ข่าว
หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: โอนสิทธิ์ครอบครอง สปก  (อ่าน 12147 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
fdsauioprweqjkl
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 52


« เมื่อ: สิงหาคม 16, 2010, 10:17:01 AM »

การโอนสิทธิ์ครอบครองสปก โดยปรกติจะโอนให้ทายาท มันมีการโอนสิทธิให้บุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ครอบครองได้ด้วยเหรอครับ ขอบคุณครับ


Liked By: nomadic_man
บันทึกการเข้า

Cake...
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 640


รวงข้าว...ในมือพ่อ


« ตอบ #1 เมื่อ: สิงหาคม 16, 2010, 10:42:06 AM »

คุณสมบัติของผู้ที่จะได้รับที่ดิน

ผู้ที่จะได้รับการจัดที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โดยวิธีการปฏิรูปที่ดินจะต้องเป็นเกษตรกรเท่านั้น กล่าวคือ

1.   เป็นผู้ที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก มิใช่อาชีพอื่น และต้องไม่มีที่ดินทำกินเป็นของตนเองหรือมีเล็กน้อยไม่เพียงพอแก่การครองชีพ

2.   เป็นผู้ซึ่งประสงค์จะประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก ได้แก่ ผู้ที่ยังไม่เป็นเกษตรกร แต่ประสงค์จะเป็นเกษตรกรและมาขอรับการจัดที่ดินโดยจะต้องเป็นผู้ที่ยากจนหรือผู้จบการศึกษาทางเกษตรกรรม หรือเป็นบุตรของเกษตรกร และต้องไม่มีที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นของตนเองและไม่มีอาชีพอื่น อันมีรายได้ประจำเพียงพอแก่การยังอาชีพอยู่แล้ว


คือเท่าที่ผมรู้มา เค้าจะโอนให้ทายาท
ส่วนการโอนสิทธิให้บุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ครอบครองนั้นผมไม่ทราบเหมือนกันว่าโอนได้รึป่าว
.........มารอฟังคำตอบด้วยคนครับ...........

 
บันทึกการเข้า
kasikon
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 102


« ตอบ #2 เมื่อ: สิงหาคม 16, 2010, 11:11:20 AM »

พอดีวันก่อนได้ไปพบฝ่ายกฎหมาย สปก. เรื่องการโอนสิทธืครอบครอง สปก นั้นจะกระทำไม่ได้ ไม่ว่าจะด้วยการซื้อ ยกให้
หรือฟ้องครอบครองปรปัก ไม่ได้ทั้งนั้น  ทาญาติก็รับโอนไม่ได้ แต่มีสิทธิ์ทำกินไปเรื่อยๆ จนกว่าจะมีกฎหมายใหม่ ระเบียมใหม่ออกมาว่าเป็นอย่างอื่น
ผู้ประสงค์จะยกให้คนอื่น จะต้องไปแจ้งสละสิทธิ์ที่ สปก. แล้ว สปก. จะเก็บรักษาไว้ให้ผู้ขอสิทธิ์คนอื่นที่ลงทะเบียนไว้ตามลำดับ จะแจ้งสละสิทธิ์เพื่อยกให้บุคคลอื่นโดยระบุชื่อไม่ได้ ผู้ที่ถูกระบุชื่อต้องไปต่อท้ายบัญชีผู้ขอที่ดินทำกิน คือลงทะเบียนต่อท้าย เพราะฉนั้นที่ดินที่เป็นเอกสารสิทธิ์ สปก. ใครอย่าไปซื้อ หรือรับเอามาเปล่าๆ ก็อย่าเอาง่ายๆ  ต้องทำสัญญากันไว้ เพื่อที่เจ้าของสิทธืจะไม่ฟ้องคืน หรือคืนก็ต้องชดใช้ค่าป่วยการ สิ่งปลูกสร้าง ซื้อขายต้องทำสัญญา แต่ไม่มีสิทธิ์ฟ้องเรียกร้องเอาสิทธิ์ได้ แต่จะมีผลทางแพ่งเท่านั้น สำหรับผม สปก. ให้ฟรีก็ไม่เอา เข็ดมากๆ


Liked By: nomadic_man, somyos, tri
บันทึกการเข้า
อู๋ ณ.จ๊ะ
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 671


« ตอบ #3 เมื่อ: สิงหาคม 16, 2010, 10:38:22 PM »

การโอนสิทธิ์ครอบครองที่ดินในเขต สปก.ทำได้ครับ แต่ที่ดินนั้นยังเป็นที่ครอบครองที่ยังไม่มีการออกใบสปก.(ใบแข็งหรือใบที่มีตราครุท)แก่ผู้ครอบครอง หากเป็นที่จับจองที่เรียกว่าใบหางสามารถโอนสิทธิ์ครอบครองได้ครับ หรือหาจะให้ระเอียดกว่านี้คือที่ดินในเขตสปก.หากยังไม่มีการตรวจสอบสิทธิ์และยังไม่ผ่านที่ประชุมระดับอำเภอสามารถโอนสิทธิได้


Liked By: nomadic_man
บันทึกการเข้า
suriya yosi
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1


« ตอบ #4 เมื่อ: กันยายน 04, 2013, 10:31:32 AM »

5    หลักเกณฑ์การขอโอนสิทธิ วันที่ : 8 เม.ย. 2554
     หลักเกณฑ์การโอนสิทธิ - รับมรดกสิทธิ อำนาจปฏิรูปที่ดินจังหวัด - โอน สามี ภรรยา หรือบุตรเพียงคนใดคนหนึ่ง (คนเดียว) - ตกทอดทางมรดก 1. สามี ภรรยา หรือบุตรอันดับแรก 2. มีแต่ไม่ขอรับ ให้บุตรเพียงรายเดียว กรณี 2. ต้องให้ทายาทในลำดับแรกสละสิทธิ์ในหนังสือสละสิทธิ์ด้วย อำนาจ คปจ.พัทลุง - โอน 1. บุตรมากกว่า 1 คน และที่ดินสามารถแบ่งแยกได้ 2. บิดา มารดา 3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน 4. พี่น้องร่วมบิดา หรือมารดาเดียวกัน 5. หลานของเกษตรกร (หลานของผู้โอน) คือ ลูกของพี่ ลูกของน้อง ลูกของลูก (เท่านั้น) 6. กรณีมีเหตุผลและความจำเป็นทั้งมิได้เป็นการหลีกเลี่ยงข้อห้าม โอน ได้แก่การโอนให้คู่สมรสที่หย่าขาด - ตกทอดทางมรดก 1. บุตรหลายคน และที่ดินสามารถแบ่งได้ (แบ่งแปลง) 2. หากไม่สามารถแบ่งแยกได้ ให้กำหนด ตัวเกษตรกรผู้เป็นบุตรเพียงรายเดียวเท่านั้น 3. บิดา มารดา 4. พี่น้องร่วมบิดา มารดา เดียวกัน 5. พี่น้องร่วมบิดาหรือ มารดา เดียวกัน 6. หลานของเกษตรกร (หลานของผู้รับมรดก) คือ ลูกของพี่ ลูกของน้อง ลูกของลูก (เท่านั้น) กรณีตกทอดทางมรดกให้ทายาทในลำดับก่อน ทำหนังสือสละมรดกด้วย เช่น หลานจะขอรับมรดกสิทธิบุคคล 1 - 5 ทำหนังสือสละสิทธิในมรดก 1. สามีหรือภรรยา 2. บุตร 3. บิดา ? มารดา 4. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน 5. พี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน


Liked By: deemeechai, nomadic_man
บันทึกการเข้า
An_ant
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 153


« ตอบ #5 เมื่อ: กันยายน 04, 2013, 11:30:01 AM »

ปรึกษาทนายที่รู้เรื่องพวกนี้ ยืนยันว่าได้ มันมีทางออก กฎหมายยังไม่ได้แก้


Liked By: Tommy_LA
บันทึกการเข้า
nopmtp
เกษตรกรมือใหม่
*
ออนไลน์ ออนไลน์

กระทู้: 1680


« ตอบ #6 เมื่อ: กันยายน 06, 2013, 09:35:10 PM »

5    หลักเกณฑ์การขอโอนสิทธิ วันที่ : 8 เม.ย. 2554
     หลักเกณฑ์การโอนสิทธิ - รับมรดกสิทธิ อำนาจปฏิรูปที่ดินจังหวัด - โอน สามี ภรรยา หรือบุตรเพียงคนใดคนหนึ่ง (คนเดียว) - ตกทอดทางมรดก 1. สามี ภรรยา หรือบุตรอันดับแรก 2. มีแต่ไม่ขอรับ ให้บุตรเพียงรายเดียว กรณี 2. ต้องให้ทายาทในลำดับแรกสละสิทธิ์ในหนังสือสละสิทธิ์ด้วย อำนาจ คปจ.พัทลุง - โอน 1. บุตรมากกว่า 1 คน และที่ดินสามารถแบ่งแยกได้ 2. บิดา มารดา 3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน 4. พี่น้องร่วมบิดา หรือมารดาเดียวกัน 5. หลานของเกษตรกร (หลานของผู้โอน) คือ ลูกของพี่ ลูกของน้อง ลูกของลูก (เท่านั้น) 6. กรณีมีเหตุผลและความจำเป็นทั้งมิได้เป็นการหลีกเลี่ยงข้อห้าม โอน ได้แก่การโอนให้คู่สมรสที่หย่าขาด - ตกทอดทางมรดก 1. บุตรหลายคน และที่ดินสามารถแบ่งได้ (แบ่งแปลง) 2. หากไม่สามารถแบ่งแยกได้ ให้กำหนด ตัวเกษตรกรผู้เป็นบุตรเพียงรายเดียวเท่านั้น 3. บิดา มารดา 4. พี่น้องร่วมบิดา มารดา เดียวกัน 5. พี่น้องร่วมบิดาหรือ มารดา เดียวกัน 6. หลานของเกษตรกร (หลานของผู้รับมรดก) คือ ลูกของพี่ ลูกของน้อง ลูกของลูก (เท่านั้น) กรณีตกทอดทางมรดกให้ทายาทในลำดับก่อน ทำหนังสือสละมรดกด้วย เช่น หลานจะขอรับมรดกสิทธิบุคคล 1 - 5 ทำหนังสือสละสิทธิในมรดก 1. สามีหรือภรรยา 2. บุตร 3. บิดา ? มารดา 4. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน 5. พี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน

     " ตามสีแดงเลยครับ   ผมรับมาแล้วเรียบร้อยครับ "
บันทึกการเข้า
chartthai_ maiked
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 261


« ตอบ #7 เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 12:01:43 AM »

พอดีวันก่อนได้ไปพบฝ่ายกฎหมาย สปก. เรื่องการโอนสิทธืครอบครอง สปก นั้นจะกระทำไม่ได้ ไม่ว่าจะด้วยการซื้อ ยกให้
หรือฟ้องครอบครองปรปัก ไม่ได้ทั้งนั้น  ทาญาติก็รับโอนไม่ได้ แต่มีสิทธิ์ทำกินไปเรื่อยๆ จนกว่าจะมีกฎหมายใหม่ ระเบียมใหม่ออกมาว่าเป็นอย่างอื่น
ผู้ประสงค์จะยกให้คนอื่น จะต้องไปแจ้งสละสิทธิ์ที่ สปก. แล้ว สปก. จะเก็บรักษาไว้ให้ผู้ขอสิทธิ์คนอื่นที่ลงทะเบียนไว้ตามลำดับ จะแจ้งสละสิทธิ์เพื่อยกให้บุคคลอื่นโดยระบุชื่อไม่ได้ ผู้ที่ถูกระบุชื่อต้องไปต่อท้ายบัญชีผู้ขอที่ดินทำกิน คือลงทะเบียนต่อท้าย เพราะฉนั้นที่ดินที่เป็นเอกสารสิทธิ์ สปก. ใครอย่าไปซื้อ หรือรับเอามาเปล่าๆ ก็อย่าเอาง่ายๆ  ต้องทำสัญญากันไว้ เพื่อที่เจ้าของสิทธืจะไม่ฟ้องคืน หรือคืนก็ต้องชดใช้ค่าป่วยการ สิ่งปลูกสร้าง ซื้อขายต้องทำสัญญา แต่ไม่มีสิทธิ์ฟ้องเรียกร้องเอาสิทธิ์ได้ แต่จะมีผลทางแพ่งเท่านั้น สำหรับผม สปก. ให้ฟรีก็ไม่เอา เข็ดมากๆ
  ผมโอนสิทธิ์จากพ่อ มาเป็นชื่อผมเรียบร้อยแล้ว
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: