สอบถามคุณ Tommy ค่ะ คือเราได้ซื้อทรัพย์ที่กรมบังคับคดีแล้วเมื่อวันที่ 15 กย.59 ในวันที่เราไปประมูลไม่มีทั้งโจทย์ และจำเลยมาคัดค้านเราก็ได้ไป แต่อีกประมาณ 4 ชม.มีพี่สาวจากจำเลยโทรมาหาเราบอกจะขอซื้อทรัพย์คืน เราบอกไม่ขายค่ะแล้วทำไมไม่มาประมูลเองล่ะคะ เขาว่าเป็นทรัพย์มรดกที่พ่อเขาให้น้องชายเขาและโฉนดอยู่ที่เขา ธนาคารจะมายึดได้ยังไง ขายได้ยังไง เราก็ยืนยันว่าไม่ขายค่ะ เขาก็ไม่ว่าอะไร มาอีกหนึ่งอาทิตย์เราเอาเงินมาจ่ายทั้งหมดกรมบังคับคดีก็ให้เอกสารเรามาโอน เรายังไม่โอนรอ 15 วันก่อน และตอนนี้ถึง 15 วันแล้ว เราโทรกรมไปบังคับคดีอีก
1. ไม่มีการร้องเรียนใด ๆ เราก็โอนได้
2. กรมฯ บอกถ้าเขามาร้องต่อศาล และศาลรับคำร้อง จะเรียกเราไป ไม่จำกัดเวลาในการร้องแล้วแต่เขาจะร้องแบบใด
3. ถ้าเรามีการถมดินหรือก่อสร้างแล้ว เราสามารถเรียกค่าเสียหายจากคนร้องได้(กรณีที่เราต้องคืนเขา)
4. เคยมีกรณีแบบนี้บ้างไหม
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.702&law_suit_year=2552&deed_no=34281&addrno=-เป็นกรณีเดียวกันกับผมเป๊ะเลย วันประมูลไม่มีทั้งโจทย์(ธนาคาร)และจำเลย รอบเดียวจบ จ่ายเงินเสร็จรอดู 15 วัน ไม่มีใครคัดค้าน(หากโจทย์มารับเงินไปแล้วทุกอย่างก็จบคงจะคัดค้านไม่ได้แล้ว) ก็ไปทำเรื่องโอน (โฉนดตัวจริงอยู่ที่ใครไม่สำคัญ เพราะเป็นการบังคับโอน) รอที่ดินติดประกาศอีก 15 วัน ไม่มีใครคัดค้าน ก็โอนได้ ที่ดินออกโฉนดใบแทนให้ และยื่นขอรังวัดไว้เลย ผ่านไปอีกเดือนที่ดินไปทำการรังวัด ผู้ใหญ่บ้านในท้องที่และคนที่มีที่ดินติดกันมารับทราบ จบ
แต่ที่น่าแปลกใจคือ เจ้าของที่ดินเดิมและญาติ เพิ่งจะมาโวยวายในวันที่ที่ดินมาทำการรังวัด ซึ่งก็ทำอะไรไม่ได้แล้ว ได้สอบถามดูว่าก่อนหน้านี้เคยมีหมายศาลไปที่บ้านไหม บอกเคยได้รับหลายครั้งแต่ไม่ได้สนใจ โฉนดเป็นชื่อลูกแต่หมายศาลไปที่บ้านแม่แล้วแม่ก็ไม่สนใจ ลูกก็คงไม่สนใจด้วย ผมก็เลยได้มาในราคาที่ถูกพอสมควร ที่ 5.5 ไร่ติดถนน ในราคา 4 แสน แค่มีต้นไม้ติดที่ผมก็คุ้มแล้วมีไม้ธรรมชาติต้นเต็ง-รังใหญ่ๆประมาณ 50-60 ต้น ญาติเจ้าของที่ดินติดต่อมาขอซื้อคืนหลายครั้งแต่ผมไม่ขาย ไม่ทราบว่าจะบาปไหมที่ผมไม่ขายคืน
