนดพอดี) แล้วค่อยไปดูที่อีกครั้งก่อนค่อยนัดโอน แต่รอแล้วรอเล่าเจ้าของที่ก็ไม่ส่งหน้าหลังโฉนดมาให้ดูสักที แถมเจ้าของบอกเดือนหน้าจะนัดวัดโอนอีกที รอมาเดือนเศษ ตามไปหลายรอบ พี่แกเสนอที่แปลงอื่นให้ไปดู แล้วบอกว่าแปลงที่ตกลงไว้ไม่ขายแล้ว............เท่ากับเสียเวลารอไป ฟรีๆ สองเดือนเศษ

โทรถามที่ๆ คุ้งกะถิน กะซื้อโดยทำรังวัด ทำการประกาศหาทายาท และขอแบ่งแปลงไปเลย ปรากฏว่ามีคนซื้อไป ทำการแบ่งแยกแปลงได้แล้ว แถมได้เป็นที่ด้านหน้าอย่างสวยด้วย

.....เซ็ง


เริ่มหาใหม่ จากนายหน้าท้องถิ่นแถวอัมพวา 1 คน ราชรี 1 คน ( เป็นป้า 2 คนที่ดูจริงใจที่สุดเท่าที่คัดหาได้ ในรอบปีกว่าที่ตะเวณหาที่มา)
ป้าแกเห็นว่าเราอยากมาอยู่แถวบ้านแกจริง มีความรู้และสนใจทำการเกษตร ทั้งที่รูปร่างหน้าตาไม่ให้เล้ยยยยยย
พอโทรไป ป้าเลยนัดไปหาดูที่ใหม่แถวอัมพวา ซึ่งต้องจอดรถหน้าที่ชาวบ้านแปลงหนึ่ง แล้วเดินเท้าผ่านหน้าบ้านคนอื่นอีกแปลงเข้าไปประมาณ 100 เมตร จึงเดินข้ามท่อนไม้ที่พาดคลองน้ำไปก็ถึงที่ มีคลองน้ำกว้างประมาณ 4 - 5 เมตรไหลเอื่อยๆ ผ่านข้างที่ดูดีมาก ป้าบอกปีหน้าจะมีงบทำทางเข้าถึงที่ตรงด้านหลัง 10 ไร่ ขาย 1.5 ล้าน พร้อมโอน .......ซื้อเลยคุ้ม

ที่ไรในอัมพวาเนี่ยะ ถูกโครตตตต....
ก็ที่มันตาบอดอะจิ.....ถามเอง ตอบเอง ในใจ

ด้วยความที่เป็นคนกรุงเทพฯ กว่าเราจะกลับไปวิ่งเช็คที่ หาข้อมูลให้แน่นอนเรื่องทางเข้าด้านหลังว่าจริงไหม เวลาก็ผ่านไปร่วมเดือน รู้แต่ว่าจะของบทำทางไปทางด้านหลังที่แปลงนี้จริง แต่งบจะได้หรือไม่ หรือพอทำไปถึงที่หรือเปล่าไม่มีคำตอบที่แน่นอน
ตัดสินใจวัดกันซะตั้ง งั้ยที่ราคานี้ในอัมพวาก็น่าเสี่ยงอยู่ โทรไปถาม......
 "แปลง 10 ไร่ ติดคลองนั่นขายไปแล้วหนู" ป้าบอก.....เจ้าของที่แปลงข้างๆ พอรู้ว่าจะขาย (วันที่ป้าพาหนูมาดูหน่ะแหละ) ก็มาติดต่อซื้อ 1.2 ล้าน โอนไปแล้วเรียบร้อย

.........แป๊ววววววววววววววว

หลายเดือนผ่านไป ไม่มีแปลงไหนน่าสนใจนัก ส่วนใหญ่จะแปลงใหญ่เกิน หาคนมาหุ้นแบ่งแปลงยาก เพราะ ส่วนที่ติดน้ำใครๆ ก็อยากได้ แล้วที่เหลือจะแบ่งขายใครละ ค่าใช้จ่ายในการแบ่งแยกไม่เท่าไหร่ ตัดที่ / ทำทางซิ อีกหลายตังค์ สำคัญ......หน้าที่ไม่กว้างพอจะแบ่งได้หลายๆแปลง

อย่างแปลงล่าสุดที่ดำเนิน 27 ไร่ๆ ละสามแสน เป็นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้า มีคลองน้ำล้อมรอบ ปลูกพุทราไว้อย่างงาม เจ้าของที่ขอซื้อทางเข้าจากเจ้าของแปลงติดกันไว้เป็นระยะทางราวๆ 200 กว่าเมตร เข้าตรงหัวมุมที่พอดี ทางกว้าง 2 เมตร รถยนต์เข้าได้ แต่สวนออกมาไม่ได้ ต้องกลับรถมาจากในที่เท่านั้น นายหน้าทีมป้าบอก หากตกลงวางเงินจะทำสะพานข้ามคลองไปเข้าที่ดินแปลงนี้ให้ เราก็บอกว่าที่แบบนี้แพงไป หลังจากนั้นป้าบอกเจ้าของที่ติดจำนอง ธกส. อยู่ อยากขาย ลดให้เหลือไร่ละสองแสนห้าเอาไหม........ ลดให้เหลือสองแสน ยังไม่รู้จะหาที่ไหนมาจ่ายเลย

แฟนบอกเสียดายที่แปลงนี้ เหมือนได้เกาะส่วนตัว เลยไปคุยกะพี่น้องให้มาซื้อแล้วแบ่งแปลงกันดู แต่กว่าจะรวมตัวนัดกันได้ครบก็ผ่านไปเกือบเดือน พอโทรไปขอนัดดูที่อีกครั้ง....ก็
"ขายไปแล้ว"

เพื่อนที่ตระุเวณหาที่ด้วยกันอยู่ไม่กี่เดือน ได้ที่ติดลำน้ำ 2 ไร่ๆ ละ 1.2 ล้าน ตรง ยกกะบัตร

สงสัยต้องเปลี่ยนความคิดใหม่ ขยันทำงานหาเงิน มาเพิ่มงบซื้อให้มากขึ้น

ดูดวงไว้แล้ว อีกสองปี ถึงจะได้ย้ายที่อยู่ใหม่.......ไว้หาฤกษ์วันย้าย น่าจะง่ายกว่า

-----------------------------------------

ปล. หาที่ปลุกหม่อน+ทำฟาร์มเต่า ไม่อยากได้ที่ชื้น แต่ขอมีน้ำดีให้ใช้ทั้งปี

ที่โฉนด อยู่นอกเมือง ของ จ. อุทัยธานี ไม่ได้อยู่ในแหล่งชุมชน หน้าที่ดินเป็นถนนคอนกรีต น้ำ ไฟเข้าถึง เป็นนาลุ่ม 5 ไร่ ทำนาได้ปีละ 3 ครั้ง พื้นที่ยาวเป็นเส้นก๊วยเตี๋ยว มีมาเสนอขายตามราคาประเมินกรมที่ดิน (ค่าโอนผู้ซื้ออก) เจ้าของเป็นหญิงสูงอายุแล้วทำไม่ไหว สุขภาพไม่ดีจึงจะขายเพื่อย้ายมาอยู่กะลูกสาวที่ กทม. ขณะนี้รอลูกสาวไปยื่นขอใบประเมินราคามาให้อยู่ อาทิตย์หน้าน่าจะทราบราคา ท่านใดสนใจสอบถามได้ค่ะ








บันทึกการเข้า
platongandlittlecat
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 104


« ตอบ #47 เมื่อ: พฤศจิกายน 18, 2014, 11:59:42 AM »

จะมาบอกว่า แค่ 3-4 ไร่นี่ก็ทำเกษตรเหนื่อยมากแล้วค่ะ ยังทำไม่ทั่วด้วยซ้ำ ขนาดทำสองคนนะคะ

นอกจากว่าจะปลูกข้าว

ต้องตอบตัวเองก่อนว่าจะเอาที่ไปทำอะไร   ที่ปริมาณมาก ต้นทุนการดูแลก็สูงตามลำดับ เช่นการล้อมรั้ว ระบบน้ำ ตัดหญ้า

ดังนั้นถ้าเราเอาขนาดที่ซัก 4-5 แสนต่อไร่  สมมุติว่าซื้อ3 ไร่ก็ล้านกว่าๆ น่าจะอยู่ในงบและเป็นที่เกรดเอ
เป็นที่ชุมชน นอนในบ้านพักคนเดียวก็ชิลๆ เวลาขายต่อก็ง่าย 

เราว่าน่าจะเวิร์คกว่า ที่เยอะๆ แต่อยู่ในป่านะ    ความเห็นส่วนตัว
บันทึกการเข้า
หน้า: 1 2 [3] 4 5   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: