หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: มีชื่อร่วมในที่ดิน  (อ่าน 66 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 2 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
samilaandaman
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 513


« เมื่อ: กันยายน 01, 2014, 02:51:07 PM »

รบกวนถามผู้รู้และผู้มีประสบการณ์ ซื้อที่ดินร่วมกับเพื่อนในโฉนดใช้ชื่อร่วมสองคน มาวันนี้เพื่อนจะขาย เลยจะซื้อไว้เอง ต้องทำธุรกรรมแบบซื้อขายโดยปกติได้ใช่ไหมค่ะ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างติดต่อสำนักงานที่ดิน โดยเพื่อนมอบอำนาจให้ผู้ซื้อไปจัดการเองหมด  ขอบคุณค่ะ
บันทึกการเข้า

Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3128


« ตอบ #1 เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:49:19 PM »

ใช่แล้วครับ  จุมพิต
บันทึกการเข้า
Thinktank
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 482


« ตอบ #2 เมื่อ: วันนี้ เวลา 03:10:16 PM »

ทั่วไปการนำชื่อออกจากโฉนด ตามกฏหมายก็มองเหมือนการซื้อขายครึ่งหนึ่ง
แม้ว่าจะเป็นการให้โดยเสน่หา ก็จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเหมือนการโอนซื้อขายทั่วไป
-โดยมีค่าธรรมเนียมร้อยละ 2% ของราคาประเมิน
-ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายคิดตามอัตราของสรรพากร
-ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์ แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากรณีที่ถือครองไม่ถึง 5 ปี

-ถ้ากรณีเป็นการโอนระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดานจะต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน ยิ้ม ยิ้ม

หลักฐานที่ต้องใช้ประกอบด้วย
1. โฉนดที่ดิน
2. ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน หนังสือยินยอมคู่สมรส ทะเบียนสมรส หรือใบหย่า หรือใบมรณบัตรคู่สมรส

ปล. แต่ในกรณีที่มีสัญญากำหนดสัดส่วนเป็นเปอร์เซนต์ของกรรมสิทธิร่วมไว้อันนี้ผมก็ไม่แน่ใจนะครับลองถามที่กรมที่ดินดูอีกทีว่าเค้าจะประเมินตามเอกสารระบุสัดส่วนหรือเปล่าครับ ไม่เคยมีประสบการณ์ตรงนะครับ แต่เข้าใจว่าถ้าระบุสัดส่วนไว้ก็ควรจะคิดค่าโอนตามสัดส่วนกรรมสิทธิ ยิงฟันยิ้ม ยิงฟันยิ้ม ยิงฟันยิ้ม
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: