หน้า: 1 ... 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 [41] 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 57   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: สอบถามเรื่องการซื้อที่ดินกับกรมบังคับคดี  (อ่าน 226126 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
บุหงา
เกษตรกรมือใหม่
*
ออนไลน์ ออนไลน์

กระทู้: 840


« ตอบ #640 เมื่อ: พฤศจิกายน 29, 2012, 07:35:43 AM »

อ้างถึง
ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   29 - 0
 
ที่ดิน โฉนด  xxxx
แขวง/ตำบล xxxx   เขต/อำเภอ xxxx
จังหวัด xxxx
เนื้อที่ตาม โฉนดเลขที่    10 ไร่ - งาน 89 ตร.วา
มีชื่อ นายxxxx   เป็น ผู้ถือกรรมสิทธิ์
ประเภททรัพย์ ที่ดินว่างเปล่า
เลขที่ -
ศาล แพ่งธนบุรี
คดีหมายเลขแดงที่ 831 / 2549    ธ.กสิกรไทย    โจทก์
     xxxxxxxxที่ 1 กับพวก    จำเลย
สำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง xxxx
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคา ผู้เข้าสู้ราคาต้องหลักประกันเป็นจำนวนร้อยละ 5 ของราคาเริ่มต้นในแต่ละครั้ง ในกรณีที่มีราคาเกิน 20 ล้านบาทแต่ไม่เกิน 100 ล้าน บาท วางหลักประกันไม่เกิน 2 ล้านบาท ในกรณีที่มีราคาเริ่มต้นเกิน 100 ล้านบาท วางหลักประกัน 3 ล้านบาท
ขายทอดตลาด    นัดที่ 1     วันที่    12/09/2555
     นัดที่ 2     วันที่    03/10/2555
     นัดที่ 3     วันที่    24/10/2555
     นัดที่ 4     วันที่    14/11/2555
     นัดที่ 5     วันที่    04/12/2555
     นัดที่ 6     วันที่    26/12/2555
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาประเมินของสำนักประเมินราคาทรัพย์ กรมธนารักษ์จำนวน ไม่มี บาท
ราคาประเมินของผู้เชี่ยวชาญการประเมินราคาจำนวน 1,519,500.00 บาท
ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน จำนวน 7,597,500.00 บาท
ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ จำนวน ไม่มี บาท
ราคาประเมินของสำนักงานวางทรัพย์กลางจำนวน ไม่มี บาท
ราคาที่จำนำ จดทะเบียนจำนอง หรือจดทะเบียนสิทธิหรือนิติกรรมครั้งสุดท้าย จำนวน 2,000,000.00 บาท
ราคาหรือมูลค่าที่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาซึ่งเป็นสถาบันการเงินแจ้งต่อธนาคารแห่งประเทศไทย
หรือหน่วยงานราชการอื่นของปีที่จะขายทอดตลาดหรือของปีที่แจ้งครั้งสุดท้ายจำนวน 1,519,000.00 บาท
วันที่ประกาศขึ้นเว็บ 17-08-2555
หมายเหตุ ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 3891


รบกวนสอบถามคุณทอมมี่ครับ 

ขอถามแบบคนไม่รู้เรื่องที่ดินเลยนะครับ  ผมเข้าใจตามนี้ถูกไหมครับ

1. จากตัวอย่าง เราต้องไปที่ศาลแพ่งธนบุรีตามวันเวลานัด

2. นัดที่ 1     วันที่    12/09/2555  ไม่มีผลการสู้ราคาแปลว่าไม่มีคนเข้าประมูล

3. ก่อนเข้าประมูลเราต้องทำอะไรบ้างครับ เช่นวางเงินที่ไหน .....

4. สมมุติถ้าเราประมูลได้แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด  เงินเราไม่พอแต่มีบ้านปลอดภาระอยู่กรุงเทพ เราเอาบ้านที่กรุงเทพเข้าแบงค์สาขาที่ที่ดินอยู่ใช่ไหมครับ

ปล. แปลงนี้ตัวอย่างครับ ตั้ง 7 ล้าน ไกลเกินฝันไปเยอะเลย

ขอบคุณล่วงหน้าครับ
บันทึกการเข้า

Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #641 เมื่อ: พฤศจิกายน 29, 2012, 05:42:42 PM »

-บ้านกรมบังคับคดีทุกหลังมีปัญหาเรื่องผู้อยู่อาศัยทุกหลังไหมคะ / ร้อยละ 80 ครับที่มีปัญหา
-ดูบ้านในเว็บสวยราคาถูกมาก แต่ไม่รู้เขาเอาราคาไหนในการประมูลคะ / มีคณะกรรมการกำหนดราคาครับ
-แล้วการนัดขายทอดตลาด จำเป็นต้องนัด6ครั้งทุกคดีเลยหรอคะ ถ้าเราประมูลได้ตั้งแต่นัดแรกไม่เป็นอันเสร็จหรอ / ถ้าเจ้าหนี้ ลูกหนี้ยอม ไม่มีใครค้านราคา ก็ไปเลยครับ
-แล้วถ้ามันตกรอบการประมูลครบ6ครั้ง เขาเอามาขายอีกไหม / ใช่ครับ
-แล้วเราดูกรมบังคับคดีจ.บึงกาฬ แล้วมันขึ้นศาลจ.อุดร เราต้องไปประมูลที่จ.ไหนคะ / ที่ สนง บังคับคดีเป็นหลักครับ
-ขายปลอดการจำนองคืออะไร(แต่มีการจำนองล่าสุดในคดี) / ทรัพย์ติดจำนอง แต่ผู้ประมูลได้ไม่ต้องรับภาระจำนองครับ
-ขายโดยการจำนองติดไป(ราคารวมราคาประเมินไว้แล้วใช่ไหมคะ)(ใช่ ใช่ราคาที่เจ้าพนักงานประเมินไว้ไหม) / เอาราคาประเมินตั้ง ลบมูลหนี้จำนองครับ
-ขายโดยปลอดภาระผูกผัน คืออะไร ต่างกันไง / ขายแบบดีที่สุด ที่ผู้ซื้อสบายใจที่สุดครับ
-ขายรวมกับฉโนดอื่น ราคาต้องเพิ่มอีกต่างหากใช่ไหมคะ (เวลาประมูลต้องรวมราคา2โฉนดไหม) / ไม่ครับ
-จำเลยกับผู้ถือครองคนละคนกัน เวลาโอนต้องมาโอนทั้งสองคนไหมคะ / ไม่ครับ ไม่มาซักคนก็ได้ โอนตามคำสั่งศาลครับ
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #642 เมื่อ: พฤศจิกายน 29, 2012, 05:47:17 PM »

...
อ้างถึง
ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   29 - 0
...


รบกวนสอบถามคุณทอมมี่ครับ 

ขอถามแบบคนไม่รู้เรื่องที่ดินเลยนะครับ  ผมเข้าใจตามนี้ถูกไหมครับ

1. จากตัวอย่าง เราต้องไปที่ศาลแพ่งธนบุรีตามวันเวลานัด /ไม่ใช่ -ไปที่ สนง บังคับคดีที่ทรัพย์ตั้งอยู่ครับ

2. นัดที่ 1     วันที่    12/09/2555  ไม่มีผลการสู้ราคาแปลว่าไม่มีคนเข้าประมูล /ใช่ครับ

3. ก่อนเข้าประมูลเราต้องทำอะไรบ้างครับ เช่นวางเงินที่ไหน ..... / ไปดูแปลงที่สนใจ แล้วจดลำดับที่ประมูลมา วางเงินหน้างาน แล้วก็รับใบแทนเงิน ใช้ยกแข่งประมูลครับ

4. สมมุติถ้าเราประมูลได้แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด  เงินเราไม่พอแต่มีบ้านปลอดภาระอยู่กรุงเทพ เราเอาบ้านที่กรุงเทพเข้าแบงค์สาขาที่ที่ดินอยู่ใช่ไหมครับ / แล้วแต่เงือนไขของธนาคารที่เราขอกู้ครับ หรือธนาคารเป็นเจ้าหนี้ก็อาจเจรจาได้ครับ

ปล. แปลงนี้ตัวอย่างครับ ตั้ง 7 ล้าน ไกลเกินฝันไปเยอะเลย

ขอบคุณล่วงหน้าครับ
บันทึกการเข้า
pranan_da
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #643 เมื่อ: ธันวาคม 01, 2012, 08:06:50 PM »

ขอบคุณ คุณทอมมี่มากคะ
แล้วคุณทอมมี่เป็นนายหน้าหรอคะ คุณทอมมี่ดูเรื่องบ้านด้วยหรือเปล่า หรือเฉพาะที่ดิน
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #644 เมื่อ: ธันวาคม 02, 2012, 11:18:17 AM »

ขอบคุณ คุณทอมมี่มากคะ
แล้วคุณทอมมี่เป็นนายหน้าหรอคะ คุณทอมมี่ดูเรื่องบ้านด้วยหรือเปล่า หรือเฉพาะที่ดิน
เรื่องบ้านก็มีบ้าง แต่น้อยครับ IRR ต่ำกว่าเยอะครับ
บันทึกการเข้า
chuetip
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1


« ตอบ #645 เมื่อ: ธันวาคม 08, 2012, 11:49:01 PM »

 ยิ้ม สวัสดีคะ  พึ่งสมัครสมาชิก เข้ามาเก้บเกี่ยวความรู้คะ ฝากเนื้อ  ฝากตัวด้วยนะคะ


Liked By: Tommy_LA
บันทึกการเข้า
pranan_da
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #646 เมื่อ: ธันวาคม 10, 2012, 03:20:32 AM »

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=274&law_suit_year=2543&deed_no=2323&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน

รบกวนถามคุณTommy_LA คะ

บ้านหลังนี้เป็นไงบ้างดูตามแผนที่แล้วไม่เข้าใจมันตั้งตรงไหน ไปไม่ถูก
ถ้าประมูลอยากไปประมูลครั้งเดียวอยากใช้เวลาน้อยที่สุด พอมีขอแนะนำไหมคะ
เราขอเจรจาหรือโทรไปถามธนาคารก่อนได้ไหมว่าเขายอมราคาเท่าไรและสอบถามจำเลยด้วยจะดีไหม ว่าเราจะสู้ไว้หรือเปล่า

ขอบคุณล่วงหน้าคะ
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #647 เมื่อ: ธันวาคม 10, 2012, 09:22:01 PM »



บ้านหลังนี้เป็นไงบ้างดูตามแผนที่แล้วไม่เข้าใจมันตั้งตรงไหน ไปไม่ถูก / ลองหาดูใหม่ครับ
ถ้าประมูลอยากไปประมูลครั้งเดียวอยากใช้เวลาน้อยที่สุด พอมีขอแนะนำไหมคะ / น้อยที่สุด 2 ครั้งครับ ไม่มีคำแนะนำครับ
เราขอเจรจาหรือโทรไปถามธนาคารก่อนได้ไหมว่าเขายอมราคาเท่าไรและสอบถามจำเลยด้วยจะดีไหม ว่าเราจะสู้ไว้หรือเปล่า / ธนาคารย่อมอยากจะได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ครับ เราต้องถามเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ธนาคารครับ
 รูดซิบปาก
บันทึกการเข้า
yogie bear
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2


« ตอบ #648 เมื่อ: ธันวาคม 11, 2012, 10:59:43 PM »

ผมเด็กน้อย อ่อนประสบการณ์  อีก 2 วันจะไปประมูลที่ดินแปลงนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.921&law_suit_year=2544&deed_no=21275&addrno=-
มีสิ่งใดที่ควรระวัง หรือตรวจสอบก่อน  โปรดชี้แนะด้วยครับ ผมไปดูที่ดินตัวจริง แล้ว OK
บันทึกการเข้า
pranan_da
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9


« ตอบ #649 เมื่อ: ธันวาคม 12, 2012, 01:20:28 AM »

ถามคุณTommy_LAคะ
เราสอบถามรายละเอียดที่ตั้งกับใครคะ
ส่วนมากราคาจบการประมูลจะห่างจากราคาประเมินโดยเจ้าหน้าที่ประมาณเท่าไรคะ
รบกวนอีกที่
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #650 เมื่อ: ธันวาคม 12, 2012, 08:52:46 PM »

ผมเด็กน้อย อ่อนประสบการณ์  อีก 2 วันจะไปประมูลที่ดินแปลงนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.921&law_suit_year=2544&deed_no=21275&addrno=-
มีสิ่งใดที่ควรระวัง หรือตรวจสอบก่อน  โปรดชี้แนะด้วยครับ ผมไปดูที่ดินตัวจริง แล้ว OK

ระวังโจทก์ชอบชักเรื่องออก เสียเวลาไปประมูลครับ ส่วนราคาก็พอได้แล้วครับ
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #651 เมื่อ: ธันวาคม 12, 2012, 08:55:00 PM »

ถามคุณTommy_LAคะ
เราสอบถามรายละเอียดที่ตั้งกับใครคะ
ส่วนมากราคาจบการประมูลจะห่างจากราคาประเมินโดยเจ้าหน้าที่ประมาณเท่าไรคะ
รบกวนอีกที่
เรื่องที่ตั้งต้องถามพนักงานเดินหมายครับ เพราะเขาต้องไปติดประกาศ
ส่วนเรื่องราคา บอกเป็นมาตรฐานไม่ได้เลยครับ ประสบการณ์ล้วนๆ
ที่ผมเห็นผมจะรู้ว่าผิดราคา จึงไปประมูลครับ ได้ก็กำไรแน่นอนครับ
บันทึกการเข้า
yogie bear
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2


« ตอบ #652 เมื่อ: ธันวาคม 13, 2012, 10:35:55 AM »

ผมเด็กน้อย อ่อนประสบการณ์  อีก 2 วันจะไปประมูลที่ดินแปลงนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.921&law_suit_year=2544&deed_no=21275&addrno=-
มีสิ่งใดที่ควรระวัง หรือตรวจสอบก่อน  โปรดชี้แนะด้วยครับ ผมไปดูที่ดินตัวจริง แล้ว OK

ระวังโจทก์ชอบชักเรื่องออก เสียเวลาไปประมูลครับ ส่วนราคาก็พอได้แล้วครับ


ผมเพิ่งเข้าประมูลครั้งแรก ตอนแรกบอกขายไม่งด พอถึงลำดับที่กำลังประมูล หยุดชะงักแล้วพนักงานไปเคียร์กัน แล้วบอกว่างดขาย เสียเวลารอนานมากครับ พอคืนเงินไปถามเจ้าหน้าที่บอกหมายมิชอบ. มันคือไร ไม่เข้าใจแล้วจะขายมั๊ย ใครพอทราบบ้างครับ ชี้แนะหน่อยครับ


Liked By: ToongHuaChang
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #653 เมื่อ: ธันวาคม 13, 2012, 02:53:04 PM »

ผมเด็กน้อย อ่อนประสบการณ์  อีก 2 วันจะไปประมูลที่ดินแปลงนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.921&law_suit_year=2544&deed_no=21275&addrno=-
มีสิ่งใดที่ควรระวัง หรือตรวจสอบก่อน  โปรดชี้แนะด้วยครับ ผมไปดูที่ดินตัวจริง แล้ว OK

ระวังโจทก์ชอบชักเรื่องออก เสียเวลาไปประมูลครับ ส่วนราคาก็พอได้แล้วครับ


ผมเพิ่งเข้าประมูลครั้งแรก ตอนแรกบอกขายไม่งด พอถึงลำดับที่กำลังประมูล หยุดชะงักแล้วพนักงานไปเคียร์กัน แล้วบอกว่างดขาย เสียเวลารอนานมากครับ พอคืนเงินไปถามเจ้าหน้าที่บอกหมายมิชอบ. มันคือไร ไม่เข้าใจแล้วจะขายมั๊ย ใครพอทราบบ้างครับ ชี้แนะหน่อยครับ

ทีหลังต้องขอดูเอกสารทั้งฝ่ายโจทก์ และฝ่ายจำเลยครับ ไม่งั้น ...โดน จนท หลอก
บันทึกการเข้า
pu_amnat
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 80


« ตอบ #654 เมื่อ: ธันวาคม 17, 2012, 04:23:57 PM »

รบกวนพี่ทอมมี่หน่อยครับ  ขอบคุณครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.156&law_suit_year=2553&deed_no=2600&addrno=-
บันทึกการเข้า
Tommy_LA
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3169


« ตอบ #655 เมื่อ: ธันวาคม 17, 2012, 04:41:23 PM »

รบกวนพี่ทอมมี่หน่อยครับ  ขอบคุณครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.156&law_suit_year=2553&deed_no=2600&addrno=-

ราคาโอเคครับ แล้งนิดๆ แต่เกรงว่าด้านหลังจะโดนขโมยขุดหน้าดินไปขายซัก 10-12 ไร่ล่ะครับ
บันทึกการเข้า
หน้า: 1 ... 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 [41] 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 57   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: