เกษตรพอเพียง.คอม

เว็บบอร์ดเกษตรพอเพียง => ถามตอบปัญหาที่ดิน => ข้อความที่เริ่มโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 08:41:17 PM



หัวข้อ: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 08:41:17 PM
เพื่อเป็นการสร้างสีสรร และเพิ่มแทรฟฟิคให้กับบอร์ดผู้มีอุปการะคุณ
ผมจะพยายามหาที่ดินเพื่อการเกษตร ในราคา ที่เหมาะสม
มาแปะไว้ให้ทราบโดยทั่วกันครับ

แต่ไม่ได้หมายความว่าผมจะรับประกันอะไรนะครับ
เพียงเห็นราคาน่าสนใจ จากในเว็บ สนง ก็เท่านั้น
ผู้สนใจจึงต้องเดินทางไปสืบหาข้อมูลกันเอาเองครับ
จะไปเป็นเดี๋ยว หรือไปเป็นกลุ่มก็แล้วแต่ครับ
แต่อย่าไปวันหยุดนะครับ สนง.บังคับคดี และ สนง.ที่ดิน ปิดทำการครับ

ซื้อได้ก็ยินดีด้วย ซื้อไม่ได้ก็ถือว่าไปฝึกงานครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 08:43:41 PM
ฉลองการกลับมาของเว็บ สนง. ครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=107&law_suit_year=2551&deed_no=52785&addrno=-

ใครจะแนะนำบ้างก็ไม่ว่ากันครับ ถือเป็นแนวร่วมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ปากแดงดอทคอม ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 08:51:19 PM
น่าจะมีวิธีแบบว่า หุ้นเงินกันไปประมูลแล้วก็แบ่งที่ดินกันสำหรับคนที่ทรัพย์น้อย ๆ นะครับ ที่ดินระยองเดี๋ยวนี้หาราคาถูก ๆ ยากมาก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ปากแดงดอทคอม ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 08:54:17 PM
อันนี้คือ จำเลย กับเจ้าของที่ดินเป็นคนเดียวกันเลย แล้วคิดว่าจะมีปัญหาเรื่องฟ้องขับไล่อะไรแบบนี้ไหมครับ ถึงจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เถอะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้มอ่างทอง ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 09:10:52 PM
ขอแนะนำคุณ Tommy เป็นคนไปดำเนินการครับ  หาให้ด้วย ตรวจสอบทรัพย์ให้ด้วย คิดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแต่ละครั้งด้วย จนกว่าจะประมูลได้

เช่นเสนอที่ระยอง 20 ไร่ ประเมินไร่ละ 2.2 หมื่น มีคนสนใจ 5 คน วางเงินประกันเพื่อเข้าประมูล คนละ 1 หมื่น
คุณ Tommy ดำเนินการ ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร หรือเหมาจ่าย ก็ให้ทั้ง 5 คนช่วยกันแชร์

เมื่อประมูลได้ ก็โอนเป็นชื่อของทั้ง 5 คน แล้วเอาไปแบ่งกัน ถ้าประมูลไม่ได้ หรือมีปัญหาระหว่างประมูล ก็คืนเงินประกันคนละ 1หมื่น

ถ้าประมูลได้ แล้วราคามันถูกมาก ก็น่าสนใจครับ แต่ต้องยอมรับความเสี่ยงที่จะไม่ได้ด้วย

หรือคุณทอมมี่ เห็นว่าไงครับ  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 09:23:08 PM
อันนี้คือ จำเลย กับเจ้าของที่ดินเป็นคนเดียวกันเลย แล้วคิดว่าจะมีปัญหาเรื่องฟ้องขับไล่อะไรแบบนี้ไหมครับ ถึงจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เถอะ
มีโอกาสน้อยมากครับ ที่จะเป็นแบบนั้น


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 09:25:16 PM
ขอแนะนำคุณ Tommy เป็นคนไปดำเนินการครับ ...

ถ้ามันง่ายแบบนั้น มีคนทำไปแล้วครับ
เรื่องเงินๆ ทองๆ ไม่เข้าใครออกใครครับ
เอกสาร สัญญาต้องชัดเจน
ต้องทำในนามนิติบุคคลครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 14, 2010, 09:54:57 PM
แบบนี้ ไหวมั๊ยครับ

http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=22930.112


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 15, 2010, 08:50:00 PM
ถูกๆ ไม่ไกล กทม.น้ำท่าอุดมสมบูรณ์

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=745&law_suit_year=2551&deed_no=21&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: supid ที่ พฤศจิกายน 16, 2010, 08:51:59 PM
คุณทอมมี่มีพื้นที่ในการประมูลหลายจังหวัดหรือคะ?
 แล้วการติดตามดูแล รวมทั้งเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ไม่มีปัญหาหรือคะ?
ประมูลมา  ขายไป ทรัพย์(ที่ดิน)แต่ละชิ้นที่ปล่อยออกเร็วๆ ไม่นอนทุนคือทรัพย์ประเภทใดคะ?
ที่ดินเปล่า ในตัวเมือง หรือที่ดินการเกษตรคะ?


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: จอมมารขู่ไส้เดือน ที่ พฤศจิกายน 16, 2010, 09:08:25 PM
ผมว่าจะไปดูครั้งหนึ่ง สนใจ
แต่ขั้นตอนในการประมูลยากจัง เลยคิดๆครับ
ตอนนี้ก็ดูไปเรื่อยๆก่อน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 16, 2010, 09:19:14 PM
คุณทอมมี่มีพื้นที่ในการประมูลหลายจังหวัดหรือคะ?...
ปีหนึ่ง ปีหนึ่ง จะประมูลประมาณ 10 กว่าแปลงครับ
ได้บ้าง ไม่ได้บ้าง ที่ได้มาก็ 2-3 แปลง ต่อปี
เงินตัวเองบ้าง เงินกงสีบ้าง ญาติวานบ้าง
เพราะทุกคนรู้ดีว่า คุ้มค่ากว่าฝากเงินไว้กับธนาคาร
ดอกเบี้ย น้อยกว่า อัตราเงินเฟ้อ ลองไตร่ตรองดูครับ

ราคาให้เช่า ก็เกินอัตราดอกเบี้ยเงินฝากก็ถือว่าคุ้มแล้วครับ
เพราะเราได้ความมั่นคงทางปัจจัยการผลิตทดแทนมา
เวลาเกิดสงครามนะครับ มีเงินก็เอาไว้กินไม่ได้ครับ

ทรัพย์แบบไหนดี อันนี้แล้วแต่ถนัดครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 16, 2010, 09:21:22 PM
ผมว่าจะไปดูครั้งหนึ่ง สนใจ...

ถ้ายังไม่เคย ก็ต้องลองไปดูก่อนครับ
ประมูลไม่ยากหรอกครับ หาข่าวยากกว่า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lukechai ที่ พฤศจิกายน 16, 2010, 11:27:33 PM
เคยไปดูอยู่ครั้งนึง ที่พัทยา  ราคาประเมินกับราคาประมูลต่างกันเท่าตัว แถมยังมีธนาคารกันท่าอีก ต้องสู้ราคาจนกว่าธนาคารจะยอมรับราคา  ไปๆมาๆก็กลายเป็นของผู้มีเงินเหลือกินเหลือใช้  ไม่รู้ว่าคนอื่นๆที่เจอจะเจอเหมือนกันกับผมหรือเปล่านะครับ ต้องลองดูครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ปากแดงดอทคอม ที่ พฤศจิกายน 17, 2010, 06:34:43 AM
เคยไปดูอยู่ครั้งนึง ที่พัทยา  ราคาประเมินกับราคาประมูลต่างกันเท่าตัว แถมยังมีธนาคารกันท่าอีก ต้องสู้ราคาจนกว่าธนาคารจะยอมรับราคา  ไปๆมาๆก็กลายเป็นของผู้มีเงินเหลือกินเหลือใช้  ไม่รู้ว่าคนอื่นๆที่เจอจะเจอเหมือนกันกับผมหรือเปล่านะครับ ต้องลองดูครับ

บางครั้ง จริงอยู่ผู้มีเงินเยอะได้ที่ไป แต่มองมุมกลับกันลูกหนี้ก็เป็นฝ่ายได้ประโยชน์นะครับ ลองคิดดูนะครับหากว่าเราได้ที่มาในราคาถูก ไม่พอที่จะไปชำระหนี้ ลูกหนี้ก็ยังต้องเป็นหนี้อยู่ ในมุมมองของธนาคารธนาคารก็ต้องการให้ได้เงินมาชำระหนี้ในการประมูลเลย ไม่อยากให้ต้องไปเรียกร้องหนี้ที่เหลืออีก หากประมูลแล้วได้เงินมากกว่าหนี้ที่ค้างอยู่ (รวมค่าโน่นค่านี่นิดหน่อย) ลูกหนี้ก็จะมีเงินเหลือติดกระเป๋าไว้บ้าง

ผมว่าเรายินดีกับลูกหนี้เค้านั่นแหละครับดีกว่า แปลงนี้ไม่ได้เดี๋ยวมันก็มีแปลงอื่นอีกครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 17, 2010, 04:13:43 PM
สาธุ...

อาเมน...

เป็นพวกเราบ้าง ก็คงแย่นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: namwan ลูกชาวนา ที่ พฤศจิกายน 18, 2010, 09:38:30 AM
แล้ว ที่บอกว่า จะทำการขายโดยปลอดจำนองหมายถึงอะไรค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: namwan ลูกชาวนา ที่ พฤศจิกายน 18, 2010, 09:41:01 AM
      
ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   151 - 0
 
ที่ดิน โฉนด 56970
แขวง/ตำบล กระทุ่มราย    เขต/อำเภอ หนองจอก
จังหวัด กรุงเทพฯ
เนื้อที่ตาม โฉนดเลขที่    - ไร่ - งาน 23 ตร.วา
มีชื่อ นางเกศณี จันทร์ลา ที่ 1 กับพวก    เป็น ผู้ถือกรรมสิทธิ์
ประเภททรัพย์ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เลขที่ 68/132
ศาล จังหวัดมีนบุรี
คดีหมายเลขแดงที่ ย.261 / 2551    ธ.อาคารสงเคราะห์    โจทก์
     นางเกศณี จันทร์ลา ที่ 1 กับพวก    จำเลย
สำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง พื้นที่เขตมีนบุรี
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 50,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 409,733 บาท
ขายทอดตลาด    นัดที่ 1     วันที่    23/12/2553
     นัดที่ 2     วันที่    13/01/2554
     นัดที่ 3     วันที่    20/01/2554
     นัดที่ 4     วันที่    27/01/2554
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาเริ่มต้นการประมูล    
}
   
ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80    ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50    
หมายเหตุ -
   
รูปภาพทรัพย์

แผนที่ตั้งทรัพย์

คลิ๊กดูแผนที่โจทก์ส่ง

เจ้าของสำนวน งานจำหน่ายฯ สนง.ฯ มีนบุรี
ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และ แผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 18, 2010, 10:49:49 AM
โห เล่นก็อปมาทั้งหน้าเลย
คราวหน้า เอาชื่อบุคคลออกด้วยนะครับ
ก็อปมาแค่เว็บลิงค์ก็พอครับ

ปลอดจำนองแปลว่า แต่ก่อนติดจำนอง
แต่เมื่อขายทอดตลาด ได้ไถ่ถอนจำนองไปแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 18, 2010, 10:58:25 AM
ที่ดินแปลงนี้ทำเลดีครับ
ราคาคงไปจบลงที่ซัก 4.5 แสน
ต้องฟ้องขับไล่เจ้าของอีก เหนื่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: บ่าวไทยบ้าน ที่ พฤศจิกายน 18, 2010, 12:02:46 PM
ฉลองการกลับมาของเว็บ สนง. ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=107&law_suit_year=2551&deed_no=52785&addrno=-[/url]

ใครจะแนะนำบ้างก็ไม่ว่ากันครับ ถือเป็นแนวร่วมครับ


น่าสนครับ แถวระยอง ถูกๆ หายากมาก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: paris23030 ที่ พฤศจิกายน 20, 2010, 07:14:08 PM
 ;)เราอยู่ระยอง
น่าสนใจมั๊กมาก  หากหาคนร่วมเอี่ยว ชวนเราด้วยนะ
อยากมีที่ทำเกษตรบ้างคะ   สนใจนะคะ 8)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 21, 2010, 09:59:44 AM
ทำเกษตรยามเกษียณ 2-5 ไร่ก็นับว่าเกินพอแล้วครับ
หากเงินน้อยต้องวางแผนซื้อตั้งแต่อายุ 40 ปีครับ
ผ่อนหมดพอดี สบายๆ มีเงินเหลือทำบ้านพักด้วย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 21, 2010, 10:27:50 AM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2160&law_suit_year=2541&deed_no=1940&addrno= -

หากซ้ำก็บอกค้วยนะครับ
แปลงนี้ที่กาญฯ 170 ก.ม. จาก ปิ่นเกล้า
ขนาด และราคากำลังดี มีเสาไฟด้วย
เงินไม่ถึง ก็แบ่งกันได้ซัก 2-3 คนจ๊า
น่าจะได้ซักที่ 75%


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ พฤศจิกายน 21, 2010, 02:49:57 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.11802&law_suit_year=2552&deed_no=5951&addrno=-

แปลงนี้น่าสนใจ อยู่กรุงเทพ เขตลาดกระบัง ราคาประเมินไร่ละ 400 000 บาท แต่ไม่รู้จะจบที่เท่าไร


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 21, 2010, 05:30:08 PM
แปลงยาวไปนี๊ดนึงครับ ทำจัดสรรค่าถนนกินเกลี้ยงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pas11 ที่ พฤศจิกายน 23, 2010, 06:06:51 AM
สวัสดีครับพี่Tommy_LA

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=9877&law_suit_year=2550&deed_no=317&addrno=-

รายการนี้มีโอกาสจะมาประมูลคร้งที่ 2 สักกี่เปอร์เซ็นต์(สนใจแต่เวลาแทบเตรียมการไม่พอ) เท่าที่ลองสุ่มดูจะเห็นรายการประมูลที่เป็นครั้งที่ 2 ขึ้นไปมีน้อย(ในโซนอุทัยธานี) เนื่องจากบบส.กรุงศรีอยุธยา เป็นโจทย์ โอกาสที่จะได้ราคาถูกคงเป็นไปได้น้อย พี่Tommy คาดว่าจะจบการประมูลเท่าใดครับ แล้วที่ประมาณนี้น่าสนใจไหมพี่ช่วยวิเคราะห์ด้วยครับ

ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 23, 2010, 10:45:19 AM
รายการนี้เห็นมานานแล้วครับ
ซื้อที่ดินที่อุทัย โซนตะวันตกต้องทำใจเรื่องเอกสารมิชอบ
1. ประมูลครั้งที่ 2 - 99.99% ครับ
2. มีโอกาสได้ที่ 80% สูงมากครับ
โจทก์คงปล่อยหนี้ไว้เยอะครับ เพราะเป็นศาลล้มละลายกลาง
เอาทุกอย่างเท่าที่ขวางหน้ามาขายแลกเป็นเงิน

แปลงนี้ดูยากครับ แต่ถ้าผมเป็นลูกหนี้
จะเอาที่ดินไปออกโฉนด เพิ่มค่าตัวที่ดินอีกซัก 30%
แถวๆนี้ก็น่าจะมีการเดินรังวัดออกโฉนดของหลวง
แต่ก็ยังเป็น นส3 และ นส3ก อยู่ ไม่รู้เพราะอะไรครับ อิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ พฤศจิกายน 23, 2010, 10:42:55 PM
แปลงนี้น่าสนใจครับ อยู่หนองหญ้าปล้อง เพชรบุรีhttp://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.16156&law_suit_year=2543&deed_no=743&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ พฤศจิกายน 23, 2010, 10:49:42 PM
แปลงนี้น่าสนใจครับ อยู่หนองหญ้าปล้อง เพชรบุรี[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ธ.16156&law_suit_year=2543&deed_no=743&addrno=-


ขออภัยครับผิดพลาดทางเทคนิค

แปลงนี้น่าสนใจครับ อยู่หนองหญ้าปล้อง เพชรบุรี

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.16156&law_suit_year=2543&deed_no=743&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นายทิว ที่ พฤศจิกายน 23, 2010, 11:50:11 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.16156&law_suit_year=2543&deed_no=743&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 27, 2010, 01:27:28 AM
น่าสนใจครับ แต่ต้องปรับพื้นที่กันขนานใหญ่ หลายอัฐหน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: bookdee ที่ พฤศจิกายน 29, 2010, 10:59:07 AM
50 - 0  536/2544   ที่ดินว่างเปล่า 36 1 80  เขาหินซ้อน  พนมสารคาม  ฉะเชิงเทรา 16,008,750   
50 - 0  536/2544   ที่ดินว่างเปล่า 16 3 65  เขาหินซ้อน  พนมสารคาม  ฉะเชิงเทรา 16,008,750   



ถามครับ ราคา 2 แปลงรวมกัน 16,008,750 หรือแปลงละ 16,008,750 ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 29, 2010, 05:05:47 PM
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาเริ่มต้นการประมูล }   
ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50   
 
หมายเหตุ ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 10480  


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 30, 2010, 09:40:37 PM
ขอขอบคุณทุกท่าน ที่ถามคำถามเข้ามา
ในระบบตอบกลับของเว็บบอร์ด

ช่วงนี้อาจตอบช้าหน่อยนะครับ
เดินทางอาทิตย์ละ 3-5 วันครับ

มีคำถามเฉลี่ยวันละ 8-10 คำถาม
ขอขอบคุณทุกท่านที่ไว้วางใจนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: erawan ที่ ธันวาคม 01, 2010, 12:25:41 AM
คุณtommy ครับแปลงหนองหญ้าปล้องจบประมาณเท่าไหร่ครับขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 01, 2010, 06:31:22 AM
ราวๆ 2.03 ล้านครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: figo29 ที่ ธันวาคม 02, 2010, 05:07:06 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.436&law_suit_year=2552&deed_no=6286&addrno=  ไม่ปรากฏเลขทะเบียน

ช่วยท่านดูให้หน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 03, 2010, 01:48:44 AM
แปลงนี้ น่าจะประมาณ 1.45 ล้านนะครับ
เพราะว่าเป็นแปลงที่มีต้นยางพาราพร้อมกรีดครับ
แต่ก็อย่างว่าเป็นของธนาคารออมสิน
คงต้องตามกันเหนื่อย เพราะจะงดขายบ่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: firstsiam ที่ ธันวาคม 04, 2010, 08:40:15 AM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=182&law_suit_year=2549&deed_no=24673&addrno=103%20%20%C1.4 (http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=182&law_suit_year=2549&deed_no=24673&addrno=103%20%20%C1.4)

ไม่มีความรู้เรื่องคดีเลย
ถ้าผมอยากได้ตาม link นี้ต้องเตรียมตัวไงบ้างครับ หรือต้องรู้อะไรก่อนบ้าง ต้องฟ้องขับไ่ล่เจ้าของเดิมเค้ารึเปล่า
ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: arty_oh ที่ ธันวาคม 04, 2010, 08:33:34 PM
สอบถามครับพี่
ก๊อปมาจากอีกกระทู้ครับ
 
     มีที่ อ.ผานกเค้า จ.เลย ซอย โรงโม่หิน เลยร้านเจ๊กิมไปหน่อย
ประมาณ ก.ม 11 บ้านวังลาน ทางไป อ.ศรีบุญเรือง
พื้นที่ 22 ไร่ ด้านหลังติดน้ำ ด้านหน้าติดถนน ปลูกอ้อยอยู่ครับ
ถนนลูกรังทางเข้า 500 เมตร สายไฟอีก 150 เมตร
แถวนั้นขายประมาณ 60000-80000 ผมขายไร่ละ 50000 บาท
ต้องไปดูก่อนต่อรองราคาครับ


ราคาประเมิณที่แปลงนี้ของพี่  ตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่ครับ
กำลังมีแนวโน้มจะกู้
แล้วอีกเรื่อง แบ่งย่อยกว่านี้ได้หรือป่าวซักประมาณ10ไร่
ถามคร่าวๆก่อนนะพี่ 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 04, 2010, 09:53:28 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=182&law_suit_year=2549&deed_no=24673&addrno=103%20%20%C1.4[/url] ([url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=182&law_suit_year=2549&deed_no=24673&addrno=103%20%20%C1.4[/url])

ไม่มีความรู้เรื่องคดีเลย...


ตามประวัติคือ เมื่อวันที่ 23/6/2553 มีการขายไปแล้วได้   1,500,000
แต่เนื่องด้วยเหตุใดไม่ทราบ ผู้ซื้อไม่ยอมไปจ่ายส่วนที่เหลือ ยอมให้ยึดมัดจำ
ทำให้ราคามัดจำก่อนประมูลเพิ่มขึ้นเป็น 5% ของ 1,500,000
คือ 75,000 แต่ปัดเศษ เป็น 80,000
เป็นไปได้ว่าที่ดินจะมีปัญหาบางอย่าง หรือผู้อาศัย บริวารหรือเจ้าของ
ไม่ยอมย้ายออกไปโดยง่าย ดังนั้นขอแนะนำจากประสบการณ์ว่า "หาแปลงอื่นเถอะครับ"
วุ่นวายเกินไปสำหรับคนที่ไม่มีประสบการณ์ครับ คราวหลังหาแบบที่ดินเปล่าจะดีกว่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 04, 2010, 10:07:17 PM
สอบถามครับพี่
ก๊อปมาจากอีกกระทู้ครับ...
ราคาประเมินแปลงนี้ไม่ทราบจริงๆครับ เพราะนานหลายปีแล้ว ให้เด็กๆเช่าปลูกอ้อยอยู่
แต่ราคาคงจะถูกกว่านี้ครับ แต่ฝั่งตรงข้ามก็ราคาประเมินเมื่อ 2 ปีก่อนก็อย่างที่แจ้งไปครับ
แต่เพื่อความแน่ใจโทรไปที่ สนง ที่ดินภูกระดึงเลยครับ พรรคพวกกันทั้งนั้นครับ

ที่ดินแถวนั้นส่วนใหญ่เป็นของโรงงานน้ำตาลภูเขียวครับ
และเลยลำห้วยไป ก็เป็นที่ดินสปก.แล้วครับ หมดสิทธิ์ออกโฉนดครับ หายาก...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kheaw ที่ ธันวาคม 04, 2010, 10:33:53 PM
เรียนถาม คุณ TOMMY

1.คำว่า ขายติดภาระจำนอง ไปด้วย หมายความว่าอย่างไร
2.เห็น ที่บางแปลง เป็นที่ดิน ภบท.5  ไม่ทราบเขานำไปเป็นหลักประกันได้อย่างไร ถึงหลุดมาถึงขั้นการ บังคับคดีแบบนี้ได้


ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: arty_oh ที่ ธันวาคม 04, 2010, 11:21:03 PM
สอบถามครับพี่
ก๊อปมาจากอีกกระทู้ครับ...
ราคาประเมินแปลงนี้ไม่ทราบจริงๆครับ เพราะนานหลายปีแล้ว ให้เด็กๆเช่าปลูกอ้อยอยู่
แต่ราคาคงจะถูกกว่านี้ครับ แต่ฝั่งตรงข้ามก็ราคาประเมินเมื่อ 2 ปีก่อนก็อย่างที่แจ้งไปครับ
แต่เพื่อความแน่ใจโทรไปที่ สนง ที่ดินภูกระดึงเลยครับ พรรคพวกกันทั้งนั้นครับ

ที่ดินแถวนั้นส่วนใหญ่เป็นของโรงงานน้ำตาลภูเขียวครับ
และเลยลำห้วยไป ก็เป็นที่ดินสปก.แล้วครับ หมดสิทธิ์ออกโฉนดครับ หายาก...
ขอบคุณครับพี่ ยังงัยถ้าสนใจเด๋วติดต่อไปอีกที
ขอดูหลายๆที่ก่อน
ตอนนี้สนใจเพชรบูรณ์ แถวๆน้ำหนาว  เห็นของพี่ใกล้เคียงกันเลยสอบถามดู
ถ้าพี่แวะไปเมื่อไหร่ ผมรบกวนถ่ายรูปกลับมาฝากด้วยนะพี่ อยากเห็น
แต่ เด๋วกลางเดือนนี้จะขึ้นไปดูที่ แถวๆนั้น ถ้าไม่ลำบาก ผมรบกวนขอรายละเอียดเพื่อไปดูที่ของพี่หน่อยได้มั๊ยครับ
arty_oh@hotmail.com


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 04, 2010, 11:43:22 PM
จากปากทางเข้าซอยโรงไม่ ที่ไป ศรีบุญเรืองได้ 11.3 กิโลโดยประมาณ
เข้าซอยไปประมาณ 300 เมตร เจอสามแยกเลี้ยวขวาไปสันอ่าง
ตรงไปอีก 150 เมตร เลยต้นมะขามไป 40 เมตร เริ่มเข้าเขตพืื้นที่
ด้านหน้าติดถนนยาวเกือบ 200 เมตร ด้านหลังยาวติดน้ำเกือบ 220 เมตร

แปลงของผมถัดจากแปลงติดฝายน้ำล้นของ หมู่ 8 บ้านวังลาน
หมู่บ้านอยู่ทางขวา ที่ดินและฝายอยู่ทางซ้าย ปากทางมีศาลานั่งเล่นหลังคาสีแดง

บอกแล้วที่สวย หน้าติดถนน หลังติดน้ำ.... วิวผานกเค้าสวย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 04, 2010, 11:47:08 PM
เรียนถาม คุณ TOMMY

1.คำว่า ขายติดภาระจำนอง ไปด้วย หมายความว่าอย่างไร
2.เห็น ที่บางแปลง เป็นที่ดิน ภบท.5  ไม่ทราบเขานำไปเป็นหลักประกันได้อย่างไร ถึงหลุดมาถึงขั้นการ บังคับคดีแบบนี้ได้


ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ
ตอบ 1. หมายความว่าเมื่อประมูลได้ที่ดินไปแล้ว ก็ต้องไปใช้หนี้จำนองอีกต่อหนึ่ง
ดังนั้นที่ดินราคาประเมินเท่าไหร่ไม่รู้ ถ้าสู้ราคาจำนองไหวก็ประมูลไป 1 บาท ก็ได้
แต่ส่วนใหญ่ มูลหนี้จำนองจะสูงเกินราคาประเมินที่ดิน จึงไม่มีใครสนใจ

ตอบ 2. เพราะว่า สิทธิทำกินสามารถแปลงเป็นเงินได้ กรมจึงยึดมาขายสิทธิทำกิน
ไม่ได้ยึดมาขายสิทธิครอบครอง หรือกรรมสิทธิ์ ก็เพราะที่ดินอาจอยู่ในป่าสงวนนั่นเอง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: arty_oh ที่ ธันวาคม 05, 2010, 08:16:08 PM
จากปากทางเข้าซอยโรงไม่ ที่ไป ศรีบุญเรืองได้ 11.3 กิโลโดยประมาณ
เข้าซอยไปประมาณ 300 เมตร เจอสามแยกเลี้ยวขวาไปสันอ่าง
ตรงไปอีก 150 เมตร เลยต้นมะขามไป 40 เมตร เริ่มเข้าเขตพืื้นที่
ด้านหน้าติดถนนยาวเกือบ 200 เมตร ด้านหลังยาวติดน้ำเกือบ 220 เมตร

แปลงของผมถัดจากแปลงติดฝายน้ำล้นของ หมู่ 8 บ้านวังลาน
หมู่บ้านอยู่ทางขวา ที่ดินและฝายอยู่ทางซ้าย ปากทางมีศาลานั่งเล่นหลังคาสีแดง

บอกแล้วที่สวย หน้าติดถนน หลังติดน้ำ.... วิวผานกเค้าสวย
อีกสักนิด พี่ ทอมมี่
ขอแทคไว้ที่กูเกิลเอิร์ทได้มั๊ย ครับ  นะนะนะ  รบกวนหน่อยพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 06, 2010, 12:05:03 AM
ละติจูด 16°52'44.02"น
ลองติจูด 102° 0'58.36"ตะวันออก

เอาไปแปะในกูเกิ้ลเอิร์ทเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 06, 2010, 12:13:41 AM
ภาพถ่ายดาวเทียม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 07, 2010, 07:59:21 PM
สองอาทิตย์ก่อน แอบไปเอาที่ดิน ที่พิษณุโลก ได้แปลงนึงแล้วครับ
คราวนี้ วันนี้ แอบมาเอาที่เพชรบูรณ์ครับ ลองทายกันซิว่าแปลงไหน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nine-wut ที่ ธันวาคม 07, 2010, 08:18:27 PM
คุณTommy_LAช่วยแนะนำแปลงที่น่าสนใจแถวนครปฐมให้ผมบ้างสิครับ
แล้วราคาควรจะประมาณสักเท่าไรช่วยแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: arty_oh ที่ ธันวาคม 07, 2010, 08:40:04 PM
ขอบคุณมากครับพี่ที่เสียเวลาเอาข้อมูลมาให้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: arty_oh ที่ ธันวาคม 07, 2010, 08:50:19 PM
สองอาทิตย์ก่อน แอบไปเอาที่ดิน ที่พิษณุโลก ได้แปลงนึงแล้วครับ
คราวนี้ วันนี้ แอบมาเอาที่เพชรบูรณ์ครับ ลองทายกันซิว่าแปลงไหน
อยากเห็นจัง
เพื่อนมนุษย์ด้วยกัน กำไรไม่ต้องเยอะหรอกนะพี่ 55555 ที่ดีดี แบ่งๆให้ผมหน่อยเน้อออ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 07, 2010, 08:58:02 PM
สองอาทิตย์ก่อน แอบไปเอาที่ดิน ที่พิษณุโลก ได้แปลงนึงแล้วครับ
คราวนี้ วันนี้ แอบมาเอาที่เพชรบูรณ์ครับ ลองทายกันซิว่าแปลงไหน
อยากเห็นจัง
เพื่อนมนุษย์ด้วยกัน กำไรไม่ต้องเยอะหรอกนะพี่ 55555 ที่ดีดี แบ่งๆให้ผมหน่อยเน้อออ
ขายเท่าที่คนแถวนั้นเขาขายกันแหละครับ แต่ทำเล และน้ำท่า ดีกว่าเท่านั้นเอง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ ธันวาคม 07, 2010, 08:59:00 PM
คุณ Tommy_LA ต้องการระบายแปลงไหนมั่งหรือป่าวครับช่วงนี้ จะได้รอของดี ราคาถูกครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 07, 2010, 09:08:00 PM
คุณTommy_LAช่วยแนะนำแปลงที่น่าสนใจแถวนครปฐมให้ผมบ้างสิครับ
แล้วราคาควรจะประมาณสักเท่าไรช่วยแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

ทั้งจังหวัด ก็เห็นแค่แปลงนี้แหละครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=289&law_suit_year=2552&deed_no=18876&addrno=111


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 07, 2010, 09:12:52 PM
คุณ Tommy_LA ต้องการระบายแปลงไหนมั่งหรือป่าวครับช่วงนี้ จะได้รอของดี ราคาถูกครับ

ก็อยากขายแปลงที่กาญจนบุรีครับ เหมาะทำการเกษตรครับ มีนายหน้าโทรมาเพียบ
http://www.pantipmarket.com/items/10773925


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nattaya_A ที่ ธันวาคม 08, 2010, 09:34:39 AM
ตอบ 1. หมายความว่าเมื่อประมูลได้ที่ดินไปแล้ว ก็ต้องไปใช้หนี้จำนองอีกต่อหนึ่ง
ดังนั้นที่ดินราคาประเมินเท่าไหร่ไม่รู้ ถ้าสู้ราคาจำนองไหวก็ประมูลไป 1 บาท ก็ได้
แต่ส่วนใหญ่ มูลหนี้จำนองจะสูงเกินราคาประเมินที่ดิน จึงไม่มีใครสนใจ

สมมุติว่าเป็นที่ดินแปลงนี้  ราคาเริ่มประมูลเค้าคิดกันอย่างไร
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 84,000 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  07/12/2553
                 นัดที่ 2     วันที่  21/12/2553
                 นัดที่ 3     วันที่  04/01/2554 
                 นัดที่ 4     วันที่  18/01/2554
 
จะทำการขายโดย การจำนองติดไป  
ราคาเริ่มต้นการประมูล }   
ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50   
 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เกษตรดนตรี ที่ ธันวาคม 08, 2010, 04:31:51 PM
ฝากข้อคิดหน่อยครับ
ทางเข้าออก แนวเขตที่ดิน ผู้เช่า เจ้าทรัพย์เดิม ท่านใดจดๆจ้องๆต้องดูนานๆดูให้แน่ๆ มั่นใจแล้วจึงลงไปประมูลน่าจะดีกว่า เนื่องจากมีหลายปัญหาที่เกิดขึ้น ตั้งแต่ ทางเข้าออกไม่ใช่สาธารณ ไม่ชัดเจน แนวเขตที่ดินที่ไม่ชัดเจน สัญญาเช่าเดิมค้างอยุ่ รวมทั้งเจ้าทรัพย์เดิมไม่ต้องการถูกยึด ก็จะหาวิธีต่อต้านต่างๆทั้งประมูลเอง หรือดึงเวลาให้ผู้อื่นมาซื้อ หรือปิดกั้นทางเข้าออก ตลอดจนสร้างปัญหาต่างๆนานาทั้งบนดินทั้งใต้ดิน

บางรายจ่ายเงิดหมดแล้วยังเข้าครอบไม่ได้ ก้น่าเห็นใจ บางรายก็ง่ายแถมเข้าครอบครองได้ทันทีสบายๆ แนะนำให้ลงพื้นที่ ตรวจสอบกับกรมที่ดินและเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้แน่ใจก่อนดีกว่าครับ ยกเว้นท่านมีเงินเย็น และพร้อมที่จะวัดดวง หรือจะติดต่อเจ้าของทรัพย์ จ่ายแพงหน่อย ขอซื้อ ตกลงราคาที่พอใจทั้งสองฝ่ายก็จะไม่มีปัญหาภายหน้า ใจเขาใจเราครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 08, 2010, 10:44:39 PM
สมมุติว่าเป็นที่ดินแปลงนี้  ราคาเริ่มประมูลเค้าคิดกันอย่างไร
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 84,000 บาท...
ในเว็บจะบอกไม่หมดครับ ต้องโทรไปถามว่า
ที่ดินแปลงนี้ ติดจำนองกี่บาท
ถึงวันนี้ที่จะประมูลดอกเบี้ยกี่บาท

โทรเลยครับ แต่ผมไม่ขอแนะนำ อย่างแรง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nine-wut ที่ ธันวาคม 09, 2010, 10:45:23 AM
คุณTommy_LAช่วยแนะนำแปลงที่น่าสนใจแถวนครปฐมให้ผมบ้างสิครับ
แล้วราคาควรจะประมาณสักเท่าไรช่วยแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

ทั้งจังหวัด ก็เห็นแค่แปลงนี้แหละครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=289&law_suit_year=2552&deed_no=18876&addrno=111[/url]

ขอบคุณคุณTommy_LAมากครับที่ให้คำแนะนำผมมีงบไม่พอครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 09, 2010, 12:44:33 PM
ที่ถูกๆใน นครปฐม หายากครับ
แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มี
เอาใจช่วยครับ ถามมาเดือนละครั้งก็ได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: saman ที่ ธันวาคม 09, 2010, 03:03:59 PM
คุณtommy มีที่ให้เช่าเลี้ยงสัตว์บ้างใหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 09, 2010, 03:46:07 PM
คุณtommy มีที่ให้เช่าเลี้ยงสัตว์บ้างใหมครับ
ตอนนี้ยังไม่มีครับ
แต่ขอแนะนำว่า
การเช่าที่ดินจะเจอปัญหามาก
เพราะเราต้องพัฒนาที่ดินด้วยเงินของเราเองบนที่ดินของคนอื่น
สัญญาเช่าใบละ สามปี สิบครั้งก็ได้ค่าที่ดินแล้วครับ
สู้เราวางแผนดีๆ ซื้อที่เป็นของตนเองแล้วทยอยจ่ายคืนเงินกู้จะดีกว่าครับ

อยากเช่าจริงๆ ไม่รู้จะเอากี่ร้อยไร่ครับ เดี๋ยวถามให้แถวๆ สังขละบุรี ริมอ่างเขื่อนเขาแหลมครับ มีเยอะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 09, 2010, 03:48:33 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.16156&law_suit_year=2543&deed_no=743&addrno=-

แปลงนี้ราคาดีมากเลยครับ แต่มีขาใหญ่คอยซื้อเก็บครับ ต้องลองดู
ทำเลก็ดี ซื้อทำจัดสรรก็ยังได้ ราคาน่าจะวิ่งขึ้นไปถึง หนึ่งล้านห้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nine-wut ที่ ธันวาคม 10, 2010, 10:22:48 AM
ที่ถูกๆใน นครปฐม หายากครับ
แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มี
เอาใจช่วยครับ ถามมาเดือนละครั้งก็ได้ครับ
ขอบคุณครับคุณTommy_LAแล้วผมจะมารบกวนคุณถามอีกบ่อยๆครับ(ของผมไม่ต้องแปลงใหญ่มากหลอกครับ1-5ไร่ก็พอแล้วครับ)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 13, 2010, 01:58:25 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: PEEBIG ที่ ธันวาคม 13, 2010, 08:17:57 PM
รบกวนสอบถามครับ ถ้าเราประมูลได้แบบ การจำนองติดไปนี่หมายความว่ายังไงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 13, 2010, 08:20:15 PM
รบกวนสอบถามครับ ถ้าเราประมูลได้แบบ การจำนองติดไปนี่หมายความว่ายังไงครับ
หมายความว่า จำเลย มีหนี้ผูกพันธ์กับที่ดินแปลงที่ประมูลอีกเท่าไหร่
เราก็ต้องตามไปจ่ายให้หมดครับ ไม่งั้นไม่ได้รับโอนที่ดินครับ
จึงไม่ขอแะนำครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: chaoo ที่ ธันวาคม 14, 2010, 06:38:53 AM
 เป็นโครงงานที่น่าสนใจมาก ขอเข้าร่วมด้วยคนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ ธันวาคม 14, 2010, 08:17:18 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.798&law_suit_year=2552&deed_no=50787&addrno=-
รบกวนวิจารณ์ที่แปลงนี้ให้หน่อยครับ ทำเ้ลเป็นยังไง ราคาแพงไหม ที่มีปัญหาอะไรไหม และน่าจะจบที่ประมาณเท่าไหร่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 16, 2010, 05:08:55 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.798&law_suit_year=2552&deed_no=50787&addrno=-[/url]
รบกวนวิจารณ์ที่แปลงนี้ให้หน่อยครับ...


ที่ดินในตำบลนี้ส่วนใหญ่ราคาสูงเป็นทำเลของโรงงานครับ
แต่ก็ทำโรงงานได้ไม่ค่อยสะดวกสบาย เพราะขนาดเล็ก แล้วก็ใกล้สายส่งศักย์สูง
ดังนั้นคู่แข่งก็น่าจะมีเฉพาะในกลุ่มเกษตรกรเป็นหลักครับ
ราคาที่ดินแปลงนี้ตกราคาแปลงละ 1.6 แสน
แต่ที่ดินทำการเกษตรบริเวณนั้น ฝั่งลาดบัวขาว เบิกไพร คุ้งพยอม
ติดคลองชลประทาน เล็กบ้าง ใหญ่บ้าง ก็ราคาประมาณ 1.2-1.6 แสน ซึ่งหาได้ทั่วไป
ซึ่งไม่แตกต่างกัน ดังนั้นที่ดินแปลงนี้ถ้าจะซื้อให้ได้ควรสู้ที่ราคา ไม่น่าจะเกิน 4.5 แสนครับ
เหมาะทำบ้านเช่า ชั้นเดียวครับ ราคาจะได้ไม่แพง คนงานเยอะมากแถวนั้น


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ ธันวาคม 16, 2010, 04:44:05 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.798&law_suit_year=2552&deed_no=50787&addrno=-[/url]
รบกวนวิจารณ์ที่แปลงนี้ให้หน่อยครับ...


ที่ดินในตำบลนี้ส่วนใหญ่ราคาสูงเป็นทำเลของโรงงานครับ
แต่ก็ทำโรงงานได้ไม่ค่อยสะดวกสบาย เพราะขนาดเล็ก แล้วก็ใกล้สายส่งศักย์สูง
ดังนั้นคู่แข่งก็น่าจะมีเฉพาะในกลุ่มเกษตรกรเป็นหลักครับ
ราคาที่ดินแปลงนี้ตกราคาแปลงละ 1.6 แสน
แต่ที่ดินทำการเกษตรบริเวณนั้น ฝั่งลาดบัวขาว เบิกไพร คุ้งพยอม
ติดคลองชลประทาน เล็กบ้าง ใหญ่บ้าง ก็ราคาประมาณ 1.2-1.6 แสน ซึ่งหาได้ทั่วไป
ซึ่งไม่แตกต่างกัน ดังนั้นที่ดินแปลงนี้ถ้าจะซื้อให้ได้ควรสู้ที่ราคา ไม่น่าจะเกิน 4.5 แสนครับ
เหมาะทำบ้านเช่า ชั้นเดียวครับ ราคาจะได้ไม่แพง คนงานเยอะมากแถวนั้น

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ ได้ความรู้อีกแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kun888 ที่ ธันวาคม 21, 2010, 09:24:35 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-[/url]

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-[/url]

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้

พี่ทอม  ราคาน่าสนใจดีครับ ถ้าว่างจะแวะไปดูครับ อยากเจอพี่ทอมจังครับ จะขอคำแนะนำหน่อย หวังว่าพี่ทอมคงไม่รำคาญนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 21, 2010, 10:21:45 PM
ไม่มีปัญหาครับ นัดเจอที่ เคเอฟซี ก็ได้ สะดวกดี
แต่ว่าเจอ กะไม่เจอ ก็ได้งานไม่แตกต่างกันนะครับ
 :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kun888 ที่ ธันวาคม 22, 2010, 08:42:44 AM
 ;D วันอาทิตย์นี้ผมว่าจะไปหาเพื่อนที่ปราจีน ครับอาจจะแวะไปดู  ไม่ทราบว่าพี่ทอมทำงานอยู่แถวไหนครับ เผื่อผ่านไปแถวนั้นจะแวะไปเลี้ยงกาแฟที่สักแก้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tippratan ที่ ธันวาคม 22, 2010, 10:39:38 AM
คุณทอมคะ
    รบกวนถามหน่อย มีตึกแถวอยู่ซอยจรัญสนิทวงศ์ 29 บางกอกน้อย
เป็นตึกเก่ายี่สิบปีได้แล้ว เป็นตึก 3 ชั้น มีชั้นลอย ต่อเติมเป็นห้องเช่า ชันลอยทำเต็ม
เนื้อที่ ในโฉนด 12 วา แต่จริงๆ ปลูกไว้เต็มเนื้อที่ 14 วา
เจ้าหน้าที่แบงค์ที่มาประเมินเป็นคนวัดให้ อยากทราบว่าแถวนั้นจะขายได้ซักเท่าไหร่ค่ะ
มีข่าวดีอะไรหรือเปล่า
   ขอบคุณนะคะ




หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 22, 2010, 01:41:07 PM
ไม่เห็นภาพอะไรเลย ไม่รู้ว่าลึกจากปากซอยเท่าไหร่
ถนนกว้าง แคบ อย่างไร จากประสบการณ์ล้วนๆ เลยแล้วกัน
ไม่น่าเกิน 1.1 ล้านครับ

ข่าวดีเหรอครับ ไม่รู้ว่าดีรึเปล่า
เอาเป็นว่า อาจจะกลายเป็นซอยที่ทะลุออก ถนนราชพฤกษ์ได้
โดยการทำสะพานข้ามคลองมอญ เพราะข้างในที่ตาบอดเยอะมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 22, 2010, 01:43:02 PM
;D วันอาทิตย์นี้ผมว่าจะไปหาเพื่อนที่ปราจีน ครับอาจจะแวะไปดู  ไม่ทราบว่าพี่ทอมทำงานอยู่แถวไหนครับ เผื่อผ่านไปแถวนั้นจะแวะไปเลี้ยงกาแฟที่สักแก้วครับ

บ้านผมอยู่แถว ปิ่นเกล้าครับ
ที่จริงชำนาญที่ดิน โซน ตะวันตกของ กทม.
เพราะมีเพื่อนเป็นพวก สินเชื่อ เยอะมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tippratan ที่ ธันวาคม 22, 2010, 06:05:44 PM
ขอบคุณคุณทอมมากค่ะ

             ฝากข้อมูลอีกหน่อยค่ะ คุณทอมอยู่ปิ่นเกล้าอาจนึกภาพออก อยู่ฝั่งเดียวกับห้างแมคโคร  เป็นซอยตรงข้ามกับสายใต้เก่า(เก่ามากก่อนที่จะย้ายไปสายใต้เก่าที่อยู่ตรงเลยห้างเซ็นทรัล) เดิมหน้าปากซอยเป็นธนาคารทหารไทย แต่ตอนนี้ทหารไทยย้ายแล้ว เค้าว่าแถวนั้นจะทำอุโมงค์  จากปากซอยจรัญ 29 เข้าไป 200 เมตร
             คือสงสัยค่ะ เคยติดป้ายขายไว้นานเป็นหลายปี แต่ไม่มีคนสนใจ ก็ให้เช่าไว้ แต่ตอนนี้มีคนมาถามซื้อ เราก็ไม่ได้อยู่แถวนั้น
ก็เลยสงสัย คือถ้าได้ราคาสมควรไม่ถูกไม่แพง น้อยกว่าราคาตลาดนิดหน่อยก็ไม่เป็นไร แต่กลัวไม่รู้ไรเลยแล้วขายถูกมากไปก็จะเสียดาย เพราะก็ไม่ได้ร้อนเงิน เพียงแต่ว่าเห็นตึกมันเก่ามากแล้ว แล้วบางทีเก็บค่าเช่าไม่ได้บ้างก็เบื่อๆ

             ขอบคุณมากค่ะ ข้อมูลของคุณมีประโยชน์ ได้รับความรู้มากเลยค่ะ ไม่มีอะไรตอบแทนที่คุณแบ่งปันสิ่งที่เป็นความรู้ ก็ขอ   ตั้งจิต อวยพรให้คุณประสบความสำเร็จในทุกๆ สิ่งที่หวัง และมีสุขภาพแข็งแรงนะคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kun888 ที่ ธันวาคม 22, 2010, 08:08:50 PM
พี่ทอมไว้วันไหนว่างๆ ผมจะนัดเลี้ยงกาแฟพี่นะ เพราะผมทำงานอยู่แถวบางบอนครับ :o


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: NewFarmer ที่ ธันวาคม 29, 2010, 11:26:57 AM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3836&law_suit_year=2544&deed_no=1581&addrno=-

รบกวนวิจารณ์แปลงนี้ให้หน่อยครับใกล้กทม.ครับน่าสนใจมาก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: SEKSAN S. ที่ ธันวาคม 29, 2010, 12:13:39 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3836&law_suit_year=2544&deed_no=1581&addrno=-[/url]

รบกวนวิจารณ์แปลงนี้ให้หน่อยครับใกล้กทม.ครับน่าสนใจมาก


ไม่ไกลดีครับ ใกล้บ้านผมด้วย ผมก็อยู่สายไหม
ไม่ทราบที่กี่ไร่ครับ ถ้าเยอะไป สนใจขอแบ่งด้วยคน  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: แสนสิน ที่ ธันวาคม 29, 2010, 12:35:09 PM
ความรู้ดีดีทั้งนั้นเลย ใจดีให้คำปรึกษาด้วย พี่ทอม สวัสดีปีใหม่นะคะ ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 29, 2010, 12:54:31 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3836&law_suit_year=2544&deed_no=1581&addrno=-[/url]

รบกวนวิจารณ์แปลงนี้ให้หน่อยครับใกล้กทม.ครับน่าสนใจมาก

ยึดเฉพาะส่วนของจำเลย หมายความว่า เขายังไม่แบ่งมรดกกัน
เราเข้าไปยุ่งด้วยก็มีแต่จะปวดหัวครับ
ดูเหมือนราคาจะถูก แต่จริงๆแล้วไม่ถูกเลยครับ ไม่ขอแนะนำ
ยกเว้นจะทำปริญญาเอกด้านกฏหมายมรดก หรือกฏหมายที่ดินครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Snow Queen ที่ ธันวาคม 30, 2010, 03:45:40 AM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1998&law_suit_year=2551&deed_no=476&addrno=-

คุณทอมมีครับ
ช่วยดูแปลงนี้ที่นะค่ะ สนใจมาก ซื้อไว้ลงทุนระยะยาวเลย
ราคาน่าจะจบยังไง ที่มีปัญหาไรไหมค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Snow Queen ที่ ธันวาคม 30, 2010, 05:14:02 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1998&law_suit_year=2551&deed_no=476&addrno=-[/url]

คุณทอมมีค่ะ
ช่วยดูแปลงนี้ที่นะค่ะ สนใจมาก ซื้อไว้ลงทุนระยะยาวเลย
ราคาน่าจะจบยังไง ที่มีปัญหาไรไหมค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 30, 2010, 11:53:22 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1998&law_suit_year=2551&deed_no=476&addrno=-[/url]

คุณทอมมีครับ
ช่วยดูแปลงนี้ที่นะค่ะ สนใจมาก ซื้อไว้ลงทุนระยะยาวเลย
...

แปลงนี้ราคาน่าจะจบลงที่ไร่ละไม่เกิน 8 ล้านนะครับ
แต่ก็คงจะชักเข้า ชักออกอยู่หลายครั้ง กว่าจะได้ขาย

ซื้อที่บนเกาะช้างก็ต้องมีปัญหาเป็นธรรมดาครับ
เพราะอยู่ในการดูแลของ องค์การบริหารการพัฒนาพื้นที่พิเศษเพื่อการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน

โดยทำเลแล้วมีที่ราบน้อย ก็ต้องเปลืองค่าก่อสร้างอยู่แล้ว ยังมีดินลูกรังไหลมาบนหาดอีก
ถ้าทำด้านการท่องเที่ยว ก็ต้องเก่งอย่างที่สุด เพราะปีนึงขายได้ 4 เดือน พายุถล่มซะส่วนใหญ่
แต่ก็แก้ไขได้ด้วยการ จับกุ่มนักท่องเที่ยวในระดับสูงมาก และเน้นชาวรัสเซีย ยุโรปตะวันออก

เป็นผมเอาแปลงนี้ เพราะเงินน้อย รู้จักเจ้าของ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4661&law_suit_year=2549&deed_no=28&addrno=-

ตกลงคนถามนี่ผู้หญิงหรือผู้ชายฮะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: NewFarmer ที่ ธันวาคม 30, 2010, 12:56:40 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-[/url]

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-[/url]

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้

พี่ทอม  ราคาน่าสนใจดีครับ ถ้าว่างจะแวะไปดูครับ อยากเจอพี่ทอมจังครับ จะขอคำแนะนำหน่อย หวังว่าพี่ทอมคงไม่รำคาญนะครับ

ถ้าแวะไปดูแล้วรบกวนถ่ายรูปที่ดิน ๓๔ ไร่ มาฝากด้วยน่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 30, 2010, 04:25:33 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1998&law_suit_year=2551&deed_no=476&addrno=-[/url]

คุณทอมมีครับ
ช่วยดูแปลงนี้ที่นะค่ะ สนใจมาก ซื้อไว้ลงทุนระยะยาวเลย
ราคาน่าจะจบยังไง ที่มีปัญหาไรไหมค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ


อยากลงทุนต้องแปลงนี้ครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.2222&law_suit_year=2552&deed_no=805&addrno=21/11-14


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Snow Queen ที่ มกราคม 01, 2011, 01:40:43 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1998&law_suit_year=2551&deed_no=476&addrno=-[/url]

คุณทอมมีครับ
ช่วยดูแปลงนี้ที่นะค่ะ สนใจมาก ซื้อไว้ลงทุนระยะยาวเลย
...

แปลงนี้ราคาน่าจะจบลงที่ไร่ละไม่เกิน 8 ล้านนะครับ
แต่ก็คงจะชักเข้า ชักออกอยู่หลายครั้ง กว่าจะได้ขาย

ซื้อที่บนเกาะช้างก็ต้องมีปัญหาเป็นธรรมดาครับ
เพราะอยู่ในการดูแลของ องค์การบริหารการพัฒนาพื้นที่พิเศษเพื่อการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน

โดยทำเลแล้วมีที่ราบน้อย ก็ต้องเปลืองค่าก่อสร้างอยู่แล้ว ยังมีดินลูกรังไหลมาบนหาดอีก
ถ้าทำด้านการท่องเที่ยว ก็ต้องเก่งอย่างที่สุด เพราะปีนึงขายได้ 4 เดือน พายุถล่มซะส่วนใหญ่
แต่ก็แก้ไขได้ด้วยการ จับกุ่มนักท่องเที่ยวในระดับสูงมาก และเน้นชาวรัสเซีย ยุโรปตะวันออก

เป็นผมเอาแปลงนี้ เพราะเงินน้อย รู้จักเจ้าของ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4661&law_suit_year=2549&deed_no=28&addrno=-[/url]

ตกลงคนถามนี่ผู้หญิงหรือผู้ชายฮะ


ผู้หญิงค่ะ

อยากทราบว่าราคาประมูลจะได้ที่เท่าไรค่ะ
คุณทอมมี รู้จักเจ้าของ พอมีข้อมูลไรบอกได้บ้างไหมค่ะ

ซื้อเก็บไว้ได้ยาว หรือ ถ้าลงทุนทำอะไรต่อได้ก็สนใจค่ะ
ทะเลแถวนี้สวยไหม มีอะไรไม่ปลอดภัยไหมค่ะ
  ขอบคุณมากค่ะ

พระเจ้าอวยพร คุณทอมมี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kun_kai ที่ มกราคม 01, 2011, 12:25:20 PM
http://www.bangkokbank.com/_layouts/NR/BangkokBankThaiWebApps/Property/Printdetail.asp?language=thai&ID=12653&Search=2&Type=7&OthProvinceID=39&BkkSearch=0

คุณทอมมี่  รบกวนช่วยแนะนำที่ดินแปลงนี้ให้ด้วยจ้า ว่าพอจะนำมาแบ่งปันกันในหมู่สมาชิกที่สนใจที่ดินแถวนครปฐมไหวไหม :)

ไม่รู้ว่าที่ดินจริงจะเป็นบ่อหรือเปล่า



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 01, 2011, 12:54:59 PM
[url]http://www.bangkokbank.com/_layouts/NR/BangkokBankThaiWebApps/Property/Printdetail.asp?language=thai&ID=12653&Search=2&Type=7&OthProvinceID=39&BkkSearch=0[/url]

คุณทอมมี่  รบกวนช่วยแนะนำที่ดินแปลงนี้ให้ด้วยจ้า...


แถวนั้นมีแต่บ่อทราย ถ้าไม่เป็นบ่อก็น่าสนใจนะครับ
ฝ่ายสินเชื่อของธนาคารกรุงเทพคงไม่พลาดหรอกครับ
แผนที่ก็ดูเหมือนไม่เต็มใจเขียน หาไม่เจอจริงๆครับ
โทรไปถามก่อน ลองต่อดูที่ 3.5 ล้าน ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pas11 ที่ มกราคม 02, 2011, 02:41:35 PM
สวัสดีปีใหม่ครับพี่ทอมมี่่ และพี่ๆน้องๆทุกท่านครับ ขอให้ทุกท่านร่ำรวย รุ่งเรือง เลื่อนขั้นเลื่อนต่ำแหน่ง สุขภาพแข็งแรง สุขใจ สมความปราถนาทุกประการครับ

พี่ทอมมี่ครับ ผมมีความสนใจอยากลงทุนซื้อ-ขายที่ดินแบบพี่บ้างครับ(เล็กๆน้อยๆ) ผมมีข้อมูล ช่องทาง และอยากขอคำแนะนำ (ถามผ่านเวปดูไม่เหมาะสมครับ) ขอถามผ่านอีเมล์พี่ได้ไหมครับ ช่วยติดต่อ jittsak@gmail.com เพื่อผมจะได้ติดต่อพี่กลับได้ ขอบคุณมากครับ 







หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: chaoo ที่ มกราคม 04, 2011, 05:52:31 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-ขอรบกวนคุณทอมมีช่วยวิเคราะห์รายการนี้ด้วยครับ น่าสนใจหรือไม่ที่จะทำเกษตรหลังจากเกษียณราชการสิ้นปีนี้ ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 04, 2011, 06:42:34 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-[/url]ขอรบกวนคุณทอมมีช่วยวิเคราะห์รายการนี้ด้วยครับ น่าสนใจหรือไม่ที่จะทำเกษตรหลังจากเกษียณราชการสิ้นปีนี้ ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณล่วงหน้าครับ

รายการนี้ก็น่าสนครับ เห็นเข้ามาใน สนง เป็นรอบที่ 2 แล้วครับ
จำไม่ได้ว่า ทำไมในรอบแรกถึงชักออกไป เกือบปีนึงแล้วครับ
ที่จริงผมก็เล็งแปลงนี้ไว้เหมือนกันครับ แต่คู่แข่งก็เยอะเหมือนกัน
ที่ดินอาจมีปัญหาเรื่องการออกโฉนดเล็กน้อย แต่ก็ไม่น่าห่วง
เพราะในรูปเห็นทำรั้วล้อมรอบไว้พอสมควรแล้ว
แล้วอีกเรื่องคนส่วนใหญ่ก็กลัวเรื่องเขื่อนแตก แผ่นดินไหว
ซื้อมาปล่อยจะไม่คุ้ม แต่ซื้อมาทำไม่เป็นไรหรอกครับ
แล้วก็เรื่องเล็กๆน้อยๆกับพวกเจ้าถิ่นน่ะครับ ไม่มีอะไรมาก
ถ้ายังไงเปลี่ยนใจไม่เอา ผมจะได้ตามไปเก็บครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fdsauioprweqjkl ที่ มกราคม 04, 2011, 10:50:48 PM
24/6/2553 จังหวัดกาญจนบุรี 492/2544 นายxxxxxxx xxxxxx ที่ 1 กับพวก  531,600    งดขาย มีร้องขัดทรัพย์ <<<<< case นี้
1. มีการตรวจสอบอย่างไรให้แน่ชัด เพื่อความถูกต้องก่อนการประมูลครับ
2. เมื่อถึงวันประมูลจริงจะเป็นเหมือนวันที่ 24/6/2553 ได้หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ >>>>>


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fdsauioprweqjkl ที่ มกราคม 04, 2011, 11:05:53 PM
map


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 04, 2011, 11:24:41 PM
24/6/2553 จังหวัดกาญจนบุรี 492/2544 นายxxxxxxx xxxxxx ที่ 1 กับพวก  531,600    งดขาย มีร้องขัดทรัพย์ <<<<< case นี้
1. มีการตรวจสอบอย่างไรให้แน่ชัด เพื่อความถูกต้องก่อนการประมูลครับ
2. เมื่อถึงวันประมูลจริงจะเป็นเหมือนวันที่ 24/6/2553 ได้หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ >>>>>
ตอบ 1.ไปตรวจสอบที่ สนง ที่ดิน ครับ ที่ดินแปลงนี้จะถูกอายัดไว้
ด้วยแบบฟอร์มอายัดของกรม สีชมพู แยกออกมาจากกลุ่มโฉนดปกติ
แล้วก็ไปคุยกับกำนัน และผู้ใหญ่บ้านดูว่าที่ตั้งอยู่ตรงไหน เป็นของนาย...จริงรึเปล่า
ตอบ 2. เมื่อถึงวันประมูลจริงก็อาจเป็นอย่างครั้งแรกก็ได้ครับ แล้วแต่โจทก์ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: chaoo ที่ มกราคม 05, 2011, 09:45:25 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-[/url]ขอรบกวนคุณทอมมีช่วยวิเคราะห์รายการนี้ด้วยครับ น่าสนใจหรือไม่ที่จะทำเกษตรหลังจากเกษียณราชการสิ้นปีนี้ ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณล่วงหน้าครับ

รายการนี้ก็น่าสนครับ เห็นเข้ามาใน สนง เป็นรอบที่ 2 แล้วครับ
จำไม่ได้ว่า ทำไมในรอบแรกถึงชักออกไป เกือบปีนึงแล้วครับ
ที่จริงผมก็เล็งแปลงนี้ไว้เหมือนกันครับ แต่คู่แข่งก็เยอะเหมือนกัน
ที่ดินอาจมีปัญหาเรื่องการออกโฉนดเล็กน้อย แต่ก็ไม่น่าห่วง
เพราะในรูปเห็นทำรั้วล้อมรอบไว้พอสมควรแล้ว
แล้วอีกเรื่องคนส่วนใหญ่ก็กลัวเรื่องเขื่อนแตก แผ่นดินไหว
ซื้อมาปล่อยจะไม่คุ้ม แต่ซื้อมาทำไม่เป็นไรหรอกครับ
แล้วก็เรื่องเล็กๆน้อยๆกับพวกเจ้าถิ่นน่ะครับ ไม่มีอะไรมาก
ถ้ายังไงเปลี่ยนใจไม่เอา ผมจะได้ตามไปเก็บครับ
ขอรบกวนอีกนิดว่า ราคาเคาะในความคิดของคุณทอมฯ คิดว่าสมควรจะพอเพียงที่ประมาณราคาเท่าใด เพราะเหตุไรครับผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 05, 2011, 01:59:54 PM
น่าจะไปได้ถึง 6.5 แสนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: chaoo ที่ มกราคม 06, 2011, 02:27:54 PM
 
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-[/url]ขอรบกวนคุณทอมมีช่วยวิเคราะห์รายการนี้ด้วยครับ น่าสนใจหรือไม่ที่จะทำเกษตรหลังจากเกษียณราชการสิ้นปีนี้ ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณล่วงหน้าครับ

รายการนี้ก็น่าสนครับ เห็นเข้ามาใน สนง เป็นรอบที่ 2 แล้วครับ
จำไม่ได้ว่า ทำไมในรอบแรกถึงชักออกไป เกือบปีนึงแล้วครับ
ที่จริงผมก็เล็งแปลงนี้ไว้เหมือนกันครับ แต่คู่แข่งก็เยอะเหมือนกัน
ที่ดินอาจมีปัญหาเรื่องการออกโฉนดเล็กน้อย แต่ก็ไม่น่าห่วง
เพราะในรูปเห็นทำรั้วล้อมรอบไว้พอสมควรแล้ว
แล้วอีกเรื่องคนส่วนใหญ่ก็กลัวเรื่องเขื่อนแตก แผ่นดินไหว
ซื้อมาปล่อยจะไม่คุ้ม แต่ซื้อมาทำไม่เป็นไรหรอกครับ
แล้วก็เรื่องเล็กๆน้อยๆกับพวกเจ้าถิ่นน่ะครับ ไม่มีอะไรมาก
ถ้ายังไงเปลี่ยนใจไม่เอา ผมจะได้ตามไปเก็บครับ

    หากเทียบกับโครงการชุมชนเกษตรพอเพียง ช้างตะลูด หล่มสัก
จังหวัด เพชรบูรณ์ แล้วเลือกยากจริง ขอคำแนะนำด้วยครับ (เงินจำกัด)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 07, 2011, 12:26:37 AM
แปลงศรีสวัสดิ์ ราคาเริ่มต้นไม่สูงมาก เรียกคนมาเยอะ
มีความเสี่ยงจากการแข่งขันกันเพื่อประมูลซื้อ ทำให้ราคาต้องสูงแน่นอน
ประมูลได้มา ขายต่อลำบากครับ ต้องเพิ่มมูลค่า ด้วยการทำการเกษตรด้วยตนเองครับ
แต่ก็อีกเป็น นส3 ไม่เหมาะกับมือใหม่ ระยะทางก็ประมาณ 220 โล จาก กทม.

แต่แปลงหล่มสัก ราคาถูกซื้อมาทำเองไม่ไหว ก็ขายทำกำไรได้นิดๆหน่อยๆครับ
แต่มีความเสี่ยงจากโครงการไม่สำเร็จ หรือสำเร็จแต่ล่าช้า
เพราะเกี่ยวข้องกับเอกสารสัญญา เงิน และผู้คนเป็นจำนวนมากครับ

ราคาแบบศรีสวัสดิ์ยังมีอีกมากครับ ใกล้ไกลเท่านั้น
แต่ราคาแบบหล่มสัก ไม่แน่ว่าจะไม่มีอีกแล้วครับ

เอาเป็นว่าผมอยู่ กทม. ถ้าเป็นผมเองเลย ตอนเงินน้อยๆ
ผมเลือก "หล่มสัก" เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงินครับ
เพราะยังต้องสร้างบ้าน ปรับปรุงพื้นที่ อีกนะครับ อย่าลืม
เงินเท่ากัน ซื้อที่ดินได้ขนาดกว้างมากกว่าเกือบ 3 เท่า
ถ้าเราไปอยู่ ไม่ได้เทียวไป เทียวมา ระยะทางก็ไม่สำคัญแล้วครับ

พอเงินเริ่มมีเข้ามา ประสบการณ์การเกษตรมีมาก ผมจึงค่อยเลือกแปลงศรีสวัสดิ์ครับ

หรือจะรอต่อไปก็ได้ครับ เพราะในเมื่อวันนี้มันยังมีมาได้ พรุ่งนี้ก็ยังคงต้องมีมาบ้างครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: chaoo ที่ มกราคม 07, 2011, 09:12:54 AM
แปลงศรีสวัสดิ์ ราคาเริ่มต้นไม่สูงมาก เรียกคนมาเยอะ
มีความเสี่ยงจากการแข่งขันกันเพื่อประมูลซื้อ ทำให้ราคาต้องสูงแน่นอน
ประมูลได้มา ขายต่อลำบากครับ ต้องเพิ่มมูลค่า ด้วยการทำการเกษตรด้วยตนเองครับ
แต่ก็อีกเป็น นส3 ไม่เหมาะกับมือใหม่ ระยะทางก็ประมาณ 220 โล จาก กทม.

แต่แปลงหล่มสัก ราคาถูกซื้อมาทำเองไม่ไหว ก็ขายทำกำไรได้นิดๆหน่อยๆครับ
แต่มีความเสี่ยงจากโครงการไม่สำเร็จ หรือสำเร็จแต่ล่าช้า
เพราะเกี่ยวข้องกับเอกสารสัญญา เงิน และผู้คนเป็นจำนวนมากครับ

ราคาแบบศรีสวัสดิ์ยังมีอีกมากครับ ใกล้ไกลเท่านั้น
แต่ราคาแบบหล่มสัก ไม่แน่ว่าจะไม่มีอีกแล้วครับ

เอาเป็นว่าผมอยู่ กทม. ถ้าเป็นผมเองเลย ตอนเงินน้อยๆ
ผมเลือก "หล่มสัก" เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงินครับ
เพราะยังต้องสร้างบ้าน ปรับปรุงพื้นที่ อีกนะครับ อย่าลืม
เงินเท่ากัน ซื้อที่ดินได้ขนาดกว้างมากกว่าเกือบ 3 เท่า
ถ้าเราไปอยู่ ไม่ได้เทียวไป เทียวมา ระยะทางก็ไม่สำคัญแล้วครับ

พอเงินเริ่มมีเข้ามา ประสบการณ์การเกษตรมีมาก ผมจึงค่อยเลือกแปลงศรีสวัสดิ์ครับ

หรือจะรอต่อไปก็ได้ครับ เพราะในเมื่อวันนี้มันยังมีมาได้ พรุ่งนี้ก็ยังคงต้องมีมาบ้างครับ

ขอบคุณครับสำหรับคำชี้แนะที่เป็นประโยชน์และขอให้โครงการหล่มสักประสบความสำเร็จด้วยดี เพื่อเป็นทางเลือกของสมาชิกฯที่รอจะเริ่มต้นชีวิตใหม่แบบพอเพียงต่อไป


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: NewFarmer ที่ มกราคม 07, 2011, 09:32:33 AM
รบกวนถามคุณทอมมี่ เรื่องการรวมกลุ่มเพื่อประมูลที่ดิน หากที่ดินมีจำนวนโฉนดหลายใบ การแบ่งหรือจัดสรรลำบาก หากต้องการรวมเป็นใบเดียวก่อนเเล้ว แบ่งใหม่ตามต้องการ จะมีค่าใช่จ่ายมากไหมครับ และควรทำวิธีนี้หรือมีวิธีการอื่นที่ดีกว่าหรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 07, 2011, 12:12:12 PM
ทำแบบนั้นเข้าข่ายการจัดสรรที่ดินครับ ไม่คุ้มหลายต่อ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Nititep ที่ มกราคม 07, 2011, 04:36:39 PM
รบกวนคุณ Tommy ช่วยดูที่นี่ให้หน่อยครับ ใกล้บ้านผมครับ จะเอาไว้ปลูกป่า ขอบคุณครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=892&law_suit_year=2551&deed_no=29461&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pen_puipui ที่ มกราคม 07, 2011, 07:20:09 PM
อ่านมา นาน ชอบอ่า :-[อยากศึกษารายละเอียดต่อค่ะ..ตังน้อยเหมือนกันค่ะ..
พอจะมีตัวอย่างให้เห็นภาพชัด ๆมั้ยคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 07, 2011, 08:06:34 PM
รบกวนคุณ Tommy ช่วยดูที่นี่ให้หน่อยครับ...

ในแผนที่ก็เห็นชัดว่าเป็นที่ตาบอดนะครับ
แล้วถ้าจะปลูกป่าให้ได้ ผมว่าน่าจะเป็นป่าพรุ
แถวนั้นในอดีตน้ำท่วมปีเว้นปี ไม่ใช่เหรอครับ
ส่วนในปัจจุบัน น้ำท่วมทุกปีครับ นานด้วย

จะปลูกป่า ไปเอาแถววัดโบสถ์ ทางไปเขื่อนไม่ดีกว่าเหรอครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: AUGSORN ที่ มกราคม 08, 2011, 03:10:25 PM
คุณ tommy
รบกวนขอถามเรื่อง  ที่ดินแถว นาเฉลียง หนองไผ่ เพชรบูรณ์ เหมาะทำเกษตรไหมค่ะ(ประเภทไหน)  แล้วไม่แน่ใจว่ามีน้ำท่วมหรือเปล่า  ถ้าจะซื้อราคาควรจะอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่  ถ้าห่างจากถนน รพช.3288  ประมาณ 1.5 กม.ค่ะ 
ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: GOYA ที่ มกราคม 08, 2011, 09:30:08 PM
คุณ Tommy คะ
ช่วยดูที่นี่ให้หน่อยค่ะ ว่าเป็นไงบ้าง ขอบคุณมากนะคะ...

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=227&law_suit_year=2551&deed_no=20119&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 08, 2011, 10:22:50 PM
คุณ tommy
รบกวนขอถามเรื่อง  ที่ดินแถว นาเฉลียง หนองไผ่ เพชรบูรณ์...

ถนน รพช.3288 หาไม่เจอครับ
ตำบลนาเฉลียง อยู่ทางทิศตะวันออกของ ทางหลวงหมายเลข 21
ทางตะวันออกของตำบลเป็นแม่น้ำป่าสัก
ด้านใต้ของตำบลน้ำท่วมหนัก และนานครับ
เหมาะทำนาทั้งบางครับ เป็นที่ราบลุ่มริมน้ำป่าสัก ดินอุดม
แต่ด้านทิศเหนือ น้ำท่วมไม่นาน แค่น้ำบ่า สามารถปลูกพืชได้หลากหลายกว่าครับ


ตำบลหนองไผ่ บริเวณตัวอำเภอ และทิศตะวันออกของ
ทางหลวงหมายเลข 21 น้ำท่วมบ้างนานๆครั้ง
แต่ด้านตะวันตก และด้านเหนือ เป็นที่สูง น้ำหลากบ้าง 3-4 วันก็หมด
สามารถปลูกพืชได้หลากหลายกว่าเช่นกันครับ

ประมาณราคาที่ 1.5 กม. จากทางหลวงหมายเลข 21
ทางทิศตะวันออกของถนน จะแพงกว่าหน่อย ประมาณ 6 หมื่นต่อไร่ขึ้นไป
ทางทิศตะวันตกของถนน จะถูกกว่าหน่อย ประมาณ 4 หมื่นต่อไร่ขึ้นไป
เพราะอาจต้องขุดบ่อไว้เก็บน้ำ หรือบ่อบาดาล ครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 08, 2011, 10:34:14 PM
คุณ Tommy คะ
ช่วยดูที่นี่ให้หน่อยค่ะ ว่าเป็นไงบ้าง ขอบคุณมากนะคะ...
...

ในบรรดาหลายแปลงของจำเลย แปลงนี้สวยที่สุดครับ
มีคนเล่าว่า สมัยก่อนเวลาเดินทางเข้าอำเภอนี้ ใช้เวลาครึ่งวัน
แต่ตอนนี้สะดวกมากขึ้นแล้ว แต่ว่าใต้ดินก็ยังเป็นถ่านหินอยู่มาก
เวลาร้อนก็ร้อนจริง เวลาหนาวก็หนาวจริง ป่าไม้ก็เริ่มร่อยหรอ
ผมก็เล็งไว้เหมือนกันครับ แต่ผมว่าแปลงเล็กไปหน่อย
แนะนำว่าก็แค่ทางเข้ามีน้ำขั้น ราคาก็ใช้ได้ครับ อย่าปล่อยไปครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Nititep ที่ มกราคม 10, 2011, 08:52:29 AM
รบกวนคุณ Tommy ช่วยดูที่นี่ให้หน่อยครับ...

ในแผนที่ก็เห็นชัดว่าเป็นที่ตาบอดนะครับ
แล้วถ้าจะปลูกป่าให้ได้ ผมว่าน่าจะเป็นป่าพรุ
แถวนั้นในอดีตน้ำท่วมปีเว้นปี ไม่ใช่เหรอครับ
ส่วนในปัจจุบัน น้ำท่วมทุกปีครับ นานด้วย

จะปลูกป่า ไปเอาแถววัดโบสถ์ ทางไปเขื่อนไม่ดีกว่าเหรอครับ

ขอบคุณมากครับ รู้จักพื้นที่ได้ละเอียดจริงๆครับ นับถือๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pethai ที่ มกราคม 10, 2011, 05:10:45 PM
ถูกๆ ไม่ไกล กทม.น้ำท่าอุดมสมบูรณ์

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=745&law_suit_year=2551&deed_no=21&addrno=-[/url]

แถวนี้ถ้าน้ำมาก ท่วมไม่เหลือครับ  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: gozira ที่ มกราคม 10, 2011, 10:25:00 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.862&law_suit_year=2550&deed_no=7305&addrno=-
รบกวนถามคุณ ทอมมี่ ครับ ว่าที่แปลงนี้เป็นอย่างไร ราคาควรจะจบที่เท่าไร


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 11, 2011, 12:18:53 AM
รบกวนถามคุณ ทอมมี่ ครับ...
แถวนี้แล้งนิดนึงนะครับ ราคาน่าจะจบลงที่เกือบเท่าราคาประเมินครับ
มีคนกว้านซื้อที่แถวนั้นเอาไว้ขุดทองคำครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ffpp ที่ มกราคม 11, 2011, 02:47:52 PM
รบกวนคุณ TOMMY ครับ ว่าแปลงนี้จะจบที่เท่าไร พอดีอยู่ใกล้กับบ้านเกิดเมืองนอนครับ  ขอขอบคุณครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=156&law_suit_year=2552&deed_no=7379&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 11, 2011, 03:50:24 PM
รบกวนคุณ TOMMY ครับ ว่าแปลงนี้จะจบที่เท่าไร...

แถวนี้เป็นเมืองโบราณครับ อาจโชดดีขุดเจออะไรใต้ดินบ้าง
ส่วนใหญ่เป็นที่แล้งครับ ทำนาปี กับเลี้ยงสัตว์
ได้ที่มาแล้วก็ต้องขุดบ่อน้ำตื้น บ่อบาดาลก็เสียเงินเป็นแสนถึงจะได้น้ำคุณภาพดี
ห่างไกลเส้นทางคมนาคมหลัก และสายไฟฟ้า
ดังนั้นราคาน่าจะประมาณ ไม่น่าเกิน 1.8 แสน ครับ

ป.ล. ได้ที่มาแล้ว ขุดบ่อซัก 2 ไร่ ลึก 6 เมตรครับ แสนกลางๆ พออยู่ได้ตลอดปีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: GOYA ที่ มกราคม 11, 2011, 08:10:52 PM
คุณ Tommy คะ แล้วที่นี่ล่ะคะ ขอบคุณมากๆ ค่ะ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1136&law_suit_year=2552&deed_no=9322&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 11, 2011, 09:01:21 PM
คุณ Tommy คะ แล้วที่นี่ล่ะคะ ขอบคุณมากๆ ค่ะ...
บริเวณนี้ที่เป็นดอนครับ ทำนาปี อาจได้นาปรังด้วย ในฤดูฝนน้ำจะท่วมพิ้นที่รอบๆ
เป็นเวิ้งว้างกว้างสุดลูกหูลูกตาครับ ปลูกหญ้าเลี้ยงวัวท่าจะกำไรดี
หน้าแล้ง ก็ต้องใช้น้ำจากบ่อน่ะครับ ซัก 2 งาน กำลังดี
อาจมีญาติมิตรของจำเลยมาร่วมประมูลก็เป็นได้ครับ
ผมให้ราคาเต็มที่  175000 ครับ
ถ้าอยู่ในพื้นที่ แปลงนี้ควรตามไปกั๊กตั้งแต่ครั้งแรกครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: GOYA ที่ มกราคม 12, 2011, 12:47:45 PM
ขอบคุณ คุณ Tommy มากๆเลยค่ะ
ได้ความรู้ขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ffpp ที่ มกราคม 12, 2011, 01:06:23 PM
รบกวนคุณ TOMMY อีกครั้งถ้าเราอยากจะได้ราคาประมาณ 1.8 แสน ตามที่คุณ TOMMY ตอบกลับมา เราจะไปประมูลแข่ง หรือมีใครเป็นนายหน้าได้บ้างครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=156&law_suit_year=2552&deed_no=7379&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 12, 2011, 02:14:12 PM
รบกวนคุณ TOMMY อีกครั้ง...
ต้องทำหนังสือมอบอำนาจครับ
และมันจะวุ่นวายมากถ้าคนนั้นไม่ส่งเอกสารมอบอำนาจไปด้วย
ถ้าไม่ใช่คนในครอบครัวก็ขอแนะนำว่าควรไปเองครับ
ลางานไป ไม่เกิน 3 ครั้ง ครั้งละ 1 วัน ไม่รวมวันไปดูที่ดิน ก็คงจบแล้วครับ
มีวันที่ 1 ประมูลครั้งแรก วันที่ 2 ประมูลครั้งหลังและโอน วันที่ 3 รับเงินภาษีคืนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kotaro_porn1 ที่ มกราคม 12, 2011, 03:11:53 PM
พี่ Tommy ครับ
มีเพื่อนฝากมาถามครับ ราคาน่าจะประมาณเท่าไร่ครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3368&law_suit_year=2549&deed_no=33592&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 12, 2011, 06:43:11 PM
พี่ Tommy ครับ
มีเพื่อนฝากมาถามครับ...
กรณีนี้ไม่มีอะไรเป็นข้อมูลอ้างอิงได้เลย

เอาเป็นว่า ราคาต่อไร่ โดยประมาณครับ
ติดถนนหลัก 100000
ในหมู่บ้าน 90000
ติดถนนรอง 50000
ที่นา 30000
ที่ไร่ 20000
ติดน้ำ เพิ่มอีก 10000
มีไฟเพิ่มอีก 5000
ตาบอด 10000


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: AUGSORN ที่ มกราคม 18, 2011, 10:55:43 PM
ยังไม่ได้ขอบคุณที่กรุณาตอบเรื่องที่นาเฉลียงเลยค่ะ  พอดีถามไปทางธนาคารเขาบอกว่ามีคนใช้ประโยชน์อยู่น่าจะเป็นเจ้าของเดิม
คาดว่าจะไปยาก  โดยปกติกรณีแบบนี้เขาทำอย่างไรกันค่ะ
ยังไม่เคยเข้าประมูลของกรมบังคับคดีเลย  กรณีที่มีการนัดหลายๆ ครั้งส่วนใหญ่เป็นเพราะอะไรค่ะ   แล้วถ้ากรณีซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดีส่วนใหญ่ทางธนาคารก็ไม่ค่อยปล่อยกู้ที่ดินเปล่า  แสดงว่าก็ต้องซื้อเงินสดใช่หรือไม่ค่ะ   
ขอรบกวนคุณทอมมี่ช่วยแนะนำที่ทำเกษตรแบบไม่ไกลกรุงเทพมากนัก  บ้านอยู่แถวศาลายาค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nannyhz ที่ มกราคม 19, 2011, 10:58:22 AM
เข้ามาดู ตามอ่านมานาน คุณทอมมี่รอบรู้เรื่องที่ดินมากเลยค่ะ ขอชื่นชม :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Happy farmer ที่ มกราคม 19, 2011, 12:06:17 PM
รบกวนคุณ Tommy พิจารณาแปลงนี้หน่อยนะครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=5816&law_suit_year=2552&deed_no=11083&addrno=-


ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ มกราคม 19, 2011, 09:15:43 PM
http://www.land.co.th/showpic.asp?id=116978&topic= ขายถูก!!! สวนยางพาราและลำไย ติดถนน ที่สวย วิวดี อากาศดี  60 ไร่ จ.ลำพูน (เจ้าของขายเอง)

รบกวนคุณ Tommy พิจารณาแปลงนี้ด้วยครับ
ผมกำลังหาที่สำหรับทำฟาร์มโคนมแถวเชียงใหม่-ลำพูนครับ
จากที่ศึกษามา ถ้าจะให้ดีไม่ควรห่างเมือง(ศูนย์น้ำนมดิบ) 30 กิโลเมตร และต้องมีแหล่งน้ำ
เป็นผืนขนาด 10-20 ไร่++ สเปคขนาดนี้ราคาเหมาะสมควรจะอยู่ไร่ละเท่าไหร่ครับ
ถ้าท่าน Tommy มีแนะนำจะเป็นพระคุณอย่างสูงครับ

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 20, 2011, 01:24:18 AM
ยังไม่ได้ขอบคุณที่กรุณาตอบเรื่องที่นาเฉลียงเลยค่ะ...
หากเป็นเจ้าของเดิมทำประโยชน์เดิมอยู่ก็จะดีมากครับ เพราะจะได้คุยได้โดยตรง
หากเป็นคนอื่นอาจกลายเป็นครอบครองโดยปรปักษ์ แล้วจะปวดหัว มากมาย

การซื้อที่ดินจาก สนง บังคับคดี ส่วนใหญ่ใช้เงินสดซื้อครับ เงินเย็นเจี๊ยบ
ไม่เช่นนั้นจะเป็นการยุ่งยากมากครับ เพราะมีรายละเอียดเยอะ และเราก็ไม่ได้ทำบ่อยๆครับ
โดยปกติขอผ่อนผันได้ 2-3 ระยะ แล้วแต่ความสามารถและความเข้าใจครับ

หากบ้านอยู่แถวศาลายา ก็แนะนำที่ดินที่ ราชบุรี กับกาญจนบุรีครับ
ไม่ต้องคิดไปมองที่อื่นเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 20, 2011, 01:35:40 AM
รบกวนคุณ Tommy พิจารณาแปลงนี้หน่อยนะครับ...

ที่ดินในอำเภอนี้ แปลงสวยๆนานๆ หลุดมาทีครับ
ส่วนใหญ่เป็นของบริษัท ที่ซื้อไว้เตรียมทำโครงการครับ
ผมคาดว่าน่าจะมีการประมูลแข่งขันกันพอสมควรครับ
เพราะที่ดินที่เป็นโฉนดแบบนี้ หายากจริงๆครับ
ทำเลอยู่ด้านทิศ ต.อ. ของถนนหลัก ส่วนใหญ่เป็นของชาวบ้าน ทำไร่ทำนา
ส่วนฝั่งตีนดอย ด้านทิศ ต.ต. ของถนนหลัก ส่วนใหญ่เป็นของนักลงทุนครับ
ราคาน่าจะจบที่ใกล้เคียงกับราคาประเมินครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 20, 2011, 01:51:51 AM
รบกวนคุณ Tommy พิจารณาแปลงนี้ด้วยครับ...
การเลียงวัวนมต้องเลี้ยงเป็นระบบคลัสเตอร์ คือรวมกลุ่มกันเลี้ยง
จะขายน้ำนมได้ราคา ไม่ถูกกดราคา จนบางครั้งต้องเอามาประท้วงราดถนน

ขอนอกเรื่องก่อนว่า ธุรกิจน้ำนม ไม่ใช่ธุรกิจที่ทำกำไร เพราะรัฐไม่สนับสนุน
แถมมีเรื่องเขตเสรีการค้าเข้ามาบ่อนทำลายอีก โดยเฉพาะนมผงจากนิวซีแลนด์
ดังนั้นตลาดของเราก็เหลือแค่นมโรงเรียน ซึ่งมีนักการเมืองเก็บหัวคิวอยู่

การซื้อที่ดินเพื่อทำกิจการโคนมเพื่อหารายได้จากน้ำนมดิบอย่างเดียว จึงเสี่ยงเกินไป
จึงต้องมีการกระจายความเสี่ยงโดยการพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวควบคู่กันไปด้วย
เหมือนที่ฟาร์มโชคชัยกำลังทำอยู่ครับ

และประเด็นที่สำคัญก็คือ อำเภอป่าซาง ไม่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวมากมายนัก
ประเด็นรองก็คือการเลือกที่ดิน ส่วนที่มีสิ่งก่อสร้าง และบ่อน้ำ ต้องเป็นอย่างน้อย นส3ก ครับ
ส่วนที่ปลูกหญ้าเลี้ยงสัตว์ เป็นเอกสารอะไรก็ได้ เพียงมีรั้วไว้ทำแนวเขตก็พอครับ
แปลงที่ส่งมา ท่าทางจะไม่มีเอกสาร จาก กรมที่ดินเป็นหลักฐานน่ะครับ ไม่งั้นคงบอกไปแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: AUGSORN ที่ มกราคม 20, 2011, 08:11:52 AM
ขอบคุณค่ะคุณ TOMMY
เห็นแปลงที่จะลงรวมกันซื้อที่ เพชรบูรณ์ เข้าไปจองไม่ทันค่ะ จะมีแปลงอื่นอีกไหมค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 20, 2011, 12:15:07 PM
ขอบคุณค่ะคุณ TOMMY...

ลงชื่อไว้ครับ ไม่เสียหลาย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Happy farmer ที่ มกราคม 20, 2011, 12:31:23 PM
ขอบคุณมากมายครับ คุร Tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: AUGSORN ที่ มกราคม 21, 2011, 12:39:40 PM
งั้นขอลงชื่อไว้ 30 ไร่ค่ะ อักษร aug-sorn@hotmail.com


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 21, 2011, 03:30:08 PM
งั้นขอลงชื่อไว้ 30 ไร่ค่ะ อักษร aug-sorn@hotmail.com
ไปลงในกระทู้หลักเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มกราคม 27, 2011, 04:09:54 PM
พี่ทอมมีคำถามรบกวนนิดครับ
ที่ขายทอดตลาดที่จบด้วยการ  งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
หมายความว่า ขายจนจบแล้ว ราคาลดลงเหลือร้อยละ 50 ก็ยังขายไม่ได้ ผมเข้าใจถูกไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 28, 2011, 11:38:38 AM
พี่ทอมมีคำถามรบกวนนิดครับ...
ถูกต้องแล้วคร๊าบ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thongkeerd ที่ มกราคม 28, 2011, 06:05:10 PM
อยากทราบว่าถ้าไม่มีเงินสดอยู่ในมีอถ้าจะซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดีต้องทำอย่างไร จะซื้อผ่านธนาคาร ได้หรือไม่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ มกราคม 28, 2011, 10:44:54 PM
มีที่ดินมาเสนอครับ
อยู่บ้านคา ราชบุรี
หลายสิบไร่อยู่ครับ
ฝากคุณ Tommy_LA  พิจารณาด้วยครับ
ใครประมูลได้ผมขอแบ่งสัก 5 ไร่นะครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.5715&law_suit_year=2544&deed_no=932&addrno= -   

ก็บลิ้งค์ไปวางเอานะครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ มกราคม 28, 2011, 11:18:32 PM
^
แปลงข้างบนนี้ เล็งอยู่เหมือนกันค่ะ
แต่เค้าขายรวมกันทุกแปลง ร่วมกว่า 100 ไร่

ถ้ารวมกันได้ แบบแปลงลงขันเพชรบูรณ์ก็น่าจะดี

เจ้าหนี้เป็นแบงค์กรุงเทพ ราคาอาจต้องเผื่อไว้อีก



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 29, 2011, 12:42:26 AM
ผมก็เล็งไว้เหมือนกันครับ
และมีสมาชิกเข้ามาถามเป็นการส่วนตัว
เฉพาะแปลงนี้จำนวนหลายรายครับ

ในเบื้องต้นเดาว่า จำนวนที่ดินอาจไม่ถึงเพราะ
กลายเป็นส่วนหนึ่งของอ่างเก็บน้ำไปบ้างแล้วครับ
แต่ก็อย่างเคย ต้องลงพื้นที่ครับ

ถ้ายังไงมีคนสนใจมากจะได้ตั้งกระทู้รอก่อน
หรือว่าไปดูที่มาก่อน แล้วค่อยตั้งกระทู้ก็ดี
จะได้ไม่ต้องเสียหน้า แบบแปลงก่อน มึนไปเลย
แต่ก็ยังโชคดีที่ยังได้กลับมาคุยกันต่อครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Snow Queen ที่ มกราคม 29, 2011, 01:37:52 AM
สนใจ จองไว้ก่อนเลยค่ะ 20 ไร่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: RJF ที่ มกราคม 29, 2011, 08:00:57 AM
ที่ราชบุรีเคยถามคุณทอมไป ตอนแรกว่าจะไปชิงมาทั้งร้อยกว่าไร่นั้นเลย  ;D
แ่ต่กลัวว่าไม่ยอมปล่อยที่ราคาที่ว่ามา อาจะทำทำให้ราคาขึ้นไปอีกมาก ตามความเขี้ยวของแบงค์กรุงเทพ  >:(
ถ้าจะทำโครงการไงก็จองไว้สัก ๕๐ ไร่นะครับ คุณทอม



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: farmlady ที่ มกราคม 29, 2011, 12:37:12 PM
เล็งแปลงนี้อยู่เหมือนกันค่ะ ติดที่เขาขายรวมเป็นร้อยไร่
ถ้ามีการลงขันแปลงนี้ ขอจองด้วย สัก 5 ไร่นะคะ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jillakira ที่ มกราคม 29, 2011, 12:47:31 PM
ตามมาค่ะ ;D ถ้าคืบหน้ายังไงขอ 6 ไร่นะคะ :) ขอบคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มกราคม 29, 2011, 06:15:25 PM
คุณ Tommy ครับ ไม่รู้นอกเรื่องรึเปล่า ขอโทษไว้ล่วงหน้า ถ้านอกประเด็น

ถ้าจะกรุณา ขอคำวิจารณ์เล็กๆน้อยๆ สำหรับแปลงนี้หน่อย ครับ

http://www.ghbhomecenter.com/property_detail.php?id=810224

เป็นของธนาคาร ธอส ครับ คือว่า ของกรมบังคับคดี ดูแล้วขั้นตอนเยอะไม่ค่อยถนัด เคยซื้อของ ธอส
ไม่ยุ่งยากดีครับ แต่ ยังไม่เคย ซื้อที่ ตจว เห็นคุณ Tommy ความรู้เหลือหลาย นับถือครับ
ช่วย พิจารณา ให้ด้วยครับ จักขอบคุณเป็นอย่างยิ่ง

เอกและครอบครัวครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 30, 2011, 01:24:20 AM
คุณ Tommy ครับ ไม่รู้นอกเรื่องรึเปล่า...
น่าจะลองต่อดูที่ 6 แสนนะครับ เริ่มต่อที่ 5.5 แสนก่อน
เพราะมาคิดราคาไร่ละ 2 แสน ก็โหดไป
ราคาติดถนน 2 แสนก็จริง แต่ควรคิดภายในระยะลึก 40 เมตร
เกินนั้นคิด 1 แสนก็น่าจะพอแล้วครับ

ดูในแผนที่ ที่ดินอยู่สูงไปหน่อย เกือบสุดคลองชลประทาน
ไม่รู้จะได้อานิสงฆ์เรื่องน้ำกับเขาด้วยรึเปล่า
แต่ก็ยังดีกว่าฝั่งตรงข้ามถนน ราคาเท่ากัน แต่แล้งกว่าครับ
แต่ที่แน่ๆ เตรียมไว้ขุดบ่ออีกซัก 1 งาน เป็นอันหมดกังวลครับ
แถวนั้นปลูกอะไรก็งาม เพราะหาซื้อปุ๋ยได้ทั่วบริเวณเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มกราคม 30, 2011, 09:44:29 AM
ขอบคุณ คุณ Tommy มากครับ

แล้ว ที่ บอกราคา ห้าแสน ห้า ธอส จะปลล่อยให้เหรอครับ

เอกครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มกราคม 30, 2011, 10:58:43 AM
คุณ Tommy

ที่ดิน บสท เหมือนกับ npa ธนาคาร ไหม ครับ

ขอบคุณครับ เป็นความรุ้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 30, 2011, 11:06:08 AM
ขอบคุณ คุณ Tommy มากครับ...
ต้องหาคนที่ตัดสินใจเรื่องราคาให้ได้ครับ
ราคานี้ควรเป็นราคาที่เริ่มต่อครับ
ธนาคารไม่ปล่อย เราก็ลงพื้นที่ไปหาเองครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 30, 2011, 11:13:17 AM
คุณ Tommy
ที่ดิน บสท เหมือนกับ npa ธนาคาร ไหม ครับ...
เอ็นพีเอ แปลว่า สินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ประมาณนั้น
แม้แต่ดอกเบี้ยเงินกู้ก็ไม่ได้ สถาบันเลยเปลี่ยนหนี้ตัวเงินของลูกหนี้
เป็นสินทรัพย์อะไรก็แล้วแต่ ที่หาได้ ดีกว่าไม่ได้อะไรเลย
มีหลายสถาบันที่เป็นแบบนี้ โดยเฉพาะของนักการเมือง
ทางรัฐบาลสมัยนั้นกลัวนักการเมืองล้ม เอ้ย กลัวสถาบันล้ม
เลยตั้งสถาบันกลางขึ้นมาเอาเงินภาษีของประชาชน
มาซื้อต่อสินทรัพย์ จากหนี้เน่านี้ไป บริหารเอง
ในราคาที่ประมาณร้อยละ 20-50 แล้วแต่คุณภาพของสินทรัพย์


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tee-Lek ที่ มกราคม 30, 2011, 10:41:28 PM
ที่ดินราชบุรี ผมขอจองสัก 20 ไร่ด้วยคับ
ร่วมด้วยช่วยกัน ขอบคุณครับ :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thasorn01 ที่ มกราคม 31, 2011, 09:05:51 AM
มาเลยครับ
ที่ราชบุีรี ผมเอาด้วยครับ ขอจอง 10 ไร่นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thasorn01 ที่ มกราคม 31, 2011, 09:17:02 AM
มาเลยครับ
ที่ราชบุีรี ผมเอาด้วยครับ ราคาไม่แรงขอจอง 10 ไร่นะครับ


คุณ Tommy_LA ช่วยพิจารณาที่ดินแปลงนี้ให้หน่อยครับ 
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1048&law_suit_year=2552&deed_no=1310&addrno=-



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มกราคม 31, 2011, 01:02:08 PM
คุณ Tommy ครับ

อย่าเพิ่งเบื่อคำถามนะครับ แบบนี้น่าสนใจไหม ครับ พอจะพิจารณา ได้ไหม ครับ

ขอคววามเห็น นิดนะครับ

ขอบคุณครับ


http://www.teedindd.com/home/component/option,com_hotproperty/task,view/id,1803/Itemid,32/


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 31, 2011, 05:45:11 PM
มาเลยครับ
ที่ราชบุีรี ผมเอาด้วยครับ ราคาไม่แรงขอจอง 10 ไร่นะครับ

คุณ Tommy_LA ช่วยพิจารณาที่ดินแปลงนี้ให้หน่อยครับ...

แปลงนี้ถามกันมามากครับ ขอให้ระวังเรื่องทางเข้าด้วยครับ ซื้อราคาเต็มก็ไม่น่าเกลียดครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 31, 2011, 05:48:31 PM
คุณ Tommy ครับ...
ที่ดินแบบนี้ ซื้อแล้วต้องเข้าไปอยู่เลยครับ ชักช้า คนอื่นมาครอบครองแทน จะแย่เลยครับ
อย่างน้อยก็ทำรั้วลวดหนาม ขุดบ่อ ทำกระต๊อบ ก็ยังดีครับ เป็นหลักฐานการครอบครอง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มกราคม 31, 2011, 07:14:47 PM
ขอบคุณมากครับ

คุณ Tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มกราคม 31, 2011, 11:21:38 PM
พี่ทอมเจอที่ ที่บ้านโป่ง ราชบุรี แบบไม่แพงมากก็บอกกันบ้างนะครับพี่ ยังหาอยู่ครับแต่ไม่รีบ ดูๆไปเรื่อยๆ อิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 31, 2011, 11:27:40 PM
พี่ทอมเจอที่ ที่บ้านโป่ง ราชบุรี แบบไม่แพง...

มีแปลงนึงของ สนง. ครับ แต่ติดจำนอง เนื้อที่ 8 ไร่ กับ 9 แสนกว่าๆ
ถูกที่สุดเท่าที่จะหาได้ ในตอนนี้ กะที่เป็นบ่อปลา หลังโรงงานเบ็ทเตอร์ฟู๊ด
น่าสนนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thasorn01 ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 08:43:54 AM
มาเลยครับ
ที่ราชบุีรี ผมเอาด้วยครับ ราคาไม่แรงขอจอง 10 ไร่นะครับ

คุณ Tommy_LA ช่วยพิจารณาที่ดินแปลงนี้ให้หน่อยครับ...

แปลงนี้ถามกันมามากครับ ขอให้ระวังเรื่องทางเข้าด้วยครับ ซื้อราคาเต็มก็ไม่น่าเกลียดครับ

ขอบคุณมากครับ

คุณ Tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chuti ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 10:44:39 AM
สวัสดีค่ะ คุณTommy ;)
 ถ้ามีที่ดินเปล่า ราคาพอเพียงแถวบึงกาฬ เซกา หนองคาย รบกวนบอกด้วยนะคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 11:21:25 AM
อ้างถึง
ที่เป็นบ่อปลา หลังโรงงานเบ็ทเตอร์ฟู๊ด
มีลิ้งไหมครับพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 12:15:25 PM
อ้างถึง
ที่เป็นบ่อปลา หลังโรงงานเบ็ทเตอร์ฟู๊ด
มีลิ้งไหมครับพี่

เอ๊า ชักออกไปซะแล้ว กะจะให้คนไปกะประมาณความลึกอยู่เลยครับ
แปลงที่คุ้งพยอม บ้านโป่งครับ ไปดูมาแล้ว มีส่วนนึงใต้สายไฟแรงสูง
แต่ก็โอเคครับ... รอวันกลับเข้ามาอีก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 01:49:31 PM
พี่ Tommy อาจารย์ Tommy คุณ Tommy

ถามอีกรอบครับ ช่วยวิจารณ์ แปลง นี้ หน่อยครับ ก่อนลงพื้นที่ จะได้ไม่เสียเที่ยว ครับ


http://www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/28112

ขอบคุณ ล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 05:12:14 PM

ถามอีกรอบครับ ช่วยวิจารณ์ แปลง นี้ หน่อยครับ...

แปลงนี้ หากเป็นผม จะไม่ซื้อครับ สถาบันนี้เขาขายแพง
พนักงานเงินเดือนแพงกันทุกคน ไม่น่าสนใจเลยซักที่ครับ
ถนนก็ลูกรัง เสาไฟฟ้าก็ไม่เห็น ดินก็เปรี้ยว บางแห่งดินดาน วู้ วู้ วู้

ถ้าจะเอาให้ได้ลองต่อดูที่ ร้อยละ 50 ครับ ไร่ละแสนก็เต็มกลืนแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 05:17:32 PM
สวัสดีค่ะ คุณTommy ;)
 ถ้ามีที่ดินเปล่า ราคาพอเพียงแถวบึงกาฬ เซกา หนองคาย...


แถวนั้นราคากำลังปี๊ดครับ เขาปั่นรับกระสุนกัน เอ๊ย รถไฟหัวกระสุน
ขนาดพี่เนวิน เขาแยกออกมาเป็นอีก จังหวัดนึง
เผลอๆปีหน้าบึงกาฬ ได้สะพานข้ามน้ำพร้อมตอหม้อรถไฟ

เห็นแปลงนี้พอทนครับ ครึ่งราคาก็แจ๋วเลย
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.161&law_suit_year=2553&deed_no=1519&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 05:23:21 PM
ช่วงนี้ตามข่าวหน้าหนังสือพิมพ์นะครับ
รัฐบาลกำลังขาดสภาพคล่องอย่างรุนแรง
ออกพันธบัตรก็แล้ว หลายรุ่น ก็ไม่ได้ช่วยอะไรมา
รมต คลัง เลยบอกว่าจะเอาที่ดินที่ค้ำประกัน
ในคดีอาญาทั้งหมดที่ผู้ต้องหาหลบหนีออกขาย

แถมที่ดินที่ติดจำนอง ธกส แต่ไม่เคยติดต่อกับธนาคารเลย
ถือเป็นลูกค้าชั้นไม่ดี  ก็กำลังพิจารณากันอยู่ครับ

แบบบนจะเป็นแปลงเล็กๆ ราคาประมาณ 5 แสน
แบบล่างจะเป็นแปลงของเกษตรกร มีทุกขนาด

แฟนๆ พันธุ์แท้ ควรตรวจสอบข่าวนี้ และเตรียมตัวไว้ครับ
 ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chuti ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 08:55:46 PM


แถวนั้นราคากำลังปี๊ดครับ เผลอๆปีหน้าบึงกาฬ ได้สะพานข้ามน้ำพร้อมตอหม้อรถไฟ

เห็นแปลงนี้พอทนครับ ครึ่งราคาก็แจ๋วเลย
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.161&law_suit_year=2553&deed_no=1519&addrno=-

[/quote]

ขอบคุณค่ะ  แต่ลิงค์ไม่ได้ ไม่พบข้อมูล >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 01, 2011, 11:23:47 PM


แถวนั้นราคากำลังปี๊ดครับ เผลอๆปีหน้าบึงกาฬ ได้สะพานข้ามน้ำพร้อมตอหม้อรถไฟ

เห็นแปลงนี้พอทนครับ ครึ่งราคาก็แจ๋วเลย
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.161&law_suit_year=2553&deed_no=1519&addrno=-



ขอบคุณค่ะ  แต่ลิงค์ไม่ได้ ไม่พบข้อมูล >:(
[/quote]
ผบ.161 / 2553 ที่ดิน โฉนด 1519
แขวง/ตำบล หนองนาง  เขต/อำเภอ ท่าบ่อ
จังหวัด หนองคาย
เนื้อที่ตาม น.ส. 3 ก เลขที่ 13 ไร่ 1 งาน 40 ตร.วา
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 536,500 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  25/01/2554
  นัดที่ 2     วันที่  08/02/2554
  นัดที่ 3     วันที่  22/02/2554 
  นัดที่ 4     วันที่  08/03/2554
 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 02, 2011, 05:24:35 PM
คุณ Tommy ครับ ถามเป็นความรู้ครับ

http://www.tamc.or.th/asset/page/front/asset_find/detail1.php?startrow=110&asset_group_id=1&sourceid=&assets_type=47&lower_price=0&higher_price=0&location_region=7&location_province=30&location_amphor=&assets_code=&begin_day=&end_day=&begin_month=&day_month=&begin_year=&end_year=&keyword1=&price_interval=&search_start_date=&search_end_date=&search_id=&doc_no=&issold=&select1=&select2=

ใน บสท ที่ขึ้นว่า sold เนี่ย การจองหมายถึง ไม่ต้องผ่านการประมูลเหรอครับ หรือว่า แค่ เสนอซื้อคือการจองเลย

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kun_kai ที่ กุมภาพันธ์ 02, 2011, 07:17:50 PM
รบกวนคุณ Tommy ช่วยวิเคราะห์ที่ดินธนาคารแปลงนี้ให้หน่อยนะคะ :) ;)


http://www.bangkokbank.com/_layouts/NR/BangkokBankThaiWebApps/Property/Printdetail.asp?language=thai&ID=11402&Search=2&Type=7&OthProvinceID=66&BkkSearch=0


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: NewFarmer ที่ กุมภาพันธ์ 02, 2011, 08:21:05 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-[/url]

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-[/url]

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้

คุณทอมมี่ครับ แปลงนี้ไม่ทราบว่าจบที่ราคาเท่าไหร่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กุมภาพันธ์ 02, 2011, 09:45:34 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-[/url]

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-[/url]

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้

คุณทอมมี่ครับ แปลงนี้ไม่ทราบว่าจบที่ราคาเท่าไหร่ครับ




ช่วยตอบค่ะ แปลงคดี 62/2547 เลขที่ 450 ประเมิน 760,265  ขายได้   770,000


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กุมภาพันธ์ 02, 2011, 09:48:43 PM
ที่ดินแถว นาดี ปราจีนบุรี ครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=712&law_suit_year=2545&deed_no=1582&addrno=-[/url]

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=62&law_suit_year=2547&deed_no=450&addrno=-[/url]

ราคาน่าสนใจ ทางเข้าต้องดูอีกทีนึงครับ แต่ก็ไม่สำคัญเท่าราคาแล้ว แบบนี้

คุณทอมมี่ครับ แปลงนี้ไม่ทราบว่าจบที่ราคาเท่าไหร่ครับ





แปลงคดี 712/2545 เลขที่ 1582 ประเมิน 886,490 ขายได้   710,000


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 06:29:21 PM
ที่ดิน แถบๆ อ บ้านคา ราชบุรี ก่อนถึงสวนผึ้ง
ราคา ต่อ ไร่ ประมาณ เท่าไหร่ ครับ คุณ Tommy
ถามเป็นข้อมูล ครับ

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 07:36:37 PM
sold แปลว่าขายไปแล้วครับ
อันนี้เป็นทรัพย์ของธนาคาร ที่ประมูลออกไปจากกรมบังคับคดีแล้วครับ
ไม่อยู่ในข้อแม้ ของกรม อีกต่อไป ครับ
แต่ก็ต่อรองได้นะครับ ต้องลองดูครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 07:39:01 PM
ราคานี้พอได้ครับ แต่ผมระบุตำแหน่งไม่ได้ ภาพก็ไม่เห็น
แต่ ควรเริ่มต้น การเจรจาที่ ไร่ละ 5 หมื่นครับ เพราะเป็น นส3ก ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 07:41:01 PM
ขอบคุณ คุณลูกปู lookpu99  ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 07:43:06 PM
ที่ดิน แถบๆ อ บ้านคา ราชบุรี ก่อนถึงสวนผึ้ง...
ถ้าเป็น นส3 ไม่น่าเกิน 4 หมื่น
นส3ก ไม่น่าเกิน 6 หมื่น
โฉนด ไม่น่าเกิน 8 หมื่น
ติดถนนดำ หรือแปลงเล็ก จะแพงกว่านี้นิดนึงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 03, 2011, 08:17:50 PM
ขอบคุณ สำหรับ ความรู้ครับ

คุณ Tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 04, 2011, 08:35:53 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.625&law_suit_year=2552&deed_no=40628&addrno=-

มาอีกแล้วที่สวยๆ ทำเลดี ราคาประหยัด ใกล้ กทม ครับ
มีเวลาเตรียมตัว 1 เดือนครับ พร้อมกว่า ได้ก่อนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: wannana ที่ กุมภาพันธ์ 04, 2011, 08:55:58 PM

สวัสดีค่ะคุณทอม   ดิฉันชอบไอเดียของคุณมาก ที่บอกว่า ตั้งกันเป็นกลุ่มแล้วร่วมลงขันกันประมูลที่ดินจากการขายทอดตลาด เพราะ

ที่ดินที่ขายทอดแปลงใหญ่  ซื้อคนเดียวไม่ไหว เป็นแนวคิดที่ดีเยี่ยมสำหรับคนมีทรัพย์น้อย  และการเป็นผุ้เข้าซื้อโดยไปประมูลราคา
ทำให้ไม่เสียเปรียบ  ดีกว่าเราไปหาซื้อที่ดินเองตามที่ชาวบ้านขาย  เพราะ มีนายหน้าเยอะมาก     ดิฉันก็เคยไปเป็นผู้เข้าสู้ราคาที่กรมบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่   บางแปลงก็ได้มา   บางแปลงชอบมากๆ แต่ไม่ได้ เพราะว่า ฝ่ายโจทก์ ส่วนมากคือ ธนาคาร มาคัคค้านราคา  ครั้งต่อมาคิดว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีจะนำออกมาขายใหม่  ปรากฏว่า  ไม่มีการนำมาขายใหม่  เลยต้องไปรับเงินที่วางประกันการเข้าสู้ราคาคืน จำนวน 50,000 บาท   

อยากฝากข้อกฏหมายอันเกี่ยวข้องกับการขายทอดตลาด เป็นความรู้ป้องกันตนเองค่ะ

ประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์
ส่วนที่ 3 ขายทอดตลาด

มาตรา 509 การขายทอดตลาดย่อมบริบูรณ์ เมื่อผู้ทอดตลาดแสดง ความตกลงด้วยเคาะไม้ หรือด้วยกิริยาอื่นอย่างใดอย่างหนึ่งตาม จารีตประเพณีในการขายทอดตลาด ถ้ายังมิได้แสดงเช่นนั้นอยู่ตราบใด ท่านว่าผู้สู้ราคาจะถอนคำสู้ราคาของตนเสียก็ยังถอนได้

มาตรา 510 ผู้ซื้อในการขายทอดตลาดจะต้องทำตามคำโฆษณา บอกขายและตามความข้ออื่น ๆ ซึ่งผู้ทอดตลาดได้แถลงก่อนเผดิม การสู้ราคาทรัพย์สินเฉพาะรายไป

มาตรา 511 ท่านห้ามมิให้ผู้ทอดตลาดเข้าสู้ราคา หรือใช้ให้ผู้หนึ่ง ผู้ใดเข้าสู้ราคา ในการทอดตลาดซึ่งตนเป็นผู้อำนวยการเอง

มาตรา 512 ท่านห้ามมิให้ผู้ขายเข้าสู้ราคาเองหรือใช้ให้ผู้หนึ่งผู้ใด เข้าสู้ราคา เว้นแต่จะได้แถลงไว้โดยเฉพาะในคำโฆษณาบอกการ ทอดตลาดนั้นว่าผู้ขายถือสิทธิที่จะเข้าสู้ราคาด้วย

มาตรา 513 เมื่อใดผู้ทอดตลาดเห็นว่าราคาซึ่งมีผู้สู้สูงสุดนั้น ยังไม่เพียงพอ ผู้ทอดตลาดอาจถอนทรัพย์สินจากการทอดตลาดได้

มาตรา 514 ผู้สู้ราคาย่อมพ้นความผูกพันในราคาซึ่งตนสู้แต่ขณะ เมื่อมีผู้อื่นสู้ราคาสูงขึ้นไป ไม่ว่าการที่ผู้อื่นสู้นั้นจะสมบูรณ์หรือมิสมบูรณ์ ประการใด อีกประการหนึ่งเมื่อใดถอนทรัพย์สินรายนั้นจากการทอด ตลาดผู้สู้ราคาก็พ้นความผูกพันแต่ขณะที่ถอนนั้นดุจกัน

มาตรา 515 ผู้สู้ราคาสูงสุดต้องใช้ราคาเป็นเงินสด เมื่อการซื้อขาย บริบูรณ์ หรือตามเวลาที่กำหนดไว้ในคำโฆษณาบอกขาย

มาตรา 516 ถ้าผู้สู้ราคาสูงสุดละเลยเสียไม่ใช้ราคาไซร้ ท่านให้ผู้ ทอดตลาดเอาทรัพย์สินนั้นขายอีกซ้ำหนึ่ง ถ้าและได้เงินเป็นจำนวน สุทธิไม่คุ้มราคาและค่าขายทอดตลาดชั้นเดิม ผู้สู้ราคาเดิมคนนั้นต้อง รับผิดในส่วนที่ขาด

มาตรา 517 ถ้าเงินรายได้ในการทอดตลาดส่วนหนึ่งส่วนใดค้าง ชำระอยู่ เพราะเหตุผู้ทอดตลาดละเลยไม่บังคับตามบทใน มาตรา 515 หรือ มาตรา 516 ไซร้ ท่านว่าผู้ทอดตลาดจะต้องรับผิด



ขอให้ความฝันของพวกเราเป็นจริงค่ะ    ขอเป็นสมาชิกด้วยคนนะคะ   ต้องการ 10 ไร่ค่ะ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Bigkeng ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2011, 04:45:56 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.625&law_suit_year=2552&deed_no=40628&addrno=-

มาอีกแล้วที่สวยๆ ทำเลดี ราคาประหยัด ใกล้ กทม ครับ
มีเวลาเตรียมตัว 1 เดือนครับ พร้อมกว่า ได้ก่อนครับ


คุณ tommy ครับ ดูจากแผนที่โจทย์ เหมือนเป็นที่ตาบอดป่ะครับผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2011, 09:13:39 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.625&law_suit_year=2552&deed_no=40628&addrno=-

มาอีกแล้วที่สวยๆ ทำเลดี ราคาประหยัด ใกล้ กทม ครับ
มีเวลาเตรียมตัว 1 เดือนครับ พร้อมกว่า ได้ก่อนครับ


คุณ tommy ครับ ดูจากแผนที่โจทย์ เหมือนเป็นที่ตาบอดป่ะครับผม


ในเมื่อติดคลองสาธารณะ ก็ไม่บอดหรอกครับ ที่ริมคลองเขากันไว้แล้ว
และคลองนี้ก็ถูกขุดลอก ขยายใหญ่ขึ้นมากด้วยครับ เป็นคันดินสะดวกเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Bigkeng ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2011, 10:42:02 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.625&law_suit_year=2552&deed_no=40628&addrno=-

มาอีกแล้วที่สวยๆ ทำเลดี ราคาประหยัด ใกล้ กทม ครับ
มีเวลาเตรียมตัว 1 เดือนครับ พร้อมกว่า ได้ก่อนครับ


คุณ tommy ครับ ดูจากแผนที่โจทย์ เหมือนเป็นที่ตาบอดป่ะครับผม


 ;D  ขอบคุณครับ แสดงว่าผมพลาดไปหลายแปลงเลยครับ เวลาดูในแผนที่แล้วติดคลอง แต่ไม่มีถนน ผมก็คิดเองว่าไม่มีทางเข้าออก วันหลังจะได้ดูใหม่ครับผม
ในเมื่อติดคลองสาธารณะ ก็ไม่บอดหรอกครับ ที่ริมคลองเขากันไว้แล้ว
และคลองนี้ก็ถูกขุดลอก ขยายใหญ่ขึ้นมากด้วยครับ เป็นคันดินสะดวกเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2011, 10:51:11 PM
มีคำถามค่ะ
ถ้าที่เอกสารสิทธิ์ นส 3 ก กรมบังคับคดีนำมาขายทอดตลาด และมีชาวบ้านทำประโยชน์อยู่เกิน 1 ปี
1.ชาวบ้านถือว่ามีสิทธิ์บนที่ดินหรือไม่
2.ถ้าประมูลได้แล้วผู้ซื้อต้องไล่ผู้ทำประโยชน์ออกไปเองหรือไม่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2011, 11:40:24 PM
มีคำถามค่ะ
...

ตอบ 1.เอาวันที่ถูกยึดเพื่อฟ้องศาลบังคับขายทอดตลาดเป็นหลักครับ
ครอบครองก่อนยึด 1 ปี ก็ได้ไป แต่ต้องไปสู้ในชั้นศาล
ครอบครองหลังยึดก็หมดสิทธื์ ทุกประเด็นครับเพราะมีกฏหมายคุ้มครอง จำมาตราไม่ได้ครับ

ตอบ 2.แค่ไปแจ้งกำนัน ผญบ. ก็พอครับ ชาวบ้านไม่ชอบเรื่องทางกฏหมาย เรื่องคดีความครับ
ถ้าไม่ออกไปก็ถูกฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ ยกเว้นเป็นที่นา ซึ่งมี พรบ.การเช่าที่นาคุ้มครองอยู่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 03:17:40 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-

แปลงนี้ไม่มีใครไปเอา อีก 2 วัน หลุดแล้วนะครับ ตอนนี้อยู่ที่ 3.8 แสนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: wannana ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 03:53:55 PM

ที่ดินแปลงนี้ มีคนเข้าสู้ราคาแล้วเหรอคะ คุณทอม   :o   :o  ส่วนมาก คนซื้อจะเข้าสู้ราคาครั้งที่2 เพราะ ราคาเริมต้น อยู่ที่ 50 %  ของราคาประเมิน    ที่ดินสวยมากนะคะ  ตั้ง 17 ไร่ กว่า   ที่สวยๆ ส่วนมากธนาคารให้คนไปประมูล  แล้วเอามาขายเองหมด    >:(

เรื่องแบบนี้ แล้วแต่ดวง เนอะ ... ใครไม่ลอง ไม่รู้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 04:54:04 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=492&law_suit_year=2544&deed_no=95&addrno=-[/url]

แปลงนี้ไม่มีใครไปเอา อีก 2 วัน หลุดแล้วนะครับ ตอนนี้อยู่ที่ 3.8 แสนครับ



โทรไปถามทีบังคับคดีกาณจนบุรี บอกว่า จะงดขายเพราะมีคนมาร้องขัดทรัพย์
เพราะว่าจำเลย กับเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นคนละคนกัน ต้องรอจนกว่าศาลจะมีคำสั่ง

งงค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: wannana ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 06:45:39 PM


 >:(    >:(     แสดงว่า ลูกหนี้ตามคำพิพากษา  มันเล่นวิชามาร   เป็นการประวิงคดี  เจ้าหน้าที่บังคับคดี ก็ต้อง งดขายไป


หากเขาจะร้องขัดทรัพย์  ควรจะยื่นคำร้อง ก่อนหน้านี้  ทำไมต้องรอจนกว่ามีการมีการนำทรัพย์ ออกขายทอดตลาด 

อย่างว่าล่ะนะ  ที่ดินตั้ง 17 ไร่กว่า  เขาไม่ยอมสูญเสียไปง่ายๆหรอก   ส่วนมาก ลูกหนี้ตามคำพิพากษา จะเล่นเกมส์แบบนี้แหละ

ทางแก้ไข  สมควร แก้ไขไปที่ หลัก กฏหมาย  ป. วิ แพ่ง มาตรา 288 ว่า  ห้ามร้องขัดทรัพย์ในระหว่าง เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศ

โฆษณา การขายทอดตลาด   มันไม่ยุติธรรมเลย  เป็นหนี้เขาแล้ว จะโกง    >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 07:52:03 PM
ใจเย็นๆ ครับ หากเป็นเราบ้าง หรือเป็นผม ก็คงต้องทำแบบเดียวกันน่ะครับ
เพราะสำหรับคน ตจว. แล้ว ที่ดินคือทุกสิ่งทุกอย่างของชีวิตครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mimibullet ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 08:25:40 PM
ตุณทอมมี่ รบกวนช่วยเลือกที่ชลบุรีให้สักแปลงนะค่ะ ที่ ทำเลใช้ได้น่าซื้อเก็บไว้ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 09:10:22 PM
ตุณทอมมี่ รบกวนช่วยเลือกที่ชลบุรีให้สักแปลงนะค่ะ...

แปลงนี้ไว้สร้างบ้าน http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3325&law_suit_year=2549&deed_no=27817&addrno=-

แปลงนี้ไว้ทำสวน http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.9657&law_suit_year=2552&deed_no=13904&addrno=-

ไม่รู้ว่าตรงตามวัตถุประสงค์รึเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chuti ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2011, 09:38:38 PM

ผบ.161 / 2553 ที่ดิน โฉนด 1519
แขวง/ตำบล หนองนาง  เขต/อำเภอ ท่าบ่อ
จังหวัด หนองคาย
เนื้อที่ตาม น.ส. 3 ก เลขที่ 13 ไร่ 1 งาน 40 ตร.วา
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 536,500 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  25/01/2554
  นัดที่ 2     วันที่  08/02/2554
  นัดที่ 3     วันที่  22/02/2554 
  นัดที่ 4     วันที่  08/03/2554
 

[/quote]

ขอบคุณค่ะ เดี๋ยวจะให้ญาติลองไปแอบดูค่ะ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: wannana ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2011, 03:21:44 PM


ขอบคุณ  คุณทอมมาก  ที่ให้ความรู้ แนวทางวิเคราะห์ที่ดิน  และวิธีการสืบแสวงหาแนวทาง  ....ประสบการณ์เยี่ยม  นับถือคุณจริงๆ

อยากได้ที่ดินสวยๆ ก็ใจเย็นๆ   สักวันโชคคงมาถึง   ใจร้อนมาก ก็ไม่ดีเน้อ   :D    :D    :D 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mimibullet ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2011, 07:28:57 PM
ไม่รู้ว่าตรงตามวัตถุประสงค์รึเปล่าครับ
ใช้ได้ค่ะคุณทอมมี่ เดี๋ยวอาทิตย์นี้จะตามไปเก็บรูป ขอบคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2011, 11:04:59 PM
เห็นมีที่ๆเป็นของธนาคารมาขายในเวปของกรมบังคับคดีด้วย สงสัยว่าทำไมธนาคารไม่เอาไปขายเองครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2011, 11:23:22 PM
ที่ติดจำนองนี่ซื้อได้ต่ำกว่า50% ได้ด้วยหรือครับ
พอดีไปเจออันนี้มา
ที่ดินว่างเปล่า    977,740    ขายได้ ขายโดยจำนองติดไป    7,000


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2011, 11:39:03 PM
ที่ติดจำนองนี่ซื้อได้ต่ำกว่า50% ได้ด้วยหรือครับ
พอดีไปเจออันนี้มา
ที่ดินว่างเปล่า 977,740 ขายได้ ขายโดยจำนองติดไป    7,000
หนี้จำนองติดไปด้วยครับ คดีนี้อาจมีหนี้จำนอง + 7000 มากกว่าหรือเท่ากับ ร้อยละ 50 ของ 977,740


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: GOYA ที่ กุมภาพันธ์ 10, 2011, 08:40:04 PM
คุณ Tommy ค่ะ รบกวนช่วยดูแปลงนี้หน่อยค่ะ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.2821&law_suit_year=2552&deed_no=6711&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 10, 2011, 10:52:01 PM
คุณ Tommy ค่ะ รบกวนช่วยดูแปลงนี้หน่อยค่ะ...
ราคาสูงเกินไปมากเลยครับ
เป็นผมจะซื้อครับที่ไม่เกิน 8 หมื่นครับ
รอเริ่มประมูลครั้งที่ 2 ร้อยละ 50 ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 11, 2011, 04:35:01 PM
 งดขาย (ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309)
หมายความว่าอะไรครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: GOYA ที่ กุมภาพันธ์ 11, 2011, 08:19:04 PM
ขอบคุณมากๆ ค่ะ...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 11, 2011, 11:51:31 PM
งดขาย (ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309)
หมายความว่าอะไรครับ
หมายความว่า นัดที่ 4 นี้เป็นนัดติดพันกับนัดที่ 3 เท่านั้น
ซึ่งเผื่อไว้กรณีมีใครมาประมูลในนัดที่ 3
แล้วมีคนค้านผูกพันธ์ราคา
จะได้มาแก้ตัวกันในนัดที่ 4 ครับ

เมื่อในนัดที่ 3 ไม่มีใครมายกมือ นัดที่ 4 ก็เลย
งดขาย (ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309) โดยปริยายครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 12, 2011, 04:23:29 PM
งดขาย (ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309)
หมายความว่าอะไรครับ
หมายความว่า นัดที่ 4 นี้เป็นนัดติดพันกับนัดที่ 3 เท่านั้น
ซึ่งเผื่อไว้กรณีมีใครมาประมูลในนัดที่ 3
แล้วมีคนค้านผูกพันธ์ราคา
จะได้มาแก้ตัวกันในนัดที่ 4 ครับ

เมื่อในนัดที่ 3 ไม่มีใครมายกมือ นัดที่ 4 ก็เลย
งดขาย (ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309) โดยปริยายครับ

ประมาณว่าเจ้าของที่เขาดึงเกมเพื่อประวิงเวลาถูกไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 12, 2011, 08:39:07 PM
ถือว่าไม่ได้ดึงครับ เพราะยังมีวิธีอื่นอีก
และกรณีนี้ไม่มีผู้ซื้อสนใจ ใน สองนัดแรก เท่านั้นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: paku ที่ กุมภาพันธ์ 14, 2011, 02:16:18 PM
เรียน คุณ Tommy_LA

ดิฉันติดตามอ่านกระทู้และการตอบข้อซักถามให้แก่สมาชิกท่านอื่นๆ ของคุณ Tommy_LA  มานานแล้วค่ะ รู้สึกได้เลยว่าคุณมีความรอบรู้ในเรื่องที่ดินเป็นอย่างมาก ขอบพระคุณคุณ Tommy_LA มากนะคะ สำหรับความรู้ที่ให้เป็นวิทยาทานแก่ทุกคน

ตัวดิฉันเองก็เหมือนกับหลายท่านในเวปเกษตรพอเพียงแห่งนี้ ที่อยากจะมีที่ดินทำกินเป็นของตัวเอง ดังนั้นดิฉันจึงอยากจะรบกวนขอคำแนะนำจากคุณ Tommy_LA ด้วยเช่นกัน รูปแบบที่ดินที่ดิฉันต้องการมีดังนี้ค่ะ
1. เป็นที่ดินโฉนด เนื้อที่ 10-20 ไร่
2. สามารถปลูกบ้านพร้อมกับ ทำสวนและทำนาได้
3. น้ำไม่ท่วม
4. ราคาเหมาะสม
หากคุณ Tommy_LA มีที่ดินตรงกับลักษณะที่ดิฉันต้องการรบกวนแจ้งให้ดิฉันทราบที่  pawinee@ays.co.th
จักเป็นพระคุณอย่างสูง

ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ







หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 14, 2011, 05:52:44 PM
สิ่งที่ควรบอกเพิ่มเติม ก็คือ ตัวเองอาศัยอยู่ที่ไหน
อยากได้ที่ดิน ในบริเวณ จังหวัดไหน มีงบประมาณเท่าไหร่
ซึ่งจะช่วยให้ขอบเขต การหาที่ดินแคบลง และง่ายขึ้นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tips ที่ กุมภาพันธ์ 14, 2011, 07:05:36 PM
อันนี้คือ จำเลย กับเจ้าของที่ดินเป็นคนเดียวกันเลย แล้วคิดว่าจะมีปัญหาเรื่องฟ้องขับไล่อะไรแบบนี้ไหมครับ ถึงจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เถอะ
ผมมีประสบการณืประมูลที่ดินครับ ขอบอกว่าถ้าเราประมูลได้ทางแบ็งค์ที่ลูกหนี้ติดอยู่จะขับไล่ให้เองหรืออาจใช้อำนาจทางศาลก็ได้ครับ
แต่ก้อมีบ้างเหมือนกันนะที่ไปเจอลูกหนี้หัวหมอสู้กันเป็นปีๆเสียเวลามากๆครับ ทางที่ดีเวลาเราจะซื้อที่ดินแปลงไหนควรไปเจรจาหาข้อมูลก่อนนะครับ ถ้าเขายังอยู่บนที่ดินควรสอบถามให้แน่ว่าอยู่ในฐานะอะไร เจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้อาศัย และแจ้งไปตรงๆเลยว่าถ้าเราซื้อจะมีปัญหาอะไรไหม เราจะได้ทราบข้อมูลที่ดินจริงๆว่าสมควรที่เราจะเข้าประมูลไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 12:15:16 AM
อันนี้คือ จำเลย กับเจ้าของที่ดินเป็นคนเดียวกันเลย แล้วคิดว่าจะมีปัญหาเรื่องฟ้องขับไล่อะไรแบบนี้ไหมครับ ถึงจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัยก็เถอะ
ผมมีประสบการณืประมูลที่ดินครับ...
ใช่เลยครับต้องแบบนั้น เราซื้อที่ดินครับ ไม่ได้ซื้อความปวดหัว
บางที ต้องขนคนไปเต็มคันรถ สร้างภาพกันเล็กๆน้อยๆ
แต่ถ้าเราเริ่มต้นด้วยความเห็นอกเห็นใจกัน ให้โอกาสเขาบ้าง
สิ่งที่ได้รับตอบแทนกลับมา มันก็ไม่ได้แย่ไปเสียทุกครั้งหรอกครับ
มีเพื่อนย่อมดีกว่ามีศัตรูครับ ใช้หลักทางการทูตให้มากๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: paku ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 11:51:57 AM
เรียน คุณ Tommy_LA

ดิฉันติดตามอ่านกระทู้และการตอบข้อซักถามให้แก่สมาชิกท่านอื่นๆ ของคุณ Tommy_LA  มานานแล้วค่ะ รู้สึกได้เลยว่าคุณมีความรอบรู้ในเรื่องที่ดินเป็นอย่างมาก ขอบพระคุณคุณ Tommy_LA มากนะคะ สำหรับความรู้ที่ให้เป็นวิทยาทานแก่ทุกคน

ตัวดิฉันเองก็เหมือนกับหลายท่านในเวปเกษตรพอเพียงแห่งนี้ ที่อยากจะมีที่ดินทำกินเป็นของตัวเอง ดังนั้นดิฉันจึงอยากจะรบกวนขอคำแนะนำจากคุณ Tommy_LA ด้วยเช่นกัน รูปแบบที่ดินที่ดิฉันต้องการมีดังนี้ค่ะ
1. เป็นที่ดินโฉนด เนื้อที่ 10-20 ไร่
2. สามารถปลูกบ้านพร้อมกับ ทำสวนและทำนาได้
3. น้ำไม่ท่วม
4. ราคาเหมาะสม

เรียนคุณ Tommy_LA
ตอนนี้ดิฉันอาศัยอยู่ที่ กทม. ค่ะ แต่หากได้ที่ดินที่เหมาะสมก็มีคนไปอยู่ดูแลได้ค่ะ ส่วนตัวดิฉันจะไปช่วงเสาร์-อาทิตย์ค่ะ
งบประมาณ 1-1.2 ล้านบาทค่ะ
ส่วนจังหวัด ไม่เจาะจงค่ะ ขอแค่อากาศดี แต่ถ้ามีวิวสวยๆ เป็นของแถมจะยอดเยี่ยมมากค่ะ

ขอขอบคุณล่วงหน้าอีกครั้งค่ะ
หากคุณ Tommy_LA มีที่ดินตรงกับลักษณะที่ดิฉันต้องการรบกวนแจ้งให้ดิฉันทราบที่  pawinee@ays.co.th
จักเป็นพระคุณอย่างสูง

ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ








หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: paku ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 11:54:26 AM
เรียน คุณ Tommy_LA

ตอนนี้ดิฉันอาศัยอยู่ กทม. ค่ะ แต่หากได้ที่ดินที่เหมาะสมก็จะมีคนไปอยู่ดูแลให้ค่ะ
งบประมาณประมาณ 1-1.2 ล้าน ค่ะ
ส่วนจังหวัดไม่เจาะจงค่ะ ขอแค่อากาศดี แต่ถ้าได้วิวสวยๆ เป็นของแถมจะยอดเยี่ยมมากค่ะ

ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 04:30:32 PM
เรียน คุณ Tommy_LA

ตอนนี้ดิฉันอาศัยอยู่ กทม. ค่ะ แต่หากได้ที่ดินที่เหมาะสมก็จะมีคนไปอยู่ดูแลให้ค่ะ
งบประมาณประมาณ 1-1.2 ล้าน ค่ะ
ส่วนจังหวัดไม่เจาะจงค่ะ ขอแค่อากาศดี แต่ถ้าได้วิวสวยๆ เป็นของแถมจะยอดเยี่ยมมากค่ะ

ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
อย่างนี้ง่ายแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 10:19:06 PM
 พี่ Tommy_LA ครับ
 
            คือผมอยากซื้อที่เเถว จังหวัดปราจีนหรือสระเเก้วก็ได้อะคับ(ใกล้บ้านดี)เเต่มีงบอยู่ประมาณ 1 เเสนบาทอะครับ ประมาณ 1-2ไร่ก็ได้ครับ อยากจะทำาการเกษตรแบบพอเพียงอะครับ พี่มีขายรึป่าวครับ อยากได้มากเลย ( ขอเป็นโฉนดนะครับ )

                                                                                    ขอบคุณมากครับ
 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fdsauioprweqjkl ที่ กุมภาพันธ์ 15, 2011, 11:30:23 PM
คุณ tommy ครับ ทรัพย์ประมูลที่แจ้งว่า "ปลอดภาระผูกพัน" ในกรณีนี้ อาจจะมีแจ้งขัดทรัพย์ได้ ใช่หรือเปล่าครับ เนื่องจากไม่ได้มีการจดจำนอง ลูกหนี้อาจจะแจ้งความหาย แล้วขอออกเอกสารสิทธิใบใหม่ เพื่อไปขอกู้เงินจากที่อื่นได้ ไม่แน่ใจว่าผมเข้าใจถูกต้องหรือไม่ ขอบพระคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 12:39:33 AM
คุณ tommy ครับ ทรัพย์ประมูลที่แจ้งว่า "ปลอดภาระผูกพัน"...

ที่ดินที่เข้าสู่การประมูลของกรมบังคับคดี ศาลจะสั่งให้อายัดไว้ครับ ห้ามทำธุรกรรมใดๆ
ต้องรอคำสั่งจากศาลเท่านั้นครับ แจ้งหายที่สถานีตำรวจได้ แต่ก็ทำใบใหม่ไม่ได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 01:20:14 AM
พี่ Tommy_LA ครับ...

โดยส่วนตัวแล้วแปลงเล็กๆ ไม่ค่อยจะมีครับ
แต่เห็นแปลงนี้เข้าข่ายมากที่สุดครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1407&law_suit_year=2548&deed_no=18137&addrno=-

น่าจะลองดูที่ 7 หมื่นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 01:26:04 AM
สำหรับคนชอบวิวสวยๆครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=488&law_suit_year=2547&deed_no=5424&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=488&law_suit_year=2547&deed_no=5423&addrno=-

ซื้อได้ทั้ง 2 แปลง ปลูกบ้าน ยิ่งดีเข้าไปใหญ่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 10:13:38 AM
         
         พี่ Tommy_LA ครับ พี่พอจะมีเเบบที่ไม่ประมูลจากกรมบังคับคดีรึป่าวครับ คือผมกลัวจะมีปัญหาตามมาครับ เเละก็ไม่เก่ง

เรื่องนี้ด้วยอะครับ เพราะเป็นที่ผืนเเรกของผมอะครับ อยากได้จริงๆครับ ขอบคุณมากครับพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 10:17:28 AM
http://www.ghbhomecenter.com/promotion_detail2.php?id=2506100071
เเล้วที่ตรงนี้ดีรึป่าวครับ จะได้ลงไปสำรวจ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 11:35:43 AM
...ตรงนี้ดีรึป่าวครับ จะได้ลงไปสำรวจ
คือที่ผ่านมาซื้อไว้แต่แปลงไม่ต่ำกว่า 20 ไร่ครับ
มีบ้างที่ต่ำกว่า แต่อยู่ในเขตเทศบาล ราคาสูงครับ
ตอนนี้เพิ่งเริ่มซื้อที่แปลงเล็กๆ แบบไม่เกิน 10 ไร่ครับ
เน้นติดน้ำ หรือมีบ่อน้ำในที่ดิน ถ้ารอไหวก็ได้เลยครับ แต่คิวยาวมากขอบอก

ข้อมูลที่ให้มา ตกลง 1.00 ตรว. หรือครับ หรือว่า 4 ไร่กว่า
แต่อย่างไรก็ตาม ราคานี้ แพงเกินไปครับ ลงทุนออกไป ลงพื้นที่เองดีกว่า
ไม่ต้องมาเสียค่าโง่ เป็นกำไร ให้กับสถาบันการเงินครับ
เขาบริหารงานผิดพลาด ยังมีหน้ามาขายราคาแพง หวังเอาเงินต้นกับดอกคืนอีก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 04:40:40 PM
ขอบคุณพี่Tommy_LA มากครับ  คือผมก็ได้ลงพื้นที่ไปเเล้วเเต่ไม่ค่อยเห็นพื้นที่เเปลงเล็กๆถูกๆขายเลยอะครับ

เเต่ผมก็จะหาต่อไปครับ  ถ้ามีข่าวคราวอะไรช่วยบอกด้วยนะครับ ขอบคุณครับ  ( เเปลงที่ให้ดู 4 ไร่ กว่าครับ )


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mannga ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 04:42:50 PM
คุณ Tommy_LA  ช่วยดูแปลงนี้ให้หน่อยค่ะ ว่าเป็นไงบ้าง แบบนี้จะมีทางเข้าไหมค่ะ

http://www.npashowroom.ktb.co.th/WebShowRoom/ViewPropServlet?propID=6496


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 05:33:15 PM
คุณ Tommy_LA  ช่วยดูแปลงนี้ให้หน่อยค่ะ ว่าเป็นไงบ้าง แบบนี้จะมีทางเข้าไหมค่ะ...
โดยทั่วไป หากเป็นราคานี้ ไม่มีทางเข้าหรอกครับ
ยกเว้นเป็นทางเดินตามคันนา มีแน่นอนครับ
แต่อย่างไรแล้วควรไปดูให้เห็นกับตาอีกทีครับ
ที่ตาบอดแบบนี้ ทำเงินได้มากครับ ถ้าบังเอิญมีทางขึ้นมา


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mannga ที่ กุมภาพันธ์ 16, 2011, 05:48:24 PM
ขอบคุณค่ะ คุณ Tommy_LA


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: phoj.wsuktha ที่ กุมภาพันธ์ 19, 2011, 07:04:25 PM
รบกวนคุณTommyครับ ช่วยดูที่ดินแปลงนี้ให้หน่อยครับhttp://www.ghbhomecenter.com/property_detail.php?id=829219  ต้องการปลูกบ้านอยู่เป็นที่พักยามแก่ ราคานี้เหมาะสมไหมครับ  ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 19, 2011, 08:43:05 PM
รบกวนคุณTommyครับ ช่วยดูที่ดินแปลงนี้ให้หน่อยครับ...
ราคาใช้ได้ครับ ลองต่อราคาดูถ้วนๆนะครับ เป็นค่าธรรมเนียมโอนกับค่าภาษี
แล้วก็ดูเรื่องสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหลายด้วยครับ
เช่น ทางเข้า ท่อระบายน้ำ เสาไฟฟ้า สายไฟ น้ำประปาหมู่บ้าน ค่าเก็บขยะ ค่าส่วนกลางต่างๆ
รวมทั้ง คณะกรรมการนิติบุคคลที่ดินจัดสรรด้วยครับ ว่าในอนาคตจะต้องเสียเงินเพิ่มอย่างไรครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: phoj.wsuktha ที่ กุมภาพันธ์ 20, 2011, 10:10:33 AM
ขอบคุณมากครับคุณ Tommy เมื่อเช้านี้ได้ไปลงพื้นที่จริงมาแล้ว โดยรวมโอเคครับ แต่อาจจะต้องใช้เวลาพอสมควรในการพัฒนาเพื่ออยู่อาศัย ขอบคุณอีกครั้งครับ..


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 04:03:22 PM
ที่ดินของ ธกส. ทยอยหลุดมาเรื่อยๆ แล้วนะครับ
เตรียมตัว เตรียมเงินกันพร้อมแล้วหรือยังครับ
เดี๋ยวจะหาว่าไม่เตือนน๊า
ดูที่ปราจีนบุรีด่วน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 04:30:50 PM
ที่ดินของ ธกส. ทยอยหลุดมาเรื่อยๆ แล้วนะครับ
เตรียมตัว เตรียมเงินกันพร้อมแล้วหรือยังครับ
เดี๋ยวจะหาว่าไม่เตือนน๊า
ดูที่ปราจีนบุรีด่วน
ถ้าเห็นมีแถวๆบ้านโป่ง ราชบุรี ไม่แพงบอกกันมั่งครับพี่ทอม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 04:40:52 PM
คุณ Tommy ครับ
ที่ดิน ธกส ต้องไป ติด่อ ธนาคารสาขา ที่ ที่ดินอยู่ อย่างเดียวเหรอครับ
ดู ส่วนกลาง ได้ไหม ครับ

ในเวป ก็ไม่มีข้อมูล

ชี้แนะด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mannga ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 05:18:58 PM
รอดูด้วยคน สนใจที่แถวปราจีนเหมือนกัน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 05:54:53 PM
คุณ Tommy ครับ
ขออนุญาตก๊อบเขามาวางครับ จากในเวป รบกวน พิจารณา แปลงนี้ให้ น้องหน่อยครับ
ไม่มีข้อมูล และ อะไร พิจารณาเลย แค่ ต้องการเริ่มต้นเกษตรพอเพียงไม่ไกล กทม
และ ราคาสมเหตุสมผลครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

{ที่ดินยังอยู่ครับ
สวนอยู่หมู่ที่ 9 ตำบลเกาะขนุน อำเภอพนมสารคาม จังหวัดฉะเชิงเทราใกล้แหล่งน้ำตามแผนที่เลยครับ
ที่ดินโฉนด แบ่งเป็น 4 แปลง ๆที่ 1 จำนวน 4 ไร่ , 5 ไร่ , 6 ไร่ และ 12 ไร่เศษ
อยู่ติดกัน ปลูกมะม่วงนำดอกไม้สีทอง และเขียวเสวยไว้เต็มแล้วทุกแปลงสามารถเก็บผลได้เลย ขายไร่ละ 1.5 แสนบาทต่อรองได้เล็กน้อย(เจ้าของขายเอง งดค่านายหน้านะครับ)
ดูรายละเอียดได้ที่ http://www.munthohost.net/land_m.html }


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 05:56:17 PM
คุณ Tommy ครับ
ที่ดิน ธกส ต้องไป ติด่อ ธนาคารสาขา ที่ ที่ดินอยู่ อย่างเดียวเหรอครับ...
แบบนั้นต้องไปทำความคุ้นเคยกับ ผจก. ธนาคารสาขาเอาเองครับ
ดูว่าใครอยากขายที่ดินเพื่อปลดจำนองบ้าง เพราะเป็นความลับของธนาคารครับ
ที่แนะนำคือในเว็บของ กรมบังคับคดีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 06:05:04 PM
คุณ Tommy ครับ
ขออนุญาตก๊อบเขามาวางครับ จากในเวป รบกวน พิจารณา แปลงนี้...
ลองต่อราคาดูครับ เพราะปกติเวลาผมซื้อที่ดิน
ไม่ได้คิดราคาในส่วนของต้นไม้ครับ

ซื้อที่ดินทำการเกษตร ราคาไม่ควรเกิน 5 หมื่นบาทครับ
โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการเริ่มต้น ไม่เคยทำมาก่อน
เพราะต้องรวมค่าพัฒนาที่ดินอีกไร่ละไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นบาท โดยเฉลี่ยครับ
โดยในระยะ 1-2 ปีแรก มีค่า ปรับที่ดิน ทำรั้ว ขุดบ่อ เดินท่อน้ำ เดินสายไฟ ไม่รวมค่าบ้านนะครับ
แล้วถ้าจะซื้อทั้งที ก็ควรจะมีขนาดไม่ต่ำกว่า 10 ไร่ครับ ซื้อทีเดียวจบ
อย่าซื้อทีละนิด เพราะจะจัดการยากครับ ราคาที่จะแพงขึ้นด้วย เพราะความอยากได้ที่ดินติดกันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 22, 2011, 07:20:02 PM
ขอบคุณ สำหรับ คำแนะนำดีๆครับ

คุณ Tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ กุมภาพันธ์ 23, 2011, 10:06:09 AM
คุณ Tommy ครับ
ขออนุญาตก๊อบเขามาวางครับ จากในเวป รบกวน พิจารณา แปลงนี้...
ลองต่อราคาดูครับ เพราะปกติเวลาผมซื้อที่ดิน
ไม่ได้คิดราคาในส่วนของต้นไม้ครับ

ซื้อที่ดินทำการเกษตร ราคาไม่ควรเกิน 5 หมื่นบาทครับ
โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการเริ่มต้น ไม่เคยทำมาก่อน
เพราะต้องรวมค่าพัฒนาที่ดินอีกไร่ละไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นบาท โดยเฉลี่ยครับ
โดยในระยะ 1-2 ปีแรก มีค่า ปรับที่ดิน ทำรั้ว ขุดบ่อ เดินท่อน้ำ เดินสายไฟ ไม่รวมค่าบ้านนะครับ
แล้วถ้าจะซื้อทั้งที ก็ควรจะมีขนาดไม่ต่ำกว่า 10 ไร่ครับ ซื้อทีเดียวจบ
อย่าซื้อทีละนิด เพราะจะจัดการยากครับ ราคาที่จะแพงขึ้นด้วย เพราะความอยากได้ที่ดินติดกันครับ

รบกวนคุณ Tommy ช่วยแนะนำที่ดินทำการเกษตร(ฟาร์มโคนม) อำเภอรอบๆ เชียงใหม่ ลำพูน ด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 23, 2011, 01:25:53 PM
ลองดูแปลงนี้ครับ ไม่รู้ขายได้รึยัง
ถ้าเลี้ยงโคนม แบบโรงเรือน น่าจะได้ซัก 150 ตัวเต็มที่
ขุดบ่อน้ำซัก 5 ไร่ กระจายไปทั่วๆ มีคูเชื่อมถึงกัน ก็จบแล้วครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=92&law_suit_year=2539&deed_no=5723&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ กุมภาพันธ์ 23, 2011, 03:04:03 PM
ราคาน่าสนใจมากครับ เสาร์-อาทิตย์นี้ผมขึ้นไปลำพูนพอดี ถ้ายังไม่ขายจะลองไปสำรวจดูครับ

แต่ติดตรงเรื่องไกลไปซักหน่อย ถ้ามีแปลงใกล้ๆเชียงใหม่ลำพูน รัศมีซัก 50 กม  รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณ คุณ Tommy มากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 23, 2011, 07:45:27 PM
ในเว็บ สนง มีเข้าข่าย 2 แปลงครับ ใน จังหวัดลำพูน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ กุมภาพันธ์ 23, 2011, 09:15:59 PM
ในเว็บ สนง มีเข้าข่าย 2 แปลงครับ ใน จังหวัดลำพูน

ใช่แปลงที่ บ้านธิ รึเปล่าครับ ถ้าใช่ ราคาจบน่าจะซักเท่าไหร่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 25, 2011, 04:13:48 PM
คุณพี่ Tommy ครับ

มีที่ดินของพี่ จะปล่อยบ้างราคา สมเหตสมผลสำหรับ คนอยากเริ่มเกษตรกร ตัวน้อยๆ
ใกล้ๆ กทม ครับ สักไม่เกิน 150 กม จะ นครปฐม สุพรรณบุรี ราชบุรี หรือ ชลบุรี ระยอง หรือ เพชรบุรีก็ได้ครับ
ของพี่ เอง หนะ ของดี สมราคา ผมมั่นใจพี่เลย
หาที่จนท้อละ ครับ เจอแต่นายหน้า
โทรถามราคาเอง เพื่อนโทรถาม ให้แฟนโทรถาม บอกราคาไม่ตรงกันเลย บางครั้งไม่รุ้อีกแปลงไร มันเอยะไปหมด พอถาม

รบกวน เกินไปไหม ฝาก พี่ Tommy นิดครับ
เอกครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ กุมภาพันธ์ 25, 2011, 04:20:41 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4081&law_suit_year=2550&deed_no=5126&addrno=-
ที่แปลงนี้เป็นยังไงครับ สภาพที่ดิน+ราคาที่เหมาะสมควรอยู่ที่เท่าไหร่ 
แล้วตกลงขายไปหรือยังเห็นครั้งที่3ลงว่าขายแล้ว ครั้งที่4บอกงดขาย เอ๊ะยังไง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 26, 2011, 12:11:55 AM
ในเว็บ สนง มีเข้าข่าย 2 แปลงครับ ใน จังหวัดลำพูน

ใช่แปลงที่ บ้านธิ รึเปล่าครับ ถ้าใช่ ราคาจบน่าจะซักเท่าไหร่ครับ

แปลงที่ราคาไม่เกิน 5 หมื่นน่ะครับ เป็นแปลงใหญ่พอสมควร
ตอนนี้ เว็บส่วน ตจว ล่ม ระหว่าง 12.00 -01.00 เลยดูไม่ได้ครับ
แต่ำได้ว่าถ้าซื้อราคาเต็มก็ไม่น่าเกลียดครับ ทั้ง 2 แปลงเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 26, 2011, 12:16:14 AM
คุณพี่ Tommy ครับ
...
ที่ให้มา เหลือแค่ ราชบุรี กับเพชรบุรี เท่านั้นครับ ที่ราคายังพอได้ ลึกนิดนึง
นอกนั้นเกิน 5 หมื่นเกือบหมดแล้วครับ หาไม่มีแล้วครับ ยกเว้นบ่อทรายเก่า
เดี๋ยวจะช่วยดูให้ครับ ถ้ามีแวว ว่าน่าจะมีที่ดินในราคาแบบเหลือร้อยละ 50 จะเอามาแปะไว้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ กุมภาพันธ์ 28, 2011, 08:55:59 AM
พี่ Tommy ขอรายละเอียดที่ ของพี่ เพชรบุรี ราชบุรี ที่บอกด้วยครับ
คือ ถ้าไร่ละ 5 หมื่น จะเอา 10 ไร่
ถ้า 1 แสน ก็ 5 ไร่ ครับ
มีที่ พี่ เข้าเกณท์ แจ้งด้วยครับ

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tiyapsane ที่ กุมภาพันธ์ 28, 2011, 01:42:05 PM
ตุณ TOMMY ครับ ที่ดิน ธรรมเสน โพธาราม ไม่มีน้ำ (ทำนาปีละครั้ง) ติดถนนลาดยาง มีประปา มีไฟฟ้า ไร่ละหนึ่งแสน ถ้าเจอซื้อเป็นเจ้าของเลยดีไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 28, 2011, 02:40:31 PM
ตุณ TOMMY ครับ ที่ดิน ธรรมเสน โพธาราม...

ปกติแถวตะวันออกของสนามบินเขาน้อย
มีคลองชลประทานทั่วถึง ราคามาแบบสูงๆ ก็ 1.2 แสน
1.2 แสน ทำนาได้ 3 รอบ ทำได้รอบเดียวเหลือเท่าไหร่
ลองคิดดูครับ เป็นผมนะ ผมว่าซัก 7 หมื่น ก็คิดหนักแล้วล่ะ
ถ้ายืนยันจะขายมากกว่านี้ ไปเอาแถวบางโตนด ดีกว่าครับ
ไปดูให้ทั่ว ก่อนตัดสินใจครับ ผมอาจบอกราคาต่ำไปก็ได้
เพราะถ้าอยากซื้อมาก ก็จะราคาแพง เป็นธรรมดาครับ ตามหลักการตลาด


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: น้องสวนผักน้อย ที่ กุมภาพันธ์ 28, 2011, 02:41:45 PM
พี่ทอมคะ, น้องอยากรบกวนถาม"ทรัพย์ที่รอการขายของ บสท." มีความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหนคะ..

น้องเคยโทรไปถามที่บสท. แต่เค้าบอกแค่ เป็นที่ดินว่างเปล่า แต่ไม่ทราบว่า เป็นเอกสิทธิ์อะไร แล้วถ้าซื้อแล้วจะไม่มีปัญหาหรือคะ..

ต้องประมูลราคาอีกหรือเปล่าคะ....ขอบคุณพี่ทอมมากเลยคะ...น้องอยากมีที่เล็กๆที่ถูกหน่อย งบน้อยคะ
แต่ก็ไม่อยากเสี่ยงมาก...พี่ทอมมีที่ดินที่อยากแนะนำ..น้องบ้างรึเปล่าคะ..


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 28, 2011, 04:05:55 PM
...น้องเคยโทรไปถามที่บสท. แต่เค้าบอกแค่ เป็นที่ดินว่างเปล่า แต่ไม่ทราบว่า เป็นเอกสิทธิ์อะไร...
แบบนี้ก็อย่าไปซื้อเลยครับ เจอ พนักงานขายที่ดิน ไม่ดีมีปัญหา
หวังเอาค่าคอม ยิ่งเห็นเราหน้าอ่อนถามนู่น ถามนี่ ก็กะฟันเต็มที่เลย

ตามปกติซื้ออะไรก็เสี่ยงทั้งนั้นแหละครับ ตามประสาไทยแลนด์โอนลี่
เพราะสังคมไทย ไม่ใช่สังคมยุติธรรมแบบที่เราคิดครับ ความยุติธรรมยังซื้อได้
และพวกเราก็ไม่ใช่คนออกกฏหมาย ให้พ่อค้า กับแลนด์ลอร์ดมาออก ก็ต้องเอียงเป็นธรรมดา

ค่อยๆดู ค่อยๆศึกษาไปครับ อย่าสักแต่ว่ามีเงิน อยากจะใช้เงิน แบบนี้โดนของแพงมาเยอะแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tiyapsane ที่ มีนาคม 01, 2011, 10:02:33 AM
ขอบคุณข้อเสนอแนะ  อีกสองสัปดาห์คงมีโอกาสไปบางโตนด จะได้มีข้อมูลเล่าแจ้งกันอีก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chuti ที่ มีนาคม 01, 2011, 01:04:19 PM
ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   
 
ที่ดิน โฉนด 11731
แขวง/ตำบล ชัยพร    เขต/อำเภอ บึงกาฬ
จังหวัด หนองคาย
เนื้อที่ตาม ตามสำเนาโฉนดเลขที่   6 ไร่ 1 งาน 17 ตร.วา
มีชื่อ นายพงศกร เขจรชัย    เป็น ผู้ถือกรรมสิทธิ์
ประเภททรัพย์ ที่ดินว่างเปล่า
เลขที่ -
ศาล จังหวัดหนองคาย
คดีหมายเลขแดงที่ 775 / 2546   

แล้วอันนี้หละคะ  คิดว่ายังไงบ้างคะ
รบกวนด้วยค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 01, 2011, 02:45:24 PM
...แล้วอันนี้หละคะ  คิดว่ายังไงบ้างคะ
...

ทีหลังรบกวนลบชื่อ โจทก์ จำเลยออกก่อนนะครับ

ที่แปลงนี้ใช้ได้ครับ ราคาอาจไปถึงอย่างน้อย 4.5 แสนครับ
เพราะกำลังปั่นราคากันเลย ที่บึงกาฬ
ดังนั้นควรไปจบที่ 4.05 แสน ก็พอแล้วครับ ไม่ต้องไปร่วมปั่นกะเค้า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chuti ที่ มีนาคม 01, 2011, 02:49:56 PM
ขอบคุณค่ะ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: teedinndee ที่ มีนาคม 05, 2011, 11:17:23 AM
รบกวนคุณ Tommy_LA
ที่แปลงนี้ค่ะ ถ้าซื้อเก็บไว้เฉยๆ จะไว้ปลูกบ้านตอนอายุสัก50  :( http://www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/11458


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 05, 2011, 12:28:44 PM
รบกวนคุณ Tommy_LA...

ที่ดินแปลงเล็กๆ กับที่ดินที่มีลักษณะลาดชัน ไม่เข้ากันนะครับ
แต่ถ้าจะซื้อให้ได้ ไปดูที่เป็นเนินสูงๆ หรือหัวเนินครับ
เพราะเมื่อพัฒนาเต็มที่แล้ว ที่ลุ่มจะกลายเป็นแหล่งรวมขยะ
ที่น้ำฝนไหลมาครับ เพราะเขาไม่นิยมทำท่อน้ำทิ้งกันครับ

ราคาลองต่อดู โดยไล่ราคาที่ ไร่ละ 8 หมื่น ถึง 1 แสนบาท ต่อไร่ครับ
ที่แถวนั้น ที่เป็นโฉนด ถึงจะหายากก็จริง แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มี
เป็นผมจะเลือก แถว ริมแม่น้ำ หรือ ตีนดอยไปเลยครับ
รอให้มีเงินเก็บมากกว่านี้ซักหน่อย รอเอาไว้ซัก 10 ไร่ จาก สนง. จะดีกว่าครับ
เพราะราคาต่อไร่จะถูกกว่า และไม่ได้ถูกเอากำไรจากสถาบัน ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: teedinndee ที่ มีนาคม 05, 2011, 12:53:26 PM
ขอบคุณ  คุณ Tommy_LA  มากที่สุดเลยค่ะ
ขอให้สุขภาพแข็งแรง มีเงินเยอะๆ เหมือนน้ำใจ ที่มีให้ทุกคน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 06, 2011, 03:12:23 PM
ใครอยากได้ที่ดินแถวชัยภูมิ ราคาถูกมากรีบหน่อยนะครับ
วันที่ 15/3/54 คงจะหลุดแน่นอนครับ ตอนนี้ 2.2 แสนแล้วครับ
จากราคาเต็ม 266 700 พื้นที่ 19 ไร่ เศษ หายากนะครับ ดงทุ่งดอกกระเจียวเลยแถวนั้น

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=477&law_suit_year=2550&deed_no=169&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jojo_tkt ที่ มีนาคม 07, 2011, 01:48:50 PM
ใครอยากได้ที่ดินแถวชัยภูมิ ราคาถูกมากรีบหน่อยนะครับ
วันที่ 15/3/54 คงจะหลุดแน่นอนครับ ตอนนี้ 2.2 แสนแล้วครับ
จากราคาเต็ม 266 700 พื้นที่ 19 ไร่ เศษ หายากนะครับ ดงทุ่งดอกกระเจียวเลยแถวนั้น

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=477&law_suit_year=2550&deed_no=169&addrno=-[/url]


  ขออภัยนะครับ พอดีพึ่งเข้ามาใหม่อยากถามวิธีไปซื้อนี่ผมต้องทำอย่างไรครับ น่าสนใจครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 07, 2011, 04:02:57 PM
ลองตามอ่านดู ในกระทู้เก่าๆ ที่ผมเสนอไปนะครับ
ไม่น่าเกิน 6 ชั่วโมง ก็คงจะอ่านจบ
พอที่จะได้แนงความคิดดีๆติดกลับไปบ้างนะครับ

โดยรวม ก็ต้องไปดูที่ดินก่อนว่าอยู่ตรงนี้จริงรึเปล่า ทางเข้าเป็นยังไง
ไปดูว่าเราอยากจะปลูกอะไร ก็ไปถามคนแถวนั้นว่าปลูกได้รึเปล่า
น้ำท่วมรึเปล่า ท่วมนานแค่ไหน จะติดเครื่องสูบน้ำ มีไฟฟ้ารึเปล่า ขโมยชุมแค่ไหน
ส่วนที่เหลือก็เป็นเรื่องของการประมูลแล้วครับ ที่ผมคำนวน
ที่ดินที่ใช้ทำการเกษตรไม่ควรเกิน 5 หมื่นบาทต่อไร่ครับ
แปลงนี้ไล่ได้ ถึง 2 หมื่นกว่าๆ มีคนถามมาก4-5 คน
คนไหนอยากได้จริงๆ ก็ไปทำการบ้านมาครับ
แปลงนี้ไม่ได้ เดี๋ยวก็มีแปลงอื่นเข้ามาอีก เพียงพอกับความต้องการ

จังหวัดชัยภูมินี้ ผมเชียร์เกือบทุกอำเภอ
ยกเว้นแถวตะวันออกของจังหวัดครับ
เพราะดินเค็ม น้ำกร่อย ราคาก็ยิ่งต้องถูกลงไปอีกครับ
หากชลประทานถึงทำนาได้ 2 ครั้ง ก็คูณ 2
ทำนาได้ 3 ครั้ง ก็คูณ 3
นั่นเป็นราคาสูงสุดของการประมูลในแบบของผมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tong3829 ที่ มีนาคม 07, 2011, 06:48:47 PM
55คงต้องสู้กันหน่อยนะครับ ผมจะเข้าร่วมด้วย ได้ไม่ได้ไม่ว่ากัน ว่าจะไปดูที่จริงวัน2วันนี้ สงสัยว่าทำไมมันถูกนัก จากคราวที่แล้วไปดูที่แถวๆโคราช มีนาเกลือปนมาด้วย บางที่มีทางเข้าก็จริงแต่ขนาดรถกะบะ หน้าแล้งยังลำบากน่าดู เลยถอดใจไปหลายแปลง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jojo_tkt ที่ มีนาคม 07, 2011, 07:51:34 PM
55คงต้องสู้กันหน่อยนะครับ ผมจะเข้าร่วมด้วย ได้ไม่ได้ไม่ว่ากัน ว่าจะไปดูที่จริงวัน2วันนี้ สงสัยว่าทำไมมันถูกนัก จากคราวที่แล้วไปดูที่แถวๆโคราช มีนาเกลือปนมาด้วย บางที่มีทางเข้าก็จริงแต่ขนาดรถกะบะ หน้าแล้งยังลำบากน่าดู เลยถอดใจไปหลายแปลง

     ถ้าผมว่างก็จะลองไปดูครับ พอดีบ้านภรรยาอยู่แถวหนองไผ่  วิ่งไปอีกนิดก็ถึงแล้ว

ตัวผมเองยังไม่เคยมีที่ดินเป็นของตนเอง เห็นมันน่าสนใจดี

มีตังค์เก็บประมาณราคาที่แปลงนี้พอดีเลยครับ หมดตัวแล้วครับ >:(

 ว่าแต่ว่า จ้างผมฮั้วหลบมั้ยครับ คิดไม่แพง ;D  3% ครับ (แฮ่ๆล้อเล่น)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มีนาคม 07, 2011, 08:33:15 PM
พี่ทอมรบกวนแนะนำหน่อยสิครับ แบบว่าถ้าเราสนใจที่สักแปลง เราจะเข้าไปคุยกับเจ้าของที่เขายังไงดี คือเข้าใจว่าที่เขาโดนกรมบังคับคดีบังคับให้ขาย เจ้าของเขาคงไม่อยากขาย แล้วถ้าเราจะเข้าไปคุยกับเจ้าของที่เราควรจะเข้าไปแบบไหนดีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 07, 2011, 09:32:56 PM
พี่ทอมรบกวนแนะนำหน่อยสิครับ...

ไม่ได้ผลหรอกครับ เรามาพูดสองสามคำ แล้วก็ไป
ขืนไปพูดมาก เดี๋ยวจะโดนหาว่าเป็นพวกทวงหนี้อีก

ทางที่ดีแค่ไปคุยว่า "เพื่อนบอกว่าให้มาเอาแปลงนี้
พี่ น้อง ลุง ป้า น้า อา จะขัดข้องรึเปล่า ถ้าไม่ ผมก็จะได้รับไว้
แต่ไม่รู้ว่า วันประมูล ราคามันจะกลายเป็นเท่าไหร่
ถ้าเกิดผมได้ไป แล้วอยากจะซื้อคืน ก็ได้นะ"

เพราะถึงอย่างไรที่ดินก็เปลี่ยนมืออยู่ดี
ตอนนี้เรามารู้จักกันแล้ว ก็ยังดีที่
ที่ดินเปลี่ยนมือไปยังคนรู้จักกัน
ผมว่าเอาแนวนี้ดีกว่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 07, 2011, 09:38:24 PM
55คงต้องสู้กันหน่อยนะครับ ผมจะเข้าร่วมด้วย...

ที่ดินเกือบ 20 ไร่ ทำคนเดียวแบบมือใหม่นี่
เหนื่อยไม่ใช่เล่นนะครับ จับจอบ จับเสียมกันมือพอง
แบ่งกันก็ได้ครับ จะได้เพื่อนช่วยกันดูด้วย
เอาเงินมาซื้อที่หมด เดี๋ยวก็ไม่เหลือ ขุดบ่อน้ำนะครับ

ก็นัดกันซะก่อน แลกเบอร์ที่นี่
แล้วก็เอาเอกสารมอบอำนาจกับอากรแสตมป์ไปด้วย เผื่อตกลงกันได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jojo_tkt ที่ มีนาคม 07, 2011, 10:10:25 PM
55คงต้องสู้กันหน่อยนะครับ ผมจะเข้าร่วมด้วย...

ที่ดินเกือบ 20 ไร่ ทำคนเดียวแบบมือใหม่นี่
เหนื่อยไม่ใช่เล่นนะครับ จับจอบ จับเสียมกันมือพอง
แบ่งกันก็ได้ครับ จะได้เพื่อนช่วยกันดูด้วย
เอาเงินมาซื้อที่หมด เดี๋ยวก็ไม่เหลือ ขุดบ่อน้ำนะครับ

ก็นัดกันซะก่อน แลกเบอร์ที่นี่
แล้วก็เอาเอกสารมอบอำนาจกับอากรแสตมป์ไปด้วย เผื่อตกลงกันได้ครับ


  ผมก็ยินดีนะครับ ขอซักครึ่งนึงก็ดีไม่เหนื่อยมาก :-*  แล้วก็ไม่ต้องสู้กันให้ราคามันสูงแล้วเงินก็ไปเข้ากระเป๋าธนาคารเสียเปล่า
ตกลงกันนอกศาลเนี่ยง่ายดีครับ WIN WIN


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tong3829 ที่ มีนาคม 08, 2011, 05:40:30 AM
ยินดีมากครับ รายละเอียดจะติดต่อไปทางหลังไมค์นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jojo_tkt ที่ มีนาคม 08, 2011, 10:11:32 AM
ผมตอบไปทางPMแล้วนะครับ ไม่รู้ว่าพี่tong มีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ

ถ้ามาคุยๆกันตกลงกันในนี้ได้ราคาไม่น่าจะโดดนะครับ ดีกว่าไปเสียเงินให้ธนาคาร :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: paiboon ที่ มีนาคม 09, 2011, 11:04:32 AM
น่าสนใจมากที่ชัยภูมิ  คืบหน้าอย่างไร รบกวนแจ้งสมาชิกทราบด้วยนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mannga ที่ มีนาคม 09, 2011, 01:30:17 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.110&law_suit_year=2553&deed_no=22329&addrno=-

คุณ Tommy_LA   ค่ะ

ขอคำแนะนำแปลงนี้ด้วยค่ะ ว่าเป็นยังไงบ้าง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tong3829 ที่ มีนาคม 09, 2011, 05:49:24 PM
ถึงค.jojo_tkt กับคุณ ทอมมี่ ที่แปลงนั้นน่าแห้วแล้วล่ะครับ เพราะวันนี้เข้าไปดู ใครไปถูกนี่ให้รางวัลเลย มั่วมากแผนที่ ไปโคตรยากเลย จนเจอลุงทำมันอยู่เลยถาม แกเลยพาไป เจอลูกชายของจำเลยพอดี อยู่กัน2คน เผ้านาอยู่ ท่าทางไม่เป็นศัตรูแต่ก็ไม่ค่อยเป็นมิตรเท่าไหร่นัก สอบถามกัน แกบอกว่าแม่แกจะไปคัดค้านหรือไม่ขายไม่ส่งประมลูในวันนั้นอะครับ แต่ก็ไม่แน่ใจนัก ไงลองไปดู สภาพของที่แถวนั้น ดอนสลับลุ่ม ที่ของแกเป็นนา น้ำท่วมถึงแต่ไม่ทุกปีเพราะติดลำห้วย วันนี้ไปดูมาหลายแปลงเลย
     ใครสนใจแถวด่านขุนทด หนองกราด เป็นที่โฉนด ไร่ประมาณ5-6หมื่นมีหลายแปลงอยู่ 12ไร่ 9ไร่ 33ไร่ เป็นไร่มัน ดินแดงๆ ไม่มีน้ำนะครับ ไม่ใช่ของผมนะครับ(ไม่มีส่วนได้เสียกับเค้า) วันนี้ไปดูมาเห็นทำเลพอใช้ได้ ใครสนใจจะให้เบอร์พี่เค้า ขอมาทางเมลดีกว่าเพราะไม่ใช่เบอร์ผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jojo_tkt ที่ มีนาคม 09, 2011, 09:00:35 PM
ขอบคุณครับพี่tong ที่ไปลุยมาก่อน ตอนนี้ก็น่าจะชดน้ำแห้วกันไปก่อน ไว้รอฟ้าเปิดวันหลัง ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 09, 2011, 10:14:23 PM
...ขอคำแนะนำแปลงนี้ด้วยค่ะ ว่าเป็นยังไงบ้าง

แปลงนี้ผมก็เล็งไว้เหมือนกันครับ อยู่ในรายการเวทติ้งลิสท์
ที่ดินเสมอถนน อย่างนี้ถ้าน้ำท่วม ที่อื่นก็คงถึงเอวครับ
ราคาน่าจะเกินราคาประเมินมาถึงไร่ละ 5 หมื่นนะครับ

 ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 09, 2011, 10:27:47 PM
ถึงค.jojo_tkt กับคุณ ทอมมี่...

ตอนนี้ใครไปค้านก็ไม่ทันแล้วครับ
เพราะมีการใช้สิทธิ์ไปแล้ว 1 ครั้ง ตั้งแต่ครั้งแรก
ยกเว้นจะค้านในประเด็นอื่น เช่น ร้องขัดทรัพย์ เพื่อประวิงเวลา
ส่วนเรื่องความไม่พอใจนั้นก็เป็นเรื่องธรรมดาครับ
ของของใคร ใครก็หวง แต่มีหนี้ก็ต้องใช้ครับ
เรื่องหาพิกัดที่ดินยากก็เป็นเรื่องธรรมดาอีกเช่นกัน
แสดงว่า อาจไม่ได้ไปดูระวางรึเปล่าครับ ช่วยได้เยอะนะครับ
ที่สำคัญที่ดินติดน้ำไม่ใช่หรือครับ น่าะหาทางเข้ายากกว่านะคับ
เรื่องน้ำท่วม ก็เป็นปกติของที่ริมน้ำครับ มีไฟฟ้าใช้ก็พอแทนกันได้รับ
และราคานี้แบบติดน้ำ ขอย้ำว่าถูกมากๆ ครับ ยังมีเวลาไตร่ตรองครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: greenlife ที่ มีนาคม 09, 2011, 11:24:26 PM
พี่ทอมมีคำถามรบกวนนิดครับ
ที่ขายทอดตลาดที่จบด้วยการ  งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
หมายความว่า ขายจนจบแล้ว ราคาลดลงเหลือร้อยละ 50 ก็ยังขายไม่ได้ ผมเข้าใจถูกไหมครับ

สงสัยครับ พี่ งดขายไม่มีผู้สู้ราคา ยังมีการประมูลครั้งที่ 2-3-4 อีกใช่ไหมครับ ในราคาที่ลดลงเหลือร้อยละ 50 ใช่ไหมครับ
ถ้าที่เป็นโจทย์ คือ ธนาคาร ถ้าไม่มีผู้ไปประมูล ธนาคาร จะส่งตัวแทนไปดูไหมครับ
เราสอบถามแล้วตกลงกับเขาได้ไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: gozira ที่ มีนาคม 10, 2011, 12:06:32 AM
รบกวนถามคุณทอมมี่ครับ
ที่ดินแถวบางคล้า อยู่ฝั่งเดียวกับราชภัฏ จากถนนเข้าไปประมาณ 200เมตร เป็นที่ตาบอด  (แต่มีทางเข้านะครับ เป็นทางเลียบลำรางสาธารณะ) ปัจจุบันเป็นที่นา กรมที่ดินประเมินไร่ละ 1 แสน ถ้าผมจะซื้อควรซื้อที่ราคาเท่าไรครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 10, 2011, 01:22:31 AM
พี่ทอมมีคำถามรบกวนนิดครับ...
สงสัยครับ...

ถูกต้องครับ / ธนาคารต้องส่งคนไปดูแลอยู่แล้วครับ ไม่ไปก็พักงานเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 10, 2011, 01:32:14 AM
รบกวนถามคุณทอมมี่ครับ...
ห่างทางหลวงเกิน 40 เมตร
ถ้าเป็นแปลงเกิน 10 ไร่ ลองดูที่ไร่ละ 1.5 แสนครับ
ถ้าเป็นแปลงเล็กกว่า 5 ไร่ ลองดูที่ไร่ละ 1.8 แสนครับ
แบบตึงๆเลยครับ ที่ตาบอดรถเข้าไม่ได้เหลือครึ่งนึงครับผม
ระหว่างนั้น ลองคำนวนดูครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tong3829 ที่ มีนาคม 10, 2011, 06:00:01 AM
ถึงคุณโจโจ กับคุณทอมมี่ อีกครั้งครับ ผมก็ลืมเข้าไปเช็ดกับที่ดิน  ที่ดินตรงนั้นยังไม่มีไฟฟ้านะครับ แต่เห็นเค้าใช้หม้อแบตดูทีวีกันที่กระท่อม ผมก็ไม่รู้ทางจำเลยจะร้องอะไร แต่ถ้าอย่างที่คุณทอมมี่บอกก็สามารถทำได้ในวันนั้นเลยใช่ไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 10, 2011, 06:06:03 AM
ถึงคุณโจโจ กับคุณทอมมี่ อีกครั้งครับ...

ทำไม่ได้แล้วครับ ต้องให้ศาลสั่ง
ถ้าไม่เคยทำ ก็ต้องจ้างทนายทำให้
ร้องไปแล้วศาลจะให้รึเปล่าก็อีกเรื่องนึงครับ
แต่บอกได้ว่ายากส์......


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mannga ที่ มีนาคม 10, 2011, 10:21:17 AM
...ขอคำแนะนำแปลงนี้ด้วยค่ะ ว่าเป็นยังไงบ้าง

แปลงนี้ผมก็เล็งไว้เหมือนกันครับ อยู่ในรายการเวทติ้งลิสท์
ที่ดินเสมอถนน อย่างนี้ถ้าน้ำท่วม ที่อื่นก็คงถึงเอวครับ
ราคาน่าจะเกินราคาประเมินมาถึงไร่ละ 5 หมื่นนะครับ

 ;)
  ว้าว อย่างนี้คงต้องลงประมูลแข่งกับคุณ ทอม หรือนี่
ไม่เป็นไรค่ะ  ครั้งแรกถือว่าเป็นประสบการณ์
ขอบคุณมากนะค่ะ สำหรับคำแนะนำดีๆ เสมอมา   :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ มีนาคม 11, 2011, 08:13:12 AM
รบกวนคุณTommy ช่วยดูแปลงนี้ด้วยครับ ราคาเหมาะสมน่าจะประมาณเท่าไหร่ครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.104&law_suit_year=2552&deed_no=30541&addrno=-

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: gozira ที่ มีนาคม 11, 2011, 01:13:00 PM
รบกวนถามคุณทอมมี่ครับ...
ห่างทางหลวงเกิน 40 เมตร...
ขอบคุณ คุณทอมมี่มากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 11, 2011, 04:19:49 PM
รบกวนคุณTommy ช่วยดูแปลงนี้ด้วยครับ...

ราคาเต็มก็ไม่น่าเกลียดครับ และอาจวิ่งไปถึงไร่ละ 7 หมื่นครับ
ที่ดินลำพูนแปลงใหญ่ ใกล้ชุมชน มีเอกสาร หายากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ มีนาคม 12, 2011, 08:45:01 PM
รบกวนคุณTommy ช่วยดูแปลงนี้ด้วยครับ...


ราคาเต็มก็ไม่น่าเกลียดครับ และอาจวิ่งไปถึงไร่ละ 7 หมื่นครับ
ที่ดินลำพูนแปลงใหญ่ ใกล้ชุมชน มีเอกสาร หายากครับ


ไปดูมาแล้วครับ ที่สวยครับแต่อยู่ติดชุมชนเลยตกไปครับ

 ขอบคุณมากครับ
รบกวนถามอีกซักข้อนะครับ ถ้าเจ้าของโฉนดกับจำเลยเป็นคนละคน จะมีปัญหาอะไรมั้ยครับ

แปลงนี้ครับ http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=พ.950&law_suit_year=2543&deed_no=3783&addrno=-
ช่วยวิจารณ์ด้วยนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 12, 2011, 09:49:02 PM
เจ้าของโฉนดกับจำเลยเป็นคนละคนไม่เป็นอะไรหรอกครับ
สำหรับแปลงนี้คงเป็น กรรมการผู้จัดการครับ ที่เป็นเจ้าของที่ดิน

ที่ดินชุดนี้มีหลายแปลงประกอบกัน รวมกันไม่รู้ว่ากี่ไร่ แต่ก็ดูทางเข้าให้ดีครับ
ส่วนเรื่องราคา ทำเลแถวนั้น นส3ก แบบจัดสรรแล้วด้วย ไม่น่าต่ำกว่าไร่ละ 1 แสนครับ
แถมไม่มีต้นลำใยปลูกอยู่แบบในภาพ โดยทั่วไปน่าจะประมูลซักที่ ประมาณไร่ละ 7-8 หมื่นครับ
แต่ว่าโจทก์ดันเป็น บ.เงินทุนซึ่งก็ต้องยื้อไว้ ราคารวมอาจเลยไปถึง 3.5 ล้านบาท ก็เป็นไปได้ครับ

ที่จัดสรรมาแบบนี้ ส่วนใหญ่ราคาจะโดดครับ เป็นผมจะไม่มองเลยครับ
แถม โจทก์ก็เคี่ยว จำเลยก็เคี่ยว อาจให้ใครแอบมาประมูลแข่งก็ได้  คิดแล้วปวดหัว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ch-gug ที่ มีนาคม 12, 2011, 10:25:26 PM
ไปดูมาแล้วครับ มีต้นลำไย ดูแลอย่างดี ล้อมรั้วเรียบร้อย ไม่เหมือนในภาพครับ ราคาน่าจะแพง

สงสัยจะเคี่ยวแบบคุณ Tommy ว่า

ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มีนาคม 13, 2011, 02:53:26 PM
พี่ทอมดูที่แปลงนี้ทีครับ ราคาพอได้ไหม
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=990&law_suit_year=2547&deed_no=4133&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 13, 2011, 04:53:05 PM
พี่ทอมดูที่แปลงนี้ทีครับ ราคาพอได้ไหม
...

1.6 แสนต่อไร่เลยเหรอครับ
1.2 แสน ก็น่าจะพอแล้วนะครับ
เพราะ ราคานี้ ได้ที่นาติดคลองชลประทานเลย
แต่อาจลึกเข้าไปหลายกิโลเมตร ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Pansak-Kanjana ที่ มีนาคม 17, 2011, 05:32:13 PM
คุณ Tommy ครับ

พอดีจะไปลงพื้นที่ หาแถว วัดห้วยยางโทน ปากท่อ จังหวัดราชบุรี ครับ
แถวนั้นพอทำไรได้บ้างครับ และราคากลางน่าจะประมาณเท่าไหร่ ครับ
ขอความเห็นนิดครับ จะไปหาที่ แถวนั้น สัก 5 ไร่ ทำเกษตรพอเพียง ตั้งใจจริงๆครับ
ช่วยวิจารณ์หน่อยครับ แบบไม่ต้องเกรงใจกันเลย
ตรงประเด็น
ขอบคุณ จังหู พี่บ่าว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Karn ที่ มีนาคม 17, 2011, 06:24:35 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%B8.1827&law_suit_year=2551&deed_no=12045&addrno=-

คุณ Tommy ที่ดินแปลงนี้เป็นงัยบ้างครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Karn ที่ มีนาคม 17, 2011, 06:38:17 PM
คุณ Tommy ครับ

ถ้าผมสนใจที่บริเวณสุพรรณบุรี เห็นมีคนแนะนำที่อู่ทอง กับสองพี่น้อง ไม่แน่ใจว่าแทบนี้น้ำจะท่วมหรือเปล่า หรือว่าแล้งมั้ยครับ
และได้ยินว่าปลูกอ้อยกันเยอะเหรอครับ มีที่แนะนำหรือเปล่าครับ คืออยากทำเกษตรผสมนะคับ มีที่สวน มีทั้งนา ว่าจะปลูกบ้านอยู่ด้วยนะครับ แนะนำให้หน่อยนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 17, 2011, 11:54:54 PM
คุณ Tommy ครับ ...
โอกาสที่น้ำจะท่วมก่อน ท่วมนาน และท่วมมาก โดยเฉลี่ย คือ อ.สองพี่น้องครับ
เพราะทำเลเป็นที่ลุ่มเกือบทั้งอำเภอ แต่ทำนาได้ดี ระยะเวลา 2 ปี อาจทำได้ถึง 7 ครั้ง
ปีไหนน้ำไม่ท่วม มาเป็นปกติ ชาวนาก็ทำนาขายข้าว รับทรัพย์กันรวยไปเลย
ยกเว้น ต. บ่อสุพรรณ ต.พังตรุ ต.หนองบ่อ ต. ทุ่งคอก เป็นที่ดอนก็จะตรงสเป็กหน่อย

อ.อู่ทอง ด้านทิศตะวันตกเป็นภูเขา ค่อนข้างแล้ง
ตะวันออกเป็นที่ลุ่ม น้ำท่วมนานไม่แพ้กัน
แต่ที่นี่เป็นชุมชนโบราณมาเป็นพันปี และปัจจุบันก็ยังเป็นอยู่ น่าจะมีอะไรดี
ที่ดินเกาะแนวถนนมาลัยแมน ทางด้านตะวันตก ลึกไม่เกิน 2 ก.ม.
จึงเหมาะจะทำไร่นาสวนผสม แบบไม่ต้องถมที่ดินทำสวนมากกว่าครับ
แถมราคาที่ดินก็ยังมีราคาถูกกว่าเล็กน้อยครับ

ต้องลองคำนวนดูว่า ทำเกษตรผสมผสาน
แบบที่ดินถูกเป็นที่ดอน แต่ต้องขุดบ่อ
กับที่ดินแพงเป็นที่ลุ่ม แต่ต้องถมดิน
แบบไหนคุ้มกว่ากัน และแบบไหนควบคุมบริหารจัดการง่ายกว่ากันครับ
ช่วงนี้อากาศโลกแปรปรวนมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: greenlife ที่ มีนาคม 18, 2011, 06:51:03 AM
คุณ Tommy ครับ      
มือใหม่ขอรบกวนครับ เป็นที่ดินว่างเปล่า
มีชื่อ นายxxx  xxxx     เป็น ผู้ถือสิทธิครอบครอง
ธ.อาคารสงเคราะห์  โจทก์
จะทำการขายโดย ปลอดภาระผูกพัน
หมายความว่ายังไงครับ  ดีหรือว่าไม่ดีครับ จะซื้อง่ายหรือไม่ครับ

แต่ว่าโจทก์จำเลยค้าน(มีผู้ผูกพันราคา)    14,000  หมายความว่าอย่างไรครับ เพราะประมูลมา 2 ครั้งแล้ว เร็ว ๆ นี้จะมีอีก ทำไงดีอยากได้  ตรงนี้แหละครับที่ไม่เข้าใจแล้วต้องไปติดต่อใครครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Karn ที่ มีนาคม 18, 2011, 09:24:45 AM
คุณ Tommy ครับ ...
โอกาสที่น้ำจะท่วมก่อน ท่วมนาน และท่วมมาก โดยเฉลี่ย คือ อ.สองพี่น้องครับ
เพราะทำเลเป็นที่ลุ่มเกือบทั้งอำเภอ แต่ทำนาได้ดี ระยะเวลา 2 ปี อาจทำได้ถึง 7 ครั้ง
ปีไหนน้ำไม่ท่วม มาเป็นปกติ ชาวนาก็ทำนาขายข้าว รับทรัพย์กันรวยไปเลย
ยกเว้น ต. บ่อสุพรรณ ต.พังตรุ ต.หนองบ่อ ต. ทุ่งคอก เป็นที่ดอนก็จะตรงสเป็กหน่อย

อ.อู่ทอง ด้านทิศตะวันตกเป็นภูเขา ค่อนข้างแล้ง
ตะวันออกเป็นที่ลุ่ม น้ำท่วมนานไม่แพ้กัน
แต่ที่นี่เป็นชุมชนโบราณมาเป็นพันปี และปัจจุบันก็ยังเป็นอยู่ น่าจะมีอะไรดี
ที่ดินเกาะแนวถนนมาลัยแมน ทางด้านตะวันตก ลึกไม่เกิน 2 ก.ม.
จึงเหมาะจะทำไร่นาสวนผสม แบบไม่ต้องถมที่ดินทำสวนมากกว่าครับ
แถมราคาที่ดินก็ยังมีราคาถูกกว่าเล็กน้อยครับ

ต้องลองคำนวนดูว่า ทำเกษตรผสมผสาน
แบบที่ดินถูกเป็นที่ดอน แต่ต้องขุดบ่อ
กับที่ดินแพงเป็นที่ลุ่ม แต่ต้องถมดิน
แบบไหนคุ้มกว่ากัน และแบบไหนควบคุมบริหารจัดการง่ายกว่ากันครับ
ช่วงนี้อากาศโลกแปรปรวนมากครับ

ขอบคุณครับ

คุณ Tommy ครับ แล้วถ้ามาทางบางเลนละครับ ที่ดินเป็นงัยบ้างครับ ดินดี น้ำท่วมหรือเปล่าครับ แล้วราคาควรอยู่ระดับไหนถึงถือว่าไม่แพงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 19, 2011, 05:43:03 PM
คุณ Tommy ครับ      
...
หมายความว่า ครั้งหน้า ที่ดินแปลงนี้ ต้องมีคนได้ไปแล้วครับ
ขายแบบปลอดภาระผูกพันธ์ คือเมื่อเราซื้อมาแล้วก็ไม่มีใครมาทวงสิทธิ์อะไรอีก
ก็ดีกว่าที่ดินติดจำนองแน่นอนครับ
อยากได้ก็รีบไปดูก่อนว่ามีจริงรึเปล่า ถูกต้องแค่ไหน และชอบรึเปล่าครับ
ถึงวันนั้นก็วางเงิน ตั้งราคาสูงสุดไว้ในใจ เกินกว่านั้นก็ไม่ ต่ำกว่าก็ยกต่อครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 19, 2011, 05:50:02 PM
ที่ดินบางเลน มีหลายทำเล หลายราคา
เริ่มตั้งแต่ 8 หมื่น ยัน 2 ล้าน บาท
ไม่รู้จะแนะนำยังไง เพราะไม่รู้งบประมาณ
แต่ว่าราคาสำหรับทำการเกษตร แบบคนเกือบรวยแถวนั้น
ก็ไร่ละ 1.2 -1.5 แสน ครับ
ส่วนใหญ่คนมาซื้อที่แถวนี้ ได้เงินขายที่ดั้งเดิม
มาจาก บางบำหรุ ตลิ่งชัน บางใหญ่ บางบัวทอง
หนีห่างความเจริญ ไล่ออกมาเรื่อยทางตะวันตกครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: greenlife ที่ มีนาคม 19, 2011, 07:34:03 PM
คุณ Tommy ครับ      
...
หมายความว่า ครั้งหน้า ที่ดินแปลงนี้ ต้องมีคนได้ไปแล้วครับ
ขายแบบปลอดภาระผูกพันธ์ คือเมื่อเราซื้อมาแล้วก็ไม่มีใครมาทวงสิทธิ์อะไรอีก
ก็ดีกว่าที่ดินติดจำนองแน่นอนครับ
อยากได้ก็รีบไปดูก่อนว่ามีจริงรึเปล่า ถูกต้องแค่ไหน และชอบรึเปล่าครับ
ถึงวันนั้นก็วางเงิน ตั้งราคาสูงสุดไว้ในใจ เกินกว่านั้นก็ไม่ ต่ำกว่าก็ยกต่อครับ
ขอบคุณ Tommy_LA ครับ ขอถามอย่างด่วน เดี๋ยวไปดูอาทิตย์หน้า
1.แสดงว่าที่นี้มีคนประมูลแล้วใช่ไหมครับ แต่ทำไมรอดมาได้
2.เราจะทราบราคาที่เขาประมูลไว้ได้หรือไม่ครับ
3.เราจะไปขอดูโฉนดที่ไหนครับ
4.ประมูลครั้งต่อไปเริ่มต้นที่ 14000 ใช่ไหมครับ
ขอบคุณครับ เวลาเหลือน้อยจริงๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2011, 12:52:55 PM
ตอบ 1. ใช่ แสดงว่าเริ่มประมูลในนัดที่ 2 ทางการให้สิทธิ์ค้านไว้ 1 ครั้ง
ตอบ 2. โทรไปถามเดี๋ยวนี้เลย(เวลาทำงาน) ก็ทราบเลยครับ
ตอบ 3. ไปขอดูได้ที่ สนง. ที่ดิน ที่โฉนดนั้นตั้งอยู่ หรือระบุไว้ครับ
ตอบ 4. ถูกต้องครับ
ไม่ต้องรีบ หรือคิดว่าเป็นของถูก
ยกเว้นที่ดินประมูล ตั้งอยู่ติดกับที่ดินของเราครับ
ยังมีอีกเยอะ แยะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 21, 2011, 03:48:29 AM
ใครที่ต้องการที่ดินแถวโคราช ราคาน่าสนใจ อย่ามองข้ามนะครับ
เป็นที่นา น้ำอุดมสมบูรณ์ ราคาประหยัด ด่วนที่สุด

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=6636&law_suit_year=2541&deed_no=118&addrno=-

วันที่ 29/3/54 นี้ หลุดแน่นอนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tippratan ที่ มีนาคม 23, 2011, 02:45:38 PM
ใครที่ต้องการที่ดินแถวโคราช ราคาน่าสนใจ อย่ามองข้ามนะครับ
เป็นที่นา น้ำอุดมสมบูรณ์ ราคาประหยัด ด่วนที่สุด

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=6636&law_suit_year=2541&deed_no=118&addrno=-[/url]

วันที่ 29/3/54 นี้ หลุดแน่นอนครับ


 รบกวนสอบถามคุณTommy_LA  อย่างนี้เป็นที่ตาบอดหรือเปล่าคะ และโจทก์เป้นพนักงานอัยการอย่างนี้เป้นคดีอาญาหรือเปล่าคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 23, 2011, 04:27:32 PM
ใครที่ต้องการที่ดินแถวโคราช...
รบกวนสอบถามคุณTommy_LA...

ดูจากภาพถ่ายดาวเทียม แล้วไม่น่าจะเป็นที่ตาบอดครับ
แต่ต้องไปดู นส 3 อีกครั้งนึงครับ เพื่อความมั่นใจ

เอกสารในเน็ทที่เราได้ดูกัน ระบุชัดครับว่าเป็นคดีอาญา
อาจใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ตัวผู้ต้องหาก็ได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: figo29 ที่ มีนาคม 23, 2011, 05:24:02 PM
เรียนคุณ Tommy_LA ผมต้องการที่ดินจังหวัดเพชรบูรณ์ซักแปลนะครับ ช่วยแนะนำหน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 23, 2011, 09:15:54 PM
เรียนคุณ Tommy_LA ...
จะเอาไปปลูกอะไรครับ มีงบเท่าไหร่
หรือเอาไว้พักผ่อนอย่างเดียว
หรือเอาถูกๆ แบบไม่เสี่ยง จะได้ที่กว้างๆ
ไม่รู้จะแนะนำอย่างไรเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: figo29 ที่ มีนาคม 24, 2011, 04:30:35 PM
เอาแบบไม่เสี่ยง จะได้ที่กว้างๆ
จะเอาไปสวนยางพาราครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 24, 2011, 06:15:53 PM
เอาแบบไม่เสี่ยง จะได้ที่กว้างๆ
จะเอาไปสวนยางพาราครับ
ช้าไปนิดนึงนะครับ เมื่อ 5 ปีก่อน
นายทุนจากภาคใต้ มากันเยอะ
มาเอาที่ถูกๆ แถว เพชรบูรณ์ พิษณุโลก และเลย
ไปจนเกือนหมด สมัยนั้นได้ไร่ละ 2 หมื่น มีเอกสาร
เดี๋ยวนี้ ต้อง 5 หมื่นแล้ว และก็หายากด้วย
ทำเลที่แนะนำ ราคาพอได้ แต่ต้องวัดปริมาณน้ำฝนอีกทีนึงนะครับ
เลย : ท่าลี่ ด่านซ้าย ปากชม ถูกๆ ก็ หนองหิน ผาขาว นาด้วง
พิษณุโลก : นครไทย นาแห้ว ชาติตระการ แบบมีเอกสารไม่มากนัก วัดโบสถ์ ถูกที่สุด
เพชรบูรณ์ : วังโป่ง ชนแดน ราคาพอไหว
ที่เป็น ภบท.5 ก็เสี่ยงหน่อยครับ

ป.ล. ผมมีที่ภูกระดึง 22 ไร่ สนใจก็บอกได้นะครับ ไม่มีคนดูแล


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: figo29 ที่ มีนาคม 24, 2011, 06:33:48 PM
พี่ Tommy_LA
ภทบ.5 มีความเสี่ยงไม่ครับ
ผมต้องการไม่เกิน 20 ไร่นะครับ เผื่อน้ำท่วมชุมพรครับ
ผมรับราชการครับ แต่แม่กลัวอยู่ครับตอนนี้ เลยให้ผมเป็นธุระให้นะครับ พี่ช่วยแนะนำด้วยนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 25, 2011, 03:10:36 PM
พี่ Tommy_LA
ภทบ.5 มีความเสี่ยงไม่ครับ...

ภบท.5 = ภาษีบำรุงท้องที่ แบบที่ 5
เสี่ยงแน่นอนครับ เพราะส่วนใหญ่เป็นที่ป่าสงวนเสื่อมโทรม
ส่วนที่ไม่ใช่ป่าสงวน นักการเมืองท่านเปิดแผนที่ดู
แล้วส่งคนเข้าไปเอาหมดแล้วครับ

นักการเมืองเมื่อไปเอาที่ป่าสงวนมาก็ไปประชุมกันในสภา
ออกพระราชกฤษฏีกายกเลิกป่าสงวน เปิดโอกาสให้"ชาวบ้าน"จับจอง
ตรงไหนมีปัญหามวลชนมาก ก็ให้ทำเป็น สปก. ได้คะแนนเสียง
ตรงไหนหัวคะแนนเข้าไปได้มากๆ ก็ออกเป็นโฉนดเลยครับ
แม้แต่ที่ของธนารักษ์ กับราชพัสดุ ลุ่มน้ำชั้น1เอ ยังอยากจะได้

พวกเราซื้อที่ ภบท.5 ก็ต้องตามท่านนักการเมืองไป
เหมือนพยายามจะใช้กฏหมู่ เหนื่อกฏหมาย
แต่ว่าไปแล้วกฏหมายก็คือกฏหมู่ของคนส่วนใหญ่นั่นเองครับ
แต่ความจริงคือ พวกเรามันปลาซิวปลาสร้อยครับ ถูกจับก่อนทุกที


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Rattana20 ที่ มีนาคม 26, 2011, 01:27:33 AM
สวัสดีครับคุณทอมมี่ ก่อนอื่นต้องขอขอบคุณสำหรับความรู้และประสบการณ์ที่ได้ถ่ายทอดไว้ที่บอร์ดแห่งนี้ครับ ผมก็เป็นอีกคนหนึ่งที่เคยอยากเข้าประมูลเพื่อหาที่ดินมาทำเกษตร แต่ก็ไม่กล้าเพราะไม่มีความรู้ และความเข้าใจ ได้อ่านกระทู้ตั้งแต่หน้าแรกจนหน้าสุดท้าย ก็พอได้ซึมซับเ้ข้าไปบ้างครับ ร่ายมาซะยาวจริงๆ ก็อยากสอบถามที่ดินแถบจังหวัดเพชรบุึรี มีในมือหรือพอจะทราบบ้างมั้ยครับ ต้องการทำเกษตรพอดี พอดี 7-10 ไร่ แล้้วก็เก็บไว้ให้ลูก ได้มีที่ทำกินในภายหน้าครับ

แล้วก็พอดีเข้าไปดูใน กรมบังคับคดีเห็นมีที่อยู่แปลงหนึ่ง 1032/2541 ครับ ศาลจังหวัดเพชรบุรี http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1032&law_suit_year=2541&deed_no=3467&addrno=- มีความเห็นอย่างไรบ้างครับ โจทย์ ธอส. ครับ ยังไม่ได้ไปดูที่แต่ก็จะลองไปดูว่าเป็นอย่างไร

ถ้าอย่างไรรบกวนเท่านี้ก่อนครับ ขอบคุณอีกครั้งครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 26, 2011, 04:43:37 PM
...แล้วก็พอดีเข้าไปดูใน กรมบังคับคดีเห็นมีที่อยู่แปลงหนึ่ง 1032/2541 ครับ...
แปลงนี้ ผมก็เฝ้ามา 2 ปีกว่าแล้วครับ ตั้งแต่ยังไม่มีแผนที่
แล้วก็ชักเข้า ชักออกมาหลายรอบ แต่ก็ยังไม่ได้ไปดูซักที
แต่มีเพื่อนสมาชิกสาวๆในบอร์ดแอบไปดูมา 2-3คนแล้วครับ
มีข้อสรุปตรงกันว่าเปลี่ยวไปหน่อย (สงสัยว่าดูถูกแปลงไว้ก่อน)

ส่วนผมก็แค่สงสัยว่า ราคานี้ไม่น่าจะอยู่นานนะครับ
เพียงแต่ภาพที่ดูว่าจะติดแม่น้ำอาจเหลือแค่ลำห้วยครับ

สำหรับมือใหม่ แนะนำให้ฝึกปรือ ซัก 1 ปีขึ้นไปครับ
ไปดูเขาประมูลอย่างน้อย 3 แปลง ที่ สนง.ใกล้ๆ บ้าน
ทำทีว่าจะไปร่วมประมูล เล็งไว้ซักแปลงนึง ต่อครั้ง
แล้วไปดูว่า ที่เราเล็งไว้ มีราคาสุดท้ายถูกต้องรึเปล่า
มีปัจจัยอะไรบ้าง เราจะได้หลบถูก ไม่ต้องไปให้เสียเงิน เสียเวลาครับ

เช่นแปลงนึง 30 ไร่ โนนเหล็ก อ.เมือง จ.อุทัยธานี
ผมเล็งไว้ แต่ไม่ไปครับ ราคาประเมิน 6 แสนกว่า
แต่ตอนจบเท่าไหร่ ไปดูเอาเองครับ

ขอขอบคุณที่ติดตามอ่านนะครับ พยายามตอบให้อ่านง่าย
ตอบในหลายหัวข้อเหมือนกันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ มีนาคม 26, 2011, 05:15:52 PM
...แล้วก็พอดีเข้าไปดูใน กรมบังคับคดีเห็นมีที่อยู่แปลงหนึ่ง 1032/2541 ครับ...
มีข้อสรุปตรงกันว่าเปลี่ยวไปหน่อย (สงสัยว่าดูถูกแปลงไว้ก่อน)


ไปดูมาแล้วค่ะ เราก็ว่าเปลี่ยวจริง ๆ แหละ (สำหรับเรานะ)
ที่เลยแก่งกระจานเซอร์วิสไปหน่อย ตอนไปดูเดือนที่แล้ว เห็นแปลงข้างๆ มีรถบรรทุกเข้าออกด้วย
ก็ลองไปดูค่ะ ความต้องการแต่ละคนไม่เหมือนกัน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Rattana20 ที่ มีนาคม 26, 2011, 06:48:57 PM
ขอบคุณทั้งคุณทอมมี่แล้วก็คุณ lookpu99 มากๆ ครับ เดี๋ยวจะศึกษาอย่างที่แนะนำดูครับ เผื่อจะได้ที่ดินที่พอจะซื้อได้ซักแปลงไว้ทำอยู่ ทำกิน ครับ ขอบคุณอีกครั้งครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 26, 2011, 09:12:43 PM
สวัสดีครับคุณ  "Tommy_LA"

กอนอื่น ต้องขอโทษจิงๆๆที่เขียนเข้ามาในข้อความ
สงสัยขอถาม  แต่ก็อายๆๆๆอิอิอิ
 
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 50,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 325,800 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  05/04/2554
  นัดที่ 2     วันที่  19/04/2554
  นัดที่ 3     วันที่  03/05/2554 
  นัดที่ 4     วันที่  24/05/2554
 
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาเริ่มต้นการประมูล }   
ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50   
 
หมายเหตุ -

1ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 325,800 บาท ?


-ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
 แปลว่าเราต้องเริ่มจาก 260640 บาท

-ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50 
แปลว่าเราต้องเริ่มจาก 162900 บาท

ใครประมูลมากสุดก็ได้ไป

แล้วคนที่ประมูลไม่ได้ เขาจะคื่นเงินค่าประกัน  50000 บาท กลับมาครบหรือเปล่าครับ?  หรือ เราต้องสูญเสียไปไม่ได้คืนเลย
 

การประมูลแต่ละครั้งเราต้องไปยื่นซองที่ สนง.ก่อนประมาณกี่วันครับ ?

ขอบคุณมากๆๆ
มือใหม่สนใจอยากได้ของถูก ิออิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ มีนาคม 26, 2011, 11:20:33 PM

รบกวนคุณทอมมี่หน่อยครับ แปลงนี้อยุ่ใกล้ที่ทำงาน ขับรถผ่านปากซอยทุกวัน  ควรจะประมาณไม่ควรเกินเท่าไหร่

เดี๋ยวอีก1-2วันจะลองไปสำรวจดูเพื่อความแน่ใจ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1256&law_suit_year=2543&deed_no=2502&addrno=-

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 26, 2011, 11:35:51 PM
...แล้วคนที่ประมูลไม่ได้ เขาจะคื่นเงินค่าประกัน...

ตอบ 1. ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 325,800 บาท
-ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
คือ 260640 บาท แต่ทาง สนง.จะตัดเศษ ให้เป็น 270 000 บาท แล้วใช้ราคานี้ครับ
-ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50 
คือ 162900 บาท แต่ทาง สนง.จะตัดเศษ ให้เป็น 170 000 บาท แล้วใช้ราคานี้ครับ
ส่วนราคาจะเพิ่มขึ้นครั้งละเท่าไหร่นั้น จำไม่ได้ครับ
แตเดี๋ยว จนท.จะบอกรายละเอียดก่อนประมูลครับ

ตอบ 2. เงินมัดจำการประมูล
ต้องนำไปวางก่อนการเริ่มประมูลซัก 30 นาทีเผื่อคนเยอะ
หากประมูลไม่ได้ ก็ต้องคืนอยู่แล้วครับ
ไม่น่าเกิน 30 นาทีก็ได้คืนแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ มีนาคม 26, 2011, 11:57:39 PM

เอาล่ะสิ ดูไปดูมาตอนแรกนึกว่ารูปผิด กลายเป็นว่าแปลงนี้น่าจะอยู่ตดกับแปลงก่อนหน้าครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.52&law_suit_year=2553&deed_no=4990&addrno=-

ตัดสินใจยังไงดีครับ แต่อย่างน้อยมีแปลงเล้กๆก้อุ่นใจดี


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 27, 2011, 12:01:56 AM
รบกวนคุณทอมมี่หน่อยครับ แปลงนี้อยุ่ใกล้ที่ทำงาน...

ตอนนี้คนกลัว แผ่นดินไหว สึนามิ น้ำท่วม กันมากครับ
แล้วที่ดินแปลงนี้ ก็อยู่ในส่วนของเกาะที่หันหน้าออกทะเลเปิดพอดี
ถ้าเป็นแถววัดสำเร็จ ก็คงจะราคาต่ำติดดิน เพราะที่ต่ำเหลือเกิน

แต่แถวรอบๆสนามไดร์ฟกอล์ฟ เป็นที่สูง วิวดี โอกาสโดนภัยที่ว่าน้อย
แถมรอบๆ ก็บรรยากาศดี บ้านหรูๆเยอะ รีสอร์ทแพงๆแยะ
นักลงทุนทั้งหน้าใหม่ หน้าเก่าจะชอบทำเลแบบนี้มาก
แต่พวกนี้ส่วนใหญ่ก็จะซื้อมาขายไป ไม่ลงทุนอะไรเพิ่มเติม
ดังนั้นผมว่า คงจะสู้กันเลือดสาด ราคาไม่น่าจะต่ำกว่า 2.2 แสนครับ
แต่ยังไงแล้ว ลองไปมัดจำไว้ก็ดีนะครับ เผื่อได้ของดี ราคาถูก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 27, 2011, 12:05:06 AM
เอาล่ะสิ ดูไปดูมาตอนแรกนึกว่ารูปผิด...

แผนที่ อันเดียวกันอีก
แต่แปลงนี้ ผมเกรงว่า 2 ล้านจะไม่อยู่เอานะครับ
เพราะเหมาะทำ บูติค รีสอร์ท มากๆ ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 27, 2011, 12:08:34 AM
ขอขอบคุณมากๆๆครับสำหรับมิตรภาพ และน้ำ ใจที่คุณมีให้
ผมขอเรียนในเว็ป ไปก่อนก็แล้วกัน
คงต้องเก็บเงินกันอีก นาน อิอิอิอิ
ขอบคุณครับ
...แล้วคนที่ประมูลไม่ได้ เขาจะคื่นเงินค่าประกัน...

ตอบ 1. ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 325,800 บาท
-ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
คือ 260640 บาท แต่ทาง สนง.จะตัดเศษ ให้เป็น 270 000 บาท แล้วใช้ราคานี้ครับ
-ขายครั้งที่ 2 เป็นต้นไป ร้อยละ 50 
คือ 162900 บาท แต่ทาง สนง.จะตัดเศษ ให้เป็น 170 000 บาท แล้วใช้ราคานี้ครับ
ส่วนราคาจะเพิ่มขึ้นครั้งละเท่าไหร่นั้น จำไม่ได้ครับ
แตเดี๋ยว จนท.จะบอกรายละเอียดก่อนประมูลครับ

ตอบ 2. เงินมัดจำการประมูล
ต้องนำไปวางก่อนการเริ่มประมูลซัก 30 นาทีเผื่อคนเยอะ
หากประมูลไม่ได้ ก็ต้องคืนอยู่แล้วครับ
ไม่น่าเกิน 30 นาทีก็ได้คืนแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ มีนาคม 27, 2011, 12:17:50 AM
รบกวนคุณทอมมี่หน่อยครับ แปลงนี้อยุ่ใกล้ที่ทำงาน...
ตอนนี้คนกลัว แผ่นดินไหว สึนามิ น้ำท่วม กันมากครับ..........
แต่ยังไงแล้ว ลองไปมัดจำไว้ก็ดีนะครับ เผื่อได้ของดี ราคาถูก


ขอบคุณครับคุณทอมมี่  เดี๋ยวพรุ่งนี้จะไปสำรวจ ว่าแต่ตอนนี้ฝนยังไม่หยุดเลย ตกหนักจริงๆ
ของแบบนี้มันจะหลงหูหลงตากันไหมน้อออ  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 28, 2011, 12:24:53 AM
ขอเรียน ถาม คุณTommy_LA 
 

นี้เป็นข้อมูลจาก กรมบังคับคดี

ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   26 - 0
 
ที่ดิน โฉนด 54299
แขวง/ตำบล ทุ่งหวัง  เขต/อำเภอ เมือง
จังหวัด สงขลา
เนื้อที่ตาม โฉนดเลขที่ 8 ไร่ 3 งาน 90 ตร.วา



คำถามดังตัวอย่างข้างบนนี้

1เพราะเวลาผมดูจากแผ่นที่ของกรมบังคับคดี  แล้วตอนผมไปดูที่ดินจิงๆๆ ผมไม่แน่ใจว่ามันคือ อันใหนที่ตรงกับโฉนด ?
(คือ ถ้ามันไม่ได้อยู่ในตำบลที่ผมอาศัยอยู่)  ยอมรับว่าไม่รู้จริงๆๆว่าต้องทำอย่างไร

2ผม อยากค้นหาละติจูด ต้องเข้าไปในเว็ปอะไร?
 3ถ้าผมต้องการดูพื้นที่ ผ่านเน็ต ต้องใช่เว็ปอะไร?
4ถ้าอยากรู้ว่าที่บริเวร ตรงนั้น  หน้าฝน น้ำท่วม และหน้าแล้งแห้งแล้งหรือ ป่าว หรือปริมาณน้ำฝนต่อปี  ต้องผ่านเว็ปอะไร?

ขอบคุณมากๆๆ

ปล.คิดไรออกหรือ มีอุปสรรคตรงใหนจะถามมาอีกครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 28, 2011, 12:32:20 AM
สวัสดีครับคุณ Tommy_LA 

ขอถามอีกครับ

สมมุติว่าครอบ 4นัดแล้วแต่ยังไม่มีการประมูลซื้อขายกัน  กรมบังคับคอีจะทีอย่างไรครับ?
-เริ่มนับ1ใหม่
-หรือนับ5ต่อไป?
-หรือทอดตลาดในราคา50เปอร์เซ็น
-หรือ?

ต้องโทษนะครับไม่เคยทำมาก่อนแต่มีความสงสัย

ขอบคุณมากๆๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 28, 2011, 01:24:21 AM
ขอเรียน ถาม คุณTommy_LA  ...

ตอบ 1. ต้องไปเอาสำเนาโฉนดมาจาก สนง.ที่ดินครับ
แล้วก็เอาไปให้ กำนัน หรือผู้ใหญ่บ้านดู
ถ้าไม่ใช่ของแก รับรองชี้ไม่มีผิดหรอกครับ
ที่แผนที่ดูยากเพราะส่วนใหญ่โจทก์เขียน เพื่อนำยึดครับ
จำเลยไม่ได้เขียนเอง ยกเว้นไปกู้แบงค์
จำเลยต้องเขียนให้ละเอียดครับ

ตอบ 2.,3. เข้าเว็บกูเกิ้ลเอิร์ท กับ พอยท์เอเชียครับ
ดูทั้ง สองอันเลย เพื่อความแน่ใจ

ตอบ 4. น้ำฝนต่อปี ดูของกรมอุตุฯ ครับ
น้ำท่วมกับแล้ง ดู ข่าวเก่าของกรมบรรเทาสาธารณะภัย
แถม น้ำใต้ดิน ดูกรมน้ำบาดาลครับ
แต่ถ้าเป็นเรื่องน้ำป่า แลนด์ลไลด์ ต้องดูสภาพภูมิประเทศคับ
ประสบการณ์ล้วนๆเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 28, 2011, 01:27:35 AM
...ขอถามอีกครับ...

ครบ 4นัดแล้วแต่ยังไม่มีการประมูลซื้อขายกัน
อีก 2-3 เดือน กรมบังคับคดี ก็จะประมูลใหม่
ในราคาเริ่มต้น ที่ ร้อยละ 50 ครับ (ตามประกาศใหม่)

ยินดีตอบให้เท่าที่ความรู้ ความสามารถจะไปถึงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 28, 2011, 02:01:17 AM

ขอบคุณมากคุณ Tommy_LA
 คุณสุดยอดมาก ขอบใจจริงๆๆ
ปล.คอมพิวเตอร์ผมยังสู้คำตอบของคุณใน2นาทีไม่ได้เลย  หรือ เพราะว่าผมค้นหาผิด อิอิอิอิิ
ขอเรียน ถาม คุณTommy_LA  ...

ตอบ 1. ต้องไปเอาสำเนาโฉนดมาจาก สนง.ที่ดินครับ
แล้วก็เอาไปให้ กำนัน หรือผู้ใหญ่บ้านดู
ถ้าไม่ใช่ของแก รับรองชี้ไม่มีผิดหรอกครับ
ที่แผนที่ดูยากเพราะส่วนใหญ่โจทก์เขียน เพื่อนำยึดครับ
จำเลยไม่ได้เขียนเอง ยกเว้นไปกู้แบงค์
จำเลยต้องเขียนให้ละเอียดครับ

ตอบ 2.,3. เข้าเว็บกูเกิ้ลเอิร์ท กับ พอยท์เอเชียครับ
ดูทั้ง สองอันเลย เพื่อความแน่ใจ

ตอบ 4. น้ำฝนต่อปี ดูของกรมอุตุฯ ครับ
น้ำท่วมกับแล้ง ดู ข่าวเก่าของกรมบรรเทาสาธารณะภัย
แถม น้ำใต้ดิน ดูกรมน้ำบาดาลครับ
แต่ถ้าเป็นเรื่องน้ำป่า แลนด์ลไลด์ ต้องดูสภาพภูมิประเทศคับ
ประสบการณ์ล้วนๆเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 28, 2011, 03:39:24 AM
สวัสดีครับคุณ Tommy_LA


เนื่องจากดินแปลงข้างล่างนี้นี้ ได้ผ่านเลยการนัดแต่ยังออนไลน์ในเน็ต
อยากถามครับ

1คือ ดินแปลงนี้ยังไม่ได้มีการซื้อขายใช่มั้ยครับ?
2 หรือว่าซื้อขายกันไปแล้ว แต่ยังไม่ได้ลบออกจากเว็บ?
3 ถ้ายังไม่ได้ซื้อขายกัน  ถ้าผมอยากทราบว่าการนัดครั้งต่อไปวันที่เท่าไร ?  ผมสามารถตรวจสอบได้ที่ใหนครับ?

อันนี้อีกอย่างครับ

คือ เกี่ยวกับตัวย่อครับ มีความสงสัยว่าตัวย่อไม่เหมือนกัน  และ ข้อ 5 ที่เขียนมาเป็นตัวอย่างไม่มีตัวย่อครับ


 1 ย.1564/2545
 2 ธ.10930/2543
 3 ผบ.2222/2552
 4 อย.3721/2549
 5 1256/2543

 
ที่ดิน โฉนด 658
 
เนื้อที่ตาม น.ส. 3 ก เลขที่ 17 ไร่ 2 งาน - ตร.วา
ประเภททรัพย์ ที่ดินว่างเปล่า
เลขที่ -
ศาล จังหวัดชุมพร
คดีหมายเลขแดงที่ 114 / 2538 ธ.ทหารไทย โจทก์

 
สำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง ประจวบคีรีขันธ์
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 50,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 612,000 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  / //9/5526
  นัดที่ 2     วันที่  23/06/2552
  นัดที่ 3     วันที่  14/07/2552 
  นัดที่ 4     วันที่  28/07/2552
 
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
ราคาเริ่มต้นการประมูล }   
ขายครั้งที่ 1 ร้อยละ 80  ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน
 

ขอบคุณมากๆๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 28, 2011, 06:26:32 AM
โห ถามลึกเลยนะครับ

ตอบ 1.2.3. ต้องโทรไปถาม ที่ สนง.บังคับคดีครับ
เพราะเป็นการกรอกข้อมูล จาก สนง.สาขา
บางแห่งก็กรอกซ้ำบ้าง ไม่กรอกบ้าง(อันนี้แสบ)
ไม่เอาออกบ้าง หรือกรอกผิดครับ
ก็เลยบอกไม่ได้เลยว่าเกิดอะไรกันขึ้น
แถวภาคเหนือชอบเป็นกันประจำ อย่างมีนัยยะครับ
ภาคอื่นมีน้อยมาก ก็แค่กรอกซ้ำ กับกรอกไม่ครบ

เรื่องตัวย่อ เป็นการกำหนดของศาล (กท.ยุติธรรม)ครับ
ว่าเป็นคดีอะไร มาจากศาลไหน มีพฤติกรรมทางคดีเป็นอย่างไร
เพิ่งเอาระบบนี้มาใช้ได้ไม่กี่ปีเองครับ
มี 35-40 ตัว เห็นจะได้
บางแห่งก็ใช้คนละความหมาย เช่น

แบบไม่มีตัวย่อคาดว่าเป็นระบบเก่า คดียังมีน้อยอยู่ครับ
ย  คดีไม่มีข้อยุ่งยาก 
ธ  คดีธนาคารเป็นโจทก์
ง  คดี บ.เงินทุนฯ เป็นโจทก์
บ  คดีบัตรเครดิต 
ช  คดีเช่าซื้อ
ล  คดีล้มละลาย (บางแห่งก็ละเมิดอำนาจศาล)
อ  คดีอาญา
ทส  คดีทรัพย์สินทางปัญญา 
กน  ไกล่เกลี่ยก่อนวันนัด
อม  คดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง
อย  คดีอาญายาเสพติด
ผบ  คดีอะไรไม่แน่ใจ แต่จำเลยชอบเป็นข้าราชการ

ประมาณนี้นะครับ บังเอิญไม่ใช่นักกฏหมายน่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ มีนาคม 28, 2011, 02:26:38 PM
ไปดูมาแล้วครับคุณทอมมี่   ฝนตกหนักมากเลยดูได้แค่ด้านหน้า สรุปว่าที่แปลงนี้อยู่หลังเนินครับ  ถ้าเราบนถนนหันหน้าเข้าแปลงที่ ด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่สูงกว่าที่เรา แถมยังมีรีสอร์ททรงไทยชั้นเดียวหลังคาสุงปรี๊ดอีกต่างหาก  ส่วนด้านขวาก็ต่ำกว่า และถ้ามองไปด้านข้างใน ก็จะเป็นทางลาดลึกลงไป  ถ้าจะสร้างบ้านแล้วเห็นวิวทะเล จะต้องสร้างตึก 3ชั้นครับจึงจะเห็นทะเลอย่างเต็มๆ

แต่รอ 1-2 วันให้ฝนหยุดก่อนจึงจะไปขอดูเอกสารจากสนง.บังคับคดีครับ เอามาดูให้แน่ใจอีกที เผื่อมีอะไรเปลี่ยนแปลงและเผื่อฟลุ้ก

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1256&law_suit_year=2543&deed_no=2502&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 28, 2011, 02:38:32 PM
กำลังจะบอกเลย ว่าให้สร้างบ้าน 3 ชั้น
หลังคาไม่ต้องมี จะได้เป็นดาดฟ้า ชมวิวได้
เหมาะมากที่จะใช้นั่งจิบอุ ส่องฝรั่งใส่ชุดบิกินี่

แหม พูดยังกะได้มาเรียบร้อยแล้วเลย อิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ มีนาคม 28, 2011, 02:59:11 PM

ขอบคุ
กำลังจะบอกเลย...

 ขอบคุณครับ ตอนนี้ก็รอหาข้อมุลเรื่อยๆก่อน เผื่ออาจมีงบสร้างแค่ชั้นเดียวจะทำอะไรได้มั่ง เพราะค่าก่อสร้างที่นีแรงมากๆ ราคาปริญญาโท แต่ฝีมือระดับป.x  ครับ >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 28, 2011, 04:34:30 PM
ให้กำนันดำช่วยดูแลซิครับ
ลูกน้องแกจะได้มีงานทำด้วย
(ไม่รู้ยังอยู่รึเปล่า)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ มีนาคม 30, 2011, 07:35:32 AM
สวัสดีครับคุณTommy_LA

สงสัยแกลขอเรียนรู้

ตัวอย่างข้างล่าง คัดลอก มาจาก กรมบังคับคดี

คือ ผมอยากทราบว่าถ้าผมรู้ชื่อโฉนด ที่อยู๋และซื่อ บุคคล ดังตัวอย่างด่านล่าง

1  ถ้าผมอยากค้นหาที่ดินแปลงนี้แบบให้รู้ละติจูด ผมต้องทำอย่างไร? (กลูเกิ้ลเม็ป)

2 เพราะเวลาผมดูแผ่นที่จากกรมบังคับคดี  แล้วเข้าไปค้นหาต่อในกลูเกิ้ล  ผมหาไม่เจอครับ (ผมไม่แน่ใจว่าที่เจอนั้นถูกหรือเปล่า)

3หรือถ้าคุณพอมีวิธีใด ที่สามารถดูละติจูดได้ โดยผมรู้ชื่อโฉนด และที่อยู๋และซื่อ บุคคล ดังตัวอย่างด่านล่าง

4 เพราะผมกำลังศึกษาจากคุณอยู่ (อยากรู้พื้นที่ให้มากที่สุดก่อน โดยที่ พื้นที่ผืนนั้นไม่ได้อยู่ใน อ.ที่อาศัยอยู่)

5 ขอบคุณมากครับ

     แก้ว

ที่ดิน โฉนด 4990
แขวง/ตำบล บ่อผุด  เขต/อำเภอ เกาะสมุย
จังหวัด สุราษฎร์ธานี
เนื้อที่ตาม น.ส. 3 ก เลขที่ 1 ไร่ 3 งาน 34 ตร.วา
มีชื่อ นาย    xxxxx     ttttt เป็น ผู้ถือสิทธิครอบครอง
ประเภททรัพย์ ที่ดินว่างเปล่า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 30, 2011, 12:53:27 PM
ต้องใช้ประสบการณ์สูงพอสมควรเลยครับ
แล้วที่แปลงยิ่งเล็กจะยิ่งหายาก
เพราะภาพถ่ายดาวเทียว มันไม่ละเอียดขนาดนั้นครับ

แต่ก็ฝึกได้ครับ (ถ้าแผนที่ไม่ผิดนะครับ ซึ่งก็มีบ่อยด้วย)
ด้วยการลองวัดขนาดของแปลงกับ
แนวเขตธรรมชาติดูว่า เท่ากันรึเปล่า
หาความเป็นไปได้ไว้หลายๆแปลง
แปลงไหนไม่แน่ใจก็พิมพ์ใส่กระดาษไว้

พอไปขอดูระวาง สนง ที่ดิน นี่ เอาออกมาเทียบ เห็นกันจะๆ
ก็จะร้องอ๋อทันทีเลยครับ ต้องฝึกบ่อยๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: aswinr ที่ มีนาคม 30, 2011, 05:45:13 PM
สวัดดีครับ
รบกวนด้วยครับผมดูที่ใกล้บ้านไว้ตามรายละเอียดตาม LINK อยากทราบว่า
-ที่ตามโฉนด ตอนนี้ธนาคารยึดแล้วใช่มั้ยครับ(โฉนดอยู่ที่ธนาคาร)
-ถ้าผมจะไปติดต่อขอซื้อจากธนาคารเลยได้มั้ยครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=194&law_suit_year=2544&deed_no=2291&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน, 186  ม.5


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 30, 2011, 08:09:52 PM
สวัดดีครับ...
ธ.อาคารสงเคราะห์ ไม่มีสิทธิ์ยึดหรอกครับ
เขาก็ต้องไปสู้แข่งกับเราวันประมูลเหมือนกัน

ถ้าอยากได้โดยตรงไม่ประมูลให้ไปติดต่อกับ
เจ้าของทรัพย์ได้เลยครับ ถ้าเขายอมขาย
เพราะธนาคารต้องการเงินมากกว่าที่ดินอยู่แล้วครับ
แต่เกรงว่าราคาอาจจะกลายเป็นสองเท่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มีนาคม 30, 2011, 10:57:31 PM
ถามนิดครับ ถ้าเราไปเจอที่สวยๆ ราคาไม่เเพง แต่เป็นที่ตาบอดห่างจากถนนประมาณ100เมตร แบบนี้คุ้มที่จะเสี่ยงไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 30, 2011, 11:45:29 PM
ถามนิดครับ...
ถ้าแปลงที่บังอยู่เป็น นส3ก ก็น่าเสี่ยงครับ
แต่ราคาควรถูกกว่าที่ไม่ตาบอดซักครึ่งนึงนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มีนาคม 31, 2011, 01:17:41 PM
ถามนิดครับ...
ถ้าแปลงที่บังอยู่เป็น นส3ก ก็น่าเสี่ยงครับ
แต่ราคาควรถูกกว่าที่ไม่ตาบอดซักครึ่งนึงนะครับ
โดยกฏหมายถ้าที่เราเป็นที่ตาบอด เจ้าของที่ทางเข้าเราเขาสามารถปิดไม่ให้เราเข้า-ออกได้ไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 31, 2011, 02:13:55 PM
ยังไงที่ตาบอดก็เสียเปรียบกว่าอยู่ดี
ได้ที่ดินมีทางเข้า โดยกระบวนการทางศาล
แต่แถมศัตรู คงต้องคิดให้หนักครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ มีนาคม 31, 2011, 05:21:35 PM
ยังไงที่ตาบอดก็เสียเปรียบกว่าอยู่ดี
ได้ที่ดินมีทางเข้า โดยกระบวนการทางศาล
แต่แถมศัตรู คงต้องคิดให้หนักครับ
เข้าใจแล้วครับ ได้ทางเข้าแต่แถมศัตรู อิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ เมษายน 02, 2011, 07:40:03 PM
สวัสดีครับคุณTommy_LA

วันนี้มีคำถามมาอีกครับ

ตัวอย่างด้านล่างครับ

1 ในคดีนี้มีหลายแปลงมาก และแต่ละแปลงก็มีเนื้อที่ใกล้เคียงกัน ราคาใกล้ๆๆกัน
 2พอดูรูปถ่ายหรือแผ่นที่ก็เป็นอันเดี่ยวกันครับ
3หมายเหตุ เป็นการขายทรัพย์หมาย ข   คืออะไรครับ ?

ขอบคุณมากครับ

 ทรัพย์ที่จะขาย ลำดับที่   
 
ที่ดิน โฉนด 381
แขวง/ตำบล บ่อพลอย  เขต/อำเภอ บ่อพลอย
จังหวัด กาญจนบุรี
เนื้อที่ตาม ตามสำเนา น.ส. 3 ก ทะเบียนเลขที่ 2 ไร่ - งาน - ตร.วา
 
ประเภททรัพย์ ที่ดินว่างเปล่า
เลขที่ -
ศาล แพ่ง
คดีหมายเลขแดงที่ 08745 / 2541 สำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง กาญจนบุรี
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 50,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 160,000 บาท
ขายทอดตลาด  นัดที่ 1     วันที่  31/03/2554
 จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง
 
 
หมายเหตุ เป็นการขายทรัพย์หมาย ข


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 02, 2011, 09:56:49 PM
สวัสดีครับคุณTommy_LA ...

อันนี้ต้องไปดูระวางที่ สนง ที่ดินบ่อพลอยครับ
หายากมากครับ เพราะแปลงละเท่าๆกันเลย
เป็นผมจะเฉยๆนะครับ เพราะผมหาได้ถูกกว่า
และถนนกองกลางอาจกลายเป็นที่ส่วนบุคคลได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ เมษายน 03, 2011, 08:55:38 PM
สวัสดีครับคุณTommy_LA
ไม่ใช่อยากซื้อครับ
แต่แค่อยากถามว่าถ้าเป็นแปลงแบบนั้นผมจะรู้ได้อย่างไร?

1หมายเหตุ เป็นการขายทรัพย์หมาย ข   คืออะไรครับ ?

2สมมุติว่ามี20แปลง  แปลงละ 100000บาท
 เราเอา20คูณ 100000 เท่ากับ 2000000 บาท  นี้เป็น การบายทรัพย์หมายเลข  ข  หรือเปล่าครับ

3แล้วเราต้องประมูลทุกๆๆแปลงเปล่า หรือ เราประมูลแค่แปลงที่เราอยากจะได้ครับ?


แค่สงสัยนะครับ  อยากรู้ใว้แค่เป็นการเรียนรู้ เผื่อครั้งต่อไปเจอแบบนี้อีก ก็จะได้นึกถึงคำชี้แนะของคุณ ครับ

ยอมรับว่าไม่รู้จิงๆๆ ตั้งใจเข้ามามาเรียนจากท่านโดยเฉพาะ
ขอบคุณมากครับ


?
สวัสดีครับคุณTommy_LA ...

อันนี้ต้องไปดูระวางที่ สนง ที่ดินบ่อพลอยครับ
หายากมากครับ เพราะแปลงละเท่าๆกันเลย
เป็นผมจะเฉยๆนะครับ เพราะผมหาได้ถูกกว่า
และถนนกองกลางอาจกลายเป็นที่ส่วนบุคคลได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 03, 2011, 10:10:32 PM
ตอบ 1. ทรัพย์หมาย ข หมายความว่า
ยกแรก ทรัพย์หมาย ก ยึดไปขายแล้ว
แต่ไม่พอใช้หนี้ครับ ต้องยึดไปขายอีก
ตอบ 2. ไม่เกี่ยวกับราคาครับ
ตอบ 3. ประมูลแปลงที่อยากจะได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: sopana wongwijarn ที่ เมษายน 09, 2011, 08:07:03 PM
น่าจะมีวิธีแบบว่า หุ้นเงินกันไปประมูลแล้วก็แบ่งที่ดินกันสำหรับคนที่ทรัพย์น้อย ๆ นะครับ ที่ดินระยองเดี๋ยวนี้หาราคาถูก ๆ ยากมาก
อยากได้ที่ดินที่เชียงใหม่ ซัก 1- 2 ไร่ ไว้ปลูกบ้าน ทำสวนเล็กน้อย ห่างตัวเมืองไม่เกิน20 กม. ช่วยให้คำแนะนำหน่อยค่ะ จะเข้าไปประมูลกับเขา
ด้วย สภาพแวดล้อมดี ราคาไม่เกิน 8 แสนบาท หรือถูกกว่านี้ก็ดี มีไหมคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 10, 2011, 12:15:34 AM
ราคานี้หาได้ไม่ยากครับ
ยิ่งถ้าเป็นที่ดินจาก สนง บังคับคดี ยิ่งง่ายเลยครับ
แต่สำหรับข้อกำหนดที่ไม่เกิน 20 กิโลเมตรจากตัวเมือง
มีนายทุนหลายกลุ่มในเชียงใหม่ ไล่ซื้ออยู่บ้างพอสมควรครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ เมษายน 10, 2011, 02:25:20 PM
 เรียนคุณ ..ทอมมี่ แอลเอ...อ้างถึง....ที่ดินนครปฐมของบสท.ที่คุณกรุณาแนะนำ ผมได้ไปดูที่แล้วครับ  ปรากฏว่าเป็นบ่อตักดินขาย  ( ลึกมาก ) ไม่สามารถทำการเกษตรเลี้ยงปลาได้ครับ ทีแรกเห็นจากภาพเห็นมีต้นธูปฤษีขึ้นคิดว่าไม่ลึก  ที่จริงก็ไม่ลึกครับแต่เฉพาะที่จุดที่ต้นธูปขึ้นนอกนั้นลึกมากครับ....จึงเข้ามาแจ้งให้ทราบครับ   ว่ายังไม่ได้ที่ครับ  สงสัยต้องหาเช่าไปก่อนครับ    หรือหากมีแปลงอื่น  ก็รบกวนอีกรอบครับ...ยังไงก็ขอบคุณในความกรุณาครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 10, 2011, 06:11:33 PM
เรียนคุณ ..ทอมมี่ แอลเอ...

โดนธูปฤาษีหลอกเหมือนกันครับ นึกว่าตื้นๆ
เดี๋ยวหาใหม่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maprow ที่ เมษายน 10, 2011, 11:16:07 PM

ที่แถวบางเลนมีบ่อทรายเยอะครับ ส่วนใหญ่บ่อเล็กก้อย่่างน้อย30-40ไร่ขึ้นไป ถ้าเป็นบ่อเล้กก้ลึกอย่างน้อย15-20เมตรครับ

มีกรณีนึงที่บ่ออาจตื้นได้ก้คือ มีการไหลเข้าจากทรายของที่ดินข้างเคียงครับ ต้องดูพื้นที่รอบๆว่ายังเป็นนาไหม พวกนี้มีสิทธิไหลเข้ามาได้เหมือนกัน แต่โดยปรกติที่ดินที่ทำบ่อทรายจะราคาไม่แรงมาก เพราะเจ้าของมักจะดูดทรายจนแทบจะชิดตลิ่งแล้วทั้งสิ้นครับ

อีกที่หนึงที่บ่อทรายเยอะมากก้แถวอ่างทอง - ป่าโมกข์ ว่ากันว่าสนามบินสุวรรณภูมิถมด้วยทรายจากจังหวัดนี้ทั้งจังหวัดเลยครับ แต่แถวนั้นหน้าน้ำ น้ำมักจะท่วมนะครับ บ่อระดับ50 -200 ไร่เยอะแยะ ทำกระชังปลาไม่หวาดไม่ไหวเลย คุณเกียรติลองไปดูสิครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ เมษายน 11, 2011, 09:45:22 AM

ที่แถวบางเลนมีบ่อทรายเยอะครับ ส่วนใหญ่บ่อเล็กก้อย่่างน้อย30-40ไร่ขึ้นไป ถ้าเป็นบ่อเล้กก้ลึกอย่างน้อย15-20เมตรครับ

มีกรณีนึงที่บ่ออาจตื้นได้ก้คือ มีการไหลเข้าจากทรายของที่ดินข้างเคียงครับ ต้องดูพื้นที่รอบๆว่ายังเป็นนาไหม พวกนี้มีสิทธิไหลเข้ามาได้เหมือนกัน แต่โดยปรกติที่ดินที่ทำบ่อทรายจะราคาไม่แรงมาก เพราะเจ้าของมักจะดูดทรายจนแทบจะชิดตลิ่งแล้วทั้งสิ้นครับ

อีกที่หนึงที่บ่อทรายเยอะมากก้แถวอ่างทอง - ป่าโมกข์ ว่ากันว่าสนามบินสุวรรณภูมิถมด้วยทรายจากจังหวัดนี้ทั้งจังหวัดเลยครับ แต่แถวนั้นหน้าน้ำ น้ำมักจะท่วมนะครับ บ่อระดับ50 -200 ไร่เยอะแยะ ทำกระชังปลาไม่หวาดไม่ไหวเลย คุณเกียรติลองไปดูสิครับ

อย่างไรก็ขอบคุณ   คุณมาป๊าวครับ   แต่คุณมาป๊าวคงไม่ทราบจุดประสงค์หลักก็เลยแนะมาเช่นนี้  1. ต้องเป็นเอเรียนี้  2. ต้องการเลี้ยงบ่อดิน มิใช่กระชัง  3. เพราะเรามิได้คุยกันมาแต่ต้น  ผมเลยชี้แจงเพื่อโปรดทราบครับคุณมาป๊าว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 12:24:49 PM
แปลงนี้เล็กไปรึเปล่า อาจต้องขุดบ่อเอง
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=824&law_suit_year=2548&deed_no=13609&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน

แปลงนี้ดูไม่ออกว่าลึกเท่าไหร่ แต่น่าจะมีขอบเหลือบ้าง
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2039&law_suit_year=2548&deed_no=33410&addrno=-

แปลงนี้ใกล้เคียง แต่ดินจะเค็มรึเปล่า
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1270&law_suit_year=2541&deed_no=171&addrno= -

เท่าที่เห็นตอนนี้ ก็มีเท่านี้ล่ะครับ ไม่งั้นต้องออกไปไกลๆ ไปทางอู่ทองล่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ เมษายน 11, 2011, 01:43:38 PM
เห็นข้อมูลอันกลางอันเดียวครับท่าน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 02:19:22 PM
เห็นข้อมูลอันกลางอันเดียวครับท่าน
ก็อปไปแปะเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 02:26:54 PM
สำหรับคนที่ต้องการที่ดินแถวนครพนมครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=360&law_suit_year=2547&deed_no=13287&addrno= -


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 02:29:43 PM
สำหรับคนที่ต้องการที่ดินแถวสกลนครครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=พ.4404&law_suit_year=2552&deed_no=19068&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: dukedik ที่ เมษายน 11, 2011, 03:56:12 PM
คุณทอมมี่ครับ รบกวนขอที่ดินที่ขอนแก่นด้วยครับ  อยู่
แถวๆ นอกเมืองสักยี่สิบกิโล มีไหมครับ จะไปทำเกษตรพอเพียงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 04:34:30 PM
คุณทอมมี่ครับ รบกวนขอที่ดินที่ขอนแก่นด้วยครับ...


หายากครับ เอาแปลงสวยๆ นอกข้อกำหนดไปดูก่อน
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2786&law_suit_year=2551&deed_no=23629&addrno=-

เพราะใกล้ๆเมืองจะมีราคาแพง เช่น
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=266&law_suit_year=2545&deed_no=105778&addrno=-




หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: dukedik ที่ เมษายน 11, 2011, 04:47:19 PM
คุณทอมมี่ครับ รบกวนขอที่ดินที่ขอนแก่นด้วยครับ...


หายากครับ เอาแปลงสวยๆ นอกข้อกำหนดไปดูก่อน
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2786&law_suit_year=2551&deed_no=23629&addrno=-[/url]

เพราะใกล้ๆเมืองจะมีราคาแพง เช่น
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=266&law_suit_year=2545&deed_no=105778&addrno=-[/url]



ขอบคุณมากๆ ครับสำหรับข้อมูลกำลังนั่งไล่อ่านกระทู้ความรู้ของคุณทอมมี่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ozzy348 ที่ เมษายน 11, 2011, 05:28:04 PM
เพิ่งเป็นน้องใหม่เว็บซ์นี้ค่ะ ฝากเนื้อฝากตัวกับพี่ทอมด้วยนะคะ  สนใจที่ดินกรมบังคับคดีอยู่นานแล้ว แต่จับไม่เป็น ไปไม่ถูก กลัว ๆ กล้า ไม่รู้เรื่องรัย  พอมาสนใจอยากมีทีทางทำการเกษตร อยากมีที่มาเป็นต้นทุนหากำไรเล็ก ๆน้อย ๆ  เพราะทำงานราชการ เงินเดือนไม่มากนัก  เลยนึกอยากจะมองหาที่ค่ะ

ตอนนี้สนใจแถวพิษณุโลก แถว วังทอง นครไท และเลยมาถึงเพชรบูรณ์ แถว ๆ เขาค้อ  รบกวนพี่แนะนำด้วยค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 05:56:20 PM
เพิ่งเป็นน้องใหม่เว็บซ์นี้ค่ะ...
แถวเขาค้อ นานๆหลุดมาที ราคาถูก แต่แย่งกันซื้อ เลยกลายเป็นแพง

นครไทย ดินดี นานๆ หลุดมาที แต่ไกลไม่ค่อยมีคนสนใจ
วังทอง มาเรื่อยๆ แต่ราคาเริ่มต้นสูง ของค้างเยอะ ไม่น่าสนใจ

ไม่รู้ว่าบ้านอยู่ที่ไหน ก็เอาที่ใกล้บ้านไว้ก่อนครับ บ้านญาติก็ได้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ozzy348 ที่ เมษายน 11, 2011, 08:51:57 PM
ถ้าบ้านญาติก็ประมาณ นครไท หรือทางขึ้นเขาค้อ ตรงแคมป์สน ห้วยไผ่ ตรงนั้นค่ะ มีป๊าเพื่อนอยู่ แต่บ้านตัวเองอยู่ กรุงเทพ ฯ ใกล้อีกหน่อยก็สระบุรี ไม่ใครปลูกยางค่ะ เก็งกำไรไม่รู้ไหวป่าว

นครสวรรค์ พิษณุโลกพี่ชาย พี่สะใภ้อยู่ค่ะ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: sriprae ที่ เมษายน 11, 2011, 09:15:43 PM
สวัสดีค่ะ คุณทอมมี่ แอบมาอ่านหลายครั้งแล้ว วันนี้ขอแสดงตัวหน่อย ขอเรียนถามหน่อยค่ะ  ว่าพอมีข้อมูลที่ดินกรมบังคับคดีแถวภาคใต้บ้างไหมค่ะ  อยากได้ที่ทำสวนแถวพังงา อำเภอไหนก็ได้ค่ะ บ้านอยู่ีภูเก็ต แต่อยากลงทุนทำสวนเพื่ออนาคตตอนแก่ ปลูกผักกิน มีที่ให้เด็กๆวิ่งเล่น รบกวนหน่อยนะคะ (อึดอัดกับบ้านคอนกรีต/บ้านจัดสรรมากๆแล้วค่ะ)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 10:06:46 PM
ถ้าบ้านญาติก็ประมาณ...

โอ้โห ญาติเยอะดีจังเลย
อย่างงั้น ก็เล็งที่ดินได้กว้างขวาง หลายทำเลมากขึ้น
แต่ถ้าเลือกที่ดินเพื่อทำการเกษตร
ราคาก็ไม่ควรเกิน 5 หมื่นบาทต่อไร่ครับ
ถ้าเก็งกำไร ที่ดินประเภทนี้ ก็จะยากหน่อย
เพราะผู้สนใจ ส่วนใหญ่ ไม่ค่อยมีกำลังซื้อ
และที่สำคัญ ต้องจ่ายด้วยเงินสด ไม่มีผ่อน
หากกู้สหกรณ์ได้ก็โชดดีไป กู้ไม่ได้ก็หมดสิทธิ์ครับ
และต้องมีเงินเย็นเจี๊ยบ ไม่ต่ำกว่า 3-5 ล้านครับ
หากซื้อมาแล้วขายไม่ได้ หรือไม่ได้ราคาก็แย่เลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 10:12:42 PM
สวัสดีค่ะ คุณทอมมี่...
พังงานี่ ผมเคยตามมาหลายแปลงแล้ว สู้ไม่ไหวครับ
เพราะเงินผมมีไม่มาก แต่ราคาที่ดินสูงมาก ปลูกอะไรก็ไม่คุ้ม
และก็เป็นสาเหตุที่ทำให้คนใต้อพยพไปทางเหนือกันมากขั้น
เพราะราคาที่แตกต่างกันมาก เป็นหลายๆเท่า
โดยราคาที่ดินเฉลี่ยในพังงา จะอยู่ที่ไร่ละ 1.5-2.0 แสน
แต่ที่อื่น ราคานี้ได้แถวน้ำหนาว เขาค้อเลยทีเดียว
แต่ถ้าซื้อเพื่อการณ์อื่น ก็ต้องรอนิดนึงครับ
ตอนนี้มีแต่ ที่ดินของบริษัท คงแข่งราคากันน่าดูเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 11, 2011, 11:34:41 PM
ที่เพชรบุรี พรุ่งนี้ แปลงนี้ต้องไปแล้วนะครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=755&law_suit_year=2535&deed_no=2688&addrno=-

ราคาไม่แพงด้วย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ozzy348 ที่ เมษายน 12, 2011, 08:34:29 AM
แบบว่า เป็นญาติกะยุ้ยค่ะ ญาติทั่วเมือง โดยเฉพาะทางเหนือ  ทางใต้ก็หาดใหญ่ แม่กับน้องอยู่ค่ะ  แต่ตอนนี้ทางใต้ไม่สนแล้วค่ะ  สนใจแต่เพชรบูรณ์ มากกว่า เพราะไปเยี่ยมป๊าเพื่อนแล้วชอบอากาศค่ะ  หนูเป็นภูมิแพ้มา 4 ปีกว่าแล้ว ไปอยู่โน้น 2-3 วัน หายใจสะดวกโล่งจมูกเยอะ   เลยมองว่า อีก 16 ปี หนูนะเออร์รี่ (ถ้ามีโครงการราชการให้เออร์รี่)  ไปอยู่เพชรบูรณ์ค่ะ แต่ต้องเตรียมโน้นนี่นั้น ไว้ก่อน

อยากได้ที่น้อยๆ  ไว้สร้างบ้านยามแก่ ซักหลัง 5555  ดูฝัน ๆ เนอะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ เมษายน 12, 2011, 09:35:43 AM
 ;)    :)  ฝันให้ไกล  ไปให้ถึง  เอาใจช่วยครับ  อีกหนึ่งแรงใจ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ozzy348 ที่ เมษายน 12, 2011, 09:43:11 AM
ขอบคุณค่ะ คุณ kiat51  ว่าแล้วถ้าฝันเป็นจริง จะชวนเพื่อน ๆ เว็บซ์นี้ไปสังสรรค์ พักผ่อน ที่บ้านนอกกันนะคะ จะได้เจอหน้าค่าตากันจริงๆ  นัดพบบ้านพี่ทอมแล้วกัน  แกบอกจะไปอยู่ที่นั้น พิกัดไหน ไม่รู้ค่ะ 555

เข้าเว็บซ์นี้มาไม่นาน หลงมางัยไม่รู้  รู้แต่ว่า เริ่มชอบแล้วค่ะ คงเป็นสมาชิกอีกนานแระ อุดมการณ์เดียวกันจ้า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ เมษายน 12, 2011, 10:38:48 AM
 :-*ยินดีมากมายครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Artpinit ที่ เมษายน 12, 2011, 11:01:14 AM
สวัสดีคุณ Tommy_LA

ช่วยดูที่ดินในเขตอำเภอสูงเนิน - อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมาให้ด้วยนะค่ะ

ประมาณสัก6-8 ไร่ค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 12, 2011, 12:11:05 PM
สวัสดีคุณ Tommy_LA...

เวลานี้เห็นแค่สองแปลงเองครับ
แปลงนี้ถูกหน่อย
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.276&law_suit_year=2553&deed_no=22497&addrno=-
แปลงนี้ราคาสูงนิดนึง
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=166&law_suit_year=2541&deed_no=83035&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: suwan001 ที่ เมษายน 12, 2011, 12:41:02 PM
ที่เพชรบุรี พรุ่งนี้ แปลงนี้ต้องไปแล้วนะครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=755&law_suit_year=2535&deed_no=2688&addrno=-[/url]

ราคาไม่แพงด้วย

คุณ ทอมมี่ คิดว่าแปลงนี้จะจบลงที่เท่าไหร่ครับ สนใจขอขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 12, 2011, 02:56:15 PM
เดายากครับ หาแปลงไม่เจอ ไม่รู้ติดน้ำรึเปล่า
โทรไปถามตอนนี้ก็น่าจะรู้แล้ว
เอาเป็นว่าถ้าเป็นผม
ถ้าไม่ติดน้ำจะซื้อที่ไร่ละ 4.5 หมื่นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: suwan001 ที่ เมษายน 12, 2011, 08:06:18 PM
ขอบคุณอีกครั้งที่แนะนำครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 14, 2011, 04:17:33 AM
อ้างถึง
มือใหม่ มีหนี้มาก และรายได้น้อย
ไม่แนะนำให้ซื้อที่ดินบางเลน เพราะที่ดินราคาแพง
คนทำสวนแถว บางบำหรุ บางกอกน้อย ตลิ่งชัน ไปซื้อไว้เยอะ

ที่ดินทำการเกษตรที่ดี สำหรับผมต้องมีราคาไม่เกิน 5 หมื่นบาท
โดยเฉพาะพวกมือใหม่ ไม่รู้จะปลูกอะไรดี
ปล่อยให้เช่า ก็ยังพอค่าดอกเบี้ยเงินฝากบ้าง

อยากจะแนะนำทำเล แต่ไม่รู้ว่าบ้านอยู่ที่ไหนครับ
มีงบเท่าไหร่ ชอบสวน ชอบนา จะได้บอกได้ถูก

จริงค่ะ บางเลน ซื้อไม่ไหว ไร่ละ 4-5-6 แสน
ตอนให้ไปดู บอก 2 แสน  หมดปัญญา
จริง ๆ อยากได้แถวฉะเชิงเทรา ...บางคล้า
ที่ติดถนน และคลอง  สัก 10 -20 ไร่ ล้านกว่า ๆ
หรือเส้นทางจากลาดกระบัง ไปฉะเชิงเทรา
เพราะบ้านอยู่เส้นอ่อนนุช ศรีนครินทร์ค่ะ
อยากทำไร่นาสวนผสม  เบื่องานประจำมากที่สุด
มีเพื่อนจะขายให้ บริเวณคลอง 16 เส้นลำลูกกา
5 ไร่ 700,000 บาท
แต่ที่เป็นบ่อทั้งหมด เพราะขุดหน้าดินขายลึก 2-3 เมตร
เหลือแต่คันรอบบ่อนิดหน่อย ถ้าถมคงอีกเป็นล้าน
แถมข้าง ๆ เป็นบ่อกุ้ง พ่นน้ำจากบ่อมาใส่อีก เห็นแล้วเหนื่อย
หาที่ไม่ได้สักที ชักท้อแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 14, 2011, 04:25:54 AM
ราคาที่ว่าหายากครับ โดนเฉพาะเส้นทางนั้น ยิ่งติดน้ำด้วยแล้ว
แล้วมือใหม่จะทำซัก 20 ไร่ก็จะงานเกินไปหน่อยนะครับ
เอาเป็นว่าหาที่ถูกๆ แล้วขุดบ่อจะประหยัดได้มากกว่านะครับ
ลองคัดมาให้ดูแล้วครับ เผื่อมีถูกสเป๊ค

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=295&law_suit_year=2537&deed_no=2338&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=47&law_suit_year=2539&deed_no=1704&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.1855&law_suit_year=2553&deed_no=30300&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1801&law_suit_year=2541&deed_no=27594&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.2143&law_suit_year=2552&deed_no=38982&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tk_clubs ที่ เมษายน 14, 2011, 12:13:03 PM
สวัสดีคุณ Tommy_LA...

เวลานี้เห็นแค่สองแปลงเองครับ
แปลงนี้ถูกหน่อย
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.276&law_suit_year=2553&deed_no=22497&addrno=-
แปลงนี้ราคาสูงนิดนึง
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=166&law_suit_year=2541&deed_no=83035&addrno=-[/url]



แปลงหลัง โจทก์งดขายทุกนัดแล้วครับ  ผมเข้าไปดูอยู่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 14, 2011, 01:49:26 PM
ดีครับ ฝึกไว้ อีกไม่นานคงได้แปลงที่ถูกใจครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 15, 2011, 12:00:09 AM
เห็นข้อมูลอันกลางอันเดียวครับท่าน

แปลงนี้ ไม่รู้นอกเขตไปรึเปล่า แล้วก็ลึกแค่ไหนก็ไม่ทราบ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2179&law_suit_year=2541&deed_no=634&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ เมษายน 15, 2011, 12:59:05 PM

พี่ครับช่วยดูให้หน่อยครับที่แแปลงนี้โอเครึเปล่าครับ จะไปอาศัยเเละทำการเกษตรนิดหน่อยอะครับ ขอบคุณมากครับhttp://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ล.5588&law_suit_year=2548&deed_no=1782&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 15, 2011, 03:19:14 PM

พี่ครับช่วยดูให้หน่อยครับ
...
ราคานี้เป็นไปได้ครับ สำหรับที่แปลงเล็กๆ
แต่สงสัยว่าจะมีไฟฟ้าด้วยรึเปล่า
แล้วอย่าลืมขุดบ่อไว้ซัก 1 งานนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fias ที่ เมษายน 16, 2011, 10:41:41 AM
หายากครับ เอาแปลงสวยๆ นอกข้อกำหนดไปดูก่อน
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2786&law_suit_year=2551&deed_no=23629&addrno=-

แปลงนี้น่าจะลงเอยที่เท่าไหร่ครับพี่ทอมมี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fias ที่ เมษายน 16, 2011, 01:12:02 PM
พี่ทอมมี่ครับ ที่ ภบท.5 หมายถึงที่ยังไงครับ ถ้าเราซื้อแล้วจะมีปัญหาภายหลังมั๊ยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 16, 2011, 01:13:09 PM
...แปลงนี้น่าจะลงเอยที่เท่าไหร่ครับพี่ทอมมี่
แปลงนี้คงสู้กันหนักครับ
ดันมีภาพต้นยางโผล่มา
ดินก็ดีไม่แพ้ภูผาม่านด้วย
ราคาอาจเลยไปถึง 8 แสนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 16, 2011, 01:14:57 PM
พี่ทอมมี่ครับ ที่ ภบท.5 หมายถึงที่ยังไงครับ ถ้าเราซื้อแล้วจะมีปัญหาภายหลังมั๊ยครับ
หมายถึงที่ป่าสงวน ที่สาธารณะ ที่หลวง ที่ราชพัสดุครับ
เพราะถ้ามันออกโฉนดได้ มันไม่ถึงมือเราหรอกครับ
การซื้อที่ดินแบบนี้ ต้องเป็นผู้มีอิทธิพลครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: fias ที่ เมษายน 16, 2011, 01:49:55 PM
ขอบคุณมากครับพี่สำหรับคำตอบที่เป็นข้อมูลในการตัดสินใจ ถ้าแปดแสนจริงคงไม่ไหวครับพี่ หกแสนพอไหว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 16, 2011, 03:51:23 PM
...ถ้าแปดแสนจริงคงไม่ไหวครับพี่ หกแสนพอไหว
ไม่ลอง ก็ไม่รู้ครับ
เกิดไม่มีใครเอาขึ้นมาวันนั้น
คนประมูลแข่งดันท้องเสียกระทันหัน
หรือ กรุงเทพ มีรัฐประหาร
ไม่ไปก็อดกัน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tuk16 ที่ เมษายน 16, 2011, 06:08:29 PM
 รบกวนสอบถาม คุณ Tommy_LA
ผมกำลังจะหาซื้อที่ปลูกยางจากสำนักงานบังคับคดีอยู่ (เหตุการที่ทำให้ผมรู้จักสำนักงานบังคับคดี คือทำมาหากินอยู่โดยเช่าที่เขา อยู่มาวันหนึ่งเจ้าของใหม่มาบอกให้เราออกจากที่ของเขา ทั้งๆที่เราได้ปรับปรุงพื้นที่ใช้เงินไปมากพอสมควร โดยไม่รู้ว่าที่อยู่ระหว่างบังคับคดี จ่ายค่าเช่ากับเจ้าของเดิมอยู่)
ผมทำ ลิงค์ไม่เป็น ที่ดินอยู่ที่ จ.กำแพงเพชร คดีแดงที่ 318/2548
(เอกสาร น.ส.3 ข)
ประมูล ขายครั้งที่ 1 ไม่มีคนสู้ราคา ผมจะขอแบ่งจากคนที่รู้จัก(ถ้าเขาประมูลได้และราคาไม่สูงมาก) เพราะเขาจะประมูลทั้ง 3 แปลง อยากจะรบกวนให้วิจารณ์ให้หน่อยครับ
 1.ทาง เข้า-ออกของแปลงที่ประมูล ไม่รู้ว่าเป็นทางสาธารณะหรือเปล่า(เจ้าของที่มีพื้นที่อยู่ประมาณ 1,000 ไร่ ทางเข้า-ออกเขาสร้างเองหรือเปล่า)ตอนหลังอาจจะปิดทางก็ได้
 2.ดินพอจะปลูกยางได้ไหมครับ
 3.ราคาน่าจะจบที่เท่าไรครับ
 4.หรือว่าไม่ต้องเสียเวลาไปดู (เจ้าของเก่าคงไม่ปล่อยแน่ๆ)
 5.หรือ คุณ Tommy_LA มีเสนอของที่อยู่ในมือก็ได้นะครับ พิกัด ชัยภูมิ เพชรบูรณ์ (ไม่ต้องติดถนนก็ได้นะครับ แต่ขอให้รถขับ 4 ล้อเข้าถึงก็ o.k.ครับ
  มีงบประมาณ 600,000 ไม่รู้จะได้สักกี่ไร่ (เอกสาร น.ส.3,น.ส.3ก)
      ขอบคุณครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: MJ ที่ เมษายน 16, 2011, 09:05:31 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1468&law_suit_year=2553&deed_no=9897&addrno=-
 
http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=33887.48

คุณทอมมี่คะ  รบกวนถามหน่อยนะคะ
ถ้าสนใจซื้อที่ดิน แล้วเงินมีไม่พอ  หาคนมาหารเฉลี่ยก็ไม่ครบตามที่ต้องการ
ถ้าจะจำนองกับธนาคาร แล้วค่อย ๆ แบ่งขาย จะสามารถทำได้หรือเปล่าคะ  ธนาคารจะยอมหรือเปล่าคะ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ ขอให้เจริญ ๆ นะค๊าาาา


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 12:41:19 AM
รบกวนสอบถาม คุณ Tommy_LA ...
ตอนนี้เว็บกำลังปรับปรุง เลยดูไม่ได้
แต่เท่าทีจำได้ เป็นแปลงใหญ่ 3 แปลงติด แปลงละเกือบ 100 ไร่
อยู่ด้านหลัง ศูนย์ราชการแห่งใหม่ แถวหนองปลิง ถ้าใช่แปลงนี้
ตอบ 1. ทางเข้าออกมีปัญหาแน่นอนครับ
เพราะเจ้าของเดิมเป็นผู้หลักผู้ใหญ่อยู่แถวนั้น
แต่ก็มีวิธีคือตอนเปลี่ยนเป็นโฉนด ก็แจ้งให้ จนท.รังวัด
ทราบว่าเป็นทาง แล้วกันไว้เป็นทางสาธารณะ
แต่ด้วยที่เราด้อยกว่า ซื้อไปก็เหมือนจะถูกล้อม
เพราะ จนท.รังวัด อาจไม่ฟังเรา เพราะเราเงินน้อย
เผลอๆซื้อไปแล้วออกโฉนดไม่ได้อีก
เพราะที่ข้างเคียง ไม่ยอมบอกขอบเขตที่ดินของตน
และก็ไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศด้วย แย่เลย
เสียมากกว่าได้ครับ แต่ที่แน่ๆ ปวดหัวมาก ถึงมากที่สุดครับ
ตอบ 2. ดินพอจะปลูกยางได้ครับ แต่ไม่ดี แล้งเกินไป ที่เดิม
มองจากภาพถ่ายดาวเทียมคาดว่าปลูกมันสัมปะหลังอยู่นะครับ
ตอบ 3. ราคาจบที่ราคาประเมินหรือเกินมานิดหน่อยครับ
เจ้าของเดิมคงวานให้ญาติๆสู้ราคาแข่งครับ
ตอบ 4. ถูกต้องครับ
ตอบ 5. 6 แสนบาทนี่ กะว่าจะตกไร่ละกี่บาทดีครับ จะได้แนะนำถูก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 12:48:12 AM
...คุณทอมมี่คะ  รบกวนถามหน่อยนะคะ...
ธนาคารจะไม่รับจำนองที่ดินเปล่าครับ
และถ้าเขาทราบว่าเราจะทำเป็นธุรกิจ
แต่เราไม่มีประสบการณ์ก็ปิดประตูกู้เงินเลยครับ
ยกเว้นจะเป็นขาประจำของธนาคารพาณิชย์
หรือรู้จักกับผู้จัดการภาคเป็นการส่วนตัวครับ
แปลงนี้ ต้องมีเงินอย่างน้อย 1.8 ล้านบาทครับ
กรณีจะซื้อครึ่งราคา เพราะต้องเตรียมจ่ายค่าภาษีและโอนด้วย
แต่คาดว่าคงมีขาใหญ่ในละแวกพื้นที่ อ.เมือง
เช่นกลุ่มสภาอุตสาหกรรมจังหวัดไปซื้อไล่ราคาแน่นอนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: shinee ที่ เมษายน 17, 2011, 10:57:23 AM
เรียนถามคุณ Tommy_LA คะ  :(

ที่ดินที่ทาง บบส ประกาศขายนั้นไม่ทราบว่ายังสามารถต่อรองราคาได้อีกหรือไม่
เคยโทรไปถามข้อมูลที่ดินที่สนใจกับทางพนักงานขายแล้ว และถามว่ายังลดราคาได้อีกหรือไม่
แต่ทางพนักงานแจ้งว่าลดไม่ได้แล้วคะ
ไม่ทราบว่าคุณ Tommy_LA มีวิธีในการที่จะขอลดราคาได้อีกหรือไม่อย่างไรคะ
ขอบคุณมากคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ เมษายน 17, 2011, 12:27:12 PM
เรียนถามคุณ Tommy_LA

ที่ดินจากกรมบังคับคดี
มีการแจ้งแค่ เลขโฉนด ตำบล อำเภอ ชื่อจำเลย  ถ้าผมอย่างทราบว่าเขาอยู่ บ้านเลขที่เท่าไร หมู่อะไร

เพราะเคยไปขอดูโฉนดที่สำนักงานที่ดินแล้ว (เจ้าหน้าที่ต้องค้นหาทุกๆๆหมู่ในตำบลนั้นๆๆ เสียเวลาของเจ้าหน้าที่มากมาย)
ไม่ทราบว่าคุณ  Tommy_LA พอ จะมีวิธีที่ทำ ให้เกิดความสะดวกมากกว่านี้ไม่ครับ

ขอบคุณครับ
สุขสรรค์หลังสงกรานต์นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 12:51:25 PM
เรียนถามคุณ Tommy_LA คะ...
เจ้าหน้าที่ระดับเล็กๆ เค้าก็อยากได้ค่าคอม
และก็เพราะเจ้านายสั่งไว้ ก็เลยบอกว่าลดไม่ได้
อยากให้ได้ลด ก็ต้องถามให้ถูกคนครับ คนตัวโตๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 12:58:49 PM
เรียนถามคุณ Tommy_LA...
สรุปว่า อยากเจอจำเลย หรือเจ้าของที่ดิน ใช่รึเปล่าครับ
ก็ไม่ยากครับ ถ้าเขายังอยู่ในพื้นที่ เราก็ต้องลงทุนหน่อย
เข้าไปพบกับกำนัน ผู้ใหญ่บ้านแล้วถามเอาเลยครับ
คนในชนบทเขาจะรู้จักกันหมด แต่ที่สำคัญที่สุด
เหมือนกับเราไปตอกย้ำความผิดพลาดของเขานะครับ
เพราะบังคับคดีให้ขายที่ดินเนี่ย ถือเป็นความลับสุดยอด
ที่ไม่สามารถให้เพื่อนบ้านล่วงรู้ได้ ได้รับหมายก็รีบแกะ
เพราะมันจะเสียหน้าอย่างแรง ระวังจุดนี้ด้วยครับ
แล้วอีกอย่างใครๆ แถวนั้นจะนึกว่ามาทวงหนี้รึเปล่า
หาก กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เขาถามว่ามาหาทำไม
แล้วเราจะตอบเขาอย่างไรดีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: shinee ที่ เมษายน 17, 2011, 01:14:41 PM
ขอบคุณคะ คุณ Tommy_LA

คือไม่แน่ใจเหมือนกันว่าที่ดินที่สนใจเป็นของ บสท แล้วหรือยังคะ
หรือว่ากำลังบังคับคดีขายทอดตลาดกันอยู่
คือเข้าไปดูใน web แล้วก็เลือกสถานะเป็น "เสนอซื้อโดยตรง" คะ
ถ้าที่ดินนั้นเป็นของ บสท แล้วเราต้องซื้อกับ บสท เหมือนทรัพย์สินธนาคารหรือเปล่าคะ

ขอบคุณคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 01:47:23 PM
ขอบคุณคะ คุณ Tommy_LA ...
ถูกต้องแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: shinee ที่ เมษายน 17, 2011, 01:58:06 PM
ถ้าที่ดินนั้นเป็นของ บสท แล้ว
เรายังสามารถต่อรองราคาได้อีกหรือไม่คะ
เคยถามพนักงาน พนักงานบอกว่าลดราคาไม่ได้แล้วคะ
ไม่ทราบว่าโดยปกติแล้ว ทาง บสท จะลดราคาให้ได้หรือเปล่าคะ
งบน้อย เลยยังลังเล
ขอบคุณคะ คุณ Tommy_LA


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 05:54:32 PM
ถ้าที่ดินนั้นเป็นของ บสท แล้ว...
ต่อได้ครับ เท่ากับราคาที่ บสท.ซื้อมา
แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่าเขาซื้อมาเท่าไหร่
อันนี้ก็แล้วแต่ความสามารถครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tuk16 ที่ เมษายน 17, 2011, 08:52:29 PM

  ขอบคุณ คุณ Tommy_LA ครับ สำหรับคำแนะนำที่ จ.กำแพงเพชร (แปลงถูกต้องแล้วครับ)

  ขอสอบถามอีก 1 แปลงครับ
 
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=472&law_suit_year=2545&deed_no=13510&addrno=-

ไม่ได้ตามกระแสนะครับ เคยหาที่เมื่อ3-4 ปีก่อน ขับรถไปเลยแถว ชัยภูมิ แต่ตอนนั้นไม่มีแรงกระตุ้น

ตอนนี้คิดว่าถึงเวลาแล้ว แม้งบจะน้อยไป

  ขอบคุณครับ สำหรับคำแนะนำแก่ผู้ทำมาหากินโดยสุจริต (ชาวบ้านตาดำๆ)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 17, 2011, 10:10:57 PM
...ขอสอบถามอีก 1 แปลงครับ...
แปลงนี้ราคาใช้ได้ครับ แต่ช่วงนี้น้ำตาลราคาแพง
ชาวไร่อ้อยจะแย่งที่ดินกับพวกปลูกยาง
สงสัยราคาจะทะลุ ไร่ละ 3 หมื่นบาทครับผม
มีแรงต้านขาขึ้นอยู่ในระดับที่ 6.5 แสนครับผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: aloha189 ที่ เมษายน 18, 2011, 12:54:35 PM

  ขอบคุณ คุณ Tommy_LA ครับ สำหรับคำแนะนำที่ จ.กำแพงเพชร (แปลงถูกต้องแล้วครับ)

  ขอสอบถามอีก 1 แปลงครับ
 
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=472&law_suit_year=2545&deed_no=13510&addrno=-[/url]

ไม่ได้ตามกระแสนะครับ เคยหาที่เมื่อ3-4 ปีก่อน ขับรถไปเลยแถว ชัยภูมิ แต่ตอนนั้นไม่มีแรงกระตุ้น

ตอนนี้คิดว่าถึงเวลาแล้ว แม้งบจะน้อยไป

  ขอบคุณครับ สำหรับคำแนะนำแก่ผู้ทำมาหากินโดยสุจริต (ชาวบ้านตาดำๆ)


ผมก็สนใจที่แถวนี้เหมือนกันครับ ถ้างบน้อยผมร่วมแชร์ 50:50 ด้วยได้ไหมครับ แบ่งกันครึ่งๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นายพล ที่ เมษายน 18, 2011, 01:06:11 PM
ขอรบกวนสอบถามหน่อยครับ คือสมมุติว่าผมไปประมูลที่แปลงหนึ่งได้แต่เงินไม่พอ
 1. ผมจะเอาที่แปลงนั้นไปเข้าธนาคารได้ไหมครับ(ที่ดินสวน,ที่ดินเปล่า)
 2. หลังจากประมูลได้ ส.น.ง ให้เวลากี่วันครับที่เราต้องจ่าย
 3. แล้วถ้าเราประมูลได้แล้วทิ้ง นอกจากยึดเงินประกันแล้วจะโดนฟ้องด้วยไหมครับ
                  ขอบคุณมากครับ  :( :( :( ;) ;) ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: หนักลีลา 2 ที่ เมษายน 18, 2011, 01:33:35 PM
มานั่งรอฟังคำตอบด้วยคนครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 18, 2011, 02:44:09 PM
ขอรบกวนสอบถามหน่อยครับ...
ตอบ 1. ได้แต่ยากมาก ต้องเป็นลูกค้าประจำของธนาคารครับ
และธนาคารส่วนใหญ่ไม่ชอบที่ดินเปล่า ไม่มีบ้านครับ
ทางที่ดี ไปคุยกับธนาคารไว้ก่อนว่าจะไปประมูลแปลงนี้ ให้ได้เท่าไหร่
ตอบ 2. อันนี้ไม่แน่ใจ เพราะใช้เงินเย็น จ่ายครบวันประมูลทุกที
แต่ไม่ต้องกังวลมาก ทำหนังสือขอยืดได้ 2-3 ครั้งครับ
เช่นถ้าเอาหนังสือของธนาคารมายืนยัน ก็จะยืดำปได้นานหน่อย
ตอบ 3. โดนครับ ถ้าคนมาทีหลังประมูลได้ต่ำกว่าที่เราประมูล
เราต้องชดใช้ค่าส่วนต่าง แต่ยังไม่เคยเห็น สนง.บังคับใช้กฏหมายเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: หนักลีลา 2 ที่ เมษายน 18, 2011, 03:51:20 PM
ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ  :-[


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tankhun ที่ เมษายน 18, 2011, 06:53:41 PM
ขอรบกวนสอบถามหน่อยครับ คือสมมุติว่าผมไปประมูลที่แปลงหนึ่งได้แต่เงินไม่พอ
 1. ผมจะเอาที่แปลงนั้นไปเข้าธนาคารได้ไหมครับ(ที่ดินสวน,ที่ดินเปล่า)
 2. หลังจากประมูลได้ ส.น.ง ให้เวลากี่วันครับที่เราต้องจ่าย
 3. แล้วถ้าเราประมูลได้แล้วทิ้ง นอกจากยึดเงินประกันแล้วจะโดนฟ้องด้วยไหมครับ
                  ขอบคุณมากครับ  :( :( :( ;) ;) ;)
ถ้าโจทย์เป็น ธอส.ข้อกู้ได้ครับประมาณ 90%ของราคาซื้อ ฟรีดอกเบี้ย 2 ปีแรกด้วย ลองเอาข้อมูลไปติดต่อธนาคารดูครับ แต่ถ้าที่ดินเปล่า ซื้อขายทั่วไป หรือเป็นทรัพย์ของธนาคารอื่นก็ไม่รับครับ จึงควรไปติดต่อธนาคารนั้นๆดูว่าถ้าประมูลได้แล้วจะปล่อยให้กู้ไหม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: sopana wongwijarn ที่ เมษายน 18, 2011, 08:27:26 PM
ที่ดินแปลงนี้ประมูลไปได้แล้วหรือยังคะ แปลงนี้ดีไหมคะ ช่วยวิจารณ์หน่อยค่ะ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2574&law_suit_year=2549&deed_no=20941&addrno=-
ถ้าประมูลได้แล้ว ราคาจบที่เท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 18, 2011, 09:20:10 PM
ขอรบกวนสอบถามหน่อยครับ คือสมมุติว่าผมไปประมูลที่แปลงหนึ่งได้แต่เงินไม่พอ
 1. ผมจะเอาที่แปลงนั้นไปเข้าธนาคารได้ไหมครับ(ที่ดินสวน,ที่ดินเปล่า)
 2. หลังจากประมูลได้ ส.น.ง ให้เวลากี่วันครับที่เราต้องจ่าย
 3. แล้วถ้าเราประมูลได้แล้วทิ้ง นอกจากยึดเงินประกันแล้วจะโดนฟ้องด้วยไหมครับ
                  ขอบคุณมากครับ  :( :( :( ;) ;) ;)
ถ้าโจทย์เป็น ธอส...
ของ ธอส. ส่วนใหญ่เป็นบ้านพร้อมที่ดินแปลงไม่ใหญ่มากครับ
เลยไม่ได้แนะนำ สำหรับการทำเกษตรพอเพียง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ เมษายน 18, 2011, 11:00:35 PM
ถ้าที่ดินว่างเปล่าที่เราสนใจ อยู่ในหมู่บ้านหรือบ้านจัดสรรซื้อแล้วจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tuk16 ที่ เมษายน 18, 2011, 11:08:31 PM
  ขอสอบถามอีก 1 แปลงครับ
  
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=472&law_suit_year=2545&deed_no=13510&addrno=-

ไม่ได้ตามกระแสนะครับ เคยหาที่เมื่อ3-4 ปีก่อน ขับรถไปเลยแถว ชัยภูมิ แต่ตอนนั้นไม่มีแรงกระตุ้น

ตอนนี้คิดว่าถึงเวลาแล้ว แม้งบจะน้อยไป

  ขอบคุณครับ สำหรับคำแนะนำแก่ผู้ทำมาหากินโดยสุจริต (ชาวบ้านตาดำๆ)


ผมก็สนใจที่แถวนี้เหมือนกันครับ ถ้างบน้อยผมร่วมแชร์ 50:50 ด้วยได้ไหมครับ แบ่งกันครึ่งๆ

คุณ aloha189 แปลงนี้จบไปแล้วครับ 730,000 ครับ ไว้โอกาศหน้า ถ้ามีอีกแล้วค่อยว่ากันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: aloha189 ที่ เมษายน 19, 2011, 08:47:43 AM
ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: keo ที่ เมษายน 19, 2011, 01:20:17 PM
เรียนถามคุณ Tommy_LA

ที่ดินจากกรมบังคับคดี
มีการแจ้งแค่ เลขโฉนด ตำบล อำเภอ ชื่อจำเลย  ถ้าผมอย่างทราบว่าเขาอยู่ บ้านเลขที่เท่าไร หมู่อะไร?

1เพราะอยากให้ง่ายต่อการค้นหาของเจ้างานครับ ?

 2เพราะเคยไปขอดูโฉนดที่สำนักงานที่ดินแล้ว (เจ้าหน้าที่ต้องค้นหาทุกๆๆหมู่ในตำบลนั้นๆๆ เสียเวลาของเจ้าหน้าที่มากมาย)
ไม่ทราบว่าคุณ  Tommy_LA พอ จะมีวิธีที่ทำ ให้เกิดความสะดวกมากกว่านี้ไม่ครับ?

3อาจจะเกิดความไม่ปลอดภัยขึ้นเมื่อเข้าไปพบ ท่านกำนั้นหรือ ท่านผู้ใหญ่ พอมีวิธีอย่างไรบ้างเพื่อให้เกิดความเสี่ยงน้อยสุด
?  (หาก กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เขาถามว่ามาหาทำไม
แล้วเราจะตอบเขาอย่างไรดีครับ )
4ในเหตุการณ์ที่ แผ่นที่ไม่ค่อยสมบูรย์  และเราเป็นคนต่างถิ่น ใครคือบุคคลที่ดีสุดที่พอจะสามารถชี้ ตำแห่งจากในโฉนดได้ ครับ?
ขอบคุณครับ
สุขสรรค์หลังสงกรานต์นะครับ

เรียนถามคุณ Tommy_LA...
สรุปว่า อยากเจอจำเลย หรือเจ้าของที่ดิน ใช่รึเปล่าครับ
ก็ไม่ยากครับ ถ้าเขายังอยู่ในพื้นที่ เราก็ต้องลงทุนหน่อย
เข้าไปพบกับกำนัน ผู้ใหญ่บ้านแล้วถามเอาเลยครับ
คนในชนบทเขาจะรู้จักกันหมด แต่ที่สำคัญที่สุด
เหมือนกับเราไปตอกย้ำความผิดพลาดของเขานะครับ
เพราะบังคับคดีให้ขายที่ดินเนี่ย ถือเป็นความลับสุดยอด
ที่ไม่สามารถให้เพื่อนบ้านล่วงรู้ได้ ได้รับหมายก็รีบแกะ
เพราะมันจะเสียหน้าอย่างแรง ระวังจุดนี้ด้วยครับ
แล้วอีกอย่างใครๆ แถวนั้นจะนึกว่ามาทวงหนี้รึเปล่า
หาก กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เขาถามว่ามาหาทำไม
แล้วเราจะตอบเขาอย่างไรดีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nannyhz ที่ เมษายน 19, 2011, 01:37:14 PM
รบกวนดู แปลงนี้ให้ทีนะคะ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=25799&law_suit_year=2540&deed_no=25502&addrno=-

หาใกล้ๆบางบัวทองอยู่อ่ะค่ะ  :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 19, 2011, 02:11:07 PM
รบกวนดู แปลงนี้ให้ทีนะคะ...
การประมูล แบบการจำนองติดไป
ไม่ขอแนะนำสำหรับมือใหม่นะครับ
แต่ถ้าอยากได้จริงๆต้องไปดูว่า
หนี้จำนอง เกินราคาที่ดินรึเปล่าครับ
ลองหาอ่านในกระทู้เก่าๆดูครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 19, 2011, 09:34:55 PM
ที่ดินนครสวรรค์ ทำเลพอใช้ มีน้ำหลากบ้าง แต่ราคาใช้ได้

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1157&law_suit_year=2552&deed_no=86071&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1158&law_suit_year=2552&deed_no=4077&addrno=-

เหมาะซื้อเอาไปจัดสรรแบ่งกัน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ เมษายน 19, 2011, 10:23:05 PM
รบกวนสอบถามครับ ถ้าซื้อที่ว่าเปล่าในหมู่บ้านจัดสรรจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 19, 2011, 10:49:06 PM
รบกวนสอบถามครับ ถ้าซื้อที่ว่าเปล่าในหมู่บ้านจัดสรรจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ
เป็นหมู่บ้านจัดสรร ไม่มีปัญหา ถ้าโครงการไม่ติดบังคับคดีครับ
เพราะถนนเข้าบ้าน อาจกลายเป็นทางส่วนบุคคลไปได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: So Supachai ที่ เมษายน 20, 2011, 03:42:43 PM
ขอสอบถามรายละเอียดกับคุณ Tommy_LA ครับ (เพื่อขอเป็นข้อมูลในการตัดสินใจครับ)
ที่ดิน แถว ต.ศรีกะอาง อ.บ้านนา จ.นครนายก
ด้านหน้าติดถนน อบต. ห่างจากถนนดำลาดยาง ประมาณ 50 เมตร การคมนาคมสะดวก
มีไฟฟ้า ประปา แต่ที่ดินเป็รเอกสารเป็น สค.1
ราคาประมาณ 2.5 แสน/ไร่ จะพอซื้อได้มัยครับ และระหว่าง ต.ศรีกะอาง กับ ต.บ้านพร้าว ที่ไหนน่าอยู่กว่ากันครับ
ขอคำแนะนำด้วยนะครับ


วัตถุประสงค์ จะซื้อก็เพื่อทำบ้านพักอาศัย และทำการเกษตร ในบันปลายชีวติครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nannyhz ที่ เมษายน 20, 2011, 03:46:37 PM
รบกวนดู แปลงนี้ให้ทีนะคะ...
การประมูล แบบการจำนองติดไป
ไม่ขอแนะนำสำหรับมือใหม่นะครับ
แต่ถ้าอยากได้จริงๆต้องไปดูว่า
หนี้จำนอง เกินราคาที่ดินรึเปล่าครับ
ลองหาอ่านในกระทู้เก่าๆดูครับ

ขอบคุณค่ะ ที่นครปฐมหายากจัง  >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 20, 2011, 06:00:18 PM
ขอสอบถามรายละเอียดกับคุณ Tommy_LA ครับ...
ต.บ้านพร้าว เป็นที่ราบลุ่ม เหมาะทำนา
คนเริ่มหนาแน่น เพราะมีที่จัดสรร การเปลี่ยนมือจึงเพิ่มมากขึ้น
แถมใกล้ถนนใหญ่มากกว่า ทำให้ราคาที่ดินแพงกว่า โดยไม่จำเป็น
นอกจากนี้ยังมีถนนผ่ากลาง เป็นตำบลอกแตก ไม่มีความสงบ

ต.ศรีกะอาง  เป็นที่ราบเชิงเขา และเป็นภูเขาอีกเกือบครึ่ง
คนน้อยกว่า ถึงแม้จะมีโรงเรียนขาใหญ่อยู่เชิงเขา ก็อยู่ในรั้ว
ราคาที่ดินก็จึงไม่ได้รับผลกระทบจากการณ์นั้น
แต่ชัยภูมิดีกว่า เพราะมีภูเขาด้านหลัง ซ้าย-ขวาเป็นคลอง
แถมมีขาใหญ่เป็นศูนย์กลางของตำบล (มีบ่อน้ำใหญ่ด้านหน้าด้วย)

ที่จริง 2 ตำบลนี้ก็ไม่แตกต่างกันมาก
สรุปว่า ถ้าเป็นเอกชนไปอยู่บ้านพร้าว
เป็นข้าราชการเกษียณ ไปอยู่ศรีกะอาง ครับ

ส่วนเรื่องราคาเป็น สค1. แบบนี้ผมถือว่าสูงมากไปครับ
ให้ไปแปลงเป็นโฉนดมาก่อนดีกว่า หรือไปทำไม่ทันแล้ว...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: So Supachai ที่ เมษายน 21, 2011, 08:15:38 AM
ขอบคุณ...คุณ Tommy_LA มากครับสำหรับข้อมูลและคำแนะนำดีๆๆ
เป็นประโยชย์ในการใช้ประกอบการตัดสินใจมากเลยครับ

ส่วน เรื่องเอกสารสิทธิ์ เป็น สค.1 อยู่ (แต่ทางเจ้าของที่แจ้งว่าได้ทำการรังวัดสอบเขต ไปแล้วตั้งแต่ปี 2551 ครับ ตามที่ทางการประการ แต่โฉนดยังไม่ออก ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าทำไมนานจัง)

ตอนนี้ผมก็ยังไม่รีบร้อนในการตัดสินใจครับ

ต้องขอขอบคุณอีกครั้งครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nannyhz ที่ เมษายน 21, 2011, 10:36:21 AM
 :) รบกวนอีกทีค่ะ
อันนี้ปลอดการจำนองแล้วแต่ไม่รู้มีอะไรอีกไหม  >:(

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%C2.7012&law_suit_year=2542&deed_no=29193&addrno=-




หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Boonbanna ที่ เมษายน 21, 2011, 03:26:50 PM
 ;) ;)สวัสดีครับ คุณทอมมี่ ผมมีเรื่องเรียนปรึกษาเรื่องที่ดินดังนี้ครับ... :'( :'( เมื่อวานให้คนไกล้ชิดไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง เอกสาร นส3ก. เนื้อที่ตามใบ 18ไร่กว่าๆ ตามรังวัดเดิมเป็นที่ตาบอด รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าครับ จ่ายตังค่าโอนค่าที่เรียบร้อย เป็นชื่อแฟนครับ.
หลังจากออกจากสำนักงานที่ดิน...ก็ไปดูที่ ที่ซื้อ(แฟนไปกับคุณพ่อครับ)แฟนถ่ายรูปมาให้ดู ตอนนี้มีทางชนบท ยังไม่ราดยางตัดผ่ากลางแปลงซะงั้น...เหนือต่อถนนขึ้นไป 10ไร่(เป็นที่ที่อยู่ในใบนส3ก.ที่ผมซื้อมีคนไปล้อมรั้ว..ปลูกอ้อย ตามภาพ...ใต้ต่อถนน ตรงข้ามไร่อ้อย เป็นที่ของผมแค่ 8ไร่เอง...(ผมมารู้ทีหลังเพราะวันรุ่งขึ้น..แฟนกับพ่อไปดูรังวัดที่ที่ดินที่อำเภอใหม่..เพิ่งมาเอ่ะใจ เลยไปคุยกับที่ดิน ปรากฎว่าเป็นตามที่กลัวจริงๆครับ คือ.ที่ดินที่เราเพิ่งซื้อไป..ดันมีคนทำประโยนช์อยู่สักสิบไร่)ผมยังไม่ทราบว่าเป็นใครและเป็นห่วงแฟนเลยบอกให้อย่าเพิ่งไปคุยกับคนที่เข้ามาทำกินในนั้นนะ....ผมขอตั้งหลักก่อน..และงานยุ่งจนไปดูปัญหาไม่ได้...รับราชการในกรุงเทพครับ..แฟนอยู่ ตจว.  ส่วนที่ดิน อยู่อิกจังหวัดหนึ่ง...ผมควรทำอย่างไรดีครับ...คนที่เขาขายที่ให้เป็นข้าราชการระดับ บริหารสถาบันการศึกษาคนหนึ่งในอำเภอนั้นละครับ..โทรไปคุยกับเขาแล้ว..เขาอ้างว่าไม่รู้..ไม่ได้ไปดูแลที่มานานแล้ว ซื้อใบทิ้งไว้เฉยๆ....ตอนนี้ผมเป็นทุกข์ใจมาก.. :'( :'( รู้สึกว่าตัวเองไม่รอบคอบเอามากๆๆเลยครับ..ไม่อยากมีเรืองกับใครทั้งน้ัน ที่สำคัญ..เป็นห่วงแฟนมากๆ ครับ ช่วยแนะนำผมทีนะครับ ว่า ทางออกมีวิธีใดบ้าง??และผมควรเลือกใช้วิธีไหนดีครับ..ขอบคุณครับ(http://img821.imageshack.us/img821/7981/50247800.png)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 21, 2011, 11:01:11 PM
:) รบกวนอีกทีค่ะ...
แปลงนี้ไม่น่ามีปัญหานะครับ
อาจได้ราคาถูกมากๆด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 21, 2011, 11:11:02 PM
;) ;)สวัสดีครับ คุณทอมมี่...
เรื่องที่ตัดผ่ากลางแปลง ที่ก็เลยมีทางออก
ถ้าซื้อมาราคาที่ตาบอด ก็ถือว่าได้ราคาดี
แต่เรื่องเงินเวนคืนต้องไปตามที่อำเภอ
อาจมีใครในพื้นที่รับแทนไปแล้ว ต้องทำใจ
ทางเจ้าของเดิมจะอ้างไม่รู้ ก็เชื่อได้ยากครับ

ส่วนการเข้ามายึดครองที่ดินโดยการทำประโยชน์ (ไม่ได้ปลูกบ้าน)
อันนี้ อาจเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ ยังไม่รู้
วิธีแก้ ก็ให้ไปทำเรื่องออกโฉนดก่อนครับ
ก็ต้องออกทั้ง 2 แปลงไปโดยปริยาย
เพราะเรายังมีหลักฐานเป็น ระวาง นส3ก ที่ สนง ที่ดินอยู่
เมื่อรังวัดแล้ว หากมีปัญหา ทำให้ออกโฉนดไม่ได้
ก็ไปแจ้งความที่สถานีตำรวจ ให้ดำเนินคดีแพ่ง และอาญา

แต่ส่วนใหญ่จะไม่น่ามีปัญหานะครับ ผมว่าน่าจะเป็นไร่อ้อยนะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: MJ ที่ เมษายน 21, 2011, 11:34:18 PM
คุณ Tommy_LA คะ

กระทู้นี้มีผู้อ่านมากมายจริง ๆ เลย ได้ความรู้เป็นวิทยาทานกันถ้วนหน้า ขอบพระคุณมาก ๆ เลยนะคะ

รบกวนอีกรอบนะคะ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1468&law_suit_year=2553&deed_no=9897&addrno=-
ที่แปลงนี้มีกำหนดประมูลวันพุธที่ผ่านมา (20 เมษายน)  แต่ไปดูรายงานผลการขายปรากฏว่าไม่มีรายงานซื้อหรือขายเลย คุณ Tommy  พอจะทราบหรือเปล่าคะ ว่ามันเป็นเพราะอย่างไร


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 22, 2011, 01:50:33 AM
คุณ Tommy_LA คะ...
อาจมีการถอน อาจมีการเลื่อนด้วยหลายสาเหตุครับ
ต้องโทรไปถามทาง สนง ราชบุรี ให้แน่ใจดูครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ เมษายน 23, 2011, 11:15:54 AM
ถามเรื่องการไปดูการประมูลหน่อยครับ ที่ปราจีน ไปดูที่ตรงไหนครับ อยากไปดูซักที


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 23, 2011, 07:23:55 PM
ถามเรื่องการไปดูการประมูลหน่อยครับ ที่ปราจีน ไปดูที่ตรงไหนครับ อยากไปดูซักที

มี 2 ที่ครับ ที่ตัวเมือง กับที่กบินทร์บุรี
http://www.led.go.th/th/mapled/led/20207.htm
http://www.led.go.th/th/mapled/led/20208.htm


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ เมษายน 23, 2011, 09:53:55 PM
ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ เมษายน 24, 2011, 03:10:46 AM
เห็นข้อมูลอันกลางอันเดียวครับท่าน

แปลงนี้ ไม่รู้นอกเขตไปรึเปล่า แล้วก็ลึกแค่ไหนก็ไม่ทราบ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2179&law_suit_year=2541&deed_no=634&addrno=-[/url]


สวัสดีครับ พี่Tommy
ที่ดินแปลงนี้นี่ขายทั้งแปลงหรือขายแค่บางส่วนครับ 
แล้วพี่คิดว่าแปลงนี้ราคาน่าจะจบอยู่ที่เท่าไหร่ครับ 
เวลาไปประมูล มีอะไรต้องควรระวัง หรือควรขอขุ้อมูลเพิ่มก่อนป่าวครับ

ขอบคุณพี่Tommy ล่วงหน้านะครับ   ;) ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 24, 2011, 04:48:39 AM
น่าจะขายทั้งแปลงนะครับ เพราะไม่ได้แจ้งไว้เป็นอย่างอื่น
ส่วนเรื่องราคา ก็คงไม่แพงไปกว่านี้หรอกครับ
เพราะที่ดินทำนองนี้มีอยู่มาก ขายไม่ออกครับ
ทางที่ดีตามหลัก ก็ต้องไปตรวจสอบก่อน ให้ละเอียดครับ
เรื่องน่าระวังก็คือดินขอบบ่อถล่ม จากแปลงข้างๆ
อาจต้องเสียค่าใช้จ่าย เอาดินไปคืนแปลงข้างๆด้วยครับ
ส่วนระหว่างประมูลก็ไม่น่ามีปัญหา ยกเว้นการประปาจะมาแข่งด้วย อิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ เมษายน 24, 2011, 09:13:18 AM
ถ้าจะซื้อที่ดินเปล่าโครงการจัดสรรต้องตรวจสอบอะไรบ้างตรวจสอบได้ที่ไหนครับ และเวลาก่อสร้างบ้านจะมีปัญหากับเจ้าของโครงการหรือคนข้างบ้านหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ เมษายน 24, 2011, 01:47:36 PM
ปกติ การประมูลที่ดิน เค้าเริ่มประมูลกันกี่โมง ถึง กี่ีี่โมงครับ ดูรายการจาก เวป แล้วมีไม่ถึงร้อยรายการ
(ที่กบินทท์ ปราจีน)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 24, 2011, 03:21:45 PM
ถ้าจะซื้อที่ดินเปล่าโครงการจัดสรร...
ต้องตรวจสอบว่า
1. มีใบอนุญาตค้าที่ดินรึเปล่า
2. มีใบอนุญาตจัดสรรหรือเปล่า
3. ที่ดินติดจำนองกับธนาคารไหนบ้าง
4. ในสัญญามีส่วนไหนที่กันไว้เป็นที่สาธารณะบ้าง
ส่วนใหญ่ที่เคยเห็น โครงการจะไม่เอาที่ไปจำนองกับแบงค์
เพราะคนจัดสรรที่ส่วนใหญ่ เอาที่มรดกมาจัดสรร ไม่เดือดร้อนเรื่องเงินครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 24, 2011, 03:25:13 PM
ปกติ การประมูลที่ดิน เค้าเริ่มประมูลกันกี่โมง...
ที่กบินทร์ จำไม่ได้ครับ ต้องดูในประกาศขายทอดตลาด
แต่เวลาก็จะอยู่ในช่วง 9.00 -10.30 น. ครับ
แต่ต่มหลักแล้ว ขอแนะนำให้ไปก่อนเวลาครับ เผื่อคนมาเยอะ
ถ้าหากมีรายการประมูลเป็นร้อย แบบนี้ ไม่ต้องกลัวครับ
ส่วนใหญ่จะถูกข้ามไป เพราะไม่มีใครสนใจ
จนท.จะดูจากเอกสารที่เราเซ็นต์เวลามัดจำ
ว่าเราจะเข้าร่วมประมูลแปลงไหน
ก็จะขานว่าที่ลงชื่อไว้เตรียมตัวนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ เมษายน 24, 2011, 09:06:36 PM
ถ้าการประมูลนัดที่1-3ไม่มีคนมาประมูลเลย  นัดที่ 4 นัดสุดท้ายฝ่ายโจทย์และจำเลยยังสิทธิคัดค้านอยู่ยังสามารถคัดค้านได้หรือไม่และจะต้องประมูลรอบใหม่หรือไม่ครับ หรือใครเป็นผู้ประมูลสูงสุดในนัดที่4ได้ทรัพย์ไปเลยหรือไม่ครับ ขอบพระคุณครับ....


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 25, 2011, 12:28:59 AM
ถ้าการประมูลนัดที่1-3ไม่มีคนมาประมูลเลย...
นัดที่ 4 มีไว้สำหรับนัดที่ 3 เท่านั้น กรณีมีคนประมูลนัดที่ 3 ครับ
ถ้าไม่มีใครประมูลนัดที่ 3 นัดที่ 4 ก็จะถูกยกเลิกตามกฏหมายครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kai2511 ที่ เมษายน 25, 2011, 01:40:53 PM
สอบถามพื้นที่นี้ครับ และคำว่า "ปลดภาระผูกพัน" หมายถึงอะไร ราคาเหมาะสมหรือไม่ ขอความอนุเคราะห์ด้วยครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.568&law_suit_year=2552&deed_no=4869&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kai2511 ที่ เมษายน 25, 2011, 01:44:15 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ย.568&law_suit_year=2552&deed_no=4869&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 25, 2011, 02:36:05 PM
สอบถามพื้นที่นี้ครับ...
"ปลอดภาระผูกพัน" หมายถึง ซื้อได้สบายใจที่สุดครับ
ที่ดินแปลงนี้อาจตาบอดนะครับ เพราะทางเข้าติดประตู
ดังนั้นราคานี้จึงสูงเกินไปครับ ครึ่งนึงก็พอ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ เมษายน 25, 2011, 05:35:38 PM

แปลงนี้ ไม่รู้นอกเขตไปรึเปล่า แล้วก็ลึกแค่ไหนก็ไม่ทราบ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2179&law_suit_year=2541&deed_no=634&addrno=-[/url]


สวัสดีครับ พี่Tommy
ที่ดินแปลงนี้....


เรียนท่านที่สนใจแปลงนี้แล้วกัน 
จะแจ้งว่า ราคาที่ลงไว้มันผิดนะครับ มันตกเลข 0 ไปตัวนึง ราคาประเมินจริงๆ 568,500 บาท เงินประกันเข้าร่วมประมูล 50,000 บาท

วันนี้ผมโทรไปถามกรมบังคับที่ดิน จังหวัดสุพรรณแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 25, 2011, 06:23:26 PM
ถ้าราคา 568 500 บาท สมมุติซื้อได้ครึ่งราคา ก็ 290 000 บาท
รวมค่าภาษี ค่าโอนอีก ประมาณ 36 000 บาท รวม 326 000 บาท
ก็ตกไร่ละประมาณ 35 000 บาท ถือว่าโอเค สำหรับ สามชุก
แต่เราต้องไปดูว่า เขาขุดบ่อลึกเท่าไหร่
แล้วเหลือขอบบ่อพอสร้างบ้านได้รึเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ เมษายน 25, 2011, 06:46:25 PM
ถามไรหน่อยครับ

เผอิญผมเข้าไปดูรายงานผลการประมูล มา 

สงสัยว่า ทำไมบางรายการ ถึงประมูลได้ในราคาไม่ถึง 50 % ล่ะครับ 

ยกตัวอย่างเช่น

วันที่ประมูล 16 มีนาคม 2554 สนง.บังคับคดี จังหวัดสุพรรณบุรี
 ศาลแขวงสุพรรณบุรี เลขคดีแดง196/2545 โฉนด 4540   ราคาประเมิณ 100,000 บาท  แต่ขายได้ 30,000 บาท



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 25, 2011, 08:04:42 PM
ถามไรหน่อยครับ...
อาจเป็นการประมูล โดยการจำนองติดไปครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kai2511 ที่ เมษายน 26, 2011, 08:26:58 AM
สอบถามพื้นที่นี้ครับ...
"ปลอดภาระผูกพัน" หมายถึง ซื้อได้สบายใจที่สุดครับ
ที่ดินแปลงนี้อาจตาบอดนะครับ เพราะทางเข้าติดประตู
ดังนั้นราคานี้จึงสูงเกินไปครับ ครึ่งนึงก็พอ
ขอบพระคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 28, 2011, 03:43:51 PM
ใครชอบที่อากาศดี ราคาถูก ไม่เกี่ยงว่าไกล กรุงเทพฯ
แปลงนี้เลย วิวสวยมาก ขอย้ำ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=216&law_suit_year=2551&deed_no=37424&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: hotjai ที่ เมษายน 28, 2011, 04:43:16 PM
ใครชอบที่อากาศดี ราคาถูก ไม่เกี่ยงว่าไกล กรุงเทพฯ
แปลงนี้เลย วิวสวยมาก ขอย้ำ


น่าสนจริงๆครับ คุณ Tommy_LA  ดูเหมือนอยู่บนเนินเขาเลยครับ 
นามสกุล จำเลย คุ้นๆ เหมือนของเพื่อนผมเลย ผมมีเพือนที่ จ.เลย ครับ

แต่ไม่มีประสพการณ์เข้าประมูลเลยนี่ละ ทำให้กลัวๆ ครับ 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 28, 2011, 07:50:51 PM
ไปดูเขาประมูลกันก่อนครับ ว่าทำกันยังไง จะได้ไม่เขิน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ เมษายน 29, 2011, 12:05:02 PM
ถามคุณ ทอมมี่ หน่อยครับ ที่ตรงนี้ น่าสนใจมั้ยครับ ไม่รู้มีปัญหาหรือเปล่า ทำไมถูกจัง

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=142&law_suit_year=2553&deed_no=44479&addrno=%20-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kidna ที่ เมษายน 29, 2011, 02:52:30 PM
ใครชอบที่อากาศดี ราคาถูก ไม่เกี่ยงว่าไกล กรุงเทพฯ
แปลงนี้เลย วิวสวยมาก ขอย้ำ


น่าสนจริงๆครับ คุณ Tommy_LA  ดูเหมือนอยู่บนเนินเขาเลยครับ 
นามสกุล จำเลย คุ้นๆ เหมือนของเพื่อนผมเลย ผมมีเพือนที่ จ.เลย ครับ

แต่ไม่มีประสพการณ์เข้าประมูลเลยนี่ละ ทำให้กลัวๆ ครับ 
แปลงนี้สนใจทำไงดีครับ ครั้งแรกต้องไปหรือป่าว รบกวนแนะนำหน่อยนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ เมษายน 29, 2011, 08:32:00 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1629&law_suit_year=2545&deed_no=132 ม.2&addrno=21 คุณ TOMMY ช่วยวิเคราะห์ด้วยครับ ว่ามีน้ำ ไฟ เข้าถึง หรือเปล่าครับ
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 210,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 686,900 บาท แล้วทำไมต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 210,000 บาท ครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 30, 2011, 04:23:24 AM
ถามคุณ ทอมมี่ หน่อยครับ ...
ปัญหาคือ กลัวจะเหม็นขี้ไก่น่ะครับ แก้ไม่ได้ด้วย
แถวนั้นก็ราคาประมาณนี้ล่ะครับ แต่จะแล้งหน่อยนึง ต้องขุดบ่อ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 30, 2011, 04:32:49 AM
คุณ TOMMY ช่วยวิเคราะห์ด้วยครับ...
แปลงนี้ น่าจะเป็นคดีกันในระหว่างเครือญาตินะครับ
เรื่องน้ำ เห็นเป็นบ่อในแผนที่ ก็แสดงว่าน่าจะมีน้ำบ่อแล้ว
ส่วนเรื่องไฟฟ้า แถวนี้มีโอกาสสูงที่จะมี แบบพ่วงบ้านอื่นมานะครับ

ตามประวัติที่แปลงนี้เคยเกือบขายได้แล้วครับ
แต่ไม่ยอมไปเอา อาจยอมปล่อยให้ยึดมัดจำ
แสดงว่าที่ดินมีปัญหา อาจเรื่องเขตแดนไม่ชัดเจน
หรือ เจอกรณีผู้มีอิทธิพลครับ
หาแปลงใหม่ดีกว่าครับ ยิ่งเป็น นส3 ด้วย

วันที่ขาย ศาล เลขคดีแดง จำเลย ราคาประเมิน ราคาเริ่มต้น ผลการขาย ราคาขายได้
7/5/2552 จังหวัดสระบุรี 1629/2545 xxxx  850,000  ขายได้   850,000
22/7/2553 จังหวัดสระบุรี 1629/2545 xxxx  686,900    งดขายส่งประกาศมิชอบ   
29/7/2553 จังหวัดสระบุรี 1629/2545 xxxx  686,900    งดขายไม่มีผู้สู้ราคา   
5/8/2553 จังหวัดสระบุรี 1629/2545 xxxx  686,900    โจทก์จำเลยค้าน(มีผู้ผูกพันธุ์ราคา)   350,000
11/8/2553 จังหวัดสระบุรี 1629/2545 xxxx  686,900    ขายได้   900,000


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ เมษายน 30, 2011, 08:32:33 AM
ขอบคุณคุณ TOMMY LA มากๆครับที่แบ่งปันความรู้ให้ ผมก็เป็นคนหนึ่งที่ติดตามกระทู้ของคูณอยู่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ เมษายน 30, 2011, 09:49:53 AM
ชอบดูพี่ทอมวิเคราะแสดงความเห็นถึงที่แต่ละแปลงครับ เป็นประโยชน์สำหรับมือใหม่ๆมากทีเดียว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thongkeerd ที่ เมษายน 30, 2011, 10:27:38 AM
รบกวนคุณทอมหน่อยครับ
ที่ดินหมายเลขคดี 95-104/2551 เลขโฉด744 จำนวน 1 งาน 19 ตรว อยู่ อ.แม่สอด ราคาประเมิน 235,284 บาท สมควรประมูลสักเท่าไรเพราะไม่ปลอดภาระหนี้
ผมสอบถามคราวๆ เมื่อ เดือน ส.ค.52ยอดค้างอยู่ประมาณ  760,000 บาท


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tk_clubs ที่ เมษายน 30, 2011, 01:31:01 PM
คุณ TOMMY ช่วยวิเคราะห์ด้วยครับ...
แปลงนี้ น่าจะเป็นคดีกันในระหว่างเครือญาตินะครับ
เรื่องน้ำ เห็นเป็นบ่อในแผนที่ ก็แสดงว่าน่าจะมีน้ำบ่อแล้ว
ส่วนเรื่องไฟฟ้า แถวนี้มีโอกาสสูงที่จะมี แบบพ่วงบ้านอื่นมานะครับ


ในเว็บ ไม่มีรูปให้ดู รบกวนถามหน่อยครับ ว่าดูยังไงว่ามีบ่อน้ำ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 30, 2011, 02:59:23 PM
รบกวนคุณทอมหน่อยครับ...
ยอดค้างเดือน ส.ค. 52 - 760 000 บาท
ตอนนี้ก็น่าจะซัก 860 000 บาท
คิดแบบรายเดือนทบต้นทบดอก
ที่ดินแปลงนี้เหมาะทำการพาณิชย์
ถ้าอยากได้จริงๆ ก็ขอเปิดประมูลไปที่ 1 500 บาท
เป็นค่าคดีให้จำเลย เพราะแกก็คงหมดตัวจริงๆ
แล้วอีก 8.6 แสน เราก็รีบไปเคลียร์กับโจทก์
ที่ สนง ที่ดิน จะได้เปลี่ยนชื่อกัน วันนั้นเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 30, 2011, 03:00:12 PM
คุณ TOMMY ช่วยวิเคราะห์ด้วยครับ...
แปลงนี้ น่าจะเป็นคดีกันในระหว่างเครือญาตินะครับ
เรื่องน้ำ เห็นเป็นบ่อในแผนที่ ก็แสดงว่าน่าจะมีน้ำบ่อแล้ว
ส่วนเรื่องไฟฟ้า แถวนี้มีโอกาสสูงที่จะมี แบบพ่วงบ้านอื่นมานะครับ


ในเว็บ ไม่มีรูปให้ดู รบกวนถามหน่อยครับ ว่าดูยังไงว่ามีบ่อน้ำ

ลองดูในแผนที่ดูนะครับ ละเอียดนิดนึงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Sufun 555 ที่ เมษายน 30, 2011, 05:26:19 PM
ขอเรียนถามคุณ Tommy ช่วยให้ความกระจ่างด้วยค่ะ

ได้เข้าไปดูที่ใน บสท. มา ก็น่าสนใจ แต่สงสัยหลายจุด ที่จำนวน 1.3.48 ไร่ ราคา 679,000 บาท แถว ต.กระตีบ อ.กำแพงแสน

 1.บอกเป็นที่ดินเปล่า แต่มีรายละเอียดเพิ่มเติมว่า มีสิ่งปลูกสร้างไม่ระบุเลขที่ และเจ้าของกรรมสิทธิ์  มันยังไงกันคะ

 2.โฉนดที่ดินเลขที่ 63375 (นส.3ข141)  สงสัยในวงเล็บค่ะ โฉนดที่ได้เห็นได้มี ไม่มีความในวงเล็บ มันมีความหมายอย่างไรคะ

ไม่รู้แพงไปไหม ที่นี้เป็นอย่างไรช่วยวิเคราะห์วิจารณ์ให้ทีค่ะ (ลืมไปค่ะ ราคาที่บสท.เปิดมาเราต้องไปประมูลอีกใช่ไหมคะ)



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ เมษายน 30, 2011, 06:19:01 PM
ขอเรียนถามคุณ Tommy...
ที่ดินของหน่วยงานนี้ไปซื้อหนี้เน่า เหมามา 25%-40%
แล้วก็มาขายเอากำไร เราไปซื้อก็เลยโดนบวกกำไรไปแล้ว
จึงไม่ต่อยมีที่ดินราคาถูกมากมายนัก บางแปลงก็ไม่ประมูล
หายไปเฉยๆ อิอิ
ตอบ 1. ก็แปลว่า เวลาไปยึด ยึดแค่ที่ดิน ไม่ได้ยึดบ้าน
หรือ สมัยตอนที่ยึด ยังไม่มีบ้าน เพิ่งมามีบ้านภายหลัง

ตอบ 2. อาจแปลความว่า มีการออกโฉนดแบบย้ายแปลง
(อาจไม่มีหลักหมุด) จากเอกสารที่ดินเดิมซึ่งเป็น นส3ข

ถ้าติดถนน ถมแล้ว อยู่ในหมู่บ้าน สายไฟถึง ก็ราคาตึงไปนิดนึง
ราคานี้ ต้องประมูลอีกครับ ยกเว้นไม่มีใครประมูล เดี๋ยวก็ลดราคาลงมาเองครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Sufun 555 ที่ เมษายน 30, 2011, 07:14:29 PM
ขอบคุณ คุณTommy มากค่ะ แปลงนี้คงได้แต่มองอย่างเสียดาย เพราะมีปัญหาเยอะเกิน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 01:14:45 AM
ซื้อที่ดินแบบนี้ ต้องรอบคอบ อย่างที่สุดครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thongkeerd ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 11:54:54 AM
ขอบคุณ คุณทอมมี่มากครับ ราคา 1500 บาทนี่บวกจากราคาประเมินหรือเปล่าครับ
เพราะผมไม่ทราบวิธีประมูลจริงๆ อยากซื้อเพราะมีโครงการจะลาออกปลายปีนี้ คุณทอมช่วยกรุณาแนะนำด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 01:03:50 PM
ขอบคุณ คุณทอมมี่มากครับ...
ซื้อที่ดินติดจำนองนี่ ก็หมายความว่าเราไปซื้อหนี้จำนองมาด้วย
แต่ไม่เหมือนสถาบันการเงิน ที่มีกฏหมายให้ซื้อได้ที่ ราคาต่ำๆ

เราเป็นคนธรมดาชั้นรากหญ้า ต้องซื้อราคาเต็มๆ ในที่นี้คือ
ขั้นแรก ต้องประมูลก่อน ราคาประเมินเท่าไหร่ไม่ทราบ ไม่สน
เราก็บอกไปเลย 1 500 พอตอนจบเราก็จ่าย 1 500 กับ บังคับคดี
พอได้เอกสารแล้ว เราก็เอาเอกสารไปเปลี่ยนชื่อผู้จำนองที่ สนง ที่ดิน
หรือหากมีเงินพอ อีกกว่า 8 แสน เราก็เอาไปจ่ายปิดหนี้จำนองเลย
สรุป ถ้าจ่ายสด ก็ 1 500 บวกกับ 860 000 บาท ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 01:23:54 PM
คุณ TOMMY LA ครับ ผมเป็นคนนึงที่อยากได้ของกรมบังคับคดีที่ดินไว้ทำการเกษตร แต่ที่ดินว่างเปล่าส่วนมากจะไม่ค่อยมีน้ำ ไฟ
ซึ่งต่างจากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ส่วนมากทั้งมีน้ำ ไฟ และถนน
เช่นแปลงนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=454&law_suit_year=2544&deed_no=775&addrno=21,21/1 ม.8
ส่วนตัวผมคิดว่ามีครบ ทั้งมีน้ำ ไฟ และถนน และราคาไม่แพง แต่ติดปัญหาเรื่องฟ้องขับไล่[ซึ่งจริงๆแล้วก็ไม่อยากได้สิ่งปลูกสร้าง]

http://www.tanai-korat.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=5311820&Ntype=8
คุณ TOMMY LA ครับ ช่วยอธิบายให้ฟังง่ายๆ และเข้าใจได้ไหมครับ ว่าปัญหามันเยอะขนาดไหน[เพี่อนๆคงอยากรู้]
ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 01:29:17 PM
 2 [ซึ่งจริงๆแล้วก็ไม่อยากได้สิ่งปลูกสร้าง]

http://www.tanai-korat.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=5311820&Ntype=8
คุณ TOMMY LA ครับ ช่วยอธิบายให้ฟังง่ายๆ และเข้าใจได้ไหมครับ ว่าปัญหามันเยอะขนาดไหน[เพี่อนๆคงอยากรู้]
ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 01:33:05 PM
[เพี่อนๆคงอยากรู้]
ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nudee ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 03:16:01 PM
ใครชอบที่อากาศดี ราคาถูก ไม่เกี่ยงว่าไกล กรุงเทพฯ
แปลงนี้เลย วิวสวยมาก ขอย้ำ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=216&law_suit_year=2551&deed_no=37424&addrno=-[/url]


เข้ามาเยี่ยมชมกระทู้ Hot & Cool  คุณทอม แนะนำที่จังหวัดเลย ตามแผนที่ มี สี่แยกป่าช้า ห่างออกมา 500 เมตรถึงที่ดิน แสดงว่าที่ดินอยู่ใกล้ป่าช้า  หรือคะ   :-\:'(  :-\:'(  :-\:'(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 04:52:23 PM
คุณ TOMMY LA ครับ...
นั่นแหละครับ ที่ผมก็ทำใจลำบาก ซึ่งทุกคนก็คงจะรู้สึกแบบเดียวกัน
แต่ที่จริง การฟ้องขับไล่ เป็นแพ็คเกจ แถมมากับกรมบังคับคดีอยู่แล้ว
แต่บางครั้ง ผู้อาศัยหัวหมอ ไม่ได้อ้างเป็นบริวาร ญาติ มิตร
แต่อ้างเป็นการครอบครองปรปักษ์ ก็จะกลายเป็นเรื่องใหญ่

ทีนี้จึงมีเรื่องพิจารณา 2 ประเด็น ระหว่างที่ดินเปล่า ไม่มีไฟฟ้า
กับที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พร้อมผู้อาศัย เราจะเลือกแบบใดดี
สำหรับคนโดยทั่วไป ไม่มีประสบการณ์ต้องใช้วิธีถ่วงน้ำหนัก
ดูว่าวิธีใด และแปลงใด ที่เทียบกัน เราจะเสียเงิน เวลา ความพยายามน้อยกว่ากัน

ซึ่งแน่นอนว่า ถ้ามีอาชีพทนายความ ก็ต้องบอกว่า ฟ้องขับไล่เป็นเรื่องง่ายๆ
แต่ถ้าทำงานการไฟฟ้าฝ่ายผลิต เรื่องเดินสายไฟ ก็เป็นเรื่องง่าย
แต่ถ้าไม่ได้เป็นอะไรเลย ก็ต้องเสียเงินทั้งนั้นครับ มันอยู่ในงบพัฒนาครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 04:55:51 PM
...คุณ TOMMY LA ครับ...
คือสมัยก่อน ซื้อที่มีบ้านติดมา เจ้าของไม่ยอมย้ายไป
เราก็ต้องไปฟ้องศาล อีกครั้งหนึ่ง เสียเวลา เงิน ความพยายาม
แต่สมัยนี้ ไม่ต้องแล้ว ถ้าทำในระยะเวลาที่กำหนด
ทางบังคับคดี ก็จัดให้ ในคราวเดียวกัน เพื่อลดภาระดังกล่าวครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 05:00:20 PM
ใครชอบที่อากาศดี ราคาถูก ไม่เกี่ยงว่าไกล กรุงเทพฯ
แปลงนี้เลย วิวสวยมาก ขอย้ำ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=216&law_suit_year=2551&deed_no=37424&addrno=-[/url]

เข้ามาเยี่ยมชมกระทู้ Hot & Cool  คุณทอม แนะนำที่จังหวัดเลย ตามแผนที่ มี สี่แยกป่าช้า ห่างออกมา 500 เมตรถึงที่ดิน แสดงว่าที่ดินอยู่ใกล้ป่าช้า  หรือคะ   :-\:'(  :-\:'(  :-\:'(

ห่างตั้งครึ่งกิโล ไม่เห็นน่ากลัวเลย
ในประวัติศาสตร์ชาติไทย ไม่เคยมีบันทึกว่า
มีผีที่มีความสามารถ ดักปล้น ฆ่า ข่มขืน นะครับ
มีแต่คนทำ แล้วไปอ้างว่าผีทำทั้งนั้น อย่างนี้คงต้องแก้กรรมครับ
นี่ถ้าไม่เกรงใจกัน ผมอยากได้ที่ป่าช้าด้วยซ้ำ ท่าจะดินดี มีตนเฝ้า อิอิ
 ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ พฤษภาคม 01, 2011, 05:16:02 PM
ขอขอบคุณ TOMMY LA ครับ คำตอบของคุณ TOMMY LA ทำให้ผมและทุกคนได้ความรู้มากๆ ส่วนตัวผมอยากช่วยออกความเห็นเรื่องการไปดูที่ดินของกรมบังคับคดี ผมได้ไปดูที่ดินจริงแล้วบอกตรงๆหาเองยากมาก แนะนำคนที่จะไปดูที่จริงควรจะถามเจ้าหน้าที่ชี้ระวางเลยว่า เราควรไปถามผู้ใหญ่บ้าน หมู่ไหน จะได้ถามถูกคน เราจะได้ไม่เสียเวลา ถ้าเราไม่ชอบที่ดินเราควร ถามซื้อที่ดินจากผู้ใหญ่บ้านแถวนั้นไว้ก่อน จะได้ไม่เสียเวลา


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 02, 2011, 10:07:21 AM
คุณ ทอมมี่ แอลเอ  ช่วยดูแปลงนี้ให้หน่อยครับ  คดีแดง 4998/2550  ขนาด ( 25-3-87 )ฉ.12184  สมุทรสงคราม  ครับผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tk_clubs ที่ พฤษภาคม 02, 2011, 08:10:51 PM
...คุณ TOMMY LA ครับ...
คือสมัยก่อน ซื้อที่มีบ้านติดมา เจ้าของไม่ยอมย้ายไป
เราก็ต้องไปฟ้องศาล อีกครั้งหนึ่ง เสียเวลา เงิน ความพยายาม
แต่สมัยนี้ ไม่ต้องแล้ว ถ้าทำในระยะเวลาที่กำหนด
ทางบังคับคดี ก็จัดให้ ในคราวเดียวกัน เพื่อลดภาระดังกล่าวครับ

ยังต้องไปยื่นต่อศาลเหมือนเดิมครับ แต่ไม่ต้องไปตั้งฟ้องเป็นเรื่องใหม่เหมือนเมื่อก่อน

การดำเนินคดีง่ายขึ้น  เพราะกฎหมายถือว่า ผู้ที่ประมูลได้เป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ที่ไล่คนที่อยู่ออกไปได้เลย

แต่ยังต้องเสียตังให้ทนายเหมือนเดิม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 02, 2011, 08:16:39 PM
คุณ ทอมมี่ แอลเอ...
เกรงว่าจะเป็นที่ตาบอดน่ะครับ
ยิ่งราคาแบบนี้ด้วยแล้ว
แล้วแปลงนี้ก็อยู่มาเป็นปีแล้วด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 02, 2011, 08:17:53 PM
ขอขอบคุณ TOMMY LA ครับ...
ส่วนใหญ่คนเขียนเป็นฝ่ายโจทก์ครับ
ไม่ใช่เจ้าของที่ เลยหายากเป็นธรรมดาครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 03, 2011, 10:28:18 AM
ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ พฤษภาคม 04, 2011, 08:15:54 PM
รบกวนคุณ tommy ดูที่ดินแปลงนี้ ให้หน่อยครับว่าจะมีปัญหาหรือเปล่าครับหน้ากว้างติดถนนด้านยาวสุดกำเพงตามรูปหรือเปล่าครับ เราจะมีวิธีดูแบบไหนได้บ้างครับคิดว่าจะไปดูที่จริงในวันเสาร์นี้ครับ คิดว่าจะซื้ออยู่เองครับ..ขอบคุณครับ

คดีหมายเลขแดงที่ พ.1212 / 2551    ศาล จังหวัดมีนบุรี    งาน 41 ตร.วา
ที่ดิน โฉนด 40600
แขวง/ตำบล คลองสองต้นนุ่น  เขต/อำเภอ ลาดกระบัง
จังหวัด กรุงเทพฯ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=พ.1212&law_suit_year=2551&deed_no=40600&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 12:55:56 AM
รบกวนคุณ tommy ดูที่ดินแปลงนี้...
แบบนี้ต้องคิดค่าวิชาครับ
พื้นที่ 42 ตรว. แปลงได้ 168 ตรม.
ลองทำให้เป็นจตุรัสได้ซัก ด้านละ 12.96 เมตร (ค่ารีเฟอร์)
แต่ในภาพ เป็นสองแปลงติด ถ่ายจากท้ายซอยไปปากซอย
จากประสบการณ์ เสาปูนน่าจะห่างกันต้นละ 2 เมตร
เสาไฟน่าจะห่างกันต้นละ 10 เมตร ประตูน่าจะยาวประมาณ 6 เมตร
ถ้าที่ดินสองแปลงเท่ากัน ด้าติดถนนน่าจะยาว 19 เมตร (ประตูไม่ได้อยู่ในแปลงนี้)
แสดงว่าแปลง 40600 น่าจะกว้างติดถนน 9.5 เมตร ลึก 17.5 เมตร
หลักหมุดน่าจะอยู่ระหว่างกลางเสาทำประตู ต้นที่ 1 และอีกต้นที่เสาต้นที่ 6
ซึ่งเสาต้นที่หก (ไม่เห็น) น่าจะห่างจากเสาไฟต้นไกล ห่างเข้ามาใกล้ประมาณ 1.5 เมตร
จากมาตราส่วนคร่าวนี้ มีโอกาสเป็นไปได้สูงมากที่ อาณาเขตจะไปถึงริมกำแพงด้านหลังครับ
แต่ไปดูด้วยตัวเองอีกครั้ง ก่อนจะตกลงประมูลซื้อจะเป็นการดีที่สุดครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 08:01:50 AM
ขอบคุณมากๆครับคุณ tommy


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 10:12:12 AM
ขอบคุณ คุณทอมมี่มากครับ...
ซื้อที่ดินติดจำนองนี่ ก็หมายความว่าเราไปซื้อหนี้จำนองมาด้วย
แต่ไม่เหมือนสถาบันการเงิน ที่มีกฏหมายให้ซื้อได้ที่ ราคาต่ำๆ

เราเป็นคนธรมดาชั้นรากหญ้า ต้องซื้อราคาเต็มๆ ในที่นี้คือ
ขั้นแรก ต้องประมูลก่อน ราคาประเมินเท่าไหร่ไม่ทราบ ไม่สน
เราก็บอกไปเลย 1 500 พอตอนจบเราก็จ่าย 1 500 กับ บังคับคดี
พอได้เอกสารแล้ว เราก็เอาเอกสารไปเปลี่ยนชื่อผู้จำนองที่ สนง ที่ดิน
หรือหากมีเงินพอ อีกกว่า 8 แสน เราก็เอาไปจ่ายปิดหนี้จำนองเลย
สรุป ถ้าจ่ายสด ก็ 1 500 บวกกับ 860 000 บาท ครับ


เราบอกตอนยกไม้ว่าจะประมูล 1500 บาท หรือตอนเราไปลงทะเบียนก่อนเข้างานอ่ะครับ

แล้วทุกแปลงสามารถประมูลจบต่ำกว่าราคาประเมินได้หรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 02:11:20 PM
ที่ดินวังน้ำเขียว มาแล้วจ้า  แต่มาได้ไงไม่รู้ 280 ไร่ เริ่มประมูล 2.82 ล้านบาท เป็น ภทบ.5 ด้วย ใครมีเงินเหลือๆไปเก็บมาทำเกษตรด้วยจ้า
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=281&law_suit_year=2551&deed_no=2/48&addrno=%20%E4%C1%E8%BB%C3%D2%A1%AF%E0%C5%A2%B7%D0%E0%BA%D5%C2%B9


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 07:22:54 PM
ขอบคุณ คุณทอมมี่มากครับ...
ซื้อที่ดินติดจำนองนี่ ก็หมายความว่าเราไปซื้อหนี้จำนองมาด้วย...
เราบอกตอนยกไม้ว่าจะประมูล 1500 บาท หรือตอนเราไปลงทะเบียนก่อนเข้างานอ่ะครับ
แล้วทุกแปลงสามารถประมูลจบต่ำกว่าราคาประเมินได้หรือเปล่าครับ
บอกตอนยกป้ายครับ
ทุกแปลงมีโอกาสขายได้ต่ำกว่าราคาประเมิน
แต่ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50
ยกเว้นที่ดินประมูลที่ติดจำนอง
ต้องเอาหนี้จำนองไปหักก่อนครับ
ไม่งั้นจะกลายเป็นซื้อแพงเกิน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 05, 2011, 07:28:51 PM
ที่ดินวังน้ำเขียว มาแล้วจ้า...
เห็นแล้วก็อยากได้ แต่เกรงจะปรี๊ด
ราคาน่าจะกลายเป็นไร่ละ 3 แสนนะครับ
วันประมูล อาจเห็นผู้มีอิทธิพลเดินกันให้ควั่ก
หรือไม่ก็ถอนการยึดก่อนเกิดการประมูล
หรือซื้อที่แล้วได้แต่กระดาษ คนอื่นยึดไปแล้ว
แปลงนี้น่าไปดู ไปศึกษานะครับ ใครจับได้ต้องเจ๋งจริงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: juneboy ที่ พฤษภาคม 06, 2011, 06:10:45 PM
ตอนนี้ บสท. มีที่ดินสวยๆหลายแปลงเข้ามาใหม่ ใครสนใจก็รีบติดต่อไปนะครับ เพราะ บสท. ใกล้จะหมดอายุแล้ว
ตัวอย่างที่ดิน 

ตำบล ทุ่งหลวง อำเภอ ปากท่อ จังหวัด ราชบุรี  42 ไร่ 2.1 ล้านบาท  เฉลี่ยแล้วตกไร่ละ 50000 บาท
http://www.tamc.or.th/asset/page/front/asset_find/process01.php?assetid=128614

อีกแปลงอยู่ใกล้กัน  16 ไร่  1.2 ล้านบาท  เฉลี่ยแล้วตกไร่ละ 75000 บาท
http://www.tamc.or.th/asset/page/front/asset_find/process01.php?assetid=128617

ตำบล สระกระโจม อำเภอ ดอนเจดีย์ จังหวัด สุพรรณบุรี  29 ไร่   1.63 ล้านบาท   เฉลี่ยแล้วตกไร่ละ 56000 บาท
http://www.tamc.or.th/asset/page/front/asset_find/process01.php?assetid=104312


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thaiarmy ที่ พฤษภาคม 06, 2011, 07:46:55 PM
แปลงนี้มีโอกาสจบสักครึ่งราคาไหมครับ อยากได้ราคาเต็มงบไม่ถึง
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=5139&law_suit_year=2551&deed_no=70818&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 06, 2011, 10:00:46 PM
แปลงนี้มีโอกาสจบสักครึ่งราคาไหมครับ ...
แปลงนี้ราคาแบบหย่อนๆ น่าจะซัก ไร่ละ 1.8 แสนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ พฤษภาคม 07, 2011, 12:34:04 PM
ถ้าไปดูที่ดินจริงตามภาพถ่ายแล้วยังไม่แน่ใจว่าที่ตั้งของที่ดินอยู่ตรงไหนเพราะดูจากรูปที่ถ่ายไว้น่าจะนานหลายปีแล้วสภาพต่างๆเปลี่ยนไปมาก ผมจะงทำอย่างไรดีครับ ผมควรไปดูรายละเอียดโฉนดที่กองจำหน่ายทรัพย์สิน หรือ ไปที่สนง.ที่ดินนั้นดีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 07, 2011, 04:54:33 PM
คุณ ทอมมี่ แอลเอ...
เกรงว่าจะเป็นที่ตาบอดน่ะครับ
ยิ่งราคาแบบนี้ด้วยแล้ว
แล้วแปลงนี้ก็อยู่มาเป็นปีแล้วด้วยครับ
          ยังสงสัยครับ   ตามแผนที่โจทย์ส่ง   เขียนแผนที่ติดถนนบ้านดอนจั่นครับ  กรณีดังกล่าวทำอย่างไรให้หายสงกะสัยครับคุณทอมมี่  แอลเอ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 08, 2011, 11:08:32 PM
ถ้าไปดูที่ดินจริงตามภาพถ่าย...
ต้องไปขอดูระวางที่ สนง.ที่ดินครับ
แล้วเลยไปถามผู้ใหญ่บ้านในท้องที่ด้วยครับ
จะซื้อที่ดิน ถ้ามั่นใจว่าอยากได้จริงๆ ต้องไป
อย่าประมาทครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 08, 2011, 11:12:24 PM
คุณ ทอมมี่ แอลเอ...
เกรงว่าจะเป็นที่ตาบอดน่ะครับ
ยิ่งราคาแบบนี้ด้วยแล้ว
แล้วแปลงนี้ก็อยู่มาเป็นปีแล้วด้วยครับ
ยังสงสัยครับ...
แปลงที่สมุทรสงคราม มี 2 แปลงติดกัน
แปลงติดถนนราคาแพงมากเป็น 10 ล้าน
แปลงอยู่ด้านหลังเป็นที่ตาบอดเลยราคาถูกมาก
ทั้งสองแปลงนี้ น่าจะอยู่มาเกินปีนึงแล้วครับ
ทางที่ดี ไป สนง ที่ดิน ขอดูระวางได้เลยครับ
จะได้หมดข้อสงสัย ไม่ไกลด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 09, 2011, 12:04:19 AM
พิษณุโลกครับ ราคาน่าสนใจมาก
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1768&law_suit_year=2543&deed_no=2279&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: NewFarmer ที่ พฤษภาคม 09, 2011, 10:05:58 AM
ที่ดินวัดโบสถ์ ดูตามราลงานผลการขายทอดตลาด งดขาย ๑ นัด หมายถึง ในนัดที่ ๒ ราคาเริ่มต้นจะคงอยู่ที่ ๘๐ % หรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 09, 2011, 02:42:34 PM
ที่ดินวัดโบสถ์ ...
ถ้ามีครั้งที่ 2 ก็เหลือ ร้อยละ 50 ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 09, 2011, 06:59:22 PM
คุณ ทอมมี่ แอลเอ...
เกรงว่าจะเป็นที่ตาบอดน่ะครับ
ยิ่งราคาแบบนี้ด้วยแล้ว
แล้วแปลงนี้ก็อยู่มาเป็นปีแล้วด้วยครับ
ยังสงสัยครับ...
แปลงที่สมุทรสงคราม มี 2 แปลงติดกัน
แปลงติดถนนราคาแพงมากเป็น 10 ล้าน
แปลงอยู่ด้านหลังเป็นที่ตาบอดเลยราคาถูกมาก
ทั้งสองแปลงนี้ น่าจะอยู่มาเกินปีนึงแล้วครับ
ทางที่ดี ไป สนง ที่ดิน ขอดูระวางได้เลยครับ
จะได้หมดข้อสงสัย ไม่ไกลด้วยครับ
                                         ครับ.....ขอบคุณที่แนะนำครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kingphet ที่ พฤษภาคม 10, 2011, 01:00:47 PM
คุณ Tommy_LA ครับ มีที่ของกรมสรรพกร สาขาฉะเชิงเทรา  ขายทอดตลาดทรัพย์สิน จำนวน 14 ไร่  ราคาประมาณ 1.6 ล้าน ติดจำนอง 600,000.-บาท ขอถามว่า ถ้าเราประมูลได้ ต้องแบกภาระหนี้อีก 600,000.-บาท หรือไม่  ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 10, 2011, 02:35:09 PM
คุณ Tommy_LA ครับ...
ถ้าเราประมูลได้ ต้องแบกภาระหนี้อีก 600,000.-บาท - ถูกต้องครับ
ดังนั้นเขาจะเริ่มประมูลกันในนัดที่ 2 ร้อยละ 50 ที่ราคา
(1.6 ล้าน/2) - 6 แสน = 2 แสนบาท ครับผม
เหมือนเป็นการผลักภาระหนี้ออกไปน่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kingphet ที่ พฤษภาคม 12, 2011, 10:51:01 AM
ขอบคุณมากครับ...คุณ Tommy_LA


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kai2511 ที่ พฤษภาคม 14, 2011, 01:28:08 PM
สอบถามพื้นที่นี้ครับ...
"ปลอดภาระผูกพัน" หมายถึง ซื้อได้สบายใจที่สุดครับ
ที่ดินแปลงนี้อาจตาบอดนะครับ เพราะทางเข้าติดประตู
ดังนั้นราคานี้จึงสูงเกินไปครับ ครึ่งนึงก็พอ
ขอบพระคุณมากครับ
สอบถามเพิ่มเติม มีโอกาสตำกว่าครึ่งนึงไหมครับ หรือสุดๆแล้วได้แค่ครึ่งนึง กำลังจะไปประมูลงวดแรก 24.05.11 นี้ ขอความอนุเคราะห์แนะนำด้วยว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ไม่เคยประมูล (ปัจจุบันอยู่ระยองต้องเดินทางไปพิจิตรบ้านเกิดครับ)ขอบพระคุณอย่างสูง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 14, 2011, 06:15:26 PM
สอบถามพื้นที่นี้ครับ...
"ปลอดภาระผูกพัน" หมายถึง ซื้อได้สบายใจที่สุดครับ
ที่ดินแปลงนี้อาจตาบอดนะครับ เพราะทางเข้าติดประตู
ดังนั้นราคานี้จึงสูงเกินไปครับ ครึ่งนึงก็พอ
ขอบพระคุณมากครับ
สอบถามเพิ่มเติม มีโอกาสตำกว่าครึ่งนึงไหมครับ หรือสุดๆแล้วได้แค่ครึ่งนึง กำลังจะไปประมูลงวดแรก 24.05.11 นี้ ขอความอนุเคราะห์แนะนำด้วยว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ไม่เคยประมูล (ปัจจุบันอยู่ระยองต้องเดินทางไปพิจิตรบ้านเกิดครับ)ขอบพระคุณอย่างสูง
ครึ่งนึงนี่ เต็มที่แล้วครับผม


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ พฤษภาคม 15, 2011, 12:48:26 AM
มีข้อสงสัย ถามคุณ Tommy_LA ครับ
กรณี ที่เป็น NPA ของธนาคาร ที่เป็นทรัพย์สินรอขาย ธนาคาร เค้าได้มาอย่างไรครับ
ทำไม ไม่มีการประมูล ที่กรมบังคดี หรือว่า เป็นที่ที่ ไม่มีไครประมูลแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 15, 2011, 08:39:23 PM
มีข้อสงสัย ถามคุณ Tommy_LA ครับ
กรณี ที่เป็น NPA ของธนาคาร ที่เป็นทรัพย์สินรอขาย ธนาคาร เค้าได้มาอย่างไรครับ
ทำไม ไม่มีการประมูล ที่กรมบังคดี หรือว่า เป็นที่ที่ ไม่มีไครประมูลแล้ว
ธนาคารก็ไปประมูลมาเหมือนกันครับ
แต่นานมากแล้ว เราอาจไม่ได้ติดตามครับ
แปลงไหนสวยๆ ท่าจะขายได้กำไร ท่านประมูลแข่งหมดครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mai101 ที่ พฤษภาคม 17, 2011, 04:19:55 PM
ตรงนี้น่าสนใจมั๊ยครับ..น่าจะจบที่เท่าไหร่ครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3225&law_suit_year=2547&deed_no=52566&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 17, 2011, 08:36:08 PM
ตรงนี้น่าสนใจมั๊ยครับ..
ไม่นาสนใจครับ เพราะจำเลยเป็นทหาร
และโจทก์เป็น ธอส ซึ่งชอบขู่ว่าจะขายทอดตลาด
ไปประมูลหากไม่ได้อยู่ในพื้นที่อาจเสียเที่ยว
ธนาคารนี้ชอบชักเข้าชักออก กินเงินค่าธรรมเนียมจำเลยครับ
ถ้าอยากได้จริงๆ น่าจะราวๆ 7 แสนนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 20, 2011, 09:12:31 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=378&law_suit_year=2553&deed_no=72596&addrno=-

ที่เพชรบูรณ์ ราคาถูกมาก
อยากได้ต้องรีบไป
อาทิตย์หน้าหลุดแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ พฤษภาคม 21, 2011, 09:23:00 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=378&law_suit_year=2553&deed_no=72596&addrno=-[/url]

ที่เพชรบูรณ์ ราคาถูกมาก
อยากได้ต้องรีบไป
อาทิตย์หน้าหลุดแล้วครับ


อยากทราบคร่าวๆครับ 
ว่าพี่Tommy คิดว่ารา่คาแปลงนี้จะจบอยู่ที่เท่าไหร่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: viras2 ที่ พฤษภาคม 22, 2011, 12:53:34 AM
เรียนสอบถามคุณ Tommy

พอดีไปเจอที่กรมบังคับคดีบังคับขายที่ดินเปล่าแปลงเล็กๆ ประมาณ 1 ไร่ (ที่มีโฉนด) ทางภาคอีสาน เป็นที่ปลอดภาระผูกพัน (แอบไปดูที่มาแล้ว) เจ้าหนี้คือธนาคารกรุงไทย  ลูกหนี้เป็นชาวบ้าน  กำลังจะขายทอดตลาดในเดือนกรกฎาคม 2554 นี้แล้ว  อยากได้ที่ตรงนี้มากเนื่องจากอยู่ติดกับที่ดินของผมที่ซื้อไว้หลายปีก่อน

1. ที่แห่งนี้เข้าสู่กระบวนการขายทอดตลาดแล้ว  เราสามารถที่จะไปเจรจากับเจ้าหนี้(ธนาคารกรุงไทย) เพื่อขอซื้อโดยไม่ต้องรอให้มีการประมูลได้หรือไม่ ถ้าได้จะมีวิธีการอย่างไรบ้างครับ (คาดว่าจะมีคนรอประมูลหลายคนเนื่องจากอยู่ในชุมชน จึงอยากจะซื้อตัดหน้าให้รู้แล้วรู้รอดไปเลย)

2. ถ้าจะต้องประมูลในนัดที่ 1 เสนอราคาที่ 80% คิดว่าโจทย์น่าจะคัดค้าน ถ้าจะไม่ให้โจทย์คัดค้านจะต้องเสนอราคาเท่าไร หรือว่าจะต้องไปเจรจากับธนาคารก่อนการประมูลว่าพอใจราคาเท่าไรจึงจะไม่ค้าน

โปรดแนะนำด้วยครับ   ขอบพระคุณอย่างสูง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: i2u ที่ พฤษภาคม 22, 2011, 01:07:18 PM
คุณtommy_la ช่วยวิเคราะห์แปลงนี้ให้ด้วยครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=375&law_suit_year=2550&deed_no=65839&addrno=-

สำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง ชลบุรี สาขาพัทยา
เงื่อนไขผู้เข้าสู้ราคาต้องวางเงินหลักประกัน เป็นจำนวน 1,040,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 5,000,000 บาท
ขายทอดตลาด 
  นัดที่ 1     วันที่  21/05/2554
  นัดที่ 2     วันที่  04/06/2554
  นัดที่ 3     วันที่  15/06/2554 
  นัดที่ 4     วันที่  29/06/2554


ต้องไปประมูลที่บางขุนนนท์ หรือว่าสำนักงานบังคับคดีจังหวัด/กอง ชลบุรี สาขาพัทยา
 
ไม่มีความรู้เรื่องประมูลมาก่อนต้อง ทำอย่างไรบ้างครับ ประมูลนัดที่1     วันที่  21/05/2554
 
ก้เลยมาแล้วเหลืออีก3 นัด เตรียมตัวพร้อมจิงคงเป็นนัด3  ไม่รุ้ว่า2นัดแรกเค้าประมูลกันไปกี่บาทแล้ว



แปลงนี้ด้วยครับ คุณtommy_la ช่วยวิเคราะห์แปลงนี้ให้ด้วยครับ

นัด3 ไม่รุ้จะทันมั้ย นัด4ยังไปประมูลได้เปล่าครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.1517&law_suit_year=2551&deed_no=71145&addrno=-



ขอบคุณครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 23, 2011, 03:23:58 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=378&law_suit_year=2553&deed_no=72596&addrno=-[/url]

ที่เพชรบูรณ์ ราคาถูกมาก
อยากได้ต้องรีบไป
อาทิตย์หน้าหลุดแล้วครับ


อยากทราบคร่าวๆครับ 
ว่าพี่Tommy คิดว่ารา่คาแปลงนี้จะจบอยู่ที่เท่าไหร่

ประมาณไร่ละ 4 หมื่นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 23, 2011, 03:26:01 PM
เรียนสอบถามคุณ Tommy
ต้องไปเจรจากับลูกหนี้ ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินครับ
แต่ให้เจ้าหนี้ หรือ ธนาคาร เป็นคนกลาง
แล้วดูด้วยเรื่องสัญญาจำนอง ค่าใช้จ่ายต่างๆ
ใครจะเป็นคนออก เดี๋ยวต้องออกเองครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 02:56:48 PM
รบกวนคุณทอมมี่ แอลเอ  ช่วยพิจารณา 2 แปลงนี้ให้หน่อยครับ  ว่ามีอุปสรรคอะไรไหมครับ   1..คดีแดง 7014/2540  ศาลนครปฐม   และ2...2039/2548  ศาลจ.กาญจนบุรี


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 03:41:51 PM
รบกวนคุณทอมมี่ แอลเอ...
ไม่มีอะไรมากครับ นอกจากว่า
แปลงแรกอาจเป็นบ่อตื้น ขุดหน้าดินไปขาย
แปลงหลังอาจเป็นบ่อลึก ขุดทรายไปขายครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 04:25:46 PM
หวังว่าเที่ยวนี้คงไม่โดนธูปฤษีหลอกอีกนะครับ    :) :)   เดี๋ยวว่างจะเข้าไปดูของจริงครับ ยังไม่ได้ไปดูครับ  ได้ผลยังไง  จะกลับมาแจ้งให้ทราบอีกทีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 04:29:30 PM
ช่วงนี้มีแปลงอื่นอีกไม้ครับ  แฮะแฮะ :o


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 07:59:15 PM
สงสัยต้องไปซื้อที่ถูกๆ แถว เลาขวัญ
แล้วขุดหน้าดินขาย ท่าดีกว่า
เฮ้อ... หายากจัง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ พฤษภาคม 26, 2011, 08:24:52 PM
 ;) ;)ยังไงก็ขอขอบคุณละครับ :) :) :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kai2511 ที่ พฤษภาคม 27, 2011, 09:01:48 AM
[สอบถามเพิ่มเติม มีโอกาสตำกว่าครึ่งนึงไหมครับ หรือสุดๆแล้วได้แค่ครึ่งนึง กำลังจะไปประมูลงวดแรก 24.05.11 นี้ ขอความอนุเคราะห์แนะนำด้วยว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ไม่เคยประมูล (ปัจจุบันอยู่ระยองต้องเดินทางไปพิจิตรบ้านเกิดครับ)ขอบพระคุณอย่างสูง
[/quote]
24.05.11 ไปมาแล้ว ทางกรมบังคับฯแจ้งว่าเลื่อนนัดแรกเป็น 07.06.11 โดยให้เหตุผลว่าทำเอกสารไม่ทัน(ในเวปยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง)ต้องกลับระยองและต้องไปใหม่ สอบถามเพิ่มเติมถ้าเราไม่ไปนัดแรกได้มั๊ย ไปนัด 2 ที่เดียวแล้วสู้กัน 50%


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: viras2 ที่ พฤษภาคม 27, 2011, 09:37:51 AM
ขอรบกวนถามคุณทอมมี่

       เมื่อประมาณสัปดาห์ที่แล้วผมเห็นที่ประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี  ดูแล้วน่าสนใจดี  มีธนาคารแห่งหนึ่งเป็นเจ้าหนี้ ลูกหนี้เป็นชาวบ้าน กำหนดขายก็อีกเดือนสองเดือนข้างหน้า  ผมก็เลยเดินเข้าไปหาธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้(ที่ กทม.)เพื่อถามว่าจะมีวิธีการซื้ออย่างไรบ้าง เจ้าหน้าที่ก็ต่อโทรศัพท์ให้คุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารที่อยู่ในพื้นที่ ผมบอกว่าสนใจ หลังจากวันนั้นมาถึงวันนี้ (27 พ.ค. 54) ผมเช็คดูประกาศของกรมบังคับคดีปรากฎว่า ประกาศขายที่ดังกล่าวถูกถอดออกจากเว็บไซต์ไปแล้วทั้งๆ ที่เมื่อวานยังมีอยู่เลย

           มันหมายความว่าอย่างไรครับ  ยังไม่ถึงเวลาขายเลย ข้อมูลถูกถอดออกไปแล้ว จะว่าลูกหนี้เอาเงินไปไถ่คืนจากเจ้าหนี้ก็ไม่น่าจะใช่ ผมให้ญาตพี่น้องสืบประวัติลูกหนี้แล้ว ไม่น่าจะเป็นเช่นนั้น เพราะเมื่อปีที่แล้วลูกหนี้รายนี้ก็ปล่อยที่ให้หลุดมือไปแล้วอีกแปลงหนึ่ง(ถูกบังคับขายทอดตลาด)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 27, 2011, 11:35:38 AM
ขอรบกวนถามคุณทอมมี่...

สำหรับธนาคารแล้ว เมื่อเราโทรไป ก็เหมือนเป็นการเช็คเรทติ้ง
แสดงว่าที่ดินแปลงนี้มีคนสนใจ อาจจะโทรไปเกิน 5 คน 10 คน แล้วแต่
ธนาคารมองเห็นว่า อาจทำกำไรได้จากการซื้อเก็บไว้เอง ซึ่งจะต้องประมูลแข่งกับคนอื่น
หรือ อาจทำให้หนี้เน่า เพราะราคาที่ดินไม่ครอบคลุมหนี้ กลับกลายเป็นเสมอตัว
ก็เลยเอาออก ประมาณว่า พอใจก็เอาออก ไม่พอใจก็เอาเข้า ซึ่งเป็นสิทธิ์ของโจทก์ครับ
(แต่ไปผลักภาระเอาเงินของลูกหนี้มาจ่ายเป็นค่าธรรมเนียม เข้าๆออกๆ ในที่สุด)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ พฤษภาคม 29, 2011, 11:56:41 PM
รบกวนคุณ ทอมมี่ แนะนำ สองที่นี้หน่อยครับ คดีเดียวกัน ดูจากแผนที่ ไม่รู้อันไหนเป็นอันไหน
ไม่ทราบว่าจะหาพิกัด ได้อย่างไรครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.935&law_suit_year=2553&deed_no=3500&addrno=-

- - - - -     และ อีกอัน ก็เป็นคดีเดียวกัน

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.935&law_suit_year=2553&deed_no=3509&addrno=-

ที่ 16 ไร่ ราคาประเมิน ถูกกว่า ที่ 17 ไร่ซะอีก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: belle ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 02:15:23 AM
พี่Tommyครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=731&law_suit_year=2544&deed_no=21974&addrno=-

1.โจทก์เป็น บ.สินมั่นคงประกันภัย -> น่าสนใจมั๊ยครับ  จะชักเข้าชักออกแบบธนาคารหรือเปล่า

2.ที่ดินเป็นบ่อหรือเปล่าครับ

3.พี่Tommy คิดว่าราคาจะจบสักเท่าไหร่ดีครับ

ขอบคุณมากๆนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kingphet ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 09:32:05 AM
คุณ Tommy_LA  ครับรบกวนสอบถามนิดนึงครับ...ที่ดิน แถว รร.ตชด.บ้านนายาว ต.ท่ากระดาน อ.สนามชัยเขต จ.ฉะเชิงเทรา
ส่วนใหญ่ เป็นที่จับจอง หรือเสียภาษีดอกหญ้า(ภบท.5) เป็น สปก. น้อยมาก  เรื่องโฉนดไม่ต้องพูดถึง  ดูสภาพพื้นที่โดยรวมเจริญมากครับมีร้านค้าเยอะแยะ ถ้ามี ธนาคารหรือสถานที่ราชการสามารถยกฐานะเป็น กิ่งอำเภอได้เลยครับ(ความคิดส่วนตัวครับ)มองเป็นเห็นป้ายขายที่ดิน หน้า รร.ตชด.บ้านนายาว ประมาณ 1 งานกว่า มีบ้านไม้ 1 ชั้น 1 หลัง (ไม้เก่าและผุ)  ผมโทร.ไปถามราคาเขาบอกว่าราคา 2.5 ล้าน  เหงือตกเลยครับ อึ้งตั้งนาน  แถมไม่มีเอกสารสิทธิ์อะไรเลย...เขาบอกว่าอนาคตจะป็นอำเภอ ?? ช่วยวิเคราะห์หน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: SART.RED ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 02:24:02 PM
 ;) ที่ดินที่ปราจีน กบินทร์ สวยดีครับ สอบถาม หากยกแปลงแล้วมาแบ่งสมาชิกกันคนละ 1-3 ไร่จะเป็นไปได้เปล่า อยากได้ไว้สัก 2 ข- 3  ไร่ แล้วก็ตั้งเป็นกลุ่มเกษตรพอเพียง ได้เลย เผื่อจได้รวมกับพี่น้าอา ที่กำลังหาที่ดินเล็ก ไว้ทำ
tayuthaya@ymail.com
หากได้โพสต์ในกระทู้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 04:41:27 PM
รบกวนคุณ ทอมมี่...
สงสัยที่แปลงเล็กจะติดถนนลาดยางนะครับ
ส่วนแปลงใหญ่ก็จะเป็นที่ดินตาบอด มักจะนะครับ
ส่วนเรื่องทำเล ถือว่าดีมากครับ
ผมเคยผ่านไปหลายรอบแล้วเส้นนี้ตั้งแต่ยังเป็นลูกรัง
แต่น่าสงสัยว่า ทำไมไม่ขายรวมกันในคราวเดียว
แถวนั้น ติดถนน 8 หมื่น ไม่ติดราวๆ 5 หมื่น
ดูราคาแล้ว แปลงทั้งคู่นี้ ห้ำหั่นกันถึงตายแน่นอนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 04:44:58 PM
พี่Tommyครับ...
เป็นบ่อครับ แต่จะกี่ไร่ไม่รู้
ต้องดูด้วยว่าส่วนที่เป็นบ่อมีแปลงอื่นในบ่อด้วยรึเปล่า
ถ้าไม่ บ่ออยู่ในแปลงนี้แปลงเดียว
และ ซื้อได้ครึ่งราคา
และ มีที่เหลือซัก 2 ไร่
ลุยได้ครับ
แต่จากในภาพ บ่อมันน่าจะ 40 กว่าไร่แล้วนะครับ
ลองไล่ดูในกูเกิ้ลเอิร์ท อีกทีครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 04:47:53 PM
คุณ Tommy_LA...
ส่วนใหญ่ปล่อยข่าว ว่าจะเป็นกิ่งอำเภอ
หวังขายที่ดิน ในราคาแพงครับ
จะเป็นกิ่งได้ ประชากรต้องถึงจำนวนที่กำหนดครับ
สนามชัยเขต สปก กับป่าสงวนเยอะนะครับ
จะซื้อจะหา ต้องระวังให้มากครับ
(สงสัย จนท อบต อบจ ไปกว้านซื้อไว้เยอะ)  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 04:57:49 PM
พี่ tommy la ครับ ช่วยดูที่เปลงนี้ให้หน่อยครับว่ามีปัญหาอะไรรึป่าวอะครับ เเล้วถ้าอนาคตจะไปสร้างบ้านอยู่จะดีรึป่าวครับ เเล้วน้ำจะท่วมรึป่าวครับ http://www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/13066
เเล้วทางสาธารณภายในโครงการจะมีปัญาหาอะไรตามมารึป่าวคับ
                         ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ พฤษภาคม 30, 2011, 05:09:07 PM
พี่ครับเเล้วเเปลงนี้โอเครึป่าวครับผมhttp://www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/26175

                                  ขอบคุณมากครับ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 31, 2011, 12:46:32 AM
พี่ tommy la ครับ...

ต้องดูว่า ถนนเข้าโครงการเป็นของส่วนกลางรึเปล่า
และที่ดินส่วนกลางเพื่อพักผ่อน ไม่ใช่ประมูลขายให้ใครไปแล้ว
และ น้ำประปา ไฟฟ้า ท่อน้ำ เป็นไปตามกฏหมายจัดสรรที่ดินรึเปล่า
ไม่งั้นแค่ 20 ตรว. 2 หมื่น ก็ไร่ละ 4 แสน ถือว่าแพงมากๆเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤษภาคม 31, 2011, 12:50:15 AM
พี่ tommy la ครับ...
ใช้หลักการเหมือนแปลงข้างบนครับ
แต่แปลงนี้ถือว่าราคาพอใช้ครับ
น้ำไม่ท่วมครับแถวนั้น ท่วมยาก
มันเลยมีคลองชลประทานไงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ พฤษภาคม 31, 2011, 11:54:37 AM
ขอบคุณ ครับ คุณ ทอมมี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: DEKPUN ที่ มิถุนายน 01, 2011, 09:51:36 AM
ขอบคุณมากครับพี่ tommy la เด๋วผมจะลงไปดูที่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kingphet ที่ มิถุนายน 01, 2011, 11:43:35 AM
ขอบคุณครับ...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 01, 2011, 10:30:02 PM
ใครอยากได้บ่อปลา ดูทางนี้
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1165&law_suit_year=2541&deed_no=7653&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 01, 2011, 10:51:22 PM
ใครเงินน้อย อยากได้ที่เล็กๆ ในอีสาน ดูทางนี้

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=570&law_suit_year=2551&deed_no=25926&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: SART.RED ที่ มิถุนายน 02, 2011, 08:23:55 AM
คุณTommy ประมูลไปแล้ว วันแรก ไม่ทราบผลเป็นไงครับที่ขอนแก่น เข้ามาเห็น พอดี กลัวว่า เจ้าของเงินและ ลูกหนี้ คุยกัน รู้เรื่อง  :-* ::)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 02, 2011, 12:30:19 PM
คุณTommy ...

ครั้งแรกราคายังสูง รอครั้งที่ 2 ก็ได้ครับ
แปลงนี้ผมว่าดินดีนะครับ ราคาก็ถูกด้วย
ยังไงลองโทรไปถามนะครับ โอกาสครั้งที่ 2 ยังสูงอยู่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: k2 ที่ มิถุนายน 03, 2011, 04:05:59 AM
ใครอยากได้บ่อปลา ดูทางนี้
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1165&law_suit_year=2541&deed_no=7653&addrno=-[/url]



ขอเรียนถามคุณทอมมี่ครับว่าถ้ากรณีแบบนี้มีวิธีตรวจสอบอย่างไรครับว่ามีเนื้อที่บ่อปลาอยู่ประมาณเท่าไรและเป็นพื้นดินประมาณเท่าไร ไม่ได้คิดทำบ่อปลาแต่อยากทำสวนที่มีบ่อน้ำใหญ่ๆครับ

อีกประการที่แปลงนี้ผู้ซื้อต้องรับภาระหนี้ไหมครับ ราคาที่ดินแถวกำแพงแสนดูเหมือนจะแพงกว่านี้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 03, 2011, 04:43:48 AM
ใครอยากได้บ่อปลา ดูทางนี้
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1165&law_suit_year=2541&deed_no=7653&addrno=-[/url]



ขอเรียนถามคุณทอมมี่ครับ...


แปลงนี้ปลอดจำนองครับผม
วิธีตรวจสอบ แบบง่ายก็ใช้ จีพีเอส เดินรอบบ่อ
ทำแทรกกิ้ง แล้วก็เอาไปมาร์คบนแผนที่ครับ
แบบง่ายกว่า ก็ไป สนง.ที่ดิน ขอดูระวาง
แล้วก็เปิด กูเกิ้ลเอิร์ท เอาระวางมาทาบ
ในโฟโต้ช๊อป แล้วทำเลย์เยอร์ทรานพาเรนซี่ครับ
แบบง่ายที่สุด ก็ไปที่แปลง เดินหาหลักหมุดครับ
แล้วก็เทียบระยะ เป็นเมตรจากสำเนาโฉนด
ที่ก๊อปมาจาก สนง.ที่ดินครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: k2 ที่ มิถุนายน 04, 2011, 03:57:08 AM

แปลงนี้ปลอดจำนองครับผม
วิธีตรวจสอบ แบบง่ายก็ใช้ จีพีเอส เดินรอบบ่อ


ขอบคุณคุณทอมมี่มากครับ พอเข้าใจวิธีการแล้ว

รบกวนขอความเห็นคุณทอมมี่เพิ่มอีกเล็กน้อย เท่าที่อ่านในกระทู้เกี่ยวกับที่ดิน (แต่ยังอ่านไม่หมด) เข้าใจว่าคุณทอมมี่มีที่ดินทำเกษตรอยู่ที่เพชรบูรณ์ ไม่ทราบว่าทำแบบเกษตรวันหยุดหรือเปล่าครับ ผมอยากหาที่ดินสำหรับหลังเกษียณในอีกสิบกว่าปีข้างหน้า แต่เท่าที่ทราบจากผู้ที่รู้จักที่มีที่ดินต่างจังหวัดและฝากคนอื่นดูแล เจ้าของที่ไปดูเองบ้างในบางครั้งช่วงวันหยุด แต่ละคนตอนนี้ประสบปัญหาพืชผลถูกขโมยบ้าง เสียหายเพราะขาดการดูแลบ้าง ที่ดินถูกบุกรุกบ้าง ฯลฯ ครั้งไปดูแลเองทุกสัปดาห์ก็กลายเป็นภาระค่าใช้จ่ายมากเพราะน้ำมันแพง สรุปก็คือเท่าที่ทราบจากผู้ที่รู้จักการมีที่ดินไกลตัวมีปัญหาเยอะทีเดียว

ผมจึงสนใจที่นาชานเมืองมากกว่า เช่น แถบร่มเกล้า (ตะวันออกเฉียงเหนือของ กทม) หรือคลองหลวง ปทุมธานี เอาใกล้ๆจะได้ดูแลได้ง่าย  ซึ่งปัจจุบันยังมีที่นาอยู่ กะจะซื้อสัก 3 ไร่ ทำบ่อน้ำใหญ่ๆ แล้วปลูกไม้ใหญ่เอาไว้ก่อนตั้งแต่ช่วงนี้ พอเกษียณก็ได้ร่มเงาพอดี ตั้งใจเอาไว้ทำเป็นศูนย์เรียนรู้การเกษตรสำหรับคนเมืองด้วย คือเอาไว้ใช้ชีวิตหลังเกษียณทำกิจกรรมเพื่อสังคมมากกว่า ไม่ได้หวังรายได้ แต่เท่าที่ดูประกาศขายที่ดินในย่านดังกล่าวราคาแรงๆทั้งนั้นเลย อยากลองหาซื้อผ่านคนในพื้นที่มากกว่าจากประกาศ ไม่ทราบว่าจะได้ราคาย่อมเยากว่ามากไหม

อยากขอความเห็นคุณทอมมี่เกี่ยวกับการมีที่ดินชานกรุงหรือปริมณฑลเพื่อทำเกษตรหลังเกษียณหน่อยครับ ว่านอกจากราคาสูงแล้วมีข้อเสียหรือข้อควรระวังอะไรอย่างอื่นอีกบ้างไหม ถ้ามีที่ดินพอแนะนำได้ในย่านร่มเกล้าหรือปทุม เป็นที่ดินขายทอดตลาดก็ได้ ก็จะขอบพระคุณมากครับ

ปล. แวะเข้ามาขอบคุณแล้วก็เลยคุยต่อเนื่อง ไม่ได้ตั้งกระทู้ใหม่ แต่หากเป็นการคุยผิดกระทู้ก็ขออภัยด้วยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 04, 2011, 02:34:47 PM

แปลงนี้ปลอดจำนองครับผม
วิธีตรวจสอบ แบบง่ายก็ใช้ จีพีเอส เดินรอบบ่อ
ขอบคุณคุณทอมมี่มากครับ พอเข้าใจวิธีการแล้ว
รบกวนขอความเห็นคุณทอมมี่เพิ่มอีกเล็กน้อย...
คิอเรื่องการขโมยผลผลิตทางการเกษตร ขโมยสายไฟ หรือของใช้ภายในบ้าน
เป็นเรื่องธรรมดา สำหรับเจ้าของที่ดินที่ไม่อยู่ดูแลเฝ้าสวน แม้นอนเฝ้าอยู่ก็แอบมาขโมยได้
ดังนั้น ไม่ว่าซื้อที่ดินที่ไหน ไม่ว่าใกล้หรือไกล ก็ต้องมีขโมยมาเยี่ยมเยียนอยู่บ้างเป็นเรื่องปกติ
ส่วนตำรวจก็ไม่เคยจับใครได้ เพราะต้นทุนการจับขโมยพวกนี้สูงกว่าสิ่งที่ตำรวจจะได้รับ
แต่มันก็ทำให้เรารู้ว่า เรายังอยู่ในเมืองไทยน่ะครับ

วิธีแก้ก็คือ ต้องทำรั้ว พร้อมประตูก่อนครับ ทำรั้วลวดหนามก็ได้ราคาไม่แพง
แล้วก็ขุดบ่อวงซีเมนต์เป็นน้ำใช้ กว้างคูณสูง 0.4 x 1.5 เมตร ลึกซัก 10 วง
แล้วก็จึงปลูกต้นไม้ที่หวังไว้ ไม้สร้างบ้านก็ด้วยรอบๆแปลงทำแนวอาณาเขต
แล้วก็หมั่นจ้างคนมาตัดหญ้าบ่อยๆ สะ กองไว้เป็นปุ๋ยหมัก เพื่อไม่ให้ไฟไหม้แปลง
แล้วที่สำคัญ อย่าเพิ่งปลูกบ้านถ้าไม่คิดจะมาอยู่ครับ เพราะจะกลายเป็นเป้าหมายสำหรับขโมย
ทำเพียงเนินดินที่เล็งไว้ว่าจะปลูกบ้าน แล้วก็ทำห้องน้ำคอห่านผนังสังกะสี มีถังมีขันมีน้ำ ก็พอแล้ว

เวลามาที่สวน ก็เอาทุกอย่าง เครื่องปั่นไฟ เครื่องสูบน้ำ เครื่องตัดหญ้า อุปกรณ์แสงสว่าง
อุปกรณ์ทำอาหาร วิทยุ ทีวี ถังน้ำ และคูลเลอร์เก็บน้ำแข็ง และบรรทุกทุกอย่างไว้หลังรถกระบะเก่าๆ
จะนอน ก็กางเต้นท์เอาครับ ทำแบบนี้ท่านที่มีลูกมีหลาน เด็กๆจะชอบมาก เหมือนไปแคมป์ปิ้ง
เวลากลับก็ขนกับหมด หรือหากไม่สะดวกแบบนี้ และมีเงินเพิ่มสักนิดก็ปลูกบ้านใต้ถุนสูง
เล็กๆซักหลัง แล้วก็ไม่ต้องเดินสายไฟ เพราะจะหายหมดครับ

หรือจะแก้ด้วยให้คนเช่าที่ดินเพื่อทำกินบางส่วน ที่เหลือเราก็ปลูกของเราไปก็ได้ครับ
แต่ก็อย่างว่า นิสัยใจคอของคนเช่า จะเป็นอย่างไรก็ไม่ทราบ บางกรณีเป็นคนลักของเองก็มี

ส่วนเรื่องทำเลการซื้อที่ดินนั้น มีประเด็นที่น่าสนใจ 2 ประเด็น โดยเฉพาะสำหรับคนกรุงเทพฯ ก็คือ
1. ซื้อที่ดินใกล้ๆบ้าน แต่ราคาที่ดินสูงมาก หรือซื้อที่ดินไกลบ้านหน่อย แต่ราคาที่ดินไม่สูงมาก
2. ซื้อที่ดินใกล้ๆบ้าน เดินทางใช้เวลาน้อย ไปได้บ่อยๆ ค่าใช้จ่ายไม่สูง
หรือซื้อที่ดินไกลบ้านหน่อย เดินทางใช้เวลานาน ไปได้ไม่บ่อย ค่าใช้จ่ายสูง

สมการ อย่างง่าย ก็คือ
ราคาที่ดินทั้งหมด/20 + ค่าพัฒนาที่ดิน/10
+ [(ค่าความพยายาม + ค่าเสียเวลา)x จำนวนครั้งที่เดินทางใน 1 ปี] x (อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก + อัตราเงินเฟ้อ)

แล้วเอามาเปรียบเทียบกับ ระหว่างแปลงที่สนใจ ค่าตัวไหนต่ำกว่า ก็เลือกแปลงนั้นครับ

แล้วก็มีตัวแปรอีกตัวนึงที่ยังไม่รู้ว่าจะจับยัดไปตรงไหน
ก็คือหากเรานับที่ดินเป็นสินค้าทุน ซึ่งจะต้องมีการคืนทุน
ซึ่งเกี่ยวข้องกับเราในฐานะผู้ลงทุน ในเรื่องของขีดความสามารถในการบริการจัดการ
มันก็เลยมาลงที่ ที่ดินราคาต่อไร่สูงๆ ก็จะไม่รู้ว่าจะปลูกอะไรดีให้คุ้มกับราคาที่ดิน
ที่นี้ พอมาเอาที่ดินชานเมืองราคาแพง แถมอยู่ในโซนพาณิชยกรรม เพื่อทำการเกษตร
มันก็เลยจะขัดแย้งกับแนวความคิดด้านการเกษตรแบบพอเพียงนะครับ
ผมเลยถนันที่จะเลือกที่ดินแปลงใหญ่ๆ ราคาต่อไร่ไม่สูง มากกว่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: k2 ที่ มิถุนายน 05, 2011, 05:17:49 AM

แปลงนี้ปลอดจำนองครับผม
วิธีตรวจสอบ แบบง่ายก็ใช้ จีพีเอส เดินรอบบ่อ
ขอบคุณคุณทอมมี่มากครับ พอเข้าใจวิธีการแล้ว
รบกวนขอความเห็นคุณทอมมี่เพิ่มอีกเล็กน้อย...
คิอเรื่องการขโมยผลผลิตทางการเกษตร ขโมยสายไฟ หรือของใช้ภายในบ้าน
เป็นเรื่องธรรมดา สำหรับเจ้าของที่ดินที่ไม่อยู่ดูแลเฝ้าสวน แม้นอนเฝ้าอยู่ก็แอบมาขโมยได้


ต้องขอบคุณคุณทอมมี่อีกครั้งเป็นอย่างมากครับ เป็นคำแนะนำที่มีประโยชน์มากสำหรับคนที่ยังตั้งหลักไม่ถูก ได้แนวคิดขึ้นมาอีกโขเลย เมื่อมีแนวทางแล้วต่อไปคงค่อยๆดูที่ดินที่เหมาะและถูกใจ คราวนี้คงไม่สะเปะสะปะแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: hachimaki ที่ มิถุนายน 06, 2011, 02:53:41 PM
รบกวนคุณทอมมี่ แนะนำที่นี้หน่อยว่าโอเคหรือเปล่าครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=290&law_suit_year=2541&deed_no=47690&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 06, 2011, 09:18:09 PM
รบกวนคุณทอมมี่ ...
ราคานี้ ควรเป็นที่ติดถนนยางมะตอย นะครับ
แต่ในรูปแผนที่ มันห่างไปหน่อย
ต้องตรวจสอบอีกทีครับ
แปลงนี้ ถ้าติดถนน ราคาซัก 80% ก็ตึงแล้วครับ
แถวนั้นค่อนข้างแล้งน่ะครับ ต้องเสียเงินพัฒนาอีก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: hachimaki ที่ มิถุนายน 07, 2011, 10:03:22 PM
ขอบพระคุณมากครับ คุณทอมมี่  :-[ แต่ถ้าซื้อได้ 50% ของราคาประเมินยังน่าสนใจรึเปล่าครับ? พอดีเห็นว่าผ่านรอบแรกมาแล้วแบบไม่มีคนประมูล


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 07, 2011, 11:23:45 PM
ขอบพระคุณมากครับ คุณทอมมี่ ...
ถ้าได้ราคานั้นก็รีบคว้าเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tk_clubs ที่ มิถุนายน 10, 2011, 02:41:42 PM
รบกวนหน่อยนะครับ พอดีจะซื้อที่ไว้ปลูกบ้าน
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.434&law_suit_year=2553&deed_no=66288&addrno=- (http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.434&law_suit_year=2553&deed_no=66288&addrno=-)

ไปดูที่ดินจริงมาแล้ว มีการล้อมรั้วไว้ เป็นรั้วลวดหนาม แต่มองดูแล้ว เนื้อที่น่าจะไม่เกิน 50 ตาวางวา

เลยลองไปเช็กที่กรมที่ดิน เนื้อที่ในโฉนดก็ยังเป็น 1 งานอยู่ แบบนี้ ซื้อได้จะมีปัญหาไหมครับ

หากมีคนอ้างได้ซื้อหรือครองครองปรปักษ์ ส่วนที่เหลืออีก 50 ตารางวา ไว้แล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 11, 2011, 06:22:57 PM
รบกวนหน่อยนะครับ พอดีจะซื้อที่ไว้ปลูกบ้าน...

ชื่อจำเลยกับเจ้าของเป็นคนละคนกัน ก็ลำบากเพิ่มขึ้น
โดยเมื่อมารู้ว่า ที่ดินที่เคยมีขนาด 1 งาน หายไปเหลือแค่ครึ่งเดียว
แบบนี้ก็ต้องฟ้องขับไล่ผู้ที่บุกรุก ซึ่งอาจมีบ้านติดมาด้วย ให้ออกไป
แล้วก็อาจจะกลายเป็นเรื่องลุกลามบานปลาย เสียเงินมากกว่าปกติก็ได้ครับ
ผมว่าลองวัดดููให้แน่ใจอีกมีนะครับ ดูจากรูปแล้วก็น่าจะพอพด้นะครับ
ถ้ามีการบุกรุก ก็น่าจะเป็นบ้านหลังคาขาว หรือโดนถนนกินเข้าไปก็ได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: 2299 ที่ มิถุนายน 13, 2011, 02:49:14 PM
ที่ดินกรมบังคับคดีแถวกาฬสินธุ์ไม่ทราบว่าน่าซื้อไหมครับ ผมไม่ค่อยมีความรู้แต่เห็นในประกาศกรมยบังคับคดีราคาถูกกว่าชาวบ้านซื้อขายกันเองตั้งเยอะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 13, 2011, 07:30:40 PM
ที่ดินกรมบังคับคดีแถวกาฬสินธุ์...
เลือกที่มีระบบชลประทานครับ น้ำตลอดปี


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มิถุนายน 19, 2011, 08:13:19 PM
รบกวนคุณ ทอมมี่ แนะนำที่ตรงนี้ หน่อยครับ ไม่เห็นมีไครสู้ราคา ถ้าได้ซัก 50%
น่าสนใจมั้ยครับ สำหรับทำเป็นสวน

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=233&law_suit_year=2544&deed_no=1922&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 19, 2011, 09:09:53 PM
รบกวนคุณ ทอมมี่...
แถวนี้ทุกฤดูฝนจะมีปัญหาน้ำบางส่วนจากเขาใหญ่
และส่วนใหญ่จากทับลานไหลบ่าลงมานะครับ
จนกว่าจะมีการสร้างเขื่อนห้วยโสมง น้ำก็จะเลิกท่วมครับ
ตามสถิติ แถวนั้นก็ท่วมปริ่มถนนลาดยางครับ
แต่น้ำบ่าไม่นานครับ 3-4วัน ก็แห้งแล้ว บางปีก็ไม่ท่วมเลยครับ

สำหรับแปลงนี้แม้ตัวที่ดินน้ำจะไม่ท่วม แต่เส้นทางเข้าถึงอาจมีน้ำท่วมสูงครับ
ถ้าจะซื้อให้ได้ช่วงกลางฤดูฝนปีนี้ ก็น่าลองเดินทางไปดูด้วยตัวเองอีกครั้งนะครับ
แต่ถ้าคิดว่า ราคาน่าสนใจ และคนแถวนั้นก็ยังอยู่กันได้ ก็ลุยเลยครับ
ป.ล. ที่ดินน่าจะอยู่ไม่ห่างจากฟาร์มเลี้ยงไก่นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มิถุนายน 21, 2011, 11:39:04 AM
ขอบคุณ ครับคุณ ทอมมี่ ก็เก็บข้อมูลไว้ก่อน ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pon_su ที่ มิถุนายน 21, 2011, 07:10:16 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=624&law_suit_year=2540&deed_no=8953&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน
กับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=7977&law_suit_year=2542&deed_no=2911&addrno=64%20%20ม.2

รบกวนคุณทอมมี่ช่วยดูให้ผมหน่อยคับ อยากได้แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงคับ
คือว่าผมไม่มีความรู้เลยเกี่ยวกับประมูลแล้วก็ไม่มีคนรู้จักด้วยเลยไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นที่ตรงใหนคับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 21, 2011, 07:20:12 PM
...รบกวนคุณทอมมี่...
ทั้งสองแปลง มีรายละเอียดแสดงว่า "การจำนองติดไป"
ซึ่งไม่เหมาะสำหรับมือใหม่ และไม่ขอแนะนำ
เพราะต้องมีการคำนวณที่มากเป็นพิเศษ
และเมื่อประมูลได้เราก็ต้องกลายเป็นลูกหนี้แทน ตามกฏหมาย
และบางแปลงมีมูลหนี้มากกว่าราคาของที่ดิน
เนื่องจากความผิดพลาดในอดีตของ พนง.สินเชื่อ

ดังนั้นในช่วงนี้ขอแนะนำให้ หาเวลาว่าง ในวัน เวลา ราชการ
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเวลาเช้า ไปนั่งดูเขาประมูลกันก่อน
เลือกเอา สนง. บังคับคดี ใกล้บ้าน หรือที่ทำงานก่อนก็ได้ครับ
โดย ทดลองเลือก แปลงที่น่าจะมีคนสนใจ 1 แปลง แล้วกะประมาณราคา
กับแปลงที่ไม่น่าจะมีคนสนใจ หรือสนใจ แบบ 50/50 อีก 1 แปลง
แล้วก็กะประมาณราคาเหมือนกัน ทำเป็นกรณีศึกษาครับ
พอถึงเวลาจริง เราจะได้รู้ว่า คนส่วนใหญ่ชอบแบบไหน ไม่ชอบแบบไหน
จะได้หลบได้ ไม่ต้องเสียเงิน เสียเวลา ไปดูสถานที่จริงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มิถุนายน 22, 2011, 12:49:18 AM
ถามคุณ ทอมมี่ ครับ

อยากรู้ครับ ข้อแตกต่างระหว่าง

จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง  กับ จะทำการขายโดย  ปลอดภาระผูกพัน

ต่างกัน ยังงัย ครับ

ขอบคุณ ล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pon_su ที่ มิถุนายน 22, 2011, 08:52:26 AM
ขอบคุณมากคับคุณทอมมี่ที่ให้ความกระจ่างแถวนี้ราคาที่ดินสูงมากคับขนาดที่บนเขายังไร่เป็นแสนสองแสนคับ มีเงินล้านนึงทำอะไรไม่ได้เลยคับ อยากได้ที่ดินซักแปลงนึง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 23, 2011, 12:01:47 AM
ถามคุณ ทอมมี่ ครับ...
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง คือ
ที่ดินติดจำนอง แต่เวลาขายทอดตลาด ก็จะไม่เอาเรื่องหนี้จำนองมาโอนให้กับผู้ประมูลได้
จะทำการขายโดย ปลอดภาระผูกพัน คือ
ที่ดินที่ไม่มีภาระผูกพันธ์ใดๆ ตามกฏหมาย ใครประมูลได้ก็ชิลๆ ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 23, 2011, 11:53:14 PM
ใครเงินน้อยมาก ถึงมากที่สุด แต่อยากมีที่ดิน ลองดูครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=147&law_suit_year=2543&deed_no=46826&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=219&law_suit_year=2549&deed_no=46790&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=622&law_suit_year=2545&deed_no=46831&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47093&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47094&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=772&law_suit_year=2547&deed_no=47065&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=823&law_suit_year=2547&deed_no=2600&addrno=-
ถนนถึงทุกแปลงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มิถุนายน 24, 2011, 02:34:42 AM
ขอบคุณ สำหรับคำตอบ ครับคุณทอมมี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: viras2 ที่ มิถุนายน 24, 2011, 08:32:33 AM
ถามคุณ ทอมมี่ ครับ...
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง คือที่ดินติดจำนอง แต่เวลาขายทอดตลาด ก็จะไม่เอาเรื่องหนี้จำนองมาโอนให้กับผู้ประมูลได้

ช่วยขยายความอีกทีครับผมยังไม่ค่อยเข้าใจ  หมายความว่าถ้ามีคนประมูลได้ จ่ายเงินเสร็จก็สามารถโอนได้เลย อย่างนั้นหรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 24, 2011, 02:27:00 PM
ถามคุณ ทอมมี่ ครับ...
จะทำการขายโดย ปลอดการจำนอง คือที่ดินติดจำนอง แต่เวลาขายทอดตลาด ก็จะไม่เอาเรื่องหนี้จำนองมาโอนให้กับผู้ประมูลได้

ช่วยขยายความอีกทีครับผมยังไม่ค่อยเข้าใจ  หมายความว่าถ้ามีคนประมูลได้ จ่ายเงินเสร็จก็สามารถโอนได้เลย อย่างนั้นหรือเปล่าครับ
ถูกต้องแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ มิถุนายน 28, 2011, 01:55:43 PM
ไม่ได้ดูเว็บกรมบังคับคดีซะนาน
มาดูอีกที เพชรบุรี ราชบุรี เหลือรายการแค่ 2 หน้า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 28, 2011, 03:45:21 PM
ไม่ได้ดูเว็บกรมบังคับคดีซะนาน
มาดูอีกที เพชรบุรี ราชบุรี เหลือรายการแค่ 2 หน้า

ก่อนอื่นต้องขอแสดงความเสียใจด้วย (สำหรับทุกคน)
ที่คุณ lookpu99 ที่ได้เริ่มต้นความฝันก้าวแรก
ด้วยการจัดหาที่ดินที่สวยที่สุด ได้ไปแล้วนะครับ  ;)
ในขณะที่หลายๆคน ยังไม่เจอแปลงที่เหมาะสม

ตอนนี้สงสัยว่าทางสนง. จะได้รับคำสั่งมาใหม่
มีการปรับปรุงการจัดการองค์กรบางอย่างครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 28, 2011, 04:14:13 PM
ที่ดินสวยๆ ขนาดกลาง ดินดี อากาศดี
ราคาไม่แพง กำลังจะหลุดลอยแล้วครับ
อ.ร้องกวาง จ.แพร่ รีบกันหน่อยครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1174&law_suit_year=2539&deed_no=2328&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: valapa ที่ มิถุนายน 28, 2011, 04:30:57 PM
ใครเงินน้อยมาก ถึงมากที่สุด แต่อยากมีที่ดิน ลองดูครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=147&law_suit_year=2543&deed_no=46826&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=219&law_suit_year=2549&deed_no=46790&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=622&law_suit_year=2545&deed_no=46831&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47093&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47094&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=772&law_suit_year=2547&deed_no=47065&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=823&law_suit_year=2547&deed_no=2600&addrno=-[/url]
ถนนถึงทุกแปลงครับ


แล้วถ้าสนใจพวกนี้ ต้องทำอย่างไรบ้างคะ  ราคาไม่แพง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ มิถุนายน 28, 2011, 07:10:23 PM
ก่อนอื่นต้องขอแสดงความเสียใจด้วย (สำหรับทุกคน)
ที่คุณ lookpu99 ที่ได้เริ่มต้นความฝันก้าวแรก
ด้วยการจัดหาที่ดินที่สวยที่สุด ได้ไปแล้วนะครับ  ;)
ในขณะที่หลายๆคน ยังไม่เจอแปลงที่เหมาะสม

อิ อิ มีแซว
ถือโอกาสนี้ขอบคุณคุณทอมมี่ ที่คอยเบรคไม่ให้ใจร้อน
ของมันอยากได้ น้ำลายไหล ก็นึกถึงคำคุณทอมมี่ อย่าใจร้อน ที่ดินเมืองไทยยังมีอีกเยอะ
ความรู้ที่ได้มา ก็มาจากคุณทอมมี่ และเพื่อนๆ ในนี้ ที่เปิดกะโหลกน้อย ๆ ของเราอย่างมาก ขอบคุณค่ะ



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 28, 2011, 07:57:19 PM
ใครเงินน้อยมาก ถึงมากที่สุด แต่อยากมีที่ดิน ลองดูครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=147&law_suit_year=2543&deed_no=46826&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=219&law_suit_year=2549&deed_no=46790&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=622&law_suit_year=2545&deed_no=46831&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47093&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47094&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=772&law_suit_year=2547&deed_no=47065&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=823&law_suit_year=2547&deed_no=2600&addrno=-[/url]
ถนนถึงทุกแปลงครับ


แล้วถ้าสนใจพวกนี้ ต้องทำอย่างไรบ้างคะ  ราคาไม่แพง

ลองไปดูทำเลก่อนว่าชอบรึเปล่า
แล้วฝึกฝนไปดูเขาประมูลกันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: purds ที่ มิถุนายน 28, 2011, 07:58:03 PM
ใครเงินน้อยมาก ถึงมากที่สุด แต่อยากมีที่ดิน ลองดูครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=147&law_suit_year=2543&deed_no=46826&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=219&law_suit_year=2549&deed_no=46790&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=622&law_suit_year=2545&deed_no=46831&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47093&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=749&law_suit_year=2547&deed_no=47094&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=772&law_suit_year=2547&deed_no=47065&addrno=-[/url]
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=823&law_suit_year=2547&deed_no=2600&addrno=-[/url]
ถนนถึงทุกแปลงครับ


น้ำท่วมใหมคับนิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มิถุนายน 29, 2011, 12:21:53 AM
ส่วนที่ถมแล้วไม่ท่วมครับ ถ้ายังไม่ถมก็ท่วมครับทุกฤดูน้ำหลาก
ไม่รู้ว่าแปลงไหนถมแล้วบ้าง ต้องลงไปดูก่อนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 02, 2011, 01:09:27 PM
ที่ดิน สนง. บังคับคดี หายไปเกือบเกลี้ยงเหลือแค่ 30%
คาดว่าอาจมีการปรับเปลี่ยนมาตรฐานอะไรบางอย่าง
ส่วนผู้ที่รอที่ดินของ ธกส. ตอนนี้ก็เริ่มมีเพิ่มมากขึ้น
แต่ส่วนใหญ่ แปลงสวยๆ จะถูกดักซื้อหน้าบ้านหมดแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: te ที่ กรกฎาคม 02, 2011, 08:36:24 PM
ผมกับเพื่อนเจอมาแล้วที่ดินอยู่คลองสี่ลำลูกกา ราคาเริ่มต้นสองล้านกว่าเนื้อที่สองไร่ประมูลกันไปที่เจ็ดล้าน
สุดท้ายคนที่ประมูลได้ เอาป้ายมาติดประกาศขาย อย่างนี้ที่ดิน มีแต่ราคาขึ้นตลอดแน่เลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: viras2 ที่ กรกฎาคม 03, 2011, 12:32:10 AM
ที่ดิน สนง. บังคับคดี หายไปเกือบเกลี้ยงเหลือแค่ 30%
คาดว่าอาจมีการปรับเปลี่ยนมาตรฐานอะไรบางอย่าง
ส่วนผู้ที่รอที่ดินของ ธกส. ตอนนี้ก็เริ่มมีเพิ่มมากขึ้น
แต่ส่วนใหญ่ แปลงสวยๆ จะถูกดักซื้อหน้าบ้านหมดแล้ว

ที่ดินของ ธกส. ดูได้จากเว็บไหนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 03, 2011, 03:29:40 PM
ที่ดิน สนง. บังคับคดี หายไป...

ที่ดินของ ธกส. ดูได้จากเว็บไหนครับ

ต้องหาข่าวทางลับกับ จนท ธกส ในพื้นที่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pongsiri_cda ที่ กรกฎาคม 05, 2011, 07:17:41 PM
ถ้าที่ดินในเว็บกรมบังคับคดีจู่ๆมันหายไป โดยไม่มีรายละเอียดแจ้งในเว็บบอร์ดที่เขาประกาศการซื้อขาย ไม่มีการซื้อขาย หรือโจทก์เจ้าหนี้คัดค้าน มันหมายความว่าไงครับ .... ??

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 05, 2011, 10:32:26 PM
ถ้าที่ดินในเว็บกรมบังคับคดีจู่ๆมันหายไป...

มี 2 ประเด็นคือ จบลงด้วยดี คือไถ่หนี้กันเรียบร้อยแล้ว
หรือ มีการกระทำอันเป็นพิรุธ ของเจ้าหน้าที่ครับ เช่น
ไม่ยอมพิมพ์ลงในระบบอินทราเน็ท เพื่อผลประโยชน์ใดๆ ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kiat51 ที่ กรกฎาคม 07, 2011, 09:22:45 AM
กำลังจะถามพอดีแล้วกรณีโจทย์งดขายทั้ง 4 นัด โอกาสที่ที่แปลงดังกล่าวจะกลับมาสู่ระบบมีมากน้อยแค่ไหนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Karn ที่ กรกฎาคม 07, 2011, 02:25:54 PM
แล้วเจ้าหน้าที่ ธกส. เค้าจะบอกเราเหรอครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 07, 2011, 08:10:03 PM
กำลังจะถามพอดีแล้วกรณีโจทย์งดขายทั้ง 4 นัด โอกาสที่ที่แปลงดังกล่าวจะกลับมาสู่ระบบมีมากน้อยแค่ไหนครับ
บอกไม่ได้เลยครับ เพราะเราไม่รู้ฐานะการเงินของจำเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 07, 2011, 08:11:07 PM
แล้วเจ้าหน้าที่ ธกส. เค้าจะบอกเราเหรอครับ
อันนี้ต้องใช้ความสามารถพิเศษครับ
คนอื่นทำได้ ทำไมเราจะทำไม่ได้ล่ะครับ
อย่าทำให้โฉ่งฉางมากก็แล้วกันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tula1977 ที่ กรกฎาคม 08, 2011, 09:15:37 PM
เรียนถาม K.Tommy  มีที่ดินของกรมบังคับคดี เขตอำเภอเขวาสินรินทร์ จังหวัดสุรินทร์บ้างหรือป่าวคับ  รบกวนช่วยดูหั้ยหน่อยคับ   


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: bboom ที่ กรกฎาคม 09, 2011, 12:32:11 AM

  คุณทอมมี่ค่ะ แถว ร้อยเอ็ด มีมั้งมั้ยค่ะ อยากได้แบบถูกๆ เงินน้อยค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 09, 2011, 01:41:31 AM
เรียนถาม K.Tommy ...
ทาง สนง.ยังไม่แยกเป็นอำเภอครับ คงต้องดูของ อ.เมืองไปก่อนครับ
ซึ่งตอนนี้ยังไม่เห็นเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 09, 2011, 01:45:20 AM
คุณทอมมี่ค่ะ แถว ร้อยเอ็ด...

มีพอได้อยู่บ้างครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=965&law_suit_year=2544&deed_no=75&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.299&law_suit_year=2552&deed_no=15837&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 09, 2011, 01:51:33 AM
ใครอยากได้ที่ดินในภาคเหนือตอนบน ดูแปลงนี้ไปก่อนนะครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.204&law_suit_year=2552&deed_no=28283&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 11, 2011, 01:40:58 PM
เปลี่ยนรัฐบาล เว็บบังคับคดีก็โดนลูกหลงไปด้วย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: k2 ที่ กรกฎาคม 12, 2011, 02:37:55 AM
สงสัยว่าเว็บบอร์ดโดนสึนามิ กวาดกระทู้ไปเกลี้ยง  :'(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 12, 2011, 04:14:24 AM
สงสัยว่าเว็บบอร์ดโดนสึนามิ กวาดกระทู้ไปเกลี้ยง  :'(
ช่วงเปลี่ยนรัฐบาลน่ะครับ ธรรมดาของโลก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: pass_nantabut ที่ กรกฎาคม 13, 2011, 07:36:40 AM
อ่านแล้วได้ความรู้ดี


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maytee ที่ กรกฎาคม 13, 2011, 11:38:27 AM
รบกวนวิเคราะห์ที่แถว อุตรดิตถ์ อำเภอพิชัย ด้วยครับ มีคนรู้จักบอกขายครับ
ขอบพระคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 13, 2011, 01:28:00 PM
รบกวนวิเคราะห์ที่แถว ...
ราคาค่อนข้างสูงนะครับ เพราะอยู่ในเขตที่มีถนนทั่วถึง การคมนาคมสะดวก
ส่วนใหญ่จะเป็นนา หน้าน้ำหลากก็จะโดนท่วม ซะส่วนใหญ่ แต่ไม่นานนัก
จะทำนา สวนมะพร้าวแบบที่สมุทรสงคราม หรือเลี้ยงปลาก็เหมาะมากครับ
สมัยก่อนเป็นแหล่งข้าวสำรองเลี้ยงเมืองพิษณุโลก สมัยสงคราม
แต่ถ้าจะทำไร่นาสวนผสม ก็เลือกห่างแม่น้ำให้มากๆครับ
อยู่ใกล้เขื่อน ใช่ว่าจะปลอดภัย เขื่อนรับน้ำไม่ไหว
ปล่อยมาหมด ทำให้เวลาขนของหนีน้ำน้อยลงครับ
ยังไงก็เล็งแถว นายาง ไว้ก็ดีครับ พอมีเนินเขาบ้าง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: maytee ที่ กรกฎาคม 13, 2011, 03:04:21 PM
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ  :-[ :-[ :-[


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 13, 2011, 03:36:41 PM
เพลงเคยบอกไว้ว่า น้ำท่วมดีกว่าฝนแล้ง สมัยก่อนใช้ได้นะประโยคนี้
เพราะเวลาน้ำท่วมก็คือฤดูน้ำหลาก หลากไม่เกิน 3 วัน ท่วมไม่เกิน 3 สัปดาห์ก็หมด

แต่สมัยนี้ไม่จริงแล้ว เพราะน้ำหลากจะมาพร้อมกับดินโคลน เพราะป่าหมด
แถมเวลาน้ำท่วม ก็กลายเป็นน้ำขัง เพราะถนนใหญ่ๆกลายเป็นสันเขื่อน
ที่เคยท่วมสุง 1 ก็กลายเป็น 3 เมตร เพราะต่างคนก็ต่างสร้างทำนบกั้นน้ำ
การก่อสร้างก็ขวางทางน้ำ จากขัง 3 สัปดาห์ก็กลายเป็น 3 เดือนกับน้ำเน่า

เวลาซื้อที่สมัยก่อนชอบที่นา เพราะน้ำบริบูรณ์
แต่ผมเลือกที่ไร่ น้ำขาดแคลน เพราะราคาถูกกว่า 3 เท่า
และต้นทุนความเสียหายเมื่อน้ำมา กับต้นทุนการขุดบ่อน้ำ
เทียบกันไม่ได้เลยครับ ขุดบ่อจะถูกกว่ามาก ไม่เชื่อก็ไม่ว่ากันครับ

ลองไปดูคนที่ซื้อที่นาสมัยนี้ มีใครไม่ทำทำนบรอบที่ตัวเองกันน้ำท่วมบ้าง...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 18, 2011, 07:18:22 PM
อยากหาที่แถวเพชรบูรณ์ ที่น้ำไม่ท่วม จะไปปลูกมะขาม พอมีแนะนำมั้ยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 18, 2011, 10:11:35 PM
อยากหาที่แถวเพชรบูรณ์ ที่น้ำไม่ท่วม จะไปปลูกมะขาม พอมีแนะนำมั้ยครับ
อันที่จริงที่ดินบริเวณจังหวัดเพชรบูรณ์ ในส่วนที่เป็นนานั้นส่วนใหญ่น้ำจะท่วมทุกปี
เมื่อถึงฤดูน้ำหลาก น้ำจะเอ่อล้นออกมาจากแม่น้ำป่าสัก พัดพาตะกอนดิน และโลหะหนัก
ซึ่งจำเป็นต่อการเจริญเติบโตของพืช มาทิ้งไว้บนผืนดิน ดินจึงอุดมสมบูรณ์
แต่สมัยก่อนเวลาน้ำหลาก จะค่อยเป็นค่อยไป ไม่ไหลแรง ไหลหลากไปทั่ว
แต่สมัยนี้มีการทำทำนบกันน้ำ ทำเชื่อน เปลี่ยนทางน้ำ บีบให้แคบเข้า น้ำจึงไหลแรง
ที่ควรจะตกตะกอน ก็ไหลไปหมด แถมยังพัดหน้าดินในพื้นที่ออกไปอีกด้วย
บางแห่งก็ท่วมขังนานกว่าที่ควรจะเป็น เกิดเป็นน้ำเน่าน้ำเสีย ไม่เหมือนเมื่อก่อน
ความอุดมสมบูรณ์ที่ควรจะเพิ่มขึ้น จึงกลายเป็นลดลง เสียเงินซื้อปุ๋ยเพิ่มอีกต่างหาก
และคนส่วนใหญ่ ยังสับสนระหว่างคำว่าน้ำท่วมขัง กับน้ำหลาก อยู่พอสมควร

ส่วนเรื่องมะขามนั้น ที่จริงต้นไม้ชนิดนี้เมื่อโตเต็มที่ จะทนน้ำท่วมน้ำขังดีมาก ไม่ตายง่ายๆ
แต่การซื้อที่ดินที่เป็นที่นา จะราคาแพงมาก และไม่อุดมสมบูรณ์จากน้ำหลากเหมือนเดิม
โดยถ้าสามารถเลือกที่ดินที่เป็นที่ดอน ไม่ใช่ที่นา ก็จะประหยัดเงินค่าที่ลงไปมาก
การเลือกเบื้องต้นก็คือ เลือกที่ดินที่มีทำเลห่างจากแม่น้ำป่าสักให้มาก ซัก 5-10 กิโลเมตร
ถ้าหากไกลกว่านั้นจะกลายเป็นที่แห้งแล้งเกินไป จะปลูกพืชอื่นแซม ก็กลายเป็นเรื่องใหญ่ครับ
เพราะเราคงไม่ได้วางแผนการปลูกพืชเชิงเดี่ยวแบบนั้น เพื่อลดความเสี่ยงจากราคาผลผลิตครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 19, 2011, 03:44:23 PM
ขอบคุณมากๆครับ สำหรับคำแนะนำดีๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เม็ดข้าว ร้อยกอ ที่ กรกฎาคม 20, 2011, 12:45:54 AM
ขอคำแนะนำครับพี่  อย่ากได้ที่ศรีสะเกษ ไปเจอเวปนี่ http://www.land.co.th/land-nextpage-in.asp?page=1&aaa=54&bbb=  กระทู้นี้:ID:43574 ขายที่ดิน 500,000 ไร่ ขนาด 40 กม.*25กม. ไร่ละ25,000 พร้อมโอน โฉนด เกือบทุกแปลง  ทำไมที่เยอะจัง ช่วยแนะนำหน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 20, 2011, 09:34:47 AM
ขอคำแนะนำครับพี่  อย่ากได้ที่ศรีสะเกษ ไปเจอเวปนี่...
เด็กๆ เขาเล่นขายของกันน่ะครับ
ที่จริงโพสแบบนี้ ปิดได้ทั้งเว็บเลยนะครับ
สร้างความแตกแยก เป็นภัยต่อความมั่นคงของประเทศ
แต่คนรับผิดชอบไม่ทำงาน ไปตีกอล์ฟครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Ball ที่ กรกฎาคม 20, 2011, 02:53:42 PM
พี่ทอมมีครับ พอจะแนะนำที่ดิน ที่จังหวัด นครปฐม  นครนายก ปทุมธานี สระบุรี ให้หน่อยได้ไหมครับ

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 20, 2011, 09:04:26 PM
พี่ทอมมีครับ พอจะแนะนำที่ดิน...
แถวที่ว่ามานี้ราคาสูงๆ ทั้งนั้นเลยครับ ต่ำที่สุด ราวๆแสนนึงน่ะครับ
สมมุติว่าบ้านอยู่กรุงเทพ ก็แล้วกันนะครับ ตามความเห็นส่วนตัวนะครับ
ปทุมธานีแพงที่สุด ส่วนใหญ่มีปัญหาน้ำท่วม และดินเปรี้ยว สวนส้มย้ายออก กลายเป็นสวนปาล์ม
สระบุรีแพงรองลงมา ที่ดินดีก็ดีเหลือเกิน ชลประทานมีมาก ที่ไม่ดีก็แห้งแล้งแต่มีน้อย แค่รถบรรทุกเยอะ ฝุ่นแยะ
นครนายก แพงน้อยหน่อย แต่ดินนาในเมืองก็ไม่ค่อยดี ที่ตาบอดเยอะ ต้องไปเอาแถวเชิงเขา มีชลประทาน ก็แพงอีก
นครปฐมนี่ ถูกหน่อยในบรรดา แต่ดินมีความหลากหลายมาก ใกล้ กทม.ก็แพง แถมน้ำท่วมอีก โชคดีก็ได้บ่อทราย

ถ้าเน้นการเกษตรจริงๆ นครปฐมเหมาะที่สุดครับ กลุ่มเกษตรกรแข็งแรง ใกล้มหาวิทยาลัย
ถ้าเน้นพักผ่อนด้วย ที่ไม่กว้าง แนะนำนครนายกครับ ได้อากาศดี หน้าหนาวก็ใช้ได้เลย
งบซัก 5-10 แสน ไปนครปฐมครับ

ใครเห็นต่าง ก็ว่ามาเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: neng27 ที่ กรกฎาคม 20, 2011, 10:47:28 PM
ถ้าเป็นที่สวน ในจ.เพชรบูรณ์ อำเภอ ศรีเทพ วิเชียร หรือ บึงสามพัน จะดีกว่ากันครับ ไม่อยากได้ไกลเกินไปกว่านี้อ่ะครับ ขอคำแนะนำจากพี่ tommy หน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 12:42:19 AM
ใช้ได้ทั้ง 3 อำเภอครับ แต่บึงสามพันจะห่าง ป่าสักหน่อยครับราคาจะถูกกว่านิดๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เม็ดข้าว ร้อยกอ ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 12:44:42 AM
งงครับพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Ball ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 09:24:36 AM
พี่ทอมมีครับ พอจะแนะนำที่ดิน...
แถวที่ว่ามานี้ราคาสูงๆ ทั้งนั้นเลยครับ ต่ำที่สุด ราวๆแสนนึงน่ะครับ
สมมุติว่าบ้านอยู่กรุงเทพ ก็แล้วกันนะครับ ตามความเห็นส่วนตัวนะครับ
ปทุมธานีแพงที่สุด ส่วนใหญ่มีปัญหาน้ำท่วม และดินเปรี้ยว สวนส้มย้ายออก กลายเป็นสวนปาล์ม
สระบุรีแพงรองลงมา ที่ดินดีก็ดีเหลือเกิน ชลประทานมีมาก ที่ไม่ดีก็แห้งแล้งแต่มีน้อย แค่รถบรรทุกเยอะ ฝุ่นแยะ
นครนายก แพงน้อยหน่อย แต่ดินนาในเมืองก็ไม่ค่อยดี ที่ตาบอดเยอะ ต้องไปเอาแถวเชิงเขา มีชลประทาน ก็แพงอีก
นครปฐมนี่ ถูกหน่อยในบรรดา แต่ดินมีความหลากหลายมาก ใกล้ กทม.ก็แพง แถมน้ำท่วมอีก โชคดีก็ได้บ่อทราย

ถ้าเน้นการเกษตรจริงๆ นครปฐมเหมาะที่สุดครับ กลุ่มเกษตรกรแข็งแรง ใกล้มหาวิทยาลัย
ถ้าเน้นพักผ่อนด้วย ที่ไม่กว้าง แนะนำนครนายกครับ ได้อากาศดี หน้าหนาวก็ใช้ได้เลย
งบซัก 5-10 แสน ไปนครปฐมครับ

ใครเห็นต่าง ก็ว่ามาเลยครับ

ขอบคุณครับพี่ทอมมี่ ว่าแต่มีที่ดินที่นครปฐมแนะนำบ้างไหมครับ หรือแนะนำหน่อยครับว่า บริเวณไหนราคาไม่แรงเหมาะกับการทำเกษตรบ้างครับ

ขอบคุณครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 11:19:51 AM
ลองออกไปเที่ยวเล่นก่อนครับ ตรงไหนเป็นไร่อ้อย
ไม่มีขุดบ่อทราบใกล้ๆ ราคาไม่แพงแน่นอนครับ
ช่วงนี้แนะนำ ไร่อ้อยแถวกำแพงแสนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thasorn01 ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 02:39:21 PM
ลองออกไปเที่ยวเล่นก่อนครับ ตรงไหนเป็นไร่อ้อย
ไม่มีขุดบ่อทราบใกล้ๆ ราคาไม่แพงแน่นอนครับ
ช่วงนี้แนะนำ ไร่อ้อยแถวกำแพงแสนครับ

สวัสดีครับ
คุณ Tommy_LA
ช่วยอธิบายให้ระจ่างหน่อยครับ
ทำไมต้องเป็นไร่อ้อยแถวกำแพงแสนครับ
ผมอยู่นครปฐม ถ้ามีข้อดีมากๆ ก็จะเป็นตัวเลือกต้นๆ นะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 03:57:43 PM
สงสัยมีคนช่วยกันอ่านเยอะ อิอิ
คือความเห็นผมอาจไม่เหมือนคนอื่นนะครับ
อธิบายง่ายๆว่า ส่วนใหญ่ ที่ดินทำไร่อ้อยจะมีราคาถูก เพราะดินไม่ค่อยมีน้ำ
แต่ถ้าเทียบกับดินที่มีน้ำ น้ำมากก็จะเป็นที่นาชลประทาน น้ำน้อยลงมาก็จะเป็นที่สวน
น้อยที่สุด ก็ไร่อ้อย และไร่มัน กับนาปี นี่แหละครับ ราคาก็จะลดหลั่นกันลงมา

ถ้าเราใช้เงินเท่ากัน กรณีเงินมาก เราซื้อที่ ถ้าที่ดินน้ำดี เงินก็หมดพอดี ถ้าที่ดินน้ำไม่ดี เงินก็เหลือ
แต่ถ้าเงินน้อย ที่ดินน้ำดี ซื้อไม่ได้ ถ้าซื้อต้องกู้จ่ายดอกเบี้ย แต่ถ้าที่ดินน้ำไม่ดีซื้อได้เลยไม่ต้องกู้
แสดงว่าส่วนต่างของเงินที่ใช้ซื้อไป ก็คือความอุดมสมบูรณ์ของที่ดิน ตามลักษณะความมากน้อยของน้ำ

ประเด็นก็คือ ถ้าเราสร้างความอุดมสมบูรณ์ผ่านน้ำนี้ ได้ด้วยตัวเอง ทำไมเราต้องจ่ายแพง จ่ายไปพร้อมตอนซื้อ
ดังนั้นเราซื้อที่ดินที่แห้งแล้ง แล้วปลูกอะไร อย่างที่มันเคยมีมา เก็บกำไร เอาเป็นเงินขุดบ่อไม่ดีกว่าหรือ
เพราะตามประสบการณ์ ราคาที่ดินในทำเลใกล้เคียงกัน จะมีราคาต่างกัน น้ำดี น้ำพอใช้ น้ำแล้ง แบบ 3/2/1

ดังนั้นซื้อที่ไร่อ้อย ไร่มัน นาปี คุ้มค่ากว่าเยอะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: neng27 ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 08:23:18 PM
ใช้ได้ทั้ง 3 อำเภอครับ แต่บึงสามพันจะห่าง ป่าสักหน่อยครับราคาจะถูกกว่านิดๆ

ขอบคุณมากครับพี่ แล้วพอจะแนะนำแบบเจาะลึกลงไปอีกซักนิดได้มั้ยครับ..ว่าตำบลไหน หรือละแวกไหนน่าสนใจบ้างอ่ะครับ เคยไปดู ๆ มา 2-3 หนแล้ว แต่ไม่ใช่คนในพื้นที่เลย ไม่รู้จะเริ่มอะไรตรงไหนเลย..ดู ๆ ไปก็เลยไม่ค่อยมั่นใจ ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 08:23:48 PM
อ่านแล้วได้แง่คิด ขอบคุณมากครับ ;D
ถ้านครนายก เน้นอากาศดีและเพาะปลูกได้ ไกลหน่อยไม่เป็นไร ขอที่น้ำไม่ท่วม
ที่ไม่ใช้ที่ตาบอด ราคาเริ่มต้นน่าจะไร่เท่าไหร่ครับ
อยากย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด ทำสวนทำไร่ในอนาคตครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 08:53:22 PM
ใช้ได้ทั้ง 3 อำเภอครับ แต่บึงสามพันจะห่าง ป่าสักหน่อยครับราคาจะถูกกว่านิดๆ
ขอบคุณมากครับพี่...
แก้ไขนิดนึง ว่า"บึงสามพันห่าง ม.ป่าสัก" แก้เป็น "มี ม. ป่าสักผ่านนิดเดียว" ครับ
ถ้าอย่างนั้นก็ระบุไปเลยว่า วิเชียรบุรี กับศรีเทพ ส่วนที่ห่างจาก ม.ป่าสัก
ไม่เกิน 7 กิโลเมตรไปทางทิศตะวันตก และไม่เกิน 10 ก.ม. ไปทางทิศตะวันออก
กำลังดีครับ ได้ทุกตำบลครับ แต่ทิ้งระยะห่างจาก ม.ป่าสักซัก 3 ก.ม. ครับ น้ำมันหลากถึง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 08:57:44 PM
...ถ้านครนายก เน้นอากาศดีและเพาะปลูกได้...
นครนายก ก็มี อ.เมือง กับ อ.ปากพลี เชิงเขา ด้านเหนือ น่าอยู่ที่สุด
ก็ลองไปดูที่ไม่ใช่นา น่ะครับ แต่อาจจะหาที่มีโฉนดได้ยากสักหน่อย
ราคาเริ่มต้น ก็ตั้งแต่ 1.5 แสน เป็นต้นไปครับ
วิวสวย ลมเอื่อย น้ำมา ไฟถึง เอกสารถูกต้อง ก็แพงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 21, 2011, 09:01:39 PM
แนะนำที่ดินนครนายกเลยก็แล้วกันนะครับ ราคาเปิดตัว (ราคาเต็ม)พอได้เลยทีเดียวครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=46268&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=46269&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=46270&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=47043&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=47044&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=47045&addrno=-
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=205&law_suit_year=2553&deed_no=47047&addrno=-

รีบเหมารถกันเข้าไปดูโดยด่วนนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: thasorn01 ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 10:05:09 AM
ขอบคุณครับ
คุณ Tommy_LA
ชัดเจนดีครับ
อธิบายได้เห็นภาพเลยครับ
ขอถามอีกซักนิด

ตอนนี้ผมกับน้องสาวสนใจ ที่ดินที่ราชบุรีจะซื้อซัก 10-15 ไร่ ทาง อ.สวนผึ้ง อ.บ้านคา แถวๆนั้น
น้องสาวจะชอบแบบ บรรยากาศแวดล้อมรอบด้วยภูเขา และอากาศเย็นๆ เงีบยสงบซักหน่อย
และเป็นที่หลบภัย เมื่อมีภัยธรรมชาติเช่นน้ำท่วม โคลนถล่ม แผ่นดินไหว(สเป็คสูงไปซักหน่อย)
ที่สำคัญต้องมีเอกสารสิทธ์ด้วย ราคาก็ไม่ควรจะเกิน 60,000-100,000 บ./ไร่นะครับ
คุณ Tommy_LA มีที่คำแนะนำอะไรบ้าง ช่วยชี้แนะให้หน่อยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 11:25:23 AM
...
ขอถามอีกซักนิด...
ที่แบบนั้นไม่ต้องไปหาตามเน็ทหรอกครับ บอกได้เลยว่าหายาก ถึงยากมาก
เพราะใครๆ ก็ชอบแบบนั้น เป็นแบบในฝัน แต่ก็ยังมีโอกาส
เพราะคนส่วนใหญ่ ขี้เกียจ ขี้เกียจเดินทางไปหา แถมใจร้อนชอบเร็วๆ
หากเราเดินทางไปหาด้วยตัวเอง นอกจากจะได้ทำเลถูกใจแล้ว ราคายังไม่แพงด้วย
ส่วนเรื่องเอกสารนั้น ที่เป็นโฉนด กับภูเขา มักไม่ถูกกันครับ นส3 ก็บุญแล้วครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: uthid_t. ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 02:48:12 PM
ช่วงนี้กรมบังคับคดีงดการประมูลใช่ไหมครับ เกิดอะไรขึ้นครับ
พอดีมีทรัพย์ที่จะลองไปประมูลดูหน่ะ เห็นเจ้าหน้าที่บอกว่าน่าจะงดไปก่อนราวๆ2-3เดือน

 :P :P


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 02:52:06 PM
ช่วงนี้กรมบังคับคดี...
มีการเปลี่ยนแปลงระบบการบริหารงานภายในครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 03:46:01 PM

หากเราเดินทางไปหาด้วยตัวเอง นอกจากจะได้ทำเลถูกใจแล้ว ราคายังไม่แพงด้วย


พอจะแนะนำเทคนิคให้หน่อยได้มั้ยครับ ถ้าจะเดินทางไปหาที่ด้วยตัวเอง
สมมุติว่าอยากได้ที่ทางตอนใต้ของเพชรบูรณ์ เช่นอ.หนองไผ่

ควรจะเริ่มต้นอย่างไรครับ?
ไปติดต่อใคร?
จะทราบได้อย่างไรว่าบริเวณไหนมีที่จะขาย?

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 05:23:33 PM
หากเราเดินทางไปหาด้วยตัวเอง นอกจากจะได้ทำเลถูกใจแล้ว ราคายังไม่แพงด้วย
พอจะแนะนำเทคนิค...
ก็เข้าไปเที่ยวในบริเวณเป้าหมายก่อน
ทำความรู้จัก กำนัน ผู้ใหญ่บ้านไว้
ไม่ต้องห่วงว่าจะไม่มีที่ขาย มีทุกหมู่บ้าน ทั่วไทย
ชาวบ้านที่จะขาย เขาไม่อยากบอกเอง เพราะอาย
แต่ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ที่ค้ำประกัน จะโดนไปด้วย
ไปเที่ยวบ่อยๆ เดี๋ยวก็ได้เอง อย่าใจร้อนเท่านั้นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 22, 2011, 07:19:29 PM
ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: moug1007 ที่ กรกฎาคม 24, 2011, 07:49:12 PM
อ่านมาหลายหน้าแล้วก็เลยเห็น คุณ Tommy_LA ตอบได้ดีกับทุกคน พอดีพ่อผมจะจบจากการรับราชการทหารมา 55 ปี ( รีไทร์ ) จะได้รับ เงินจาก กบข.และเงินบำนาญเป็นเดือน สนใจจะมาอยู่โคราช อ.เมือง แต่นอกเขตเมือง ลักษณะชายแดนติด ๆ อ.อื่น ที่ต้องการ คือ ที่ดิน 4 - 5 ไร่ ถ้าที่ดินเปล่า ก็ขอไร่ละไม่เกินแสน ถ้ามีบ้าน 1 ชั้นบริเวณที่บ้านไม่เกินงานบ้าน 1 ชั้น ( 3นอน2น้ำ) ขอไม่เกิน 8แสน คุณ Tommy พอจะมีใครรู้จักว่าต้องการอยู่ไหมครับ ขอบคุณครับ   


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 24, 2011, 08:36:37 PM
อ่านมาหลายหน้าแล้วก็เลยเห็น คุณ Tommy_LA ตอบ...
ตามแผนที่ดินเค็ม ของกรม... ที่ไม่ยอมทำให้ประชาชนได้ใช้งานอย่างง่ายๆ
ได้ใจความแบบหยาบๆ เพราะเห็นไม่ละเอียดว่าอำเภอไหนบ้าง ว่าเป็นดินเค็ม
พื้นที่ รอยต่อ อ.หนองบุนนาก ครบุรี เสิงสาร เป็นจุดหนึ่ง และที่
พิกัด 11.30 น. ถึง 03.30 น. ของ อ.สีคิ้ว จนสุดแดน
เลยไปชนกับ พิกัด 02.30 น. ถึง 06.30 น. ของ ต.โคกสะอาด อ.หนองบัวระเหว
เป็นพื้นที่ดินเค็ม ที่ควรหลีกเลี่ยง ถ้าจะต้องซื้อที่ดินแปลงใหม่ ไม่แนะนำโซนนี้ครับ

ดังนั้นสำหรับจังหวัดโคราชแล้ว จึงเหลือพื้นที่ ที่ดินไม่เค็มก็คือ
กิ่ง อ. เทพารักษ์ อ.ด่านขุนทด ด้าน ต.ต. อ.สีคิ้วด้าน ต.ต. ของ 201 และใต้ ของ 2

เมื่อพ้นจากปัญหาใหญ่ไปแล้ว ต่อไปก็เป็นเรื่องของน้ำ แน่นอนว่ารอบๆ เขาใหญ่
ย่อมต้องมีน้ำอุดมสมบูรณ์ เช่นปากช่อง ซึ่งน่าสนใจมาก แต่ราคาคงเป็นไปไม่ได้

เอาเป็นว่าฟันธงเลย เดี๋ยวจะไม่จบ กิ่ง อ. เทพารักษ์ ครับ คุ้มค่าเงินที่สุด ถ้าหา นส.3 ได้นะครับ
ไม่แนะนำให้ซื้อที่ดินเปล่า เพราะปวดหัวแน่นอนครับ ก็ตามที่เป็นข่าวน่ะครับ
ส่วนงบประมาณ 8 แสน ผมจะซื้อที่ได้ซัก 10 ไร่ ไม่เกิน 6 แสนครับ (แบบตึงๆเลย)
ทำบ้าน 1 แสน ขุดบ่อ 6 หมื่น ล้อมรั้ว 4 หมื่น โดยประมาณครับ
แล้วอย่าว่ากันนะครับที่ไม่รู้จักใครที่มีที่ดินในโซนดังกล่าวเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jeerasak ที่ กรกฎาคม 24, 2011, 08:50:44 PM
ที่กรมบังคับตลิ่งชัน จะมีผู้ชายใส่ชุดซาฟารีซีดๆหิ้วกระเป๋า ดูท่าทางไม่ใช่คนรวย
แต่ท่านนี้แหละครับ อาชีพประมูลที่ดินกรมบังคับคดีหลายสิบปีแล้วครับ
มีที่ในมือเป็นพันๆไร่

เล่าสู่กันฟัง
จีรศักดิ์ ครับ
คนเคยประมูลสังหาริมทรัพย์


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 24, 2011, 08:52:28 PM
ที่กรมบังคับตลิ่งชัน จะมีผู้ชายใส่ชุดซาฟารี...
สงสัยจะขับวอลโว่ 244 เก่าๆ ด้วยมั้ง  8)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: moug1007 ที่ กรกฎาคม 24, 2011, 10:07:54 PM
ขอบคุณ คุณ Tommy_la มากเลยครับได้ข้อมูลดินเค็มดีด้วย...และต้องใช้สูตรหาที่ดินตามที่คุณบอกด้วย 1.ลงพื้นที่ ไป ๆ มา ๆ 2. ทำตัวสนิทสนมเพื่อสอบถามและลดราคา


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เม็ดข้าว ร้อยกอ ที่ กรกฎาคม 25, 2011, 02:24:00 AM
หาที่ๆศรีสะเกษอยู่ครับ 20-30ไร่  อยากลงที่กันทราลักษณ์ กับภูสิงห์ ราคาที่เหมาะสมไร่ละเท่าไหร่ครับ พี่Tommy_la แนะนำหน่อยครับหรือรู้จักคนขายบ้างไหมครับ ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน อยากทำสวนครับพี่/ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 25, 2011, 08:32:27 PM
หาที่ๆศรีสะเกษอยู่ครับ 20-30ไร่...
มีช่วงราคาตั้งแต่ที่ 3 หมื่น ยัน 2 แสนเลยครับ(สวนยางพร้อมกรีด)
ส่วนเรื่องราคาที่เหมาะสมนั้น คงยากที่จะบอกครับ เพราะไม่เห็นทำเล
เอาเป็นว่า อย่าไปหาแถวใกล้ๆสวนยาง เพราะราคามันจะสูงตามขึ้นไปด้วยครับ
ส่วนเรื่องคนรู้จัก แถวนั้นไม่มีเลยครับ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่
มีคนรู้จัก ให้หาที่ดินให้ จะกลายเป็นหลายทอด ซื้อแพง กินใจกันเปล่าๆ
ใช้สูตรเดิมครับ ไปเที่ยวก่อน สนง.ที่ดิน อำเภอ ก็ได้ จนท.พร้อมหาให้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: เม็ดข้าว ร้อยกอ ที่ กรกฎาคม 25, 2011, 09:39:19 PM
ขอบคุณครับพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nuay009 ที่ กรกฎาคม 25, 2011, 10:49:37 PM
สอบถามพี่ทอมมี่ครับ
อยากได้ที่ดินแถว อ.นางรอง บุรีรัมย์ครับ สงสัยจริงๆ ครับ 2-3 ปี ที่ผ่านมา
รู้สึกว่าที่ดินจะมีราคาสูงขึ้นอย่างมาก บริเวณบ้านก็เล่นซะแตะไม่ได้เลยครับ
พอจะมีกำลังก็ไม่ทันคนอื่นเค้า วิธีชีวิตแถวบ้านกำลังจะเปลี่ยนแปลงไป
เพราะคนต่างถิ่นเข้ามาแทนที่ ร้านอาหารก็ผุดขึ้นราวดอกเห็ด มันเกิอะไรขึ้น


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 25, 2011, 10:55:37 PM
สอบถามพี่ทอมมี่ครับ...

มันเกิดสวนยางพาราน่ะครับ
เดี๋ยวพอยางแพง เขาก็คิดยางสังเคราะห์คล้ายยางมาแทน
ทุกอย่างก็จบ... ฝันสลาย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กรกฎาคม 26, 2011, 06:43:46 AM
ก็เข้าไปเที่ยวในบริเวณเป้าหมายก่อน
ทำความรู้จัก กำนัน ผู้ใหญ่บ้านไว้
ไม่ต้องห่วงว่าจะไม่มีที่ขาย มีทุกหมู่บ้าน ทั่วไทย
ชาวบ้านที่จะขาย เขาไม่อยากบอกเอง เพราะอาย
แต่ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ที่ค้ำประกัน จะโดนไปด้วย
ไปเที่ยวบ่อยๆ เดี๋ยวก็ได้เอง อย่าใจร้อนเท่านั้นครับ
เข้ามายืนยัน นั่งยัง และนอนยัน เทคนิคอันนี้เชื่อคุณทอมมี่ แล้วได้ผลจริงค่ะ  ;D


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 26, 2011, 11:05:06 AM
เดี๋ยวไปเที่ยวบ้านคุณลูกปูกัน  ;)
รอครัวเสร็จก่อน จะไปกินให้พุงกางเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 26, 2011, 02:25:11 PM
เข้ามายืนยัน นั่งยัง และนอนยัน เทคนิคอันนี้เชื่อคุณทอมมี่ แล้วได้ผลจริงค่ะ  ;D
คุณลูกปู เอาเทคนิคนี้ไปใช้แถวไหนครับ พอจะเล่าให้ฟังหน่อยได้มั้ยครับ :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 09:02:44 AM
เดี๋ยวไปเที่ยวบ้านคุณลูกปูกัน  ;)
รอครัวเสร็จก่อน จะไปกินให้พุงกางเลย

จัดไปค่ะ เด๋วจะทำครัวให้แหล่มเลย อุปกรณ์พร้อม วัตถุดิบเก็บหลังครัวเลย
แต่เอาพ่อครัวมาด้วยนะค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 09:17:23 AM
คุณลูกปู เอาเทคนิคนี้ไปใช้แถวไหนครับ พอจะเล่าให้ฟังหน่อยได้มั้ยครับ :)
ปูเริ่มจากวิ่งรถเองขับไปเรื่อย ๆ ก็จะได้เปิดหูเปิดตา เป็นวิว เจอที่สวยแต่ไม่รู้จะติดต่อใคร
ต่อมาก็หานายหน้าตามเน็ท ถึงจะให้สเป็คไปแล้ว ส่วนใหญ่จะพยายามโชว์สิ่งที่มีอยู่ กลายเป็นวิ่งรถตามไปดูสะเปะสะปะ
แถมพอเจอถูกใจ แต่เป็นที่ดินมีปัญหา ต้องอกหักไป
ต่อมาเจอเว็บนี้ ติดตามกระทู้คุณทอมมี่ เริ่มไปดูกรมบังคับคดี หัดใช้ google map แต่พอไปถึงที่บางที่สภาพไม่เหมือนในรูป
จึงต้องติดต่อผู้ใหญ่บ้าน
วิธีติดต่อผู้ใหญ่บ้าน ก็เข้าเว็บ อบ.ต.พื้นที่นั้น ๆ แล้วโทรไปถามเบอร์มือถือผู้ใหญ่บ้านจากประชาสัมพันธ์
การเข้าหาผู้ใหญ้บ้าน ให้เข้าไปหรือโทรคุยเรื่อยๆ มีของติดไม้ติดมือไปบ้าง พวกไดอารี่ กระเป่าเล็ก ๆ น้อยๆ (แต่ไม่ได้ให้ตังค์นะ) หิ้วข้าวกลางวันไปกินด้วย ปูเริ่มตั้งแต่ปราจีน ราชบุรี ประจวบ เพชรุบุรี

ถ้าเจอนายหน้าที่ดี ช่วยคัดสเป็กให้ ก็ดีไป เบาแรง ประหยัดเวลา แต่นายหน้า 10 คน เจอที่คุยเข้าใจจริงๆ แค่ 2 คน ยังดีกว่าไม่มีเลย

อีกวิธี ถ้าชอบพื้นที่ตรงไหนจริง ๆ ให้เลือกโรงเรียนท้องถิ่นที่ใกล้ที่สุด แล้วเดินเข้าไปคุยกับผอ.โรงเรียน บอกจะขอเลี้ยงข้าวกลางวันเด็ก (แต่ต้องทำจริงๆ นะ) ได้ใจพวกคุณครู คราวนี้ข่าว ต่าง ๆ มาเด็มเลย ได้ทำบุญด้วย
ขอให้ใจเย็น  ๆ และโชคดีค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 12:25:32 PM
ขอบคุณ คุณลูกปูมากๆครับ
อ่านแล้วเห็นภาพ วิธีการที่ชัดเจน และมีประโยชน์ ดีมากๆเลยครับ
 :-[ :-[ :-[


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 04:13:41 PM
ถ้าจะเข้าไปหาดูข้อมูลที่ดิน ที่จะขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีอย่างพี่ทอมมี่
ต้องเปิดเข้าไปดูที่ไหนครับ ผมเข้าเวปแล้วแต่เปิดหาไม่เจอหรือว่าจำเป็นต้องลงทะเบียนก่อนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 05:34:10 PM
ถ้าจะเข้าไปหาดูข้อมูลที่ดิน...
เว็บของกรมบังคับคดีครับ ไม่ค้องลงทะเบียน
แต่ตอนนี้อยู่ในช่วงล้างบาง เอ้ย...ปรับการบริหาร
รายการที่ดินหายไปเกือบหมดเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kob1968 ที่ กรกฎาคม 27, 2011, 10:28:50 PM
สนใจแถวจันทบุรีหรือปล่าวคับ อยู่บ้านวังปลา อำเภอท่าใหม่ จังหวัดจันทบุรี เป็นสวนเกษตรเก่า โดนยึดเหมือนกันแต่ก็ไถ่ถอนได้แบ่งเป็นแปลงๆ แปลงละประมาณ 1 ไร่เศษ จะลองไปสอบถามดู เอกสารเป็นโฉนดนะไม่ต้องห่วง ติดต่อสอบถามนะ 0847228282
 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 28, 2011, 01:21:48 PM
สนใจแถวจันทบุรีหรือปล่าวคับ...
เกรงว่า จะเกินแสนบาทต่อไร่ น่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 29, 2011, 05:07:15 PM
เซ็ง เว็บกรมฯ เหลือเกิน เมื่อไหร่จะเหมือนเดิมนะ
สงสัยถ้าวันไหน เว็บเหมือนเดิม คงมากันเป็นห่าฝนเลย
สงสัยต้องเตรียมกระสุนไว้มากๆ หน่อย
ใครมีเงินเย็นเจี๊ยบ ก็อย่าลืมล่ะ  :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tk_clubs ที่ กรกฎาคม 29, 2011, 06:04:19 PM
หลังจาก รมต.ยุติธรรม ทิ้งทวน เซ็นคำสั่งแก้กฎกระทรวงเกี่ยวกับการบังคับคดี ก่อนพ้นตำแหน่ง

สาเหตุนั่นก็เป็นเพราะว่า เคยมีความหลังกับการบังคับคดีมาก่อน

พอกฎหมายมีผลบังคับใช้ อีกทั้งยังใช้บังคับย้อนหลังไปถึงทรัพย์ที่ยังไม่ได้นำออกขายทอดตลาดอีกด้วย ช่วงนี้เจ้าหน้าที่เลยไม่กล้าเปิดประมูลทรัพย์ เพราะกลัวโดนฟ้อง เนื่องจากหลักเกณฑ์ต่างๆ ซับซ้อนมากขึ้น 

และกฎหมายแก้ไขใหม่ ซึ่งต่อไปนี้ พวกเราอาจจะไม่ได้ที่ดินถูกๆแล้วก็คือ หากมีคนเสนอราคาเพียงคนเดียว  และไม่มีผู้มีส่วนได้เสีย มาดูแลการขาย ถ้าขายแล้วไม่คุ้มหนี้ในคดีนั้น ให้อำนาจถอนทรัพย์นั้น ไปขายใหม่ได้ครับ

และแก้เรื่อง เงินที่ต้องวางก่อนประมูล ถ้าราคาไม่เกิน 20 ล้าน ต้องวางเิิงิน ร้อยละ 5 ของราคาประเมิน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 29, 2011, 08:17:14 PM
หลังจาก รมต.ยุติธรรม ทิ้งทวน ...
เกิดอาชีพใหม่ รับจ้างแข่งประมูล ทีนี้รวยกันเละ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กรกฎาคม 29, 2011, 09:07:00 PM
ที่จริงก็ได้ข่าวนี้มาเหมือนกัน แต่ไม่ได้สนใจมาก
จนลืมไปเลยว่ามีการออกกฎกระทรวงใหม่

ที่จริงก็เป็นการคุ้มครองผู้ซื้อโดยเฉพาะนะครับ
เพราะผมเคยบ่นให้ผู้ใหญ่ฟังไปแล้วหลายครั้งว่า

ไปดูที่ดินมาแล้วก็ไปดูมาผิดแปลงบ้าง
ก็เลยมีมาตรา 19 เพิ่มขึ้นมา
นี่ก็เป็นสาเหตุตัวหลักเลยที่ทำให้ช้า เพราะต้องออกไปดูเอง

สภาพสิทธิ์ เช่น นส.3 ก็ถูกคนอื่นแย่งไปแล้ว
ก็เลยมีมาตรา 20 เพิ่มขึ้นมา
แล้วทางกรม ก็จะได้ไม่ต้องเป็นจำเลยร่วม ด้วย

ส่วนในมาตราที่ 22 นั้น ไม่ต้องห่วง
เพราะจะมีผู้เกี่ยวข้องไปคัดค้านด้วยเสมอ
อย่างน้อยก็เป็นทางธนาคารที่มาดูแลการขาย

ยกเว้นกรณีกูยืมเงินกันเองในหมู่บ้าน ตาสีตาสา

ส่วนเรื่องราคาขาย ถ้าไม่ถึงมูลหนี้ให้ยกออก
มีการวิเคราะห์เป็น 2 ประเด็น
คือ 1. ทางเจ้าหนี้ต้องลดมูลหนี้ ให้เท่ากับราคาประเมิน
หรือรอต่อไปจนเงินเฟ้อถึงราคาที่ตั้งไว้
2. การขายทอดตลาด ต้องขายยกชุด เป็นกลุ่ม
ให้ครอบคลุมหนี้ ไม่อย่างนั้นแปลงที่เหลือจะมีปัญหาได้

ซึ่งประเด็นทั้งหมดนี้ถือเป็นเรื่องเล็ก
เรื่องใหญ่ก็คือเรื่อง "คณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์"
ซึ่งมีหน้าที่ตามมาตรา 12 อย่างกรณีที่ดินรัชดา
ในคณะกรรมการนั้น ก็จะมีคนไม่ออกเสียง
เพื่อให้คนที่เห็นด้วย มีเสียงมากพอจะกำหนดราคา
ทรัพย์ตามมาตรา 12 (3) ให้มีราคาต่ำๆ ตามมาตรา 12 (4)

แต่ทั้งหมดนี้ ก็ยังไม่มีการแก้ไขเรื่อง
"การจำนองติดไป" หรืออาจเข้ามาตรา 22
แต่ถ้ามองในมุมกลับ ที่ดินแบบนี้ถ้าไม่เอาออกจากการประมูล
ก็จะหลั่งไหลเข้ามา หลังจากปลดล็อคคำนี้ได้แล้ว แต่เจ้าหนี้ร่วมจะยอมรึเปล่า


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: James ที่ สิงหาคม 01, 2011, 10:24:09 AM
เรียนคุณ Tommy
กรุณาช่วยพิจารณาและวิจารณ์หนักๆ หน่อยครับกับรายการนี้
ขอบคุณครับ
http://www.npabank.com/property_detail.php?asset_id=1725



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ สิงหาคม 01, 2011, 11:25:39 AM
เรียนคุณ Tommy...
ดูในแผนที่แล้ว ไม่รู้ว่าแปลงไหนครับ
สงสัยมีการเปลี่ยนรหัส หวังว่าทางเข้าคงเป็นที่สาธารณะนะครับ
เป็นเขตด้านตะวันตกของคลองชลประทานฝั่งซ้าย
ไม่มีปัญหาเรื่องน่ำท่วม แต่แล้งแน่นอนครับ ดินก็ปนทราบ
คล้ายผ่านการปลูกมันสัมปะหลังแบบไม่บำรุงมาหลายปี

ปากซอยมีบ่อน้ำเกือบ 8 ไร่ ไม่รู้ของหลวงรึเปล่าค่าขุดคงเป็นล้าน
แบบนี้ก็ยืนยันได้ว่าสภาพภูมิประเทศแล้งแน่นอนครับ แต่ไม่มาก

แต่ราคานี้ ผมก็ซื้อครับ แล้วเอาเงินที่เหลือมาขุดบ่อซัก 2 ไร่ก่อนครับ
ถ้าเป็นที่สี่เหลี่ยมสวยๆ จะซื้อซัก 500 ไร่เลยครับ ราคานี้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ สิงหาคม 07, 2011, 02:05:09 PM
กระทู้ reactivate แล้ว เวลานี้ ขอเชิญโพสท์กันตามปกติครับ
อย่าลืม มีช่องทางสำรองด้วยนะครับ เพื่อเกิดอุบัติเหตุขึ้นอีก
ไปลงชื่อแลกเปลี่ยนอีเมล์กันไว้ รับแค่ 3000 คนนะครับ
เต็มแล้วเต็มเลยครับ (ไม่บอกแล้วนะครับที่ไหน เกรงใจ)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nudee ที่ สิงหาคม 07, 2011, 07:59:51 PM
กระทู้ reactivate แล้ว เวลานี้ ขอเชิญโพสท์กันตามปกติครับ
อย่าลืม มีช่องทางสำรองด้วยนะครับ เพื่อเกิดอุบัติเหตุขึ้นอีก
ไปลงชื่อแลกเปลี่ยนอีเมล์กันไว้ รับแค่ 3000 คนนะครับ
เต็มแล้วเต็มเลยครับ (ไม่บอกแล้วนะครับที่ไหน เกรงใจ)

Welcome Home    ;) ;) ;) ;) ;) ;) ;) ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ สิงหาคม 07, 2011, 10:04:29 PM
 :-*


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: bboom ที่ สิงหาคม 25, 2011, 06:59:45 PM

  ไม่บอก ก็ไม่รู้ซิค่ะ บอกหน่อยนะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nil ที่ สิงหาคม 25, 2011, 09:52:30 PM
« ตอบ #654 เมื่อ: สิงหาคม 07, 2011, 02:05:09 PM »
อ้างถึง
กระทู้ reactivate แล้ว เวลานี้ ขอเชิญโพสท์กันตามปกติครับ


สวัสดีค่ะ คุณทอมมี่

สนใจที่จะเข้าชื่อด้วย แต่ไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ..
แนะนำด้วยค่ะ..  :(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Boonbanna ที่ กันยายน 14, 2011, 02:55:44 PM
กระทู้ reactivate แล้ว เวลานี้ ขอเชิญโพสท์กันตามปกติครับ
อย่าลืม มีช่องทางสำรองด้วยนะครับ เพื่อเกิดอุบัติเหตุขึ้นอีก
ไปลงชื่อแลกเปลี่ยนอีเมล์กันไว้ รับแค่ 3000 คนนะครับ
เต็มแล้วเต็มเลยครับ (ไม่บอกแล้วนะครับที่ไหน เกรงใจ)

รบกวนpm ทีนะครับร่วมลงชื่อติดตามกระทู้ได้ที่ไหนครับ พี่. TOm ครับ :( :(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กันยายน 16, 2011, 08:23:34 PM
webของกรมบังคับคดี ยังใช้ไม่ได้ใช่มั้ยครับพี่ทอมมี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 16, 2011, 10:21:25 PM
webของกรมบังคับคดี...
จนท. กลัวติดคุกกันน่ะครับ ต้องละเอียดมากกว่าเดิมหน่อย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Kwanthong ที่ กันยายน 17, 2011, 12:10:46 AM
เวปกรมบังคับคดีทยอยเปิดแล้วครับ
เริ่มจาก อุตรดิตถ์


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 17, 2011, 12:15:49 AM
เวปกรมบังคับคดีทยอยเปิดแล้วครับ
เริ่มจาก อุตรดิตถ์
ดีเลยครับ จะได้มีคนเข้ามาเยอะๆ คึกคักกันอีกครั้ง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 17, 2011, 03:18:03 AM
เดาว่า กรมบังคับคดี ช่วงนี้กำลังทดลองระบบคอมพิวเตอร์อินทราเน็ทครับ
คาดว่าช่วงปลายเดือนตุลาคม ทุกอย่างคงเข้าสู่สภาวะปรกติ เก็บตังรอไว้ได้เลยครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tujaba ที่ กันยายน 17, 2011, 05:16:38 PM
รออย่างใจจดใจจ่อครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 21, 2011, 07:51:03 PM
สงสัยจะแย่แล้ว
เพราะราคาประเมินใหม่ หลายราคามาก โดยเลือกเอาราคาที่สูงที่สุด
และ เงื่อนไขขายครั้งแรกลด 80% ขายครั้งที่สองลด 50% ของราคาประเมิน
จะไม่มีอีกต่อไปแล้ว ก็เท่ากับบังคับให้เจ้าหนี้ยอมความ กับลูกหนี้ โดยปริยาย
โดยยอมลดมูลหนี้ลงเท่าที่ลูกหนี้จ่ายได้
หรือโดยยอมซื้อที่ดินในราคาที่สูงพอหักลบหนี้ได้
หรือต้องรอจนกว่าเงินเฟ้อจะไปถึงราคาประเมิน

หรือฟ้องศาลปกครอง เรื่องกฏกระทรวงออกโดยมิชอบ อิอิ
ทรัพย์สินคงค้างในกรมบังคับคดี แค่ 3 แสนล้านเอง
ดอกเบี้ยวันละไม่เท่าไหร่ รอได้จ้า

และผลที่จะตามมาระยะสั้นก็กลายเป็น
การให้กู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน จาก 80% ก็จะเหลือ 70% ของราคาประเมิน
การให้กู้ที่ดินเปล่าของ ธกส. จาก 50% ก็จะเหลือ 40% ของราคาประเมิน
เอาไว้เผื่อขาดทุนดอกเบี้ยช่วงระยะเวลาเดลต้า ที่ยังขายไม่ได้ เนื่องจากการตั้งราคาสูง

และผลที่จะตามมาระยะยาวก็กลายเป็น
ธนาคารเอกชน จะงดให้กู้ลูกค้ากลุ่มเสี่ยง และไม่รับเอาที่ดินเปล่ามาจดจำนองแล้ว
ธนาคารรัฐบาล ก็เตรียมตัวล้มละลาย เช่น ธกส. ตอนนี้มีหนี้แค่แสนล้านเอง

แต่ก็ยังมีโอกาส
"ข้อ ๗ ในการประกาศขายทอดตลาดแต่ละครั้ง หากเจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นสมควรกำหนด
รายการเพิ่มเติมนอกจากที่กำหนดไว้ในข้อ ๖ สำหรับการขายทอดตลาดครั้งนั้น ก็ให้ดำเนินการได้
แต่ต้องได้รับความเห็นชอบจากอธิบดี"
ซึ่งอาจเป็น 80/50 เหมือนเดิมก็ได้


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: natwara ที่ กันยายน 21, 2011, 11:18:31 PM
ถ้าเงื่อนไขเข้มมากก็มองแหล่งอื่นไปก่อนค่ะ  เ่ช่นทรัพย์ bank ค่ะ  เพราะทรัพย์บังคับคดีซื้อมาบางทีก็มีปัญหาแถมมาด้วยค่ะ  ถ้าไม่ถูกจริงๆ  ก็ต้องผ่าน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 24, 2011, 07:27:24 AM
รบกวนช่วยดูที่แปลงนี้ด้วยนะครับว่าน่าซื้อป่าว ไม่ใช่ของบังคับคดีนะครับของ บสก  เห็นมีขายอยู่หลายแปลงหลายราคาเลยอะครับ

ที่ นส3ก แปลงข้างเคียงออกโฉนดกันแล้ว สอบถามไปที่ๆดินแล้วเค้าบอกว่าออกโฉนดได้ แต่อยู่ในเขตสปก (เอ๊ะงง)  มีไฟฟ้า แต่ยังไม่มีน้ำประปา อยู่ตำบลแก่งโสภา วังทอง พิษณุโลกครับ

http://www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/5387

น้ำไม่ท่วมนะครับ บริเวณนี้สูงกว่าระดับน้ำทะเล130เมตร+(ใช้กูเกิ้ลเอิธส่ิอง) ผมไปดูมาแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 24, 2011, 08:19:06 AM
ไปดูมาแล้วปรากฎว่าทางเป็นหลุมเต็มเลย บางแปลงหญ้าก็ขึ้นรกมาก บางทางหญ้าก็คลุมทางจนมองแทบไม่เห็นทาง...


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 24, 2011, 11:58:55 PM
ไปดูมาแล้วปรากฎว่าทางเป็นหลุมเต็มเลย ...
แน่ใจเหรอว่าน้ำไม่ท่วมน่ะครับ ดูให้ดีนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 10:19:15 AM
ไม่แน่ใจอะครับ แต่ผมไปดูตอนน้ำท่วมพอดี ทางขึ้นไปที่อยู่ใกล้ที่ว่าการอำเภอถนนปริ่มๆน้ำ แต่พอขึ้นเขาไปก้ไม่ท่วมแล้วนะครับ
ถามชาวบ้านแถวนั้นเค้าบอกว่าน้ำไม่เคยท่วม ดินดำมากเลยครับ เสียดายรกมากเข้าไปดูแปลงในๆไม่ได้ หลุมทางมันเป็นลอยล้อรถแทร๊กเต้ออะครับ ผมว่า คงเอารถหนักเข้าตอนฝนตกทางเลยพัง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 10:37:55 AM
ลองโพสรูป
(http://[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/268/22092011022.jpg/][IMG=http://img268.imageshack.us/img268/117/22092011022.th.jpg])[/URL]

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)[/img]


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 10:44:37 AM
เอาใหม่(http://imageshack.us/photo/my-images/28/22092011022.jpg/][IMG]http://img28.imageshack.us/img28/117/22092011022.th.jpg)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 10:45:15 AM
 :-\ ทำไม่เป็น เลิกละ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 11:40:02 AM
เอาใหม่ http://image.ohozaa.com/view/2v729


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 12:49:39 PM
ความพยายามอยู่ที่ไหน ความพยายามอยู่ที่นั่น 8)
(http://image.ohozaa.com/view/2vaui)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 12:51:57 PM
(http://image.ohozaa.com/i/8af/ljSMT.jpg)
กรรมมีแสดงตัวอย่างก่อนโพสด้วยอิอิ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 12:58:47 PM
(http://image.ohozaa.com/i/df9/NfHZw.jpg)
ที่ๆไปดูมาอะครับ ที่เห็นนั่นต้นหญ้านะไม่ใช่ข้าว สูงมากเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 01:03:38 PM
(http://image.ohozaa.com/i/669/fkwld.jpg) มีแหล่งน้ำอยู่ใกล้ๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 01:15:48 PM
วิวสวยดีนะผมชอบ แต่รกมากขอบอก  แต่ถามชาวบ้านแถวนั้นเค้าบอกหน้าแล้งหญ้าจะไม่ค่อยรกนะ (http://image.ohozaa.com/i/395/ff3O3.jpg)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 25, 2011, 01:51:55 PM
เห็นบ่อน้ำไกลๆ ถ้าอยู่ในที่ดินที่จะซื้อ
และถ้าน้ำไม่ท่วมแน่นอน ไปมาสะดวก
ราคานี้ต่อลงเหลือ 70% ก็พอซื้อได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 03:07:00 PM
ทางกว้างสิบเมตรอะครับตามแผนที่นะครับ แต่ตอนเข้าไปทางพังไปเยอะแล้วเหลือประมาณห้าเมตรได้
ลองต่อราคาแล้วครับ  ราคานี้ บสกเค้าไม่ยอมลดอะครับเพราะราคาประเมิณของราชการแพงมาก ต้องรอราคาประเมิณใหม่ ราคาเก่าประเมิณไว้ไร่ละประมาณสองแสนห้าอะครับ จากการสอบถามดูเค้าบอกว่าเป็นที่ดินจัดสรรจะทำโครงการประมาณแนวรีสอท แต่พอดีโครงการเจ๊งด้วยเหตุผลใดเขาไม่ยอมบอก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 25, 2011, 03:12:46 PM
ตรวจสอบทรัพย์สินส่วนกลางให้ดีนะครับ
เพราะถ้าเป็นที่ดินจัดสรรแล้ว แม้นำขายทอดตลาด
ก็ยังต้องเป็นที่ดินจัดสรร วันยังค่ำ
ไม่ใช่ว่า สนาม สวนหย่อมส่วนกลางขายไปซะแล้วนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 25, 2011, 03:51:42 PM
ครับขอบคุณครับ จะหาทางตรวจสอบครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 27, 2011, 08:58:39 AM
ตรวจสอบมาแล้วครับ ทรัพย์สินส่วนกลางตรงที่เป็นคลับเฮ้าส์ขายไปแล้วในรูปที่เห็นหลังคาคู่สีส้มๆอะ แปลงที่เป็นแหล่งน้ำก็ไม่ใช่แหล่งน้ำสาธารณะครับขายไปแล้วอีกเหมือนกัน แปลงรอบที่ติดกับแหล่งน้ำนั้นเลยก็ขายไปแล้ว เหลือแปลงที่ผมไปถ่ายรูปมาอะครับใกล้สุดละ แต่ชาวบ้านแถวนั้นว่าน้ำใต้ดินไม่ลึกนะ ไปสอบถามบ้านเห็ดมาเค้าบอกของเค้าขุดสิบเมตรเอง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 27, 2011, 12:25:26 PM
ถ้าเป็นแบบนี้ คือที่ส่วนกลางขายไปแล้ว ก็ไม่ควรซื้อครับ
เพราะราคาที่ดิน ของที่จัดสรร ตาม พรบ.จัดสรร
เจ้าของที่ดินได้รวมทรัพย์สินส่วนกลางไว้แล้วครับ
ดังนั้น ราคาที่ดินที่กำลังจะซื้อ ก็บวกพื้นที่เล็กๆส่วนหนึ่ง
ของคลับเฮ้าส์ไปด้วย แต่วันนี้เป็นของคนอื่นไปแล้ว
ก็หมายความว่าซื้อแพงครับ ดูแปลงนอกโครงการดีกว่าครับ

อย่าเพิ่งใจร้อน หรือเห่อครับ เดี๋ยวได้ของแพง  :-X


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: prtprtza ที่ กันยายน 27, 2011, 02:54:23 PM
งั้นจะหาแถวนั้นรอบๆโครงการแล้วกันนะครับ ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: mrusta ที่ กันยายน 28, 2011, 11:16:17 AM
เรียนคุณtommy_la ขอถาม 2 คำถามนะครับ
1.ที่ของktbแปลงใหญ่ 355 กว่า ไร่ มีกรรมสิทธิ์เลขที่ หลายฉบับ(หลายแปลง) http://www.npashowroom.ktb.co.th/WebShowRoom/SearchServlet?cbbTypeProp=CATEGRP_ID%20=%203#     ตามลิงค์แต่ประกาศขายรวมๆ ปกติแล้วเขาแบ่งแปลงขายมั้ย
2.ที่ของtmb ค้นหาในกูเกิล จะปรากฎให้ติดต่อบริษัท (ซึ่งแปลงหนึ่ง บางที 2 บริษัท ประกาศสิทธิ์การจำหน่าย) แต่ บางแปลง ดูในรายการของtmbเอง ไม่ปรากฎ คำถามคือ ทรัพย์สินดังกล่าวถูกขายแล้ว หรือ เขาแบ่งโควตา ให้บริษัท เป็นตัวแทนจำหน่ายถ้ามีบริษัทตัวแทนจำหน่าย เขาแบ่งโซน หรือแบ่งประเภทอย่างไร..ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กันยายน 28, 2011, 01:40:28 PM
ตอบ 1. ปกติไม่แบ่งขายครับ เพราะจะทำให้เสียรูปรวมของแปลง
ยกเว้นแปลงที่ได้แยกไว้แล้ว เช่น ที่ ต.หนองปลาสะวาย อ.บ้านโฮ่ง จ.ลำพูน
ราคากลุ่มที่ดินกลุ่มนี้ ถ้าลดลงมาเหลือไม่ติดถนนไร่ละ 5 หมื่น น่าซื้อครับ

ตอบ 2. จัดได้ว่าเป็นตัวแทนจำหน่ายครับ เป็น บ.กฏหมาย
เป็นบริษัทของคนกันเองใน (ในเครือข่าย) ทีเอ็มบี นั่นแหละครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: KonDansai ที่ ตุลาคม 04, 2011, 03:54:39 PM
เราสามารถหาข้อมูลได้จากที่ไหนค่ะ สนใจอยากได้ที่แถวบ้านที่จังหวัดเลยอ่ะค่ะ

ขอบคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ตุลาคม 04, 2011, 04:17:38 PM
เราสามารถหาข้อมูลได้จากที่ไหนค่ะ สนใจอยากได้ที่แถวบ้านที่จังหวัดเลยอ่ะค่ะ
ขอบคุณค่ะ
รอเว็บ บังคับคดี คืนสภาพก่อนนะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tujaba ที่ ตุลาคม 10, 2011, 04:26:26 PM
เว๊ปคืนชีพแล้วครับ แต่ราคาสูงลิ่วเลยครับ >:( >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ตุลาคม 11, 2011, 02:54:24 AM
ทุกจังหวัดเลยรึเปล่า ขอตรวจดูก่อนนะครับ
ราคาสูงขายไม่ออก แรงกดดันก็ตกอยู่กับอธิบดีครับ
น้องชาย พี่เกรียงด้วย ไม่รู้จะออกหัวออกก้อย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Vyuth ที่ ตุลาคม 11, 2011, 01:33:05 PM
มีบางจังหวัด ....... เหมือนเดิมๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ตุลาคม 19, 2011, 03:08:01 AM
เว็บของกรมบังคับคดี มาถึงตอนนี้ก็คืนสู่สภาพแล้วนะครับ ที่ร้อยละ ๗๐
แต่ผลปรากฏว่ามีการตั้งราคากันแบบสูงสุด ไม่เป็นไปตามกลไกตลาด
ซึ่งสำหรับบ้านพร้อมที่ดิน ใน กทม. และปริมณฑล คงไม่มีปัญหามากนัก
แต่สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน ใน ตจว. และที่เปล่าใน ตจว. น่าจะมีปัญหาครับ
โดยเฉพาะที่ดินเพื่อการเกษตร ที่เกิดจากการแอบให้สินเชื่อเกินมูลค่าที่ดิน
หากไม่มีการลดราคามาที่ ร้อยละ ๘๐ และ ๕๐ ตามลำดับ แบบวิธีเดิม
ก็คาดว่าจะขายยาก หรือขายไม่ออกครับ รอดูคำสั่งอธิบดีอีกครั้งครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: jackraja ที่ ตุลาคม 24, 2011, 09:53:28 PM
ขอถามพี่ tommy_la ดังนี้ครับ
มีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของ บสก. อยู่แปลงหนึ่ง แปลงนี้มีสิ่งปลูกสร้างตั้งคร่อมอยู่บนที่อีกแปลง เจ้าหน้าที่บอกว่าอีกแปลงติดอยู่ที่กรมบังคับคดี ถ้าจะขายต้องรอให้บสก.ซื้อจากกรมบังคับคดีก่อน แล้วจึงขายพร้อมกันทั้ง2แปลง คำถามคือ
1.ลักษณะแบบนี้ถ้าเราไปซื้อจากกรมบังคับคดี จะรู้ได้อย่างไรว่าเป็นแปลงไหน ประมูลเมื่อไหร่ เห็นจนท.ของบสก.บอกว่าจะประมูลอีก2-3เดือน ตอนนี้กรมบังคับคดีระงับการขายอยู่
2.กรณีนี้ถ้าเราประมูลแล้ว ต้องซื้ออีกแปลงของบสก. หรือไม่ บสก.ก็ต้องขอซื้อจากเรา ถูกต้องหรือไม่
3.จากข้อ2  ต่างฝ่ายต่างทำประโยชน์ในแปลงไม่ได้  ใครได้เปรียบเสียเปรียบ ลักษณะนี้น่าซื้อหรือไม่ครับ
ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ตุลาคม 25, 2011, 04:35:52 AM
ขอถามพี่ tommy_la ดังนี้ครับ...
ในกรณีนี้ บสก จะใช้ทุนที่เหนือกว่า ซื้ออีกแปลงจากกรมบังคับคดีไว้ ให้ได้
เพื่อไม่ให้ สิ่งปลูกสร้างเสียหาย เนื่องจากอาจต้องรื้อ ถ้าคนประมูลได้ไม่ใช่ตน
ตอบ1 ไปดูระวางที่ สนง. ที่ดิน ที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
ตอบ 2 แข่งกับ บสก. ไม่ชนะหรอกครับ เงินเขาเยอะ
และต้องการปกปิดความผิดพลาด ที่มี สปส อยู่กลางแปลงด้วย
ตอบ 3 เสียหายทั้งคู่ เพราะต้องรื้อ สปส ตรงกลางออก
ไม่น่าสนใจครับ ที่ดินมีเยอะแยะ เดี๋ยวน้ำลดก็มาอีกเพียบ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: cfamily ที่ พฤศจิกายน 04, 2011, 10:43:58 PM
ขอนอกเรื่องที่ดินสักนิดนึงนะครับ ผมอยากได้ห้องชุดสำหรัอยู่อาศัย http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ธ.1305&law_suit_year=2550&deed_no=992&addrno=122/172 ตามนี้ครับ รบกวนคุณ ทอมมี่ ว่าจะจบได้ราคาเท่าไหรครับ แล้วเข้าแบงค์ได้เท่าไหร่ แล้วจะเข้าไปดูห้องได้ยังไงครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ พฤศจิกายน 20, 2011, 11:04:41 AM
ถามคุณ Tommy_LA หน่อยครับ ว่าราคาประเมินรวมถึงหลักเกณฑ์ของกรมบังคับคดีจะมีโอกาสกลับไปเป็นเหมือนก่อนหรือเปล่า ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 20, 2011, 10:35:41 PM
ขอนอกเรื่องที่ดินสักนิดนึงนะครับ ผมอยากได้ห้องชุดสำหรัอยู่อาศัย [url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ธ.1305&law_suit_year=2550&deed_no=992&addrno=122/172 ตามนี้ครับ รบกวนคุณ ทอมมี่ ว่าจะจบได้ราคาเท่าไหรครับ แล้วเข้าแบงค์ได้เท่าไหร่ แล้วจะเข้าไปดูห้องได้ยังไงครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ช่วงนี้คอนโดราคาดี เพราะน้ำท่วมแล้ว เสียหายไม่มาก คนแย่งกันซื้อ ราคาอาจไปถึง 1.1 ล้านครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 20, 2011, 10:37:21 PM
ถามคุณ Tommy_LA หน่อยครับ ว่าราคาประเมินรวมถึงหลักเกณฑ์ของกรมบังคับคดีจะมีโอกาสกลับไปเป็นเหมือนก่อนหรือเปล่า ครับ
ในกฏกระทรวงมีมาตราหนึ่ง ให้อำนาจอธิบดี ปรับเปลี่ยนราคาเริ่มต้นได้ แต่อาจโดนฟ้องครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: ansukman ที่ พฤศจิกายน 27, 2011, 03:24:01 PM
คุณ Tommy ครับ ผมขอรบกวน สองแปลงนี้ครับ ว่าจะจบได้ไหมที่ประมาณเท่าไร
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.97&law_suit_year=2553&deed_no=17606&addrno=- (http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.97&law_suit_year=2553&deed_no=17606&addrno=-)

และ http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.2090&law_suit_year=2553&deed_no=12324&addrno=- (http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.2090&law_suit_year=2553&deed_no=12324&addrno=-)

ขอบคุณล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ พฤศจิกายน 29, 2011, 07:22:22 PM
คุณ Tommy ครับ...
แปลงแรก ขายโดยจำนองติดไป ไม่รู้ว่าติดจำนองอีกเท่าไหร่ แต่ราคาปรกติ ที่ตาบอดไร่ละ ห้าหมื่นก็โอเคครับ
แปลงที่สอง ราคาไม่น่าเกินเจ็ดหมื่นบาทต่อไร่ครับ ไม่เห็นเสาไฟฟ้าเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kamakinji ที่ ธันวาคม 11, 2011, 02:20:20 AM
ช่วงนี้กระทู้ไม่ค่อยเคลื่อนไหวเลย รบกวนคุณ tommy ช่วยดูแปลงนี้หน่อยครับ เห็นภาพมีสวนยางด้วยราคาน่าสนครับ
ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 11, 2011, 11:53:27 PM
ช่วงนี้กระทู้ไม่ค่อยเคลื่อนไหวเลย...
ที่ดินบังคับคดี มีลักษณะการประมูลที่เปลี่ยนไปมาก
ต้องรอให้เจ้าหนี้ รวมตัวกันแก้กฏกระทรวงครับ
แต่ละแปลง เอาราคาสูงสุดมาขายกัน
ผิดหลักทุนนิยมการตลาดมากๆครับ
เดาได้ว่า อาจมีที่ดิน นกม ติดคดีกันเยอะ ไม่อยากปล่อยหลุด
ภาระทั้งหลายจึงตกอยู่กับแบงค์ และเจ้าหนี้ครับ
อธิบดีก็ไม่กล้า ใช้อำนาจ กลัวตกเป็นจำเลย เปลืองตัวเปล่าๆ

จะให้ดูแปลงไหนก็ส่งมาได้นะครับ แปลงนี้ไม่เห็นอะไรเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kamakinji ที่ ธันวาคม 12, 2011, 05:15:27 PM
555ขำตัวเองครับ ก่อนจะโพสดูแล้วดูอีก แต่ดันลืนก๊อปลิงค์สะชิบ อันนี้ครับคุณ tommy รึมีที่อื่นจะแนะนำก้อบอกเลยครับอยากไดราคาไม่แรงสัก15-20ไร่ เพื่อลงยางกะทำเกษตร แฟนอยู่กาฬสิน แต่ญาติเขาอยู่เซกาอยากได้แบบไปมาหาสู่ง่ายๆครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%BC%BA.1731&law_suit_year=2552&deed_no=4064&addrno=-

ขอบคุณอีกครั้งครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ ธันวาคม 12, 2011, 08:09:33 PM
555ขำตัวเองครับ...

แปลงนี้ทำเลโอเคเลยครับ พื้นที่เชิงเขาเหมาะปลูกยางมาก
ก็เหลือเรื่องแหล่งน้ำ กับพันธุ์ยางเท่านั้นเองครับ
โดยส่วนตัวแล้ว น่าจะรีบไปคว้าไว้นะครับ
ถ้ามีคู่แข่ง ราคา อาจเพิ่มขึ้นเป็น 1.5 เท่าได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ มกราคม 09, 2012, 11:50:56 AM
พี่ทอมมี่ครับ
ปกติถ้าเราประมูลได้ที่จากกรมบังคับคดีมา นอกจากค่าที่ดินที่เราประมูลมาเราต้องจ่ายค่าอะไรเพิ่มเติมบ้างครับ
-ค่าโอน เราจ่ายหรือเปล่าครับ
-ค่าโอนคิดจากราคาประเมิน หรือราคาที่เราประมูลได้ครับ
-ถ้าคิดจากราคาประเมิน ใช้ราคาประเมินอันไหนครับในกรณีที่ราคาประเมินไม่เท่ากัน เห็นมีเยอะไปหมด
เช่นราคาประเมินของสำนักประเมินราคาทรัพย์ กรมธนารักษ์
ราคาประเมินของผู้เชี่ยวชาญการประเมินราคา
ราคาประเมินเจ้าของทรัพย์

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 09, 2012, 03:03:56 PM
พี่ทอมมี่ครับ...
ตอบ 1. จ่ายพร้อมกันเป็นปกติครับ แต่มีคืนค่าภาษีให้ครับ ถ้าจำไม่ผิด
ตอบ 2. แล้วแต่ว่าอันไหนสูงสุดครับ
ตอบ 3. จ่ายสูงที่สุดแบบคำถามข้อ 2. ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: K. Amorn ที่ มกราคม 09, 2012, 03:10:40 PM
เคยเข้าไปประมูลบ่อยเหมือนกัน ได้บ้างไม่ได้บ้าง แต่ขอบอกว่า ตาดีได้ ตาร้ายเสีย
จะได้ของดีๆ นั้นไม่ง่าย ต้องมีข้อมูล มากพอ มิฉะนั้นอาจได้ของที่มีปัญหาในราคาที่สูงกว่าที่คิด
ที่สำคัญคือ เดี๋ยวนี้ มีวิธีการที่เปลี่ยนไปมาก เอาราคาที่สูงสุดมาตั้งขาย ซึ่งติดตามดูมา 3 นัดแล้ว
ราคาสูงกว่า ราคาตลาดด้วยซำ้ ทั้งๆที่ทรัพย์นั้นต้องเสี่ยงในหลายเรื่องเช่น ที่ตั้งทรัพย์ที่คลาดเคลื่อนเป็นประจำ
หลักเขตที่ไม่มีใครรู้เพราะเจ้าของไม่ไปบอกเราแน่นอน ธนาคารเองก็ไม่รู้ ต้องจ่ายโนนนี่ที่ตกเป็นภาระของผู้ประมูลได้
ถ้าเราได้ทรัพย์ในราคาต่ำจริง ของพวกนี้อาจพอok. แต่ถ้าราคาสู่สีกับราคาทั่วไป
คิดว่าซื้อแบบ ทั่วๆไปดีกว่า หากวิธีการประมูลยังเป็นแบบนี้อยู่
แนะนำว่า อย่าดีกว่า(อันนี้ความคิดของคนเคยๆกับทรัพย์บังคับคดีนะค่ะ)ได้แก่ดูการประมูลที่ขอนแก่น 3 นัด ไม่มีใครสู้เลยค่ะ ราคาแพงมากกกก...
 :-[


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 09, 2012, 03:19:09 PM
เคยเข้าไปประมูลบ่อยเหมือนกัน...
ถูกต้องแล้วครับ เค้าเรียกว่าวางยากันในระดับกระทรวงครับ

เงินของคู่กรณีที่มาลงในกรม(ไม่ระบุ) ทุกประเภทมีดอกเบี้ยนะครับ
เวลาเอาเงินเข้าก็เท่านี้ เอาเงินออกก็เท่านี้ สงสัยรึเปล่าครับว่าดอกหายไปไหน
สมมติว่า ในระบบของกรมมีเงินหมุน 1 หมื่นล้านในระยะ 12 เดือน
ดอกเบี้ยก็ซัก 10 ล้านบาทต่อเดือน ที่งอกขึ้นมานี่เองที่ นกม เห็น
และจำเป็นที่ ผู้บริหารสูงสุดต้องของกรมนำส่ง แต่ไม่ส่ง ผลร้ายก็เกิดขึ้นทันที
 :-X


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: RJF ที่ มกราคม 09, 2012, 03:19:46 PM
เคยเข้าไปประมูลบ่อยเหมือนกัน ได้บ้างไม่ได้บ้าง แต่ขอบอกว่า ตาดีได้ ตาร้ายเสีย
จะได้ของดีๆ นั้นไม่ง่าย ต้องมีข้อมูล มากพอ มิฉะนั้นอาจได้ของที่มีปัญหาในราคาที่สูงกว่าที่คิด
ที่สำคัญคือ เดี๋ยวนี้ มีวิธีการที่เปลี่ยนไปมาก เอาราคาที่สูงสุดมาตั้งขาย ซึ่งติดตามดูมา 3 นัดแล้ว
ราคาสูงกว่า ราคาตลาดด้วยซำ้ ทั้งๆที่ทรัพย์นั้นต้องเสี่ยงในหลายเรื่องเช่น ที่ตั้งทรัพย์ที่คลาดเคลื่อนเป็นประจำ
หลักเขตที่ไม่มีใครรู้เพราะเจ้าของไม่ไปบอกเราแน่นอน ธนาคารเองก็ไม่รู้ ต้องจ่ายโนนนี่ที่ตกเป็นภาระของผู้ประมูลได้
ถ้าเราได้ทรัพย์ในราคาต่ำจริง ของพวกนี้อาจพอok. แต่ถ้าราคาสู่สีกับราคาทั่วไป
คิดว่าซื้อแบบ ทั่วๆไปดีกว่า หากวิธีการประมูลยังเป็นแบบนี้อยู่
แนะนำว่า อย่าดีกว่า(อันนี้ความคิดของคนเคยๆกับทรัพย์บังคับคดีนะค่ะ)ได้แก่ดูการประมูลที่ขอนแก่น 3 นัด ไม่มีใครสู้เลยค่ะ ราคาแพงมากกกก...
 :-[

ใช่ระเบียบใหม่หรือเปล่าครับ แบบนี้คงได้เห็นว่าต้องมีอะไรตามมาแก้ไขแน่ เพราะประมูลไม่ออกเลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ มกราคม 09, 2012, 07:02:37 PM
รบกวนพี่ทอมมี่ช่วยดูที่แปลงนี้ด้วยครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.528&law_suit_year=2554&deed_no=19912&addrno=-

สงสัยว่าทำมัยราคาประเมินมันต่างกันมากจังเลยครับ
และราคาอย่างนี้เหมาะสมมัยครับ

ขอบคุณครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: yut1092 ที่ มกราคม 09, 2012, 10:26:01 PM
ถามคุณ Tommy_LA หน่อยครับ  สนใจประมูลอาคารชุดครับแต่ที่เคยเห็นแต่เป็นอาคารชุด พึงจะเคยเห็นแบบนี้ครับ ไม่ทราบว่าต้องดูอะไรบ้างครับแล้วที่ดินตรงที่ทรัพย์ตั้งอยู่นี้เป็นของเราด้วยหรือเปล่าครับ 

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.7687&law_suit_year=2552&deed_no=25510&addrno=189/121

                                                                 
                                                                                  ขอบคุณมากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 09, 2012, 11:51:57 PM
ถามคุณ Tommy_LA หน่อยครับ...
ข้อแรกต้องดูว่าโดนเวนคืนทำถนนรึเปล่าครับ กำลังวุ่นวายเลยแถวนั้น
สามแยกไฟฉาย เป็นสี่แยกไฟฉายครับ
แล้วก็ดูว่าค้างค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟอีกกี่แสน ประมาณนั้นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: RJF ที่ มกราคม 14, 2012, 05:35:11 PM
ตอนนี้สถานการณ์เป็นอย่างไรบ้างแล้ว
ใครได้เข้าประมูลตามแบบใหม่บ้าง เล่าสู่กันฟังบ้างนะครับ  :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: sohon ที่ มกราคม 16, 2012, 01:21:36 PM
รบกวนถามท่านTommy_LA ครับเนื่องจากที่ติดกับผมเป็น นส.3 มีเจ้าหน้าที่มาถ่ายรูปบอกว่าจะนำเข้าขายทอดตลาดกับกรมบังคับคดี ถ้าผมสนใจที่แปลงนี้จะต้องตามเรื่องที่ใหนครับเพราะ ธ.ที่รับจำนองก็ล้มไปแล้วไปดูที่บังคับคดีก็ไม่มีเรื่องขของที่แปลงนี้รู้แต่ชื่อเจ้าของที่ถ้าหลุดไปผมกลัวไม่มีแหล่งน้ำเพราะที่เค้าขุดดินไปหมดแล้วกลายเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่ให้ที่ข้างเคียงได้ใช้รวมทั้งผมดัวยเลยอยากได้ครับ ขอบคุณคำตอบล่วงหน้าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 16, 2012, 01:54:52 PM
รบกวนถามท่านTommy_LA...
ต้องบอกให้คนที่อยู่แถวแปลงที่ดินนั้น คอยดูว่า จนท. เอาหมายศาลมาแปะแล้วยัง
ถ้าเอาหมายมาแปะแล้ว เราก็ไปอ่านจะได้หมายเลขคดีแดงมา ได้ชื่อเจ้าของที่ดินมา
ส่วนธนาคารเจ้าหนี้ที่ล้มไปแล้ว ก็จะมีบริษัทหลักทรัพย์มาซื้อหนี้ไปบริหาร
พอทราบทุกรายละเอียดแล้ว ก็เจรจากับเจ้าของที่ดินก่อนเลย ตามด้วยบ.หลักทรัพย์ ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ มกราคม 16, 2012, 07:12:05 PM
รบกวนพี่ทอมมี่ช่วยดูที่แปลงนี้ด้วยครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.528&law_suit_year=2554&deed_no=19912&addrno=-

สงสัยว่าทำมัยราคาประเมินมันต่างกันมากจังเลยครับ
และราคาอย่างนี้เหมาะสมมัยครับ

ขอบคุณครับ


รบกวนพี่ทอมมี่ ด้วยครับ :)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 16, 2012, 10:26:13 PM
รบกวนพี่ทอมมี่ช่วยดูที่แปลงนี้ด้วยครับ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.528&law_suit_year=2554&deed_no=19912&addrno=-

สงสัยว่าทำมัยราคาประเมินมันต่างกันมากจังเลยครับ
และราคาอย่างนี้เหมาะสมมัยครับ

ขอบคุณครับ


รบกวนพี่ทอมมี่ ด้วยครับ :)

ราคาสูงเกินไปมากเลยครับ ครึ่งราคาพอเป็นได้
อย่างงั้นไปเดินหาเอาเองดีกว่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 23, 2012, 12:03:08 AM
เมื่อกรมบังคับคดี เจอคนหัวหมอ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=231&law_suit_year=2543&deed_no=3401&addrno=-

และถ้าทุกคดีเป็นแบบนี้ คนออกกฏนี่ สุนัขเลยครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Ball ที่ มกราคม 23, 2012, 08:54:16 AM
เมื่อกรมบังคับคดี เจอคนหัวหมอ
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=231&law_suit_year=2543&deed_no=3401&addrno=-[/url]

และถ้าทุกคดีเป็นแบบนี้ คนออกกฏนี่ สุนัขเลยครับ

หัวหมออย่างไรหรอครับ พี่ ผมดูแล้วงงอะ ::)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: RJF ที่ มกราคม 23, 2012, 11:37:55 AM
ใส่ตัวเลขผิดเปล่าเนี่ย สามร้อยล้าน  >:(


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มกราคม 23, 2012, 01:08:20 PM
ก็เอาที่ดินไปจำนอง 1.5 ล้านกว่าๆ แต่เจ้าของที่มาตั้งราคาที่ดิน 300 ล้าน
นี่ไง จุดอ่อนของกฏกระทรวง ที่เขาวางยาเอาไว้ต้งแต่ต้น ทำอย่างนี้ไม่ผิดด้วย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2012, 10:39:12 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.1114&law_suit_year=2553&deed_no=30&addrno=-

แปลงนี้กลับเข้ามาอีกครั้งแล้ว ทำเลดี ดินดี น้ำดี อากาศดี น้ำไม่ท่วม
น่าจะลองรวมเงินกันซื้อได้นะครับ มีเวลาคิดทบทวน 2 เดือนครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 07, 2012, 10:50:40 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=596&law_suit_year=2550&deed_no=11583&addrno= -

ปราจีนบุรี


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Mr.Ball ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2012, 08:04:41 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=596&law_suit_year=2550&deed_no=11583&addrno=[/url] -

ปราจีนบุรี


อันนี้น่าสนใจครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2012, 04:06:29 PM
ตอนนี้มีปัจจัยหลักด้านราคามาเกี่ยวข้อง
แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีแปลงสวยๆ เลย
เพียงแต่จะยิ่งลดน้อยลงไปครับ
ใครเข้ามาอ่านก็ไม่ต้องเอ็ดไปครับ
เดี๋ยวมีคู่แข่ง อิอิ
 :-* จุ๊ๆๆๆๆ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กุมภาพันธ์ 08, 2012, 08:27:05 PM
พี่ทอมมี่ครับ
ถ้าเราสนใจในที่ดินของกรมบังคับคดีในต่างจังหวัด
และต้องการข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม เช่นแผ่นที่ไม่ละเอียดไปหาไม่เจอ
เราต้องติดต่อที่ทำการกรมของจังหวัดนั้นๆ หรือต้องติดต่อที่บางขุนนนท์ที่เดียวครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2012, 01:13:03 AM
พี่ทอมมี่ครับ ...
ต้องลงทุนไปที่ สนง บังคับคดีที่ ที่ดินนั้นตั้งอยู่ครับ  ;)


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: KRTISAPHON ที่ กุมภาพันธ์ 09, 2012, 12:47:20 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=24428&law_suit_year=2548&deed_no=38562&addrno=132  ม.7

คุณ Tommy_LA   ที่แปลงนี้อย่างไรบ้างคะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 12, 2012, 03:49:49 PM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1817&law_suit_year=2542&deed_no=728&addrno=-

หนองบัวลำภู


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 12, 2012, 03:52:34 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=24428&law_suit_year=2548&deed_no=38562&addrno=132 [/url] ม.7

คุณ Tommy_LA   ที่แปลงนี้อย่างไรบ้างคะ


มันค้างจำนำอยู่นะครับ ต้องดูว่าค้างจำนำอยู่เท่าไหร่
ค้างซักไม่เกินแสน พอได้ครับ ลองโทรไปถามดู


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กุมภาพันธ์ 12, 2012, 08:29:50 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1817&law_suit_year=2542&deed_no=728&addrno=-[/url]

หนองบัวลำภู


อย่างนี้ถือว่าเป็นที่ตาบอดหรือเปล่าครับพี่ทอมมี่ ???


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 13, 2012, 10:51:35 AM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1817&law_suit_year=2542&deed_no=728&addrno=-[/url]

หนองบัวลำภู


อย่างนี้ถือว่าเป็นที่ตาบอดหรือเปล่าครับพี่ทอมมี่ ???


ใช่ครับ แต่เลาะริมน้ำไปได้ครับ ต้องไปดูว่าตลิ่งเป็นยังไงครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 17, 2012, 09:25:18 PM
กาญจนบุรี สำหรับคนเงินน้อยสุดๆ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=3505&law_suit_year=2551&deed_no=6450&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ กุมภาพันธ์ 17, 2012, 10:14:53 PM
โคราช คนเงินน้อย

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4578&law_suit_year=2550&deed_no=9847&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ กุมภาพันธ์ 18, 2012, 04:36:10 PM
โคราช คนเงินน้อย

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4578&law_suit_year=2550&deed_no=9847&addrno=-[/url]


ที่ดินดูชุ่มชื้นดีจังเลยครับ เขียววจีสวยมากๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: KRTISAPHON ที่ กุมภาพันธ์ 20, 2012, 06:30:44 PM
โคราช คนเงินน้อย

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4578&law_suit_year=2550&deed_no=9847&addrno=-[/url]


พี่ทอมมี่  อันนี้ถ้าเราเข้าประมูล ไม่เกินเท่าไหร่ถึงจะคุ้มคะพี่


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nsasiwimol ที่ มีนาคม 04, 2012, 03:56:22 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.1114&law_suit_year=2553&deed_no=30&addrno=-

แปลงนี้กลับเข้ามาอีกครั้งแล้ว ทำเลดี ดินดี น้ำดี อากาศดี น้ำไม่ท่วม
น่าจะลองรวมเงินกันซื้อได้นะครับ มีเวลาคิดทบทวน 2 เดือนครับ


สนใจค่ะ งบน้อยๆพอเพียง2-3ไร่ค่ะ มากกว่านี้คงทำไม่ไหว 


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 04, 2012, 04:33:02 PM
โคราช คนเงินน้อย

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=4578&law_suit_year=2550&deed_no=9847&addrno=-[/url]


พี่ทอมมี่  อันนี้ถ้าเราเข้าประมูล ไม่เกินเท่าไหร่ถึงจะคุ้มคะพี่

ผมสู้ที่ไร่ละ 7 หมื่นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 04, 2012, 04:34:08 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ผบ.1114&law_suit_year=2553&deed_no=30&addrno=-

แปลงนี้กลับเข้ามาอีกครั้งแล้ว ทำเลดี ดินดี น้ำดี อากาศดี น้ำไม่ท่วม
น่าจะลองรวมเงินกันซื้อได้นะครับ มีเวลาคิดทบทวน 2 เดือนครับ


สนใจค่ะ งบน้อยๆพอเพียง2-3ไร่ค่ะ มากกว่านี้คงทำไม่ไหว 

ต้องรอคนที่ชอบบรรยากาศแบบบ้านไร่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 05, 2012, 01:00:22 AM
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ม.112&law_suit_year=2544&deed_no=647&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน

แปลงนี้น่าซื้อมาแบ่งกันนะครับ คนละ 5 แสน 100 คน ตกแปลงละแสนบาทต่อไร่ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: omega.bb ที่ มีนาคม 05, 2012, 08:51:14 AM
สวัสดีครับ ทำไมผมคลิกไปดูตามลิงค์แล้วเป็นแค่จอขาวๆ ไม่เห็นอะไรเลยล่ะครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 08, 2012, 05:05:58 PM
สวัสดีครับ ทำไมผมคลิกไปดูตามลิงค์แล้วเป็นแค่จอขาวๆ ไม่เห็นอะไรเลยล่ะครับ
เอาไปหมดครับ ก๊อปไปแปะดีกว่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 08, 2012, 05:06:33 PM
หล่มสักจร้า แต่ทางเข้าแคบนิดนึง
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.3766&law_suit_year=2552&deed_no=50832&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: visanup ที่ มีนาคม 08, 2012, 08:19:07 PM
    ใครสนใจทีดินวันน้ำเขียวบ้างครับ  ที่ดินภบท5 ครับมีให้เลี้อกเยอะ ไร่ละ350000ครับเหมาะปลูกไม้เมืองหนาวครับ
เช่น มอกโครี   ซื้อ350000 พรุ่งนี้ขาย420000ครับเรื่องจริงครับ แบ่งขาย  1ไร่ 2ไร่ 3ไร่บ้างรับประกันความงามครับที่ข้างไรผมมี่ 5ไร่ครับอยากได้แต่ไม่มีเงินครับข้างไรมีอ่างเก็บน้ำ  เดียวกลับบ้านเก็บรูปมาฝากครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: tankhun ที่ มีนาคม 09, 2012, 05:29:33 PM
 ซื้อ350000 พรุ่งนี้ขาย420000ครับเรื่องจริงครับ  ??? ??? ???
ทำไมรีบขายครับ รอไว้ขายพรุ่งนี้ไม่ดีกว่าหรือ ได้กำไรตั้ง 70000 ครับเรื่องจริงๆๆๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: HoLiC ที่ มีนาคม 09, 2012, 05:59:14 PM
ลิ้งที่คุณทอมมี่ลงเปิดดูไม่ได้ครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 09, 2012, 07:46:59 PM
ลิ้งที่คุณทอมมี่ลงเปิดดูไม่ได้ครับ


ก๊อปไปให้หมดครับ
http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.3766&law_suit_year=2552&deed_no=50832&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มีนาคม 09, 2012, 11:29:34 PM
มันมีปัญหาที่ ภาษาไทย ใน URL address   ตรง ผบ ลองใส่ %BC%BA ลงไปแทนครับ ลองดู


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มีนาคม 09, 2012, 11:51:24 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=[/url]ม.112&law_suit_year=2544&deed_no=647&addrno=ไม่ปรากฏเลขทะเบียน

แปลงนี้น่าซื้อมาแบ่งกันนะครับ คนละ 5 แสน 100 คน ตกแปลงละแสนบาทต่อไร่ครับ


อ้นนี้ ใช้ http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=%C1.112&law_suit_year=2544&deed_no=650&addrno=-

น่าจะเป็น กลุ่มเดียวกัน


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: HoLiC ที่ มีนาคม 10, 2012, 08:30:37 PM
ขอบคุณครับ คุณนาย วอ ณ ลาดพร้าว  เข้าไปดูได้ละครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มีนาคม 11, 2012, 12:02:40 AM
ยินดีครับ นึกว่าไม่มีไครสนใจแล้ว


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: davidyae ที่ มีนาคม 14, 2012, 11:17:13 PM
ผมก็เป็นครับ บางลิ้งค์ ของคุณทอมมี่ เข้าไม่ได้ ลองก็อบหมดแล้วนะครับ หรือบางทีก็จิ้มที่ลิ้งค์เลย


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 15, 2012, 12:04:37 AM
คือว่า เว็บของกรม เขาจะปิดช่วง เที่ยงคืนถึง ตี1 ครับ
ถ้าคลิ๊กช่วงนั้นจะเข้าไม่ได้ ยกเว้นใน กทม.
อีกอย่าง เว็บเพจ มักมีเครื่องหมาย ลบ (-) ต่อท้าย
ระบบออโต้เว็บลิงค์ มักไม่เอาติดไปในประโยคด้วย เลยได้แต่ฟอร์มเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: RJF ที่ มีนาคม 16, 2012, 09:37:58 PM
มีใครสนแปลงนี้บ้างครับ หาแนวร่วม ที่ทั้งหมด 96 แปลง 170 ไี้ร่  ;D
ถ้าราคาตามนั้น น่าสนครับ ห่าง กทม ราวสองร้อย กม แต่ดูในรูปมีไม้ด้วย
เจ้าที่เดิมคงไม่ปล่อยง่ายๆ  ;D

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=7137&law_suit_year=2549&deed_no=3370&addrno=-



หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 04:14:25 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-

ช้า.........................................................อด  :-*


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: lookpu99 ที่ มีนาคม 20, 2012, 04:39:23 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


อันนี้น่าสนใจ แต่ไม่มีตังค์แว้วว
สงสัยมานานแระ ว่าทำไมบริษัทประกันภัย มาเป็นโจทก์ได้
เป็นเพราะไม่จ่ายค่าประกันภัยเหรอ นึกไม่ออก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: kace2554 ที่ มีนาคม 20, 2012, 04:50:59 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


สนใจค่ะ ติดถนนไหมคะ ขอแปลงมีถนนผ่านค่ะ ต้องทำยังไงบ้างค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Visitor ที่ มีนาคม 20, 2012, 05:26:19 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=596&law_suit_year=2550&deed_no=11583&addrno=[/url] -

ปราจีนบุรี


คุณทอมมี่ค่ะ รบกวนสอบถามหน่อยคะ มือใหม่ไม่เคยซื้อที่ดินเลยคะ
1 แปลงนี้ต้องเช็คอะไรบ้างค่ะ หรือมีอะไรต้องระวังบ้างคะ
2 เวลาไปดูที่ดินนี่ต้องไปติดต่อผญบ.ให้พาไปใช่ไหมคะ แล้วต้องให้ค่ารถเค้าเท่าไรคะ
3 ราคาที่ดินใกล้เคียงประมาณเท่าไรคะ แล้วถ้าเป็นคุณทอมมี่ แปลงนี้จะสู้ที่เท่าไรคะ
ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Visitor ที่ มีนาคม 20, 2012, 05:42:58 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


สนใจคะ
ว่าแต่ราคาที่ลงในเวป ราคาเริ่มต้นจำนวน 288,600.00 บาทนี่ต่อแปลงใช่ไหมคะ

แล้วคดีเดียวกันอีกสองแปลง (70 วา, 13ไร่)นี่ คุณทอมมี่ว่าเป็นไงคะ
ขอบคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 08:14:10 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


อันนี้น่าสนใจ แต่ไม่มีตังค์แว้วว
สงสัยมานานแระ ว่าทำไมบริษัทประกันภัย มาเป็นโจทก์ได้
เป็นเพราะไม่จ่ายค่าประกันภัยเหรอ นึกไม่ออก

คุณพี่ลูกปู ปรับพอร์ทใหม่ เดือนนึงเงินก็เหลือ 5-6 แสนแล้ว
อาจเป็นกรณี เป็นผู้ก่อความเสียหายให้กับทรัพย์ที่มีประกันครับ
เช่น ขับรถมอเตอร์ไซค์ ไปชนรถกระบะที่จอดอยู่ ไม่มีตังใช้ค่าซ่อมรถ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 08:17:12 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


สนใจค่ะ ติดถนนไหมคะ ขอแปลงมีถนนผ่านค่ะ ต้องทำยังไงบ้างค่ะ

ตามแผนที่เลยครับ แต่ที่จำได้ อาจเป็นถนนลูกรังนะครับ
ไปที่ สนง บังคับคดี กาญฯ แล้วเอาประกาศ ไปขอดูระวางที่ สนง ที่ดินครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 08:19:39 PM
[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=596&law_suit_year=2550&deed_no=11583&addrno=[/url] -

ปราจีนบุรี


คุณทอมมี่ค่ะ รบกวนสอบถามหน่อยคะ มือใหม่ไม่เคยซื้อที่ดินเลยคะ
1 แปลงนี้ต้องเช็คอะไรบ้างค่ะ หรือมีอะไรต้องระวังบ้างคะ
2 เวลาไปดูที่ดินนี่ต้องไปติดต่อผญบ.ให้พาไปใช่ไหมคะ แล้วต้องให้ค่ารถเค้าเท่าไรคะ
3 ราคาที่ดินใกล้เคียงประมาณเท่าไรคะ แล้วถ้าเป็นคุณทอมมี่ แปลงนี้จะสู้ที่เท่าไรคะ
ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

1. เช็คระวางที่ สนง ที่ดินครับ ราคานี้ไม่ต้องระวังหรอกครับ ระวังคนมาแข่งซื้อก็พอ
2. ไม่ต้องครับ ในกูเกิ้ล ชัดแจ๋วเลย 2 แปลงนี้
3. แถวนั้น 5 หมื่นครับ ติดถนนแบบนี้ สู้ที่ 3.5 หมื่นครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 08:20:30 PM
ใครเงินน้อย อยากอยู่ใกล้ผมนะครับ มี 2 แปลงขายคู่กันครับ

[url]http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=700&law_suit_year=2544&deed_no=18826&addrno=-[/url]

ช้า.........................................................อด  :-*


สนใจคะ
ว่าแต่ราคาที่ลงในเวป ราคาเริ่มต้นจำนวน 288,600.00 บาทนี่ต่อแปลงใช่ไหมคะ

แล้วคดีเดียวกันอีกสองแปลง (70 วา, 13ไร่)นี่ คุณทอมมี่ว่าเป็นไงคะ
ขอบคุณค่ะ

ใช้ได้ครับ ทำเลใกล้ๆกัน ราคาไม่ต่างกันครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 20, 2012, 08:31:45 PM
ยังมีในละแวกใกล้เคียงอีกหลายแแปลงนะครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=1994&law_suit_year=2540&deed_no=4308&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=2258&law_suit_year=2551&deed_no=10153&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=478&law_suit_year=2542&deed_no=1985&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=85&law_suit_year=2546&deed_no=4115&addrno=-

คนที่ไม่มีประสบการณ์ ทดลองหาดูในแผนที่ให้ได้ก่อนนะครับ จะได้ไม่เสียเวลามาก


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Visitor ที่ มีนาคม 20, 2012, 11:07:27 PM
ขอบคุณมากค่ะ ตอบเร็วทันใจดีจัง


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: nuby ที่ มีนาคม 21, 2012, 05:18:43 PM
ยังมีในละแวกใกล้เคียงอีกหลายแแปลงนะครับ

ทำไมที่แถวกาญจนบุรี ราคาน่าคบ จังเลยค่ะ  แถวโคราชไม่เห็นมีราคาแบบนี้มั่งเลย
 >:( >:( K. Tommy มีแปลงแถวโคราชแนะนำอีกบ้างป่าวคะ  ช่วงนี้ของกรมบังคับคดีไม่เห็นมีแปลงใหม่ๆ เข้ามาเลยค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 21, 2012, 06:51:43 PM
ยังมีในละแวกใกล้เคียงอีกหลายแแปลงนะครับ

ทำไมที่แถวกาญจนบุรี ราคาน่าคบ จังเลยค่ะ  แถวโคราชไม่เห็นมีราคาแบบนี้มั่งเลย
 >:( >:( K. Tommy มีแปลงแถวโคราชแนะนำอีกบ้างป่าวคะ  ช่วงนี้ของกรมบังคับคดีไม่เห็นมีแปลงใหม่ๆ เข้ามาเลยค่ะ
ใจเย็นๆครับ ไปซื้อที่ดินที่มันฮิตๆ ก็ต้องทำใจครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ มีนาคม 21, 2012, 08:55:38 PM
อาทิตย์นี้จะกลับไปเยี่ยมญาติที่มุกดาหาร และถือโอกาสหาที่ไปด้วย
รบกวนถามพี่tommyไปทัวร์ครั้งที่ผ่านมา ที่มุกดาหารอำเภออะไรน่าอยู่ น่าสนใจ
เหมาะกับการทำเกษตรบ้างครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 22, 2012, 04:49:41 PM
อาทิตย์นี้จะกลับไปเยี่ยมญาติที่มุกดาหาร...

ตอบแบบไม่ต้องคิดเลยครับ เอาที่มันใกล้ๆบ้านญาติไว้ก่อนครับ

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.232&law_suit_year=2552&deed_no=10821&addrno=  -

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=ผบ.280&law_suit_year=2552&deed_no=5705&addrno=-

http://asset.led.go.th/newbid/asset_open.asp?law_suit_no=16&law_suit_year=2554&deed_no=29393&addrno=-


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Naiteetee ที่ มีนาคม 22, 2012, 10:06:24 PM
บ้านญาติอยู่แต่ในตัวเมืองครับ ฝากเค้าดูให้ แต่ละที่ราคาแรงสู้ไม่ไหวครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Boonlert Ongklang ที่ มีนาคม 23, 2012, 10:58:44 AM
สวัสดีครับ คุณ Tommy มีคำถามขอรบกวนดังนี้ครับ

1.ขอความของกรมบังคับคดี " งดขายประกาศมิชอบ " หมายถึง?
2.ถ้าทรัพย์สินนั้นถูกประกาศขายจากกรมบังคับคดี แต่เรารู้จักเจ้าของที่ สามารถตกลงซื้อขายกันโดยไม่เข้าประมูลได้หรือไม่


ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ
เตรียมตัวเป็นเกษตรกร จ.โคราช แต่หาที่อยู่ครับ คุณ Tommy มีที่แนะนำบ้างไหมครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Tommy_LA ที่ มีนาคม 23, 2012, 05:23:21 PM
สวัสดีครับ...
ตอบ 1. หมายถึง จนท. ที่เกี่ยวข้อง ทำผิดขั้นตอน หรือไม่ได้กระทำตามขั้นตอน
ในกระบวนการยึดทรัพย์ขายทอดตลาดครับ เช่นส่งหมายผิดบ้าน สะกดชื่อผิดเป็นต้น
ตอบ 2. ได้ครับ ส่วนใหญ่มืออาชีพเขาชอบทำแบบนั้นกันด้วย แต่ต้องดูจิตวิทยาเจ้าของทรัพย์ด้วยครับ
ที่โคราช ส่วนใหญ่ราคาสูงครับ ตอนนี้ก็มีหลงๆมาบ้าง คอยติดตามดูข่าวสารไปเรื่อยๆครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: Chansin ที่ มีนาคม 26, 2012, 03:29:12 PM
กำลังแถวๆ พรหมคีรี นครศรีฯ มีบ้างหรือเปล่าครับ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: leo ที่ มีนาคม 26, 2012, 03:52:10 PM
รบกวนสอบถามที่ดินของกรมบังคับคดีจ.สุรินทร์ ต.ปรือ
ถนนเส้นโชคชัยเดชอุดมช่วงอ.ปราสาท - อ.ประโคนชัย
ว่ามีหรือเปล่าค่ะประมาณ 5 ไร่  (เข้าดูเว็ปไม่ได้)
ของคุณค่ะ


หัวข้อ: Re: แนะนำที่ดินเพื่อการเกษตร ของกรมบังคับคดี ราคาน่าสนใจมาก
เริ่มหัวข้อโดย: นาย วอ ณ ลาดพร้าว ที่ มีนาคม 28, 2012, 08:47:28 PM
กำลังแถวๆ พรหมคีรี นครศรีฯ มีบ้างหรือเปล่าครับ
แถวนั้นราคาแพงน่าดู ผมมีเพื่อนอยู่แถวนั้นเหมือนกัน บรรยากาศน่าอยู่ ถ้าม