หน้า: [1]   ลงล่าง
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ท่านใดพอทราบข้อกฏหมาย ขอความกรุณาแนะนำหน่อยค่ะ  (อ่าน 1214 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
moumai
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 29


« เมื่อ: มกราคม 22, 2014, 08:03:57 PM »

พอดีลงขายบ้านทางเน็ต แล้วมีคนโทรมาติดต่อเขาบอกว่าอยากคุยกับเจ้าของ เราก็ให้เบอร์ไป(สามี)สุดท้ายคนที่โทรมาเป็นนายหน้าของบริษัทขายบ้าน สามีอยากขายให้ได้เพราะมีหนี้ และปลูกบ้านเงินหมดและจะไม่พอใช้อีกเลยเซ็นสัญญากับเขาหดเดือน ที่จริงลงขายทางเน็ตมาตั้งแต่ปี54ก็มีคนโทรมาเรื่อยๆ ต่อราคาบ้าง ขอไปดูบ้านบ้างแล้วเราก็ลดราคาลงไปเรื่อยๆบางทีก็ไม่รู้ว่าเขาจะซื้อจริงไม่จริงแค่ไหนสุดท้ายหลังจากทำสัญญาไปได้เดือนที่4เราลดราคาลงมาอีกจนต่ำมีลูกค้าโทรมาและตกลงเราก็นัดขายซื้อขายเบ็ดเสร็จเราถามลูกค้าเขาบอกว่าอ่านของเราในเน็ตเอง เราก็มั่นใจว่าเราสามารถขายได้เอง สุดท้ายบริษัทนายหน้ารู้ว่าเราขายบ้านได้เขาโทรมาเอาค่านายหน้า เราบอกเราขายได้เองเขาบอกไม่ได้เราตั้งเขาเป็นนายหน้า(ตัวแทน)เราขายได้ก็ต้องเสียให้เขาเพราะยังไม่หมดสัญญา เราก็บอกว่าตอนทำสัญญาเราก็บอกแล้วว่าเราขายทางเน็ตด้วยคุผณบอกไม่เป็นไรแต่ถ้าลูกค้ามาจากบริษัทคุณถึงเสียค่านายหน้า(พูดกันปากเปล่าไม่รู้ว่าไม่มีในสัญญา)ตอนนี้เขาฟ้องมาเรียกค่านายหน้านัดขึ้นศาลคร้งสองเดือนกุมภานี้ครั้งแรกพ.ยเราไม่รับหมายเพราย้ายบ้านมาแล้วศาลบอกให้เป็นการไกล่เกลี่ย ทนายเขาโทรมาบอกจ่ายครึ่งนึงเรื่องจบได้ไม่ต้องยืดเยื้อ อยากทราบว่าพอมีหนทางต่อสู้ได้บ้างไหมคะในสัญาญามีบอกว่าถ้าขายได้ภายในหกเดือนยังไงก็ต้องเสียให้เขาคือตั้งแต่ให้เขาเป็นนายหน้ามาได้รับโทรศัพท์จากเขาประมาณสามครั้งถามแต่ว่าราคาลดได้ไหม?แล้วก็ไม่เคยบอกเลยว่ามีใครสนใจยังไงขอดูบ้านไปแค่ไหนไม่เคยมีการแจ้งใดๆเลย เราบอกราคาลดไม่ได้เพราะเรารู้ว่าถ้าลูกค้ามาจากเขาเราต้องยอมรับการเสียนายหน้า แต่เรามองว่าเราขายเองในเน็ตเราก็ลดพอได้เพราะไม่ได้เสียค่านายหน้าอยากขอความกรุณาผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
บันทึกการเข้า

anutsaya
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 167


« ตอบ #1 เมื่อ: มกราคม 24, 2014, 09:30:15 PM »

ขออนุญาตเสนอความเห็นค่ะ

เท่าที่ฟังดู เราน่าจะเป็นฝ่ายเสียเปรียบค่ะ เนื่องจากตกลงทำสัญญากันไปแล้ว (หากในสัญญาเป็นการตั้งให้เขาเป็นเหมือนตัวแทนขายจริง) ก็มีผลใช้เป็นหลักฐานผูกพันเรา ศาลฯ (หรือ ผู้ไกล่เกลี่ย) ก็จะรับฟังมากกว่า เห็นว่ายังไงเราอาจต้องยอมเสีย แต่น่าจะต่อรองให้จ่ายน้อยที่สุด (บริษัทฯ ได้เงินกินเปล่าโดยไม่ต้องทำอะไรเลย) ลองหยั่งเชิงดูค่ะ ดูท่าทนายเขาอยากให้ได้เงินแล้วจบๆ ไป หาหลักฐานที่แสดงว่า เราเป็นคนหาลูกค้าเอง ไว้ด้วยก็อาจจะช่วยให้มีน้ำหนักขึ้น หรือค้านง่ายขึ้นค่ะ



Liked By: Tommy_LA
บันทึกการเข้า
THESTAR
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 271


« ตอบ #2 เมื่อ: มกราคม 27, 2014, 04:29:24 PM »

พอดีลงขายบ้านทางเน็ต แล้วมีคนโทรมาติดต่อเขาบอกว่าอยากคุยกับเจ้าของ เราก็ให้เบอร์ไป(สามี)สุดท้ายคนที่โทรมาเป็นนายหน้าของบริษัทขายบ้าน สามีอยากขายให้ได้เพราะมีหนี้ และปลูกบ้านเงินหมดและจะไม่พอใช้อีกเลยเซ็นสัญญากับเขาหดเดือน ที่จริงลงขายทางเน็ตมาตั้งแต่ปี54ก็มีคนโทรมาเรื่อยๆ ต่อราคาบ้าง ขอไปดูบ้านบ้างแล้วเราก็ลดราคาลงไปเรื่อยๆบางทีก็ไม่รู้ว่าเขาจะซื้อจริงไม่จริงแค่ไหนสุดท้ายหลังจากทำสัญญาไปได้เดือนที่4เราลดราคาลงมาอีกจนต่ำมีลูกค้าโทรมาและตกลงเราก็นัดขายซื้อขายเบ็ดเสร็จเราถามลูกค้าเขาบอกว่าอ่านของเราในเน็ตเอง เราก็มั่นใจว่าเราสามารถขายได้เอง สุดท้ายบริษัทนายหน้ารู้ว่าเราขายบ้านได้เขาโทรมาเอาค่านายหน้า เราบอกเราขายได้เองเขาบอกไม่ได้เราตั้งเขาเป็นนายหน้า(ตัวแทน)เราขายได้ก็ต้องเสียให้เขาเพราะยังไม่หมดสัญญา เราก็บอกว่าตอนทำสัญญาเราก็บอกแล้วว่าเราขายทางเน็ตด้วยคุผณบอกไม่เป็นไรแต่ถ้าลูกค้ามาจากบริษัทคุณถึงเสียค่านายหน้า(พูดกันปากเปล่าไม่รู้ว่าไม่มีในสัญญา)ตอนนี้เขาฟ้องมาเรียกค่านายหน้านัดขึ้นศาลคร้งสองเดือนกุมภานี้ครั้งแรกพ.ยเราไม่รับหมายเพราย้ายบ้านมาแล้วศาลบอกให้เป็นการไกล่เกลี่ย ทนายเขาโทรมาบอกจ่ายครึ่งนึงเรื่องจบได้ไม่ต้องยืดเยื้อ อยากทราบว่าพอมีหนทางต่อสู้ได้บ้างไหมคะในสัญาญามีบอกว่าถ้าขายได้ภายในหกเดือนยังไงก็ต้องเสียให้เขาคือตั้งแต่ให้เขาเป็นนายหน้ามาได้รับโทรศัพท์จากเขาประมาณสามครั้งถามแต่ว่าราคาลดได้ไหม?แล้วก็ไม่เคยบอกเลยว่ามีใครสนใจยังไงขอดูบ้านไปแค่ไหนไม่เคยมีการแจ้งใดๆเลย เราบอกราคาลดไม่ได้เพราะเรารู้ว่าถ้าลูกค้ามาจากเขาเราต้องยอมรับการเสียนายหน้า แต่เรามองว่าเราขายเองในเน็ตเราก็ลดพอได้เพราะไม่ได้เสียค่านายหน้าอยากขอความกรุณาผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ตัวผมเอง ก็เจอแบบนี้นะ แต่ก็ไม่จ่ายเด็ดขาด
บันทึกการเข้า
tk_clubs
เกษตรกรมือใหม่
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 203


« ตอบ #3 เมื่อ: มกราคม 27, 2014, 10:05:26 PM »

ถ้าอยากให้ช่วยจริงๆ รบกวนลงสัญญาที่ทำกับคู่กรณีได้ไหมครับ จะได้ตรวจสอบข้อสัญญาอีกที
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
  พิมพ์  
 
กระโดดไป: