ตามอ่านกูรู ยังกะว่ากรมบังคับคดีจะทำงานชุ่ยๆ ขนาดเอาที่ดินปัญหาเยอะมาบังคับขายเลยเหรอครับ นี่หน่วยงานราชการเด้อ บ่แม่นโรงสี
เขาทำงานมีอำนาจตามกฎหมายรองรับ และมีขั้นตอนทางกฎหมายที่ชัดเจนอยู่แล้ว ไม่งั้นจะบังคับคดีได้ยังไงล่ะครับ
ทรัพย์สินตั้งต้นเท่าที่รู้ อย่างเช่น ที่ดิน ต้องชัดเจนแล้วว่ามีเอกสารสิทธิ์จากเจ้าพนักงานที่ดิน ซึ่งก็คือกรมที่ดิน
ที่เป็นหน่วยงานเดียวที่ออกเอกสารสิทธิ์ให้เอกชน ที่ดินนอกเหนือจากนั้นไม่สามารถออกเอกสารสิทธิ์ได้ จะมีหน่วยงานอื่นดูแล
กรณีทุจริตที่เห็นข่าวออกโครมๆ ซึ่งคือการละเมิดของเจ้าพนักงาน แล้วมีผลตามมากะเราคนซื้อต่อจากกรมบังคับคดี
ถ้าหากสอบสวนแล้ว มีการเพิกถอนที่ดินไป ยังไงๆ เราก็ต้องได้เงินคืน เพราะเราซื้อจากกรมบังคับคดี หรือก็คือรัฐบาลนะครับ
ตัวอย่างง่ายๆ เช่น ที่ราชพัสดุ ซึ่งกรมธนารักษ์ดูแล เอกชนอย่างเราๆ สามารถเช่าใช้ประโยชน์ได้ แต่เขาจะไม่ออกเอกสารสิทธิ์ให้
และโปรดรู้ด้วยว่า ภบท ๕ ไม่ถือเป็นเอกสารสิทธิ์ที่ดินใดๆ ทั้งสิ้น มาคุยว่ากรมบังคับคดีเอาที่ดิน ภบท ๕ มาขายนี่ เหมือนลบหลู่กันเลย
กระบวนการคิดราคาประเมินที่ดิน กรมที่ดินเป็นเจ้าพนักงานที่ดินก็จริง แต่การประเมินราคา ใช้ข้อมูลจากกรมธนารักษ์
กระบวนการขายเขาต้องให้เกิดความเป็นธรรมกับเจ้าของทรัพย์ด้วย เลยให้ใช้การประมูลนี่แหล่ะ
ส่วนใหญ่จะมีราคาต่ำกว่าตลาดอยู่แล้ว ถ้าขายเท่าราคาประเมินนี่ รีบซื้อได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาคิด เว้นแต่เป็นที่ตาบอดนั่นแหล่ะ
แต่ก็อีกนั่นแหล่ะ เศรษฐีบางคนรวยมากๆ ประมูลที่ดินเก็บไว้จนไม่รู้ด้วยซ้ำว่าที่ดินตัวเองอยู่ที่ไหนมั่ง เอาแต่กระดาษมาเก็บก็มี
เอาข้อมูลมั่วๆ มาหลอกกัน กลัวคนไปประมูลแข่งหรือเปล่าครับ
