หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: คนจน อยากมีที่ดินเล็ก ๆ ทำเกษตร อยู่แบบพอเพียง  (อ่าน 1706 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
Wikawee
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4


« เมื่อ: มีนาคม 14, 2017, 11:50:54 AM »

สวัสดีค่ะ พอดีดิฉันใหม่ในวงการการดูที่ดินมาก ๆ ตอนนี้มีเงินเก็บไม่เยอะ แต่อยากมีที่ดินเอาไว้สร้างบ้านดิน และทำการเกษตร ดิฉันเริ่มศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการออกแบบพื้นที่ การใช้สอยที่ดินให้ได้ประโยชน์สูงสุด แล้วเกิดความชอบมาก ๆ แต่พอวกกลับมาหาดูที่ดิน โดยหวังว่าจะซื้อที่เล็ก ๆ สัก 3-4 ไร่ ไว้พอให้ตัวเองและครอบครัวอยู่รอด กลับหาที่ดินที่มีราคาพอเพียงไม่ได้เลยค่ะ ตอนนี้เลยรู้สึกว่าปัญหาจริง ๆ ของบ้านเราคือคนที่สนใจจะทำจริง ๆ ไม่มีกำลังที่จะซื้อที่ดินมาไว้ครอบครอง องค์ความรู้ทางการเกษตรของบ้านเรานั้นครบวงจรดีมาก นับว่าเป็นภูมิปัญญาที่ไม่แพ้ชาติไหน ๆ เลย แต่..แม้จะมีความรู้ระดับเต็ม 10 ก็ยังไม่แก้ปัญหาแรก นั่นคือไม่มีกำลังซื้อที่ดิน
อยากขอคำแนะนำจากสมาชิกกลุ่มช่วยชี้แนะว่าพอจะมีหนทางไหนไหมคะ ที่จะสามารถหาที่ดินถูก ๆ ได้ ซึ่งไม่จำเป็นต้องเป็นที่สวย หากมีที่ป่ามาดิฉันก็เปิดใจค่ะ (แอบชอบที่ป่ามากกว่าด้วย) ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำล่วงหน้าค่ะ
บันทึกการเข้า

josave69
เกษตรกรมือใหม่
*
ออนไลน์ ออนไลน์

กระทู้: 2608



« ตอบ #1 เมื่อ: มีนาคม 14, 2017, 08:38:13 PM »

จะที่อะไรก็แล้วแต่ ต้องมีโฉนด นะคับ นส4 ยิ่งดี


Liked By: Wikawee, FUJI
บันทึกการเข้า
Wikawee
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4


« ตอบ #2 เมื่อ: มีนาคม 15, 2017, 09:13:25 AM »

จะที่อะไรก็แล้วแต่ ต้องมีโฉนด นะคับ นส4 ยิ่งดี
ขอบคุณค่ะ
บันทึกการเข้า
Aomsin & Earth
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

เพศ: ชาย
กระทู้: 2118


« ตอบ #3 เมื่อ: มีนาคม 15, 2017, 09:24:38 AM »

กู้ซื้อแล้วผ่อนครับ


Liked By: Wikawee
บันทึกการเข้า
phalikhit
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 10468



« ตอบ #4 เมื่อ: มีนาคม 19, 2017, 01:29:22 PM »

ที่รกร้าง (แต่ไม่ว่างเปล่า) มีเยอะ
เจ้าของที่ ก็ไม่ทำอะไร

คนมีที่ ไม่อยากทำ
คนอยากทำ แต่ไม่มีที่

ชอบแถวไหน ก็แวะเวียนไปแถวนั้นบ่อยๆ สอบถามคนแถวนั้นว่าจะมีคนขายที่หรือไม่
อย่าแสดงอาการอยากได้มาก ทำใจเย็นไว้ เดี๋ยวก็มีคนร้อนเงินอยากขายที่





Liked By: somyos
บันทึกการเข้า
phalikhit
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 10468



« ตอบ #5 เมื่อ: มีนาคม 19, 2017, 01:31:04 PM »

ว่าแล้วไหมล่ะ

ที่นี่เลยครับ

http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=129220.0


Liked By: Wikawee
บันทึกการเข้า
หนุ่มนะคร้าบ
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 11


« ตอบ #6 เมื่อ: เมษายน 08, 2017, 11:36:23 PM »

ถ้าไม่ยึดติดอะไรลองหาเช่าที่ราชพัสดุลองทำดูก่อนก็ได้ครับถ้าดีจะเช่าทำต่อยาวๆก็ได้ครับ


Liked By: Wikawee
บันทึกการเข้า
parnisa
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 44


« ตอบ #7 เมื่อ: เมษายน 26, 2017, 06:35:07 PM »

สู้ๆ นะค่ะ,แวะมาเป็นกำลังใจให้ค่ะ


Liked By: Wikawee
บันทึกการเข้า
Wikawee
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4


« ตอบ #8 เมื่อ: พฤษภาคม 03, 2017, 02:36:33 PM »

ว่าแล้วไหมล่ะ

ที่นี่เลยครับ

http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=129220.0

ขอบคุณมาก ๆ เลยค่ะ
บันทึกการเข้า
viras2
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1107


« ตอบ #9 เมื่อ: มิถุนายน 04, 2017, 12:51:55 PM »

มาขอแชร์ประสบการณ์ครับ

การซื้อที่เพื่อทำเกษตรในอนาคต เป็นที่ทุกคนใฝ่ฝันด้วยเหตุผลด้านความมั่นคงในยามเกษียณ หรือจะด้วยเหตุผลอะไรก็ตาม แต่ปัญหาสำคัญคือราคาแพงมาก อย่างจังหวัดที่ผมเล็งไว้(ก็จังหวัดบ้านเกิดนั้นแหละ) อยู่ไกลติดชายแดนแต่ราคาสูงลิบลิ่ว (ปัจจุบันผมอยู่ กทม. และคิดว่าอนคตจะไปอยู่ ตจว.) ราคาซื้อขายสูงกว่าราคาประเมินหลายเท่า หมดปัญญาจะซื้อ มีญาติบ้าง คนรู้จักบ้างแนะนำที่มาให้ก็ได้แต่ดูๆ ไม่ซื้อครับ ที่ไม่สวย กันดาร ราคาที่เสนอรับไม่ได้ (คงคิดว่าเรามีตังค์) ที่จริงผมก็มีที่มรดกอยู่แล้วแต่มันเป็นที่นา จะปลูกพืชผักต้นไม้หรือปลูกป่ามันทำไม่ได้ ก็เลยจะหาที่ใหม่สักแปลง

จากประสบการณ์ ต้องใจเย็น รอคอยโอกาส เนื่องจากมีตังค์น้อย ผมก็เลยเน้นที่บังคับคดีอย่างเดียวเลย ต้องเป็นที่ถนนเข้าถึงเท่านั้น น้ำไฟจะมีหรือไม่เราสามารถพัฒนาที่หลังได้(ถ้าตั้งสเป็คสูงมันจะหาไม่ได้นะครับ) ก็ให้พี่น้องเราไปประมูลให้ ส่วนใหญ่จะผิดหวังครับสู้ราคาคนอื่นไม่ได้ มีทั้งคนธรรมดาอย่างเราๆ และนักเก็งกำไร แล้วโอกาสก็มาถึงที่แปลงแรกขนาดเล็กมากๆ 1.5 ไร่ คนประมูลเขาจะมองข้ามที่แปลงเล็ก แต่สำหรับผมมันเป็นที่ดีมาก อยู่ห่างจากบ้าน(ตจว.) 1 กม. อยู่ในเขตชุมชน มีถนน ไฟฟ้า ประปา โชคดีด้วยที่ผู้คนแถวนั้นเขาไม่รู้ว่ามีการประมูล ก็เลยได้มาในราคาที่ถูกมากๆ

แปลงที่สอง ผมรอคอยนานมากอีก 5-6 ปีหลังจากแปลงแรก ในระหว่างนั้นก็ให้ญาติไปประมูลทุกปีๆละหลายครั้ง ผิดหวังหมดเลย มีแต่เกือบได้ คือมีอยู่ครั้งหนึ่งประมูลได้แล้วที่ขนาด 4 ไร่กว่า อยู่ๆ เจ้าหนี้ลูกหนี้พร้อมใจกันขอถอนเรื่องออกเฉยเลย เพิ่งจะมาประสบความสำเร็จเมื่อไม่นานมานี้ ที่ขนาด 5  ไร่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีถนนด้านหน้าด้านข้างและด้านหลัง มีไฟฟ้าผ่านด้านหน้า ดินดีมีความชุ่มชื้นมีป่าละเมาะด้วย มีเห็ดขึ้นตามธรรมชาติ คุ้มมากครับ ราคาเฉลี่ยต่อไร่แล้วไม่ถึงแสนบาท

การหาที่สักแปลง มันไม่ง่ายและไม่ยากจนเกินไป ที่สำคัญต้องรอคอย อย่าให้ความอยากบดบังตา ต้องดูทุนทรัพย์ของเราใช้เงินเย็นซื้อจะดีมาก เมื่อได้มาแล้วค่อยๆ พัฒนาไม่ต้องรีบ เพราะอีกหลายปีกว่าจะได้ไปทำอย่างจริงๆจังๆ ระหว่างนี้ก็ลงต้นไม้ยืนต้นที่ไม่ต้องดูแลมากไปพลางๆก่อน

ปัจจุบันที่แปลงเล็กของผมลงต้นไม้เปะปะไปหมดอย่างละนิดละหน่อย เช่น มะม่วง ขนุน ส้มโอ น้อยหน่า สาเก มะเดื่อฉิ่ง มะเดื่อฝรั่ง พุทรา มะเฟือง มะตูม มะขามยักษ์ มะกอกป่า ชะมวง ติ้ว ขี้เหล็ก ทองหลาง สะเดามัน มะม่วงหิมพานต์ มันปู ไผ่ และต้นกระถินเทพาอีก 300 กว่าต้น โตเร็วมาเลยครับแค่ 6-7 เดือนสูงท่วมหัวหมดแล้ว และก็เพิ่งลงเมล็ดผักหวานป่าเมิ่อต้นเดือน พ.ค. 60 ที่ผ่านมาเป็นปีแรก ลงเสร็จฝนตกลงมาอย่างต่อเนื่องทั้งเดือนโชคดีมากครับ สิ่งที่จะทำต่อไปจะเอาพวกขมิ้น กระชาย กระเจียว เปราะ เผือก มัน เหลียง ไปลง จนไม่มีที่ว่างจะให้ลงแล้วครับ

ขอเอาใจช่วยให้เจ้าของกระทู้ประสบความสำเร็จได้ที่ที่ถูกใจไวไวครับ


Liked By: Ekachaiyan, FUJI, tomnoynew
บันทึกการเข้า
jaket
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 76


« ตอบ #10 เมื่อ: มิถุนายน 06, 2017, 03:21:12 PM »

จากประสบการณ์เช่นกันนะคะ เราก็ไม่มีทุนทรัพย์ในการไปหาซื้อที่ดินราคาแพง ๆ เช่นกันค่ะ และไม่คิดว่าตัวเองจะโชคดี ลองค้นหาข้อมูลอยู่นานทีเดียว เข้ากรมบังคับคดี หาที่ดินเรื่อย ๆ ที่เงินในมือพอมี แต่บางที่เรามีเงินก็ใช่ว่าจะซื้อได้ จึงดูไปและค้นหาทาง GPS ประกอบการซื้อและไปดูที่ดินจริง ซึ่งในรูปก็ไม่ตรงกับพื้นที่จริงนะคะ ต้องเสริชหาและไปดูอยู่หลายครั้งถึงจะเห็น และวันที่เราไปประมูลเราก็ให้แฟนแลกบัตรสู้ค่ะ มีคนถามหลายคนเขาบอกเขาเป็นนายหน้าตรงนี้เป็นที่ตาบอดอย่าเอา ถ้าดีเขาเอาไปแล้ว แถมเปิด GPS ให้เราดูอีก เราก็บอกเสี่ยงเอาค่ะ ไม่เงินไปสู้ที่อื่นและไม่รู้ว่าที่ดินนี้จะมีทางออกรึเปล่า บอกเสี่ยง ๆ  ๆ อย่างเดียวค่ะ(ทำแกล้งไม่รู้ ทั้งที่จริงไปดูมาแล้ว) ถึงเวลาประมูลโชคดีไม่มีใครสู้ราคาเลยและเป็นนัดที่ 2 หรืออะไรเนี่ยล่ะ ลดเหลือ 70% ได้มา 1 งาน 64 ตารางวาดีใจมากในราคาครึ่งแสนนิด ๆ และคนแถวนั้นคงไม่รู้ว่าที่ดินนี้มีการประมูลหรือซื้อขายกัน ถ้ารู้คงมาแข่งกันน่าดู และแล้วก็มีผู้หวังดีโทรมาหาเราหลังจากกลับบ้านแล้วขอซื้อคืนค่ะ เราก็ไม่ให้ค่ะแฟนบอกว่าเราต้องการไม่ขายคืน (มีเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีให้เบอร์เรากับเขาไป) ถ้าอยากได้ก็คัดค้านเอามีเวลาตั้งหลายวัน แต่ก็ไม่มีค่ะ และวันที่เราไปรังวัดที่ดินถึงรู้ว่าที่ดินตรงนั้นแพงมาก ราคาประเมิน 82,000 บาท แต่ราคาซื้อขาย 5 แสนกว่าบาท  ใกล้ถนน 347 ติดทางสาธารณะด้านหน้าเป็นถนน การจะซื้อขายที่ดินไม่ควรเชื่อ GPS 100% นะคะต้องไปดูเพราะ GPS จะไปได้เฉพาะทางที่เดินได้และยังไม่อัพเดท ขอให้โชคดีนะคะ ลองหาข้อมูลดู มีเงินไม่เยอะแต่ก็อาจจะได้ที่ดี ๆ ค่ะ (แอบเสียดายได้ที่ดินมานิดเดียว เป้าหมายต่อไป 5-6 ไร่)อีก 5 ปี


Liked By: viras2, FUJI, vichia, tomnoynew
บันทึกการเข้า
pongpong
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 383


« ตอบ #11 เมื่อ: มิถุนายน 20, 2017, 08:09:06 AM »

สนใจสลกบาตรไหมครับ เลยนครสวรรค์ไปห้าสิกว่ากม.การเดินทางสดวกสบาย รถโดยสารสายเหนือผ่านเกือบทุกสายมีที่พักรถของสมบัตรทัวร์กับบขส.อยู่ใกล้ๆ มีวินรถตู้จากหมอชิตส่งและโทรให้ไปรับที่หน้าบ้านได้เลย หลายปีมานี้ทยอยซ์้อมาได้หลายแปลง ตอนนี้ได้เวลารวมกันเป็นแปลงใหญ่เพื่อทำเกษตรอินทรีย์ ขอรับรองมาตรฐานจาก มกท. (IFOAM) แปลงเล็กแปลงน้อยกระจายอยู่จึงจะขายออกไป ถ้าสนใจ ทักเข้ามาได้ครับ มีขนาดแปลงตั้งแต่ 2.5 ไร่ ถึงสี่สิบไร่ ไม่ได้คาดหวังกำไรมากมาย หวังแค่แปลงเกษตรอินทรีย์ที่สามารถอวดได้ถึงผู้นำเข้าจากต่างชาติ
บันทึกการเข้า
kamyen
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 33


« ตอบ #12 เมื่อ: มิถุนายน 20, 2017, 04:47:47 PM »

สนใจสลกบาตรไหมครับ เลยนครสวรรค์ไปห้าสิกว่ากม.การเดินทางสดวกสบาย รถโดยสารสายเหนือผ่านเกือบทุกสายมีที่พักรถของสมบัตรทัวร์กับบขส.อยู่ใกล้ๆ มีวินรถตู้จากหมอชิตส่งและโทรให้ไปรับที่หน้าบ้านได้เลย หลายปีมานี้ทยอยซ์้อมาได้หลายแปลง ตอนนี้ได้เวลารวมกันเป็นแปลงใหญ่เพื่อทำเกษตรอินทรีย์ ขอรับรองมาตรฐานจาก มกท. (IFOAM) แปลงเล็กแปลงน้อยกระจายอยู่จึงจะขายออกไป ถ้าสนใจ ทักเข้ามาได้ครับ มีขนาดแปลงตั้งแต่ 2.5 ไร่ ถึงสี่สิบไร่ ไม่ได้คาดหวังกำไรมากมาย หวังแค่แปลงเกษตรอินทรีย์ที่สามารถอวดได้ถึงผู้นำเข้าจากต่างชาติ

สนใจ 2.5ไร่ครับทางผ่านไปบ้านพอดีเลย แต่ราคาแรงไหมครับ อยากทำเกษตรแบบพอเพียง
บันทึกการเข้า
pongpong
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 383


« ตอบ #13 เมื่อ: มิถุนายน 20, 2017, 10:05:38 PM »

ไร่ละเก้าหมื่นครับ ผมยังส่งรูปที่นี่ไม่เป็น สนใจแอ๊ดไลน์ผมครับไอดีเบอร์โทรผมครับ0846646001 วิวัฒน์
บันทึกการเข้า
viras2
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1107


« ตอบ #14 เมื่อ: มิถุนายน 21, 2017, 01:12:02 PM »

ไร่ละเก้าหมื่นครับ ผมยังส่งรูปที่นี่ไม่เป็น สนใจแอ๊ดไลน์ผมครับไอดีเบอร์โทรผมครับ0846646001 วิวัฒน์

ไร่ละเก้าหมื่น ทำไมถูกจัง บ้านผมอยู่จังหวัดติดชายแดน ผืนดินกันดาร ยังไร่ละ 3-4 แสนบาท(ราคาตลาด) ซื้อบังคับคดียังไร่ละ 1-2 แสน เป็นที่มีโฉนด ติดถนนไหมครับ
บันทึกการเข้า
pongpong
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 383


« ตอบ #15 เมื่อ: มิถุนายน 21, 2017, 02:54:25 PM »

ผมซื้อมาต้นทุนต่ำครับ ปล่อยให้เขาเช่าทำนาพอมีรายได้คุ้มดอกเบี้ยเงินฝาก ซื้อในจังหวะที่เขาเดือดร้อนต้องการขายจริงๆผมขายในราคาที่ไม่คิดกำไรมากมายเพราะกำลังรวบรวมทำแปลงเกษตรอินทรีย์แปลงไหญ่ ที่อยู่นอกกลุ่มขายได้ก็ขาย เห็นใจคนทุนน้อยอยากมีที่เป็นของตัวเอง ถูกกว่านี้ก็มีนะครับ ไม่เกินแปดหมื่น ติดน้ำติอถนน แต่หน้าที่กว้างแค่ 20 เมตร ยาวกิโลกว่า 20 ไร่ราคารวมล้านกว่าถ้าแปลงสวยๆก็มีแต่แสนกว่าถึงสองแสน


Liked By: vichia
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: