ที่ดินสปก 4-01 การโอนกรรมสิทธิ

(1/1)

SUPHANSA:
ขอปรึกษา ท่านใดมีความรู้เกี่ยวกรรมสิทธิที่ดิน สปก. 4-01 บ้าง หาก บิดามีบุตร-ธิดา จำนวนหลายคน แต่ท่านต้องการให้คนใดคนหนึ่งเป็นผู้ดูแลสามารถกระทำได้หรือไม่

หากกระทำได้ มีขั้นตอนการปฏิบัติอย่างไรบ้าง

หากกระทำไม่ได้ มีวิธีการใดบ้างที่ช่วยให้บุตรหรือธิดา คนเดียวทำการดูแลมรดกของพ่อแม่ไว้โดยที่พี่น้องคนอื่นสามารถทำกิดได้แต่ไม่มีสิทธิขายที่ดินให้บุคคลอื่นๆ   :(

@เอ๊ะ@:
ดูที่นี่นะคะ  http://www.alro.go.th/alro/index.jsp

ข้อ 1. ผู้ที่มีสิทธิจะขอรับการจัดที่ดินจากการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้มี ดังนี้
                   1) เกษตรกร คือ ผู้ที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลักอยู่แล้วในปัจจุบัน  ซึ่งตามระเบียบฯดูจากการใช้เวลาส่วนใหญ่ในรอบปีประกอบเกษตรกรรมตามลักษณะของท้องถิ่นนั้น
                   2) ผู้ประสงค์จะประกอบอาชีพเกษตรกรรม หมายถึง ผู้ยากจน(มีรายได้ไม่ถึงปีละ 20,000 บาท) ผู้จบการศึกษาทางเกษตรกรรม และผู้เป็นบุตรของเกษตรกร
                   โดยบุคคลทั้ง 2 ข้อนี้ ต้องมีสัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะหรือเป็นหัวหน้าครอบครัว มีความประพฤติดี สุขภาพแข็งแรง และไม่มีที่ดินทำกินเป็นของตนเองหรือมีที่ดินทำกินเพียงเล็กน้อยไม่พอทำกิน
ดังนั้น ผู้ที่เป็นข้าราชการจึงไม่มีคุณสมบัติเป็นเกษตรกร ไม่สามารถขอรับการจัดที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในเขตปฏิรูปที่ดินได้

ข้อ 2. การขอรับจัดที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในชุมชน ขณะนี้ ส.ป.ก. กำลังพิจารณาดำเนินการกำหนดให้เป็นกิจการอื่นที่เป็นการสนับสนุนหรือเกี่ยวเนื่องกับการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ซึ่งจะทำให้ผู้ที่ขอรับจัดที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในชุมชนไม่จำกัดเฉพาะเกษตรกรเท่านั้น

ข้อ 3. กรณีเกษตรกรมีบุตรหลายคนให้บุตรตกลงกัน แต่ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้หรือไม่มีบุตรที่มีคุณสมบัติในการรับจัดที่ดินต่อจากบิดา ก็ต้องส่งคืนให้ ส.ป.ก. ดำเนินการต่อไป

ข้อ 4. การดูแลพ่อ/แม่ ยามเจ็บป่วย/ชราภาพ เป็นบุตรที่มีศีลธรรมอันดี มีความกตัญญู สมควรได้รับการยกย่องให้มีความเจริญก้าวหน้าในหน้าที่ราชการ แต่ผู้ที่จะมีสิทธิได้รับการจัดที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน ก็จะต้องเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดิน

* ที่ สปก. ตกทอดเป็นมรดก นั่นหมายถึง บุตรหลานจะต้องเป็นเกษตรกร และทำประโยชน์ในที่ดินนั้นด้วย (ย้อนกลับไปอ่าน
กฏข้อที่ 1 จ๊ะ)

ลองเข้าไปสอบถามโดยตรงกับทาง สปก. หรือเข้าไปที่ สำนักงานปฏิรูปที่ดินจังหวัด จะได้ข้อมูลชัดเจน ถูกต้องที่สุดค่ะ
เพราะปกติข้าราชการไม่ว่าหน่วยงานใดๆ มีหน้าที่ให้ข้อมูล บริการ และอำนวยความสะดวกกับประชาชนค่ะ

ส่วนใหญ่เอ๊ะจะลุยถามตรงกับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องโดยตรง เราได้ข้อมูลชัดเจน และครบถ้วน เพราะเราเสียภาษีให้รัฐ
(แม้จะไม่ได้เสียภาษีเงินได้ แต่ก็เสียภาษีที่ดินทุกปี และตอนซื้อที่ดินก็เสียภาษีหนักเสียด้วย  ;D)

poop:
ใช้ที่ดินผิดประเภทผิดวัตถุประสงค์มีเยอะ สมควรเอาคืนให้คนที่เดือดร้อนจริงๆ
 :-[ อยากเห็นคนรวยให้คนจนมั่งจัง แค่พอกินก็พอแล้ว .....

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ